Zdolność i rodzaj kredytu - pytanie

16.11.09, 15:24
Witam,

przymierzamy się do zakupu mieszkania o wartości ok. 250-300k, przy wkładzie
własnym ok. 20-30%.
Dochód netto ok. 6k, stałe umowy, małżeństwo, zobowiązania: końcówka kredytu
studenckiego.

Po pierwsze, zakładam ze zdolność na powyższe mamy.
I teraz, czy RnS, a może CHF lub EUR? Czy opłaca się poczekać jeszcze parę
miesięcy (pod względem polityki kredytowej banków)?
    • poszukiwaczka.in Re: Zdolność i rodzaj kredytu - pytanie 16.11.09, 16:49
      Ale na co czekać ? Bo generalnie na rynku nieruchomości jest stabilizacja, a jeśli np spadną marże, z uwagi na konkurencyjność kredytów, to pewnie i tak uzależnione będą te najniższe od wysokości wkładu własnego lub związane ze sprzedażą krzyżową.
      Jeśli chodzi o program Rodzina na swoim, to proszę uważać - czasami warto przeprowadzić sobie symulację w programie oraz poza nim. Może się bowiem okazać, że normalny kredyt hipoteczny będzie tańszy - mówię o efekcie końcowym.
      Co do waluty, to ekspertem nie jestem, ale złotowy wydaje się być rozsądny. NIektórzy wróżą wzrost ceny euro.
      Niemniej, polecam panu takie dwa kalkulatory zdolności kredytowej, gdzie może pan przeprowadzić symulację, zmieniając pewne wartości, czyli np koszty, wartość kredytu, walutę itd.
      Pierwszy to ten w RnS : www.invigo.pl/rodzina-na-swoim
      Drugi to ten poza programem: www.invigo.pl/kredyty_hipoteczne_przez_internet_i_telefon.html

      Kalkulatory nie zapewniają fachowej porady, niemniej uważam, że potrafią zawęzić baaardzo mocno krąg banków, którymi się zainteresujemy wybierając kredyt.
      Mam nadzieję, że chociaż trochę pomogłam.
      Pozdrawiam
    • doradcawawa Re: Zdolność i rodzaj kredytu - pytanie 16.11.09, 18:29
      Witam,
      zdecydowanie poleciłbym kredyt w programie "Rodzina na Swoim " .Przy
      kredycie 200 000 zł , metrażu mieszkania do 50m2 , na dzień
      dzisiejszy rata z dopłatami przez pierwsze 8 lat to ok. 650 zł/mc,
      po 8 latach 1159 zł/mc .
      Oprocentownie takiego kredytu to 5,68% w tym marża 1,5%.
      Optymistycznie zakładając , że w ciągu 8 lat wejdziemy do strefy
      Euro, kredyt zostanie przewalutowany na Euro z niską marżą. Wydaje
      mi się , że trudno znaleźć lepsze rozwiązanie.

      Jeśli są Państwo zainteresowani mogę przygotować szczegółową
      ofertę , proszę o kontak na maila : pawel.sikorski-o2.pl, lub tel.
      502 277 880

      Paweł Sikorski
      With Money
      Doradcy Kredytowi
      24 banki w jednym miejscu


Pełna wersja