O ile spadną ceny?

[satorianus]

O ile w chwili musiałyby spaść ceny nieruchomości żeby rynek zaczął wykazywać
aktywność zbliżoną do tej z połowy 2008r? Jak sądzicie?

[zegmarek]

Aktywność rynku napędza popyt . W kraju w którym średnia krajowa to 3000 zł.
nie ma popytu bez wsparcia kredytowego. A banki obecnie nie są zainteresowane
jego udzielaniem.


www.doradca-rynku.pl

[satorianus]

O jakim dokładnie wsparciu kredytowym mówimy?

[al9]

korekta jeszcze potrwa i sięgnie jeszcze jakichś 10-20%
czyli biorąc pod uwagę sytuacje z połowy 2008 - sięgnie poziomu 60%
cen z kwietnia 2008

Ale korekta nie będzie proporcjonalna we wszystkich segmentach.
Najbardziej przeszacowane były "apartamenty"
Domy w dobrych lokalizacjach, działki w atrakcyjnych miejscach,
mieszkania w centrach miast w zadbanych kamienicach - juz sa bliskie
cen równowagi i już widać więcej transakcji..
Wniosek - druga połowa roku będzie najlepszym momentem na dokonanie
inwestycji..
POD JEDNYM warunkiem: że widać światwełko w tunelu i kryzys w usa
zbliża sie do końca.. Jeśli sytuacja w stanach sie pogorszy (np
zawali sie rynek kart kredytowych) czeka nas czarna dupa..
al

[satorianus]

>korekta jeszcze potrwa i sięgnie jeszcze jakichś 10-20%
>czyli biorąc pod uwagę sytuacje z połowy 2008 - sięgnie poziomu 60%
>cen z kwietnia 2008

Czyli od kwietnia 2008 mieliśmy już 10-20% obniżki?

> POD JEDNYM warunkiem: że widać światwełko w tunelu i kryzys w usa
> zbliża sie do końca.. Jeśli sytuacja w stanach sie pogorszy (np
> zawali sie rynek kart kredytowych) czeka nas czarna dupa..

A jeśli wejdzie rekomendacja T w przewidywanym kształcie? Brak kredytów
walutowych, 20% wkładu własnego i stopy procentowe w PLN tylko nieznacznie ścięte?

może będzie jeszcze gorzej niz piszę

[al9]

rekomendacja nic nie zmieni
zaczyna sie kryzys
w bankach nie ma wniosków kredytowych, ludzie nie myślą o zadłużaniu
analiza wniosku trwa 48h mimo zwolnienia 3/4 analityków
Poza tym kredytów w chfach praktycznie nie ma od grudnia,
a bariera 20% udziału sie zapewne nie utrzyma...

wszystko zalezy juz nie od KNF czy rządu - tylko skali regresu w
gospodarce..
jestem pesymistą, rząd nie panuje nad sytuacją, nawet nie czuja
konieczności wzmacniania budownictwa (ulgi podatkowe, użycie PKO BP
do zwiekszenia akcji kredytowej, korkta vatu, ulgi w zus..) sposóbów
działań jest dziesiątki, ale PO udaje, że wszystko jest ok
A za 5, 8 miesięcy będzie za późno.. Jak bezrobocie bedzie wynosic
15-20%, jak ludzie zaczna tracić mieszkania, jak trzeba bedzie
nowelizowac budżet (w dół, czyli tnąć dalej koszty) - wszyscy sie
przestraszą i o powrocie koniunktury będzie mozna zapomnieć na
lata.. Nie rok, dwa. Tylko 3, 4...
Dlatego rynek pośrednictwa nieruchomości widzę w najczarniejszych
barwach. Środowisko jest niezdolne do zmian systemowych, minimum 3/4
biur zbankrutuje.. I nikt nie będzie płakał..
al

może będzie jeszcze gorzej niz piszę

[olinka0]

Szkoda, że Agencje nieruchomości zachowują się jak hieny i wychodzą
z założenia, że jak już chcesz kupić mieszkanie za ich
pośrednitwem ,to płać człowieku, bo prowizja jest nienegocjowalna
( pobierana od dwóch stron ) ...ale podobo w Warszawie kryzysy nie
ma, tak twierdzi Agent?
Sami sobie zakładają pętlę na szyję.

[decort]

"Szkoda, że Agencje nieruchomości zachowują się jak hieny i wychodzą
> z założenia, że jak już chcesz kupić mieszkanie za ich
> pośrednitwem ,to płać człowieku," - ALEŻ SKĄD?! Jak już chcesz kupić
mieszkanie za ich pośrednictwem to nie płać; jak będziesz chciała kupić bez ich
pośrednictwa - no, to wtedy MUSISZ zapłacić.
- "bo prowizja jest nienegocjowalna " - skąd ten pomysł?;
- "( pobierana od dwóch stron )" - no, tak, to straszne - chętnie "pobiorę" od
Ciebie 5,8% + VAT (od 2-giej strony mogę już nie brać)i nawet trochę z Tobą
ponegocjuję, to będzie fair?

[tu_artur]

Mógłbym wiedzieć gdzie była ta korekta?
jakoś to przeoczyłem.

[al9]

Mógłbym wiedzieć gdzie była ta korekta?
--------------
tak sobie żartujemy
żadnej korekty nie było
cena m2 w warszawie przekrqacza 10 tys, w Krakowie i Wrocławiu 8
tys, w pozostałych duzych miastach 6 tys
Banki są zawalone kredytami, wszyscy biora 100%, oczywiscie w chf, a
frank kosztuje 2,20 zł...
al

[satorianus]

Ceny w Warszawie spadły od kwietnia. Ale nie o 20-30%. Nie przesadzaj.

[ernest31]

jak wyglądały twoje prognozy w kwietniu 2008 ?
czy możesz je nam przypomnieć ?
czy już wówczas przewidywałeś wieloletnią recesje czy raczej
wieloletnią "złotą koniunkturę"
pytanie do ciebie ale dotyczy ono wszystkich przewidywczy

[satorianus]

Choć z al9 wymieniliśmy wiele niezbyt życzliwych zdań to trzeba mu przyznać, że
jako jeden z niewielu przyznał się do błędu.

[ernest31]

to może teraz zanim coś napisze z góry zapowie, że miał złą noc i
się myli

[romantyczna-2]

> Mógłbym wiedzieć gdzie była ta korekta?
> --------------
> tak sobie żartujemy
> żadnej korekty nie było
> cena m2 w warszawie przekrqacza 10 tys, w Krakowie i Wrocławiu 8
> tys, w pozostałych duzych miastach 6 tys
> Banki są zawalone kredytami, wszyscy biora 100%, oczywiscie w chf,
a
> frank kosztuje 2,20 zł...
> al

pracuję w segmencie domów i działek i prawdą jest, że popytu
właściwie nie ma, ale kompletnie nie przekłada się to na ceny. Ceny
nie spadają, korekta na poziomie 2-3% nijak się ma do twoich 20-30%,
ludzie czekają nie wiem na co, ale czekają. Wg mnie jeżeli do tej
pory ceny nie spadły, a kryzys się nie pogłębi to rynek się
ustabilizuje.

bez satysfkacji stwierdzam że sie mylisz

[al9]

romantyczna gratuluje optymizmu...
odsyłam do prasy, analiz, raportów expandera, artykułów w
rzeczpospolitej itd
juz pomijam ze sam jestem pośrednikiem i mam codzienna styczność z
rynkiem.
raz - ze ceny ofertowe sa nizsze, dwa - ceny transakcyjne są
znacznie nizsze niz ofertowe
do stabilizacji jest bardzo bardzo daleko
jeszcze minimimum pół roku czekaja nas spadki..
nie oszukuj się
papa
al

[romantyczna-2]

czytam, śledzę, analizuję, jako żywo jestem zainteresowana tym co
sie będzie działo, tez jest pośrednikiem i mówię o własnym podwórku-
które jest całkiem spore.
Transakcji jest bardzo mało, nie mniej jednak korekta cen ofertowych
jest na poziomie 2-3%, widełki negocjacyjne wyższe -do 10%.
Natomiast odczuwam wraz z nadchodzącą wiosną lekkie powiewy
zainteresowania potencjalnych kupujących. Nie wyobrażam sobie by
brak finansowania trwał w nieskończoność, a jeżeli poprawi się
sytuacja z bankami to i sytuacja na rynku nieruchomości się
ustabilizuje, co nie oznacza, że będziemy mieli popyt na poziomie
2006r.
Pocieszam sie, że w tym kryzysie większość marnych i liczących na
szybki zysk pseudoagencji umrze śmiercią naturalną.
pozdrawiam

[satorianus]

> Nie wyobrażam sobie by brak finansowania trwał w nieskończoność.

A w sumie to niby dlaczego nie? Aż do 2005r. warunki finansowania zakupu
nieruchomości były mniej liberalne niż są teraz i mimo to rynek jakoś istniał...

ale romantyczna z finansowaniem

[al9]

nie jest tak źle
zauważam w bankach ocieplenie, szybsze procedury i koniec
panikarstwa..
to raczej kwestia mentalności.. Ludzie boja sie zadłużać...
Obyś Ty miała rację :-)
al

[satorianus]

Co nie zmienia faktu, że kredyty na 100% LTV mają zaporowe marże, CHF-y umarły,
a przeciętny kredytobiorca ma o jakieś 30% mniejszą zdolność kredytową. Myślę że
romantycznej chodziło o to, że lada chwila wrócą oferty po 100-130% kredytu w
CHF z marżą 1%.

[al9]

marża 1 % nie wróci w najbliższym czasie...
ale złotowy kredyt na 100% mozna dostac z marżą 1,5 bez trudu..
w kilku bankach..
pozdr
al

[satorianus]

Ale oprocentowanie takiego kredytu to już zupełnie inna bajka. Oprócz
dostępności kredytu liczy się przede wszystkim wysokość miesięcznej raty. A ta
jest wysoka. Prognozowany wzrost kosztów wynajmu mógłby nieco rozruszać
rynek(zakup pod wynajem). Ale tu też widać spadki.

[ernest31]

al9 napisał:

> marża 1 % nie wróci w najbliższym czasie...
> ale złotowy kredyt na 100% mozna dostac z marżą 1,5 bez trudu..
> w kilku bankach..
> pozdr
> al

kiedy ty masz czas na zajmowanie się polskim rynkiem ?
no i nie dałeś przykładów co nam tu opowiadałeś rok temu a może cię
w tym czasie wogóle w Polsce nie było

ernest składniej nieco

[al9]

kiedy ty masz czas na zajmowanie się polskim rynkiem ?
> no i nie dałeś przykładów co nam tu opowiadałeś rok temu a może
cię
> w tym czasie wogóle w Polsce nie było
-------
co ty bredzisz?
cały czas pracuje na polskim rynku
od 1992 roku
za granica mam Klientów
a sprzedaje nieruchomosci na miejscu

co wkręt z twojej strony - to porażka
popraw sie ernest albo skorzystaj z okazji i nie zabieraj głosu...
al

[ernest31]

nic nie bredzę, bądź delikatniejszy
ale co z tymi przepowiedniami z kwietnia ubiegłego roku w porównaniu
z obecnymi ?

pomogę ci, kryzysy występują mniej więcej co 7 lat, ostatni był
około 2002, apogeum wzrostu wystąpiło w 2005-2006/7, na tej podstawie
możesz sobie wyliczyć jak długo trwał będzie obecny, mnie więcej ma
się rozumieć

[satorianus]

"taniej nie będzie, przynajmniej nie na tyle, żeby oczekiwanie się
opłacało .... "

To wypowiedź z października 2008r. Zgadnij czyja.

satorianus po cholere zakładasz ten wątek

[al9]

jesli cibie nie interesują odpowiedzi
mam dośc dyskusji z tobą
tak - myliłem sie rok temu
tak - popełniłem błąd
TYLKo ja do ku... nędzy?
żałosny ernest i ty genialny satorianusie przewidzieliście wszystko?
ciekawe
widuję was na forach od niedawna
dopiewro teraz sie uaktywniliscie żeby kopnąć w dupe tych co
uważali, że rynek będzie miał sie nieźle...
i po co?
naprawde myslisz satorianus, że KTOKOLWIEK w Polsce mógł przewidzieć
załamanie rynku? W takiej skali?
żenujący jest ten tok rozumowanie..
przypominam, ze jestesmy na forum POŚREDNICY
Nie MINISTROWIE finansów
Pośrednik pośredniczy niedouczony głabie w transakcji..
I nie ma NAJMNIEJSZEGO wpływu na ceny transakcyjne
Te - reguluje rynek..
Nie dam się ci satorianus więcej sprowokować - jakoś myślałem ze
naprawde jestes zainteresowany merytoryczna dyskusją
nie
i dobrze
to twój problem
nie odpisuj
al

[satorianus]

> naprawde myslisz satorianus, że KTOKOLWIEK w Polsce mógł przewidzieć
> załamanie rynku? W takiej skali?

Przewidziałem ja, przewidywali i inni. Śmiałeś się z nich do rozpuku i pisałeś,
że będzie "rosło, rosło, rosło".

[satorianus]

A Ernest Ci wtórował pisząc: "taniej nie będzie, przynajmniej nie na tyle, żeby
oczekiwanie się opłacało ....". Wyjątkowo wyciągnąłem to żeby wziąć Cię w
obronę, a Ty się rzucasz od razu :)

Jak dla mnie jest ok, że przyznałeś się do błędu. Wielu pisało o wiecznych
wzrostach, a teraz nabrali wody u usta. Z tego powodu duży plus dla Ciebie.

satorianus powiem szczerze

[al9]

wiele mnie ostatni rok nauczył
inaczej patrzę na "analityków"
mam inny stosunek do banków
pozbyłem się arogancji "specjalisty", którym jakoby jestem :-)
I podkreślę: pośrednik to zawód sprzedawcy. A ten ma sprzedawać -
takie ma zadanie - we wszystkich fazach koniunktury...
Przyznam - bez satysfakcji - że duża część pośredników koncentruje
się tylko na sprzedaży. Czasem bez klasy, często bez dostarczania
klientom wartości dodanej.... Nie ukrywam, że miałem i mam inne
ambicje.. Chciałem bardziej być doradcą. Czasami się to udawało..
Ale ten zawód chyli sie ku upadkowi.. większość moich kolegów
jeszcze tego nie widzi....
al

[ernest31]

[ernest31]

bylem takiego zdania wowczas, bylo to optymistyczne, dzis nadal
jestem optymista i uwazam, ze po chwilowym spadku ceny wroca
do "normy" tzn. do stanu z 2006/2007 za max. 1 rok

[ernest31]

" I podkreślę: pośrednik to zawód sprzedawcy. A ten ma sprzedawać -
takie ma zadanie - we wszystkich fazach koniunktury... "

no właśnie, ma sprzedawać towar, który zlecił mu właściciel do
sprzedania, towar kolego, konkretny towar kolego który masz w ręku a
nie kupiec przybłęda z wirtualna gotówką, której nie widziałeś na
oczy a li tylko śni ci się o niej,
jeśli pojmiesz ty i tobie podobni tak wykonywaną robotę to jestem
gotów przyklasnąć, będzie to olbrzymi postęp w pojmowaniu
zawodu "pośrednik nieruchomości lub raczej być powinno handlarz
nieruchomościami", staniesz się wiarygodny dla obu stron,
to co dzieje się w Polsce jest najzwyklejszym oszustwem, wyciąganiem
pięniędzy z kieszeni zainteresowanych bez własnego tak prawnego jak
i moralnego wkładu, łatwy i bez żadnej odpowiedziałności zarobiony
pieniądz czyli prawna legalizacja oszustwa,

ernest mógłbys rozwinąć?

[al9]

kupiec przybłęda?
wirtualna gotówka?

sory, ale jestm za głupi na Twoje wywody..
jestem prostym posrednikiem jak wiadomo..
naprawdę - nic nie zrozumiałem, zwłaszcza o tym śnie o gotówce :-(
al

[zegmarek]

Dlaczego dajesz się wciągać w puste dyskusje ludziom , którzy własnym sumptem
nie zarobili jeszcze złotówki.
Przecież tu nie ma dyskusji na argumenty tylko zwykłe Polskie pieniactwo. Jest
to pieniactwo ala pan prezydent , który dzisiaj na spotkaniu z młodzieżą
wyjaśnił kto w Polsce chce euro. A no wszystkie pasożyty ,które wyjeżdżają na
wakacje 5 razy do roku.
Przecież to forum ma na celu waśnienie pewnych spraw potencjalnym klientom biura
a nie leczenie kompleksów.


www.doradca-rynku.pl

[al_gon]

Dziwie się Wam wszystkim, że zniżacie się do poziomu satorianusa, ernesta i
innych pieniaczy tego forum. Przecież gołym okiem widać, że Ci ludzie próbują
zaklinać rzeczywistość. Jest też paru takich, którzy liznęli tematu przy
transakcji i teraz mądrzą się na forum. Nie brakuje też osłów, którzy oblali
egzaminy...

Moje pytanie ponawiam - po co z nimi dyskutujecie? to tak, jak byście chcieli,
zawrócić Wisłę. Po co?

[ernest31]

al_gon napisał:

> Moje pytanie ponawiam - po co z nimi dyskutujecie? to tak, jak
byście chcieli,
> zawrócić Wisłę. Po co?

ja zdaje sobie sprawe, ze tak u ciebie jak i tobie podobnym,
mentalnosci nie da sie przerobic z dnia na dzien, zawrocic Wisly tez
nie mozna ale mozna zmienic koryto dobudowujac kanaly, tak wlasnie w
takich glowach jak twoja przydaloby sie kilka nowych kanalowm, a
moze dokup troche RAM ponoc to pomaga

[ernest31]

> kupiec przybłęda? - tak bo co ty wiesz o nim ? zglasza sie, ze
chce kupic nieruchomosc i juz jest twoim "powaznym klientem -
zleceniodawca" a jakie ty masz gwarancje, ze On to jest On ?
> wirtualna gotówka? - tak bo jakie masz mozliwosci sprawdzic, ze on
ma ta gotowke, chlopie rusz troche konceptem,
> sory, ale jestm za głupi na Twoje wywody.. - to ty to powiedziales
> jestem prostym posrednikiem jak wiadomo.. - tak, ten w budce na
bazarze tyz jest prostym posrednikiem, przecie towaru, ktory chce
sprzedac on nie produkuje a li tylko posredniczy w sprzedazy
> naprawdę - nic nie zrozumiałem, zwłaszcza o tym śnie o gotówce :-(
> al - no i caly w tym szkopul, ze nic nie rozumiesz

[ernest31]

dlaczeo ludziom w Polsce wydaje sie, ze pozjadali wszystkie rozumy i
juz niczego nie musza sie uczyc, czyz nie jest to objawem kompleksu
niedowartosciowania ?
widze to na codzien i na wszystkich puleczkach spolecznych a jak
wiadomo, obserwujac z boku jako bezposrednio nie zaangazowany widzi
sie lepiej, wiecej i realniej

ernest wyjaśnię

[al9]

oferowane przez pośrednika nieruchomości może oglądać każdy.
i w Polsce i wszędzie
podobnie - z analizą dokumentów
Dopiero gdy któryś z oglądających rozpoczyna negocjacje - wtedy
zaczynają się rozmowy o pieniądzach, kredytach, zdolnościach
kredytowych itd
Czasami pośrednik pomaga w rozmowach z bankami, czasami nie (klient
nie chce, albo sam rozmawiał, albo ma juz pośrednika kredytowego)
W interesie sprzedającego jest (i tu z reguy pośrednik jest
aktywny) - żeby zweryfikować oświadczenia potencjalnego kupca..
Jakie narzędzia?
umowa przedwstępna, zadatek, kara umowna, zobowiązania do
przedstawienia z banku okreslonych dokumentów...

Nie wiem zatem ernest do czego zmiarzasz - nieruchomości sprzedawane
sa nie tylko klientom gotówkowym..
al

[ernest31]

odbieglismy troche od tematu watku
zmiezam do tego, ze w Polsce "posrednik nieruchomosci" jest zle
interpretowany, posrednik to hamdlarz dokladnie taki sam jak ten z
bazaru czy z supermarketu lub z eleganckiego butiku i powinie dbac
przedewszystkim o towar, ktorym handluje
zwracam sie dlatego do ciebie, bo to ty twierdziasz, ze
reprezntujesz kupujacego stawiajac sprawe na glowie
jesli moge zapytac - co ty zapewniasz sprzedajacmu, ktory zlecil ci
towar do sprzedania, jakie dajesz gwarancje, ze nie zostanie
oszukany ?
wiem co powiecie ale warto porozgladac sie troche wokol siebie i
porownac wasza prace z paca waszych kolegow w krajach do korych
chetnie sie porownujecie

pst: cytat "kryzys pomalu sie konczy, w drugiej polowie tego roku
zacznie sie odczuwalna zwyzka koniunktury, tak ma byc w krajach
zchodnich z mocna gospodarka
sa juz oznki stabilizacji, ceny nieruchomosci juz sie stabilizuja,
kupcy nabieraja checi nie oczekujac na dalszy spadek cen "

[al9]

co ty zapewniasz sprzedajacmu, ktory zlecil ci
> towar do sprzedania, jakie dajesz gwarancje, ze nie zostanie
> oszukany ?
------------
dbam o bezpieczeństwo
sprawdzam czy kupujący ma środki
równiez z kredytu (sprawdzam czy ma czynna umowe kredytowa, czy
spełnił warunki do wypłaty, dbam o odpowiednie zapisy w umowie
sprzedaży)
co jeszcze mam robić?
robie wszystko to, co posrednicy na rozinietych rynkach w innych
krajach..
al

[ernest31]

> równiez z kredytu (sprawdzam czy ma czynna umowe kredytowa, czy
> spełnił warunki do wypłaty, dbam o odpowiednie zapisy w umowie
> sprzedaży)

tu np. popelniacie blad, bo co znaczy "czynna umowa kredytow" ?
petent ma miec umowe kredytowa na konkretna nieruchomosc bo dopiero
taka daje gwarancje, ze bank za ta nieruchomosc zaplaci, taka
gwarancja musi byc wystawiona przed podpisaniem aktu notarialnego,
czy ty to sprawdzasz, czy ty zadasz tego od "twojego klienta,
ktorego reprezentujesz", tak pisales, reperezentujesz kupujacego

> dbam o bezpieczeństwo
> sprawdzam czy kupujący ma środki

czyje bezpieczenstwo, swoje czy bezpieczenstwo towaru, nieruchomosci
ktory pojales sie sprzedac ?

> co jeszcze mam robić?

przedewszystkim masz reprezentowac tylko i wylacznie jedna strone,
ta ktorej towarem handlujesz, tak robia posrednicy na rozwinietych
rynkach w innych krajach,
"jestem gotow zaplacic ci sam twoja prowizje pod warunkiem, ze
bedziesz pilnowal moich interesow pod pelna prawna
odpowiedzialnoscia" czy nie tak postepuje sie w tych rozwinietych
krajach do ktorych sie odwolujesz ?

[ernest31]

tu latwiej sie dogadac, nie potrzeba tyle filozofii i zmiany myslenia

ernest dałeś ciała

[al9]

tu np. popelniacie blad, bo co znaczy "czynna umowa kredytow" ?
petent ma miec umowe kredytowa na konkretna nieruchomosc bo dopiero
taka daje gwarancje, ze bank za ta nieruchomosc zaplaci, taka
gwarancja musi byc wystawiona przed podpisaniem aktu notarialnego,
czy ty to sprawdzasz, czy ty zadasz tego od "twojego klienta,
ktorego reprezentujesz", tak pisales, reperezentujesz kupujacego
-----------
ernest ernest ....
własnie tak wyglądaja z Toba dyskusje..
KAZDA UMOWA kredytowa jest umową celową. Na zakup KONKRETNEJ
nieruchomości. Zabezpieczona wpisem hipoteki w konkretnej księdze..
Bezgotówkowa. Z przelewem środków na wskazane konto właściciela.. Co
to znaczy czynna? To znaczy podpisana przez bank, to znaczy z jednym
warunkiem uruchomienia - podpisaniem aktu sprzedaży...
Pouczasz nas (mnie), a nie masz o tym zielonego pojęcia....
Daj sobie spokój - naprawdę...
al

[ernest31]

dobrze, że ty masz i możesz mnie pouczyć,
może inne pytanko -
"Z przelewem środków na wskazane konto właściciela" - kiedy ?
nie mieszaj tego z warunkiem uruchomienia,
doskonale wiesz, że podpisanego aktu notarialnego cofnąć nie można,
dla sprzedającego klamka zapadła z chwilą podpisu,
czy ty pilnujesz aby przelew środków znalazł się na koncie w banku
sprzedającego przed podpisem u notariusza ?

[al9]

czy ty pilnujesz aby przelew środków znalazł się na koncie w banku
> sprzedającego przed podpisem u notariusza ?
---------
oczywiscie że NIE!!!
żaden bank nie uruchamia kredytu BEZ wczesniejszego podpisania aktu..
W zeszłym roku 850 tys takich transakcji w Polsce sie odbyło..
Wszyscy sie myla, tylko Ty masz rację...
kończę, bo nie znasz realiów
al

[satorianus]

A moglibyście wrócić do tematu?

[ernest31]

jest nadzieja, że teraz po tym kryzysie banki zaczną normalnie
pracować na zdrowych ekonomicnych i logicznych zasadach, że
pośrednicy nauczą się co znaczy "pośrednik nieruchomości" np. tego,
że nie handlują ciuchami na bazarze, że nieruchomość to nie bluska w
bazarowej w budzie, że za pieniądze za duże pieniądze trzeba i
należy coś klientowi dać,dać więcej niż li tylko wskazanie adresu

jest nadzieja

[al9]

tu masz rację
w czasie koniunktury - kiedy Klientów każdy miał na kopy - standard
obsługi spadł na psy.. Zresztą nie tylko w brnzy nieruchomościowej..
trudno z tym polemizować
jasne - kryzys oczyści rynek..
pozdr
al

[ernest31]

miło mi, robisz postępy oby też inni z branży,
pisałeś, że nie znam polskiej rzeczywistości i miałeś rację, może
teraz dzięki kryzysowi ta polska rzeczywistość dopasuje się bardziej
do wspólnoty do której Polska weszła, czym szybciej tym lepiej dla
wszystkich w Polsce

O co jeśli już tak zostanie?

[satorianus]

Co jeśli kryzys się skończy, a dostępność kredytów mieszkaniowych pozostanie na
tym samym poziomie? Czy Waszym zdaniem oznacza to powrót do cen realnych do
poziomu z lat 2004/2005r?