Kilka kredytobiorcow, co dalej?

06.12.09, 19:23
Właśnie bierzemy kredyt hipoteczny z moim partnerem. Podczas wyliczeń i
zbierania dokumentów okazało się, że nie mogę być pełnoprawnym kredytobiorcą
bo prowadzę działalność gospodarczą zbyt krótko. Postanowiła pomóc moja Mama i
w tej chwili bierzemy kredyt we trójkę: mój chłopak, moja mama i ja (jako
"kredytobiorca bez dochodu", co było konieczne bym mogła figurować jako
właścicielka mieszkania :)
Mama oficjalnie pojawiła się w kredycie po to by podbić nam zdolność i
umozliwić otrzymanie go. Chcielibyśmy by po jakimś czasie (kiedy moja
dzialalność będzie trwała wystarczająco długo) Mamę z kredytu "wypisać", by
nie blokować jej innych kredytów i przejąć całą odpowiedzialność na naszą dwójkę.
Jaka jest polityka banku w takiej sytuacji? Ile trzeba odczekać zanim jedne z
kilku kredytobiorców może się wycofać z umowy? Jakie warunki trzeba spełnić i
czy ponosi się za to jakąś opłatę?
    • Gość: Mirek Re: Kilka kredytobiorcow, co dalej? IP: *.aster.pl 06.12.09, 21:46
      Witam,
      proszę napisać jak długo prowadzi Pani działalność gospodarczą?
      Dołączenie mamy jako dod kredytobiorcę jest dobrym pomysłem bo faktycznie
      podwyższa zdolność kredytową, niestety ma też wadę - radykalnie obniża okres
      kredytowania.
      W moim banku (Polbank) max wiek do którego liczy się okres kredytowania to 70
      lat. W większości banków wiek jest jeszcze niższy i wynosi 65 lat.
      Przykład:
      Jeśli Pani mama jest z 1958 roku to oznacza, że max okres kredytowania wyniesie
      19 lat, a to z kolei oznacza wysokie raty.

      Piszę o tym wszystkim dlatego, że może warto jednak poszukać Banku, który
      zaakceptuje Pani dochody z działalności gospodarczej i w ten sposób uniknie Pani
      "kłopotliwej" pomocy rodziców.
      • sushi_girl Re: Kilka kredytobiorcow, co dalej? 07.12.09, 09:18
        Działalność prowadzę od marca, jednak jest ona kontynuacją tego co robiłam
        dotychczas (przez 4 lata). Okazuje się, że w dobie kryzysu banki nie widzą w tym
        ciągłości, a ja nie miałam wyjścia bo takie były wymagania pracodawcy.
        Akurat Mamę mam młodą - rocznik 55 - i okres kredytowania to 26 lat (w GE).
        Woleliśmy zresztą pewność otrzymania kredytu z Mamą niż walkę o moje (mniejsze
        od dochodów Mamy) dochody. Tylko teraz zastanawiamy się kiedy Mamę z kredytu
        będzie można wypisać.
        • Gość: Mirek Re: Kilka kredytobiorcow, co dalej? IP: *.aster.pl 07.12.09, 23:18
          Uhm...
          Tylko teraz zastanawiamy się kiedy Mamę z kredytu
          > będzie można wypisać.



          Zakładamy, że dalej będzie Pani prowadziła działalność gospodarczą.
          Pierwsza próba odłączenia mamy będzie mogła nastąpić wtedy, kiedy dochody z Pani
          działalności gospodarczej będą dla Banku "godne" rozpatrzenia. Proszę sprawdzić
          w GE - wydaje mi się że może to być okres min 2 lat.
Pełna wersja