Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny?

IP: 62.29.169.* 26.11.09, 18:23

Witam,

Zarabiamy z mężem łącznie 11 tys. netto (nasz dochód wzrósł o 3 tys.
od września br.), nie mamy dzieci. Mamy dobrą historię kredytową -
dwa spore kredyty na samochód spłacane w terminie, bez żadnych
opóźnień. Jako "ale" - nie mamy praktycznie żadnych oszczędności.

Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny, którego rata wynosiłaby 3 tys.
zł miesięcznie?
    • olga-is-one Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? 26.11.09, 23:02
      Witam,
      Jestem doradca kredytowym, bardzo prosze o kontakt na:
      olgatarasewicz89@gmail.com i napewno uda mi sie Panstwu pomoc.
      Pozdrawiam
    • withmoney.pl Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? 28.11.09, 11:55
      Witam,
      Witam,

      Dla oszacowania Państwa zdolności kredytowej oraz przygotowania
      oferty wraz z symulacją proszę o podanie rat kredytów na samochód
      oraz walutę tych kredytów.
      Dodatkowo proszę o informację jaki kredyt Państwa interesuje tj.
      kwota kredytu oraz waluta.

      Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny

      Karol Feruś
      Doradca Finansowy
      With Money
      tel. 793-447-793
      karol.ferus@withmoney.pl



    • Gość: gosc Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? IP: *.pools.arcor-ip.net 02.12.09, 16:30
      www.aukcjekredytowe.pl/1/335
      szybkiekredyty.pl.tl/
    • poszukiwaczka.in Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? 06.12.09, 15:56
      Witaj juliet:-)
      Coraz więcej banków udziela kredyty na 100% inwestycji, więc z taką zdolnością kredytową macie spore szanse na dobry kredyt. Ja nie sugeruję żadnego z banków, raczej sama powinnaś sobie obliczyć na jaki kredyt Cię stać. Jeśli masz chęć to taki kalkulator posłuży Ci do uzyskania informacji na temat ofert banków. Symulacji można przeprowadzić nieskończoną ilość, zmieniać przedmiot hipoteki, walutę itd. Prawdopodobnie przy każdej kolejnej symulacji oferty dla Ciebie będą różne - porównaj zatem ratę i marżę :-) Ograniczysz czas i stres w bankach licząc sobie to wszystko sama, jak dobierzesz odpowiednią ofertę, to wtedy wybierz się do banku ;)
      • Gość: Mirek Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? IP: *.aster.pl 07.12.09, 23:20
        Witam,
        z tego wszystkiego zapomniałem podać kontakt do siebie
        miroslaw.gladecki@gmail.com
    • Gość: Mirek Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? IP: *.aster.pl 06.12.09, 22:51
      Witam,
      ja w odróżnieniu od moich przedmówców reprezentuję tylko jeden Bank - Polbank.
      Zadała Pani dobre pytanie czy nie mając wkładu finansowego (wkłądu własnego)
      możecie Państwo liczyć na kredyt?
      W większości banków będzie to do zrobienia - wystarczy wykupić ubezpieczenie
      niskiego wkładu własnego

      Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego – jest to ubezpieczenie stosowane w
      przypadku, gdy kredytobiorca nie wnosi środków własnych w zakup nieruchomości.
      Jest to dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego, którego wysokość
      przekracza ustalony przez bank graniczny wskaźnik magicznego współczynnika LTV.

      Koszt ubezpieczenia jest podawany zwykle jako stawka trzy- lub pięcioletnia i
      średnio wynosi ona 3,5% na ten okres. Najczęściej stawka podatku płacona jest z
      góry.

      Po okresie 3-5 lat bank sprawdza, czy stosunek wartości kredytu pozostałego do
      spłaty do wartości nieruchomości spadł na tyle, że wkład własny klienta znajduje
      się na wymaganym poziomie (w zależności od Banku - ten poziom to 10-20%).

      Przykład:
      Wartość nieruchomości 500 000 PLN;
      kredyt EUR
      wymagany wkład własny klienta 20% = 100 000 PLN;

      klient chce zaciągnąć kredyt na 450 000 PLN czyli 90% wartości nieruchomości;
      brakujący wkład własny to 10% = 50 000 PLN; stawka ubezpieczenia 3,5% za 3 lata
      z góry.

      Koszt jaki klient musi pokryć przed uruchomieniem kredytu wynosi 3,5% x 50 000
      PLN = 1750 PLN.

      Po 3 latach bank sprawdza ile wynosi aktualnie wskaźnik LTV i znów naliczy
      stawkę ub-nia za brakujący wkład własny.

      Czy można uniknąć płacenia ub-nia od niskiego wkładu własnego i wziąć kredyt bez
      wkładu finansowego?
      Tak.
      Każda myszka swój ogonek...więc odpowiem TAK.
      W Polbanku wskaźnik LTV nie jest liczony od wartości wkładu finansowego, ale od
      wartości nieruchomości.
      Co to oznacza?
      Jeśli kupicie Państwo mieszkanie za 300 000 zł a operat szacunkowy wykaże że
      jest ono warte 380 000 zł to LTV=78,5% (300 000 / 380 000)

      Tym samym unikniecie płacenia dodatkowych kosztów ub-nia.
      Co do symulacji kredytu w Polbanku, którą chętnie dla Państwa przygotuję
      potrzebowałbym jeszcze kilku informacji: wysokości rat kredytów samochodowych i
      wieku najstarszego z kredytobiorców.
      Jeśli jesteście Państwo zainteresowani to proszę o kontakt:
      Mirosław.Gladecki@gmail.com

      PS
      Zachęcałbym Państwa również do skonsolidowania (połączenia) kredytów
      samochodowych razem z kredytem mieszkaniowym. Myślę, że oszczędności z tego
      tytułu byłyby znaczne. Żeby dokładnie obliczyć ratę łączną kredytu po połączeniu
      proszę uściślić jakie kwoty kredytów wchodzą w rachubę.
    • Gość: polecam Re: To pierwsza tego typu usługa w Polsce! IP: *.48.115.39.ltv.pl 16.12.09, 20:37
      Kredyt mieszkaniowy przez Internet. To pierwsza tego typu usługa
      w Polsce! Dzięki temu produktowi osoby zainteresowane kredytem nie muszą
      wychodzić z domu. Zdolność kredytową oraz wysokość raty
      można sprawdzić w kilka minut. Dokumenty odbierze z domu klienta przydzielony mu
      konsultant.
      ofu.pl/xxinvigo
      Bezpłatnie też zajmą się sprawą doradcy kredytowi:
      Open Finance ofu.pl/xxopenfinance
      Money Expert ofu.pl/xxmoneyexpert
      Gold Finance ofu.pl/xxgoldfinance
      Expander ofu.pl/xxexpander
    • thebestkredyt Re: Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny? 22.12.09, 19:09
      Witam,
      Oszczędności nie są wyznacznikiem, w podejmowaniu decyzji
      kredytowej. Liczy się zdolność kredytowa i neutralna pozytywna
      historia bik.Jeżeli te dwa podstawowe czynniki są spełnione , to z
      kredytem nie powinno być problemu.Jeżeli zainteresuje Państwa
      poznanie pełnej - bezpośredniej oferty kredytowej Deutsche Bank, to
      zapraszam.
      Pozdrawiam,
      klaudia.bialucha@db.com
    • Gość: online kredyt mieszkaniowy z aukcji kredytowej IP: *.chello.pl 26.12.09, 20:10
      Złóż wniosek przez internet do banku lub kilku banków - całkowicie bezpłatnie.
      Tutaj znajdziesz aktualną ofertę
      kredytów
      mieszkaniowych
      oraz usługi
      doradców
      finansowych
      . Możesz również otworzyć
      aukcję
      kredytową
      i czekać na ofertę najlepszą dla Ciebie.
Pełna wersja