Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - pytam

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.11.09, 21:01
Proszę o poradę.
Będę kupował mieszkanie 61 m2 za 182.000 zł nowe od spółdzielni mieszkaniowej
która zbudowała blok. Planuje pierwszy raz w życiu wziąć coś na kredyt -
mieszkanie. W grę wchodzi kredyt "RODZINA NA SWOIM"
Oboje z żoną osiągamy dochody około 5000 zł miesięcznie netto.

Proszę o podpowiedz z którego banku najlepiej skorzystać na dzień dzisiejszy -
zakładam wkład własny na poziomie 80.000 zł i okres spłaty 25 lat.



    • Gość: infor Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.chello.pl 14.11.09, 22:40
      Sprawdź aktualne porównanie kredytów mieszkaniowych z dopłatą w programie Rodzina na swoim. Jeśli masz wątpliwości skorzystaj z usług doradców finansowych - omijaj DomBank.
      • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.11.09, 17:55
        Ranking ok wiem gdzie można szukać. Bardziej mnie interesuje kwestia tego
        rodzaju jak banki np. PKO BP podchodzi do osoby fizycznej o dochodach takich jak
        pisałem wczoraj i bez historii kredytowej.
        Nigdy nic na raty , zero kredytów.
        Ponadto interesuje mnie jaki jest czas oczekiwania np. w PKO BP na kredyt przy
        wkładzie własnym na poziomie 45 %. ( wielkość kredytu około 100 tys zł)
        • michas007 Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 16.11.09, 11:51
          Średnio można przyjąć, że analiza wniosku w banku trwa miesiąc. PKO BP
          nie wymaga posiadania historii kredytowej, ale ważny jest scoring (to
          ocena kredytobiorców w oparciu o podane we wniosku dane).
          Pozdrawiam
    • poszukiwaczka.in Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 16.11.09, 17:08
      Witam
      Żeby sprawdzić ofertę banku w programie Rodzina na swoim, przy powyższych danych, proszę przeprowadzić sobie symulację na kalkulatorze zdolności kredytowej , o tutaj. Jednak, mimo wszystko, zastanowiłabym się, czy nie lepiej wziąć kredyt hipoteczny poza programem. Dopłaty przez 8 lat do kredytu są kuszące i atrakcyjne, ale czasem liczy się efekt końcowy, na co ludzie rzadko zwracają uwagę i taki kredyt poza programem może okazać się tańszy. Proszę przeprowadzić symulację poza programem tutaj i sprawdzić, która oferta jest bardziej opłacalna. Symulacje można sobie zachować i robić je w nieskończoność, porównując oferty. Polecam i pozdrawiam ;-)
      • doradcawawa Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 16.11.09, 17:50
        Witam, niezgodzę się z poszukiwaczką.in , zdecydowanie bardziej
        opłacalny jest kredyt w Programie RnS. Jeśli tylko można z niego
        skorzystać to zdecydowanie polecam . Obecnie mamy w ofercie kredyt
        RNS z oprocentowniem 5,68%, w tym 1,5% marży .Przy kredycie 100 000
        zł raty przez pierwsze 8 lat są na poziomie ok. 360 zł/mc, po 8
        latach 579 zł/mc.
        Jeśli są Państwo zainteresowani przygotowaniem szczegółowej oferty
        proszę o kontakt, poniżej dane kontaktowe :

        Paweł Sikorski
        Doradca Kredytowy
        With Money
        24 banki w jednym miejscu
        e-mail: pawel.sikorski-withmoney.pl
        tel. 502 277 880

        • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.09, 20:47
          Już po dzisiejszej wizycie w PKO BP i BZWBK widzę kolosalne różnice w
          wymaganiach stawianych przez te instytucje finansowe.
          Zaskoczyło mnie w BZWBK wymóg PIT 11 i w przypadku np. braku konta osobistego
          wyciąg z ZUS oraz dedykowane ubezpieczenie mieszkania przez rok przez CU AVIVA.
          Mam kontakt z BZWBK już od 10 lat ale widzę ze w programie rodzina na swoim są
          jeszcze na początku drogi ( u nich jest to od 19 września).Przy 2 miesięcznym
          doświadczeniu chyba bliżej mi do PKO BP które juz działa w tym programie od 2 lat.

          Może dziwi was moje zaskoczenie ale po prostu nigdy w życiu nie brałem żadnych
          kredytów i nic nie brałem nawet na raty.

          Teraz planuje udać klienta w ALIOR BANKU - ciekawe jak tam jest.
          • Gość: misterb Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.chello.pl 17.11.09, 14:18
            BPS TO DNO. NIE BIERZCIE TAM KREDYTU Z 5TYGODNI ZROBIŁO SIĘ 5 PRZEKŁADAŃ TERMINU
            U DEWELOPERA, 13CIE TYGODNI CZEKAŁEM A NA KONIEC ODMOWNA DECYZJA W SPRAWIE
            KREDYTU NA KTÓRY MNIE STAĆ BO ZDOLNOŚC MAM TAM NA PONAD 700.000 A WNIOSKOWAŁEM
            JEDYNIE O KASĘ NA 80% INWESTYCJI CZYLI TROCHĘ PONAD 320.000. PORACHA!
          • poszukiwaczka.in Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 18.11.09, 16:15
            WBK jest obecnie faworytem pod względem zysków, może więc wkrótce zaistnieje jakiś tani kredyt hipoteczny poza programem. Rozeznałeś się ? ;-)

            ___
            kredyt dopasowany do Ciebie
            • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.cst.tpsa.pl 18.11.09, 17:56
              Zaskoczyło mnie również w BZWBK że przy programie Rodzina na Swoim wymagaja
              nawet aktu małżeństwa i aktu urodzenia dziecka.To chyba lekka przesada.

              W BZWBK doradca sam bez bicia stwierdził, że w programie Rodzina na swoim są
              niedoświadczeni i w oodziale sprzedają ledwie 2-3 kredyty tego typu ( duży
              Oddział w Poznaniu)

              Powiedzcie mi jakie dokumenty wymagaja w PKO BP:
              - umowa przedwstępna
              - wniosek +zalacznik do wniosku
              - zaswiadczenie od pracodawcy (moje i żony)

              Czy coś jeszcze ? W trakcie też trzeba donosić coś więcej?
              • michas007 Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 19.11.09, 12:27
                Jeśli złożysz kompletny wniosek w oparciu o listę dokumentów wymaganych
                przez bank (chcecklista banku), to nic nie powinni więcej zawołać.
                Pozdrawiam
              • poszukiwaczka.in Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 21.11.09, 11:50
                nowicjusz, jaką przesadę widzisz w żądaniu aktu małżeństwa, skoro jest to jeden z podstawowych warunków, jaki trzeba spełnić w programie Rodzina na swoim? To fakt, że masz rodzinę, przesądza o tym, że nadajesz się do programu - jak sama nazwa wskazuje Rodzina na swoim. Nie sądziłeś chyba, że uwierzą Ci " na obrączkę" ;-) Ten program rządowy jest adresowany do małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci - w dokumentacji zatem składanej do wniosku o taki kredyt, akt małżeństwa lub urodzenia dziecka jest niezbędny.

                ___
                kredyt dopasowany do Ciebie
                • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.09, 20:03
                  W sumie racja inaczej nie udowodnię małżeństwa.

                  Powiedzcie mi tylko jakie wymogi jeśli chodzi o dokumenty ma PKO BP.

                  Co wymagają na początku przy składaniu wniosku kredytowego?

                  Wiem o kilku dokumentach:

                  - wypełniony wniosek kredytowy i podpisywany w obecności pracownika banku przez
                  oboje małżonków

                  - załącznik do wniosku kredytowego ( mój i żony)

                  - zaświadczenie od pracodawcy na druku PKO BP o dochodach

                  - umowa przedwstępna

                  - akt małżeństwa i akt urodzenia dziecka do wglądu

                  Co jeszcze będzie potrzebne? Pytanie kieruje do wszystkich którzy już brali
                  kredyt w tym banku
                  • michas007 Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 23.11.09, 11:46
                    Dodatkowo oświadczenie o spełnianiu wymogów programu RnS. Księga
                    wieczysta (jeśli jest), ewentualnie stosowne zaświadczenia ze
                    spółdzielni.
                    • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 21:19
                      O jakim mówimy dodatkowym oświadczeniu o spełnianiu wymogów programu RNS?

                      Musze wam powiedzieć ze jak byłem na symulacji w PKO BP moja zdolność kredytowa
                      to 450 tys zł a ja tylko chce 100.000
                      • michas007 Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 24.11.09, 10:29
                        Oświadczacie, że nie jesteście stroną innej umowy kredytu
                        preferencyjnego, zobowiązujecie się do wypowiedzenia członkostwa w SM,
                        rozwiążecie umowę najmu. Co placówka to inna forma oświadczenia, ale
                        sens ten sam. To formalność.
                        Pozdrawiam
                  • Gość: gtyd Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.aster.pl 24.11.09, 22:02
                    My składaliśmy wniosek w PKO BP - nie wymagali od nas aktu slubu,ani
                    urodzenia dziecka - ale może dlatego,że od kilku lat mamy u nich
                    wspólne konto (...). Mamy decyzję kredytową-pozytywną,ale wciąż się
                    wahamy.Po pierwsze okazało się (dopiero jak ponieśliśmy koszty -
                    była już podpisana umowa przedwstępna(z zaliczką)+opłacaony złożony
                    wniosek kredytowy-200zł,niewiele,ale zawsze coś!!!)że wcześniejsza
                    spłata kredytu jest w sumie mało możliwa-tzn.w sumie możliwa,ale
                    mało sensowna-każda nadpłata kredytu idzie na pokrycie odsetek,a nie
                    kapitału.Poza tym nic nam się nie udało wynegocjować,na nic się nie
                    doradca PKO nie zgodził (...),mamy w emailu inną wersję -
                    dot.wcześniejszej spłaty kredytu,dzięki której się na niego
                    zdecydowaliśmy - ale w umowie okazało się inaczej...doradca banku
                    wpuścił nas w maliny. Dodam, że mamy niewielki wkład
                    własny,oprocentowanie 7,14 - do tego ponad 6 tys opłat przy
                    uruchomieniu kredytu...
                    • michas007 Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - 25.11.09, 08:36
                      Możesz przytoczyć zapis dotyczący nadpłaty kredytu?
                      Sądzę, że chodzi o odsetki wynikające z raty kredytu, a więc przy nadpłacie
                      środki wpierw idą na bieżące odsetki związane z ostatnią ratą, a ich reszta
                      idzie na spłatę kapitału.
                      Napisz coś więcej.
                      Pozdrawiam
                      • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.11.09, 20:27
                        Usłyszałem w PKO BP, że mogę spłacić kredyt po 4 latach bez żadnych
                        opłat.

                        Powiedzcie mi jeden szczegół czy po podpisaniu umowy przelania kasy
                        bank podaje jakiś dokładny harmonogram spłat - jeżeli tak to na jaki
                        okres czasu. Słyszałem że spłaty należy dokonywać każdego 1-go dnia
                        miesiąca.

                        Czy mogę przelewy rat robić sam np przelewając z innego konta np z
                        mBanku?

                        • Gość: nowicjuszkredytowy Re: Rodzina na swoim - pierwszy kredyt w życiu - IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.09, 19:35


                          Jakie wybraliście zabezpieczenie-ubezpieczenie kredytu?

                          Na czym polega weksel in blanco ??
Pełna wersja