Pytanie o prawa banku i prawa klienta

IP: *.adsl.inetia.pl 20.12.09, 19:02
Witam
Mam dwa przypadki do rozkminienia. oba dotyczą starań o kredyt
hipoteczny.

1. Wniosek złożony do PKO BP z kompletem niezbędnych dokumentów 18
listopada. 25 listopada telefon od pracownika banku, że jest odmowa
z powodu niejasności związanych z historią kredytową jednego z
kredytobiorców. Czy na tym etapie bank może wydać zaświadczenie
pisemne o odmowie udzielenia kredytu, które jest niezbędne do
przedstawienia deweloperowi by uniknąć kary finansowej?

2. 1 grudnia taki sam wniosek złożony do Eurobanku, wszystko idzie
ok. Żadnych problemów z BIK ( sprawa wyjaśniona u źródła ), lada
chwila decyzja ( tak mawiali ). Jedno z żądań Eurobanku - by
sprzedać obecną nieruchomość. Tak też robimy, wymeldowując się, by
nabywca mógł finalizować transkację ( też kredytowy ). 18 grudnia
telefon z banku, że decyzja jest pozytywna, ale nie mogą podpisać
umowy kredytowej, ponieważ nie mamy aktualnych dokumentów
tożsamości. Skąd niby mamy mieć skoro kazali nam sprzedać
nieruchomość, w której byliśmy zameldowani? Sytuacja patowa. Tutaj
też jest potrzebne pismo o odmowie, na które nie chce się zgodzić
Eurobank ( który sam już, wedle naszej oceny, pogubił się w swoich
żądaniach, wymogach i decyzjach ).


Proszę o opinię czy oba te banki, mogą tak działać?
Czy jest jakiś sposób na rozwiązanie tej patowej sytuacji?
Czy są jakieś, w końcu, paragrafy adekwatne do zaistniałej sytuacji?

Czas - do końca roku

Będę wdzięczny za wskazówki.

Z pozdrowieniami
G.
    • lybero2 Re: Pytanie o prawa banku i prawa klienta 21.12.09, 13:41
      Witam

      Odnośnie PKO BP, przerabialiśmy podobną sytuację. Bank przy odrobinie dobrej
      woli powinien wysłać prośbę o sprostowanie błędu w BIK-u, jeśli okaże się że są
      błędy i bank tego nie wyprostuje niestety nie ma szans na uzyskanie decyzji
      pozytywnej. Banki zazwyczaj nie bawią się w wystawianie pism o odmowie kredytu.
      W przypadku Eurobanku rzeczywiście sytuacja jest patowa. Mają Państwo prawo nie
      być nigdzie zameldowani i posługiwać sie w tej sytuacji ostatnim adresem
      zameldowania. Proponuję bezpłatną pomoc w przypadku PKO BP, złożeniu wniosku w
      Państwa imieniu w jeszcze innym banku oraz w negocjacjach z developerem. Jeśli
      chciałby Pan dowiedzieć się czegoś więcej, proszę o maila z numerem telefonu na
      adres:

      Lybero2@gazeta.pl

      Pozdrawiam
      • Gość: georger Re: Pytanie o prawa banku i prawa klienta IP: *.icpnet.pl 21.12.09, 14:12
        Powiem tak, z bankiem PKO BP nie chcę mieć już nic do czynienia.
        Instytucja niekompetentnych osób, które nie za bardzo mają pojęcie o
        tym co robią. Problem dotyczy kwestii PISEMNEJ odmowy udzielenia
        kredytu, bowiem taki wymóg postawił deweloper w razie niepowodzenia
        na polu starań o kredyt. Informacja ta była znana doradcy, który sam
        zapewniał, że w razie problemów nie będzie żadnego problemu z
        uzyskaniem pisemnego potwierdzenia odmowy. Teraz okazuje się, że
        człowiek wmawia mi, że on nie może takiego zaświadczenia wystawić
        ponieważ to nie ich wina. Więc ja się kuźwa pytam o co chodzi?
        Złożyłem wymagane dokumenty a bank mi odmówił. Ok, rozumiem, w końcu
        mamy dochody 7 tysięcy na 2 osoby więc pewnie powinniśmy mięc dwa
        razy tyle żeby, któryś z tych debili stwierdził, że stać nas na
        kredyt. Uważam, że historia z rzekomym BIKIEM jest nieco na wyrost,
        albowiem, mam pisemne potwierdzenia z banku, u którego ponoć mam
        zaległości, informujące, iż takowych nie posiadałem i nie posiadam.
        Niemniej, powtarzam od Banku PKO BP nie oczekuję już nic poza
        pisemną decyzją odmowy udzielenia kredytu. I zastanawia mnie, kto
        dał ciała w którymś momencie weryfikacji naszego wniosku, że teraz
        nie ma odważnego, który pisemną decyzję wyda, wedle pierwotnych
        ustaleń i zapewnień.

        Co do Eurobanku, wystosowaliśmy pisemne wezwanie do przedstawienia
        na piśmie odmownej decyzji bądź podpisania umowy kredytowej ( wszak
        mamy pozytywną decyzję ). Państwo mają czas do 23 grudnia. W
        przypadku braku reakcji z ich strony sprawie zostanie nadany inny
        tryb i po konsultacji z prawnikiem mam niemalże 100% pewnośc, że
        ktoś za to beknie. Teraz tylko zaqstanawiam się czy również
        pośrednik, który ów kredyt w Eurobanku załatwiał i który okazał się
        bajkopisarzem nie znajdzie się również na liście osób,z którymi
        postanowimi się rozliczyć za pomoca instytucji prawnych.

        To tyle.
        • ksfilipek Re: Pytanie o prawa banku i prawa klienta 21.12.09, 15:50
          Ja w czerwcu nie dostalam kredytu w banku BOŚ, zaswiadczenie
          wystawili. 2 miesiące temu sprzedalam mieszkanie żeby dostć kredyt,
          yle że mi nikt się kazal wymeldowywać aby osob która ode mnie kupiła
          mogła załatwiać wszelkie formalności. Mieszkanie sprzedaliśmy i w
          sumie nadal się jeszcze nie wymeldowliśmy.
Pełna wersja