Drogi frank winduje raty kredytów

    • mpp29 do MW 21.12.10, 09:44
      Panie Marku,
      skoro ma Pan juz ochote na pisanie odwrotne niz zwykle - to moze warto by bylo zrobic rzetelna tabele z wyliczeniem co z czym jak i dlaczego? Dziennik poczytny, zdaje sobie sprawe, ze do sporej czesci czytajacych wyliczenia dotra jedynie jako kolejny belkot, ale moze chociaz kilku z czytajacych uratuje to od zadluzenia po same j*** na reszte zycia.
      BTW: proponuje tez porownanie cen mieszkan w PL i w DE chocby, rowniez w formie tabelarycznej, uwzgledniajac "standard" dzielnic ;) Moze i to komus oczy otworzy (szczegolnie, ze mieszkania "najdrozsze" wybierane sa i tak przez czesc spoleczenstwa, ktora raczej na GW sporadycznie zaglada, a na forum tym bardziej praktycznie sie nie wypowiada).
    • pikkollo Dużo straszenia 21.12.10, 09:45
      Kurs CHF względem EUR nie będzie się ciągle umacniał, bo położy to eksportową gospodarkę Szwajcarii. Poza tym Szwajcaria to nie jest aż tak duża gospodarką, żeby wchłonąć cały spekulacyjny kapitał który do tej pory był lokowany w EUR czy USD.
      • c_rat Re: Dużo straszenia 21.12.10, 09:58
        szwajcarska gospodarka to konfitury z wisni z polski a cala reszta to nadmuchane statystyki o kwitach w sejfach i dlatego wszystko moze sie zdazyc.

        Jedno pewne ze komus ta sytuacja jest do czegos potrzebna, boje sie pisac.
        • Gość: xxx Re: Dużo straszenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.12.10, 10:17
          Oczywiście, że taka sytuacja jest komuś potrzebna... Bankierzy spekulują na rynku walut i kroją grubą kasę "za nic". Światowa finansjera to zakała globalnego społeczeństwa. Oczywiście w dzisiejszych czasach pieniądz może wszystko i dlatego są nie do ruszenia, a ludzkość cierpi z powodu tych krezusów. Możliwe, że jednym z głównych motywów zachodniej nagonki na islam nie jest wcale grupa pomylonych fundamentalistów, a zakaz lichwy. Gdyby to rozprzestrzeniło się na świat to ktoś nieźle dostałby po kieszeni:)
        • pikkollo Bez urazy ale 21.12.10, 10:52
          mało wiesz. Sektor bankowy ma około 11% udziału w PKB Szwajcarii, a pozostałe 89% to nie tylko konfitury i czekoladki. Ponad 50% PKB Szwajcaria zawdzięcza eksportowi. Dalsze umacnianie się franka szczególnie wobec euro, może położyć ich gospodarkę i walutę również
      • Gość: inwestor01 Re: Dużo straszenia IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 10:54
        "Kurs CHF względem EUR nie będzie się ciągle umacniał, bo położy to eksportową gospodarkę Szwajcarii. Poza tym Szwajcaria to nie jest aż tak duża gospodarką, żeby wchłonąć cały spekulacyjny kapitał który do tej pory był lokowany w EUR czy USD."

        Hahaha! Szawajcaria to nie bananowa ekonomia oparta na taniej sile roboczej typu Polska. Oni nie muszą eksportować węgla i paczesi na zmywak.
        A nadmiarem kapitału to zawsze potrafili sie zająć ;)
        • Gość: Gosc987 Re: Dużo straszenia IP: *.pools.arcor-ip.net 21.12.10, 11:18
          Gość portalu: inwestor01 napisał(a):

          > "Kurs CHF względem EUR nie będzie się ciągle umacniał, bo położy to eksportową
          > gospodarkę Szwajcarii. Poza tym Szwajcaria to nie jest aż tak duża gospodarką,
          > żeby wchłonąć cały spekulacyjny kapitał który do tej pory był lokowany w EUR cz
          > y USD."
          >
          > Hahaha! Szawajcaria to nie bananowa ekonomia oparta na taniej sile roboczej typ
          > u Polska. Oni nie muszą eksportować węgla i paczesi na zmywak.
          > A nadmiarem kapitału to zawsze potrafili sie zająć ;)
          ________________________________________

          Szwajcaria już bije na alarm i nie ma konkretnego konceptu co z tym fantem zrobić. Hipotetyczna teza: wystarczy ze padnie Euro, Szwajcaria tez pada.
          bazonline.ch/wirtschaft/konjunktur/Eurokurs-von-50-Rappen-In-der-Schweiz-steigt-die-Nervositaet/story/10380950
          bazonline.ch/wirtschaft/konjunktur/Ein-EuroAus-waere-ein-direkter-Schlag-fuer-die-Schweizer-Industrie/story/31268818
          alles-schallundrauch.blogspot.com/2010/12/euro-auf-rekordtief-gegenuber-dem.html
          Cytat:
          "... Was ist mit den ganzen Leuten die vor Jahren Frankenkredite aufgenommen haben? Wie zum Beispiel in den vielen Oststaaten, für den Kauf von Immobilen, Autos und anderen Konsumartikel. Wenn der Euro immer mehr an Wert verliert, werden die Schulden immer teuerer bis sie nicht mehr zahlen können. Die nächtse Krise mit Kreditausfällen für die Banken welche diese Carry-Trades den Kunden angedreht haben steht bevor. Wird dann wieder eine teure Rettungsaktion für den Steuerzahler fällig? Ja sicher..."
    • Gość: kredytobiorca Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.adsl.inetia.pl 21.12.10, 09:46
      Jak nie kijem to pałką, albo kredyt walutowy i ryzyko zmiany kursów albo stabilny w PLN za to z ratą większą o 30%. Byłem na centrumdirect.pl takich porównywarek jest dużo, nie wygląda to jeszcze tak źle, ale w końcu ten kredyt to na 25-30 lat więc wszystko się może zdarzyć :(
      • c_rat Re: Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 10:06
        masz racje tylko z mala poprawka: nie "moze zdarzyc" a na pewno zdarzy.
    • Gość: Uświadamiacz "fran ków" IP: 89.230.12.* 21.12.10, 09:47
      Zadłużone "franki" czy dotarlo juz do was że jesteście idiotami ? Myśleliście że kończąc wyższe ogłupialnie gdzie w wiekszości wykładowcami sa parchy żydowskie lub kolaborujace z nimi rdzennecw...e polskie że bedziecie zarabiac krocie kosztem zniewolonej reszty Polakow a rzeczywistośc pokazazuje że to wy jako kretyni przegraliście a życie jest jedno hahahah( dla katoli jest po śmierci życie wieczne i przynajmniej z tego sie cieszcie tam bedzie dla was lepiej haha)
      Zapamietajcie w XXI wieku zniewolenie polega na zadłuzeniu kogoś!!!
      • c_rat Re: ków" 21.12.10, 10:08
        tak bylo zawsze, nie?
    • Gość: 123_U Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.12.10, 09:56
      Karol Wilczko z serwisu Comperia.pl policzył, że jeśli ktoś np. w lipcu pożyczył na 30 lat równowartość 400 tys. zł, to obecnie - na skutek osłabienia naszej waluty - do spłacenia ma ponad 600 tys.!
      Szanowny Ekspert może jedynie, jeżeli chce być odpowiedzialny, wyliczyć o ile więcej ma wynosić rata spłaty kredytu w najbliższym czasie. Jaki będzie kurs franka do złotówki za kilka lat, to nawet wróżbici nie odważą się powiedzieć. Dlatego przedstawione w notatce obliczenia wywołują jedynie uśmiech politowania.
      • idiotofil Re: Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 15:35
        > Dlatego przedstawione w notatce obliczenia wywołują jedynie uśmiech politowania.

        Z moich obserwacji wynika że raczej są to nerwowe uśmieszki.
    • adaml78 Re: Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 09:58
      > gdy kurs franka jest najwyzszy
      Czy kurs franka jest najwyzszy okaze sie za jakis czas. Moim zdaniem sa spore szanse na dalszy wzrost nie tylko franka ale wszystkich walut. Polska nie jest tak zielona wyspa jak sie to wszystkim wydaje (no chyba, ze jako Zielona Wyspa rozumie sie Irlandię). Co za tym idzie są też poważne sznase na dalszy spadek cen nieruchomości.
      Ci którzy są już w czarnej dupie będą w jeszcze czarniejszej.
      A jak pyskowali na forum 2 lata temu, że ceny nieruchomości mogą tylko rosnąć.
    • Gość: loan officer Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 10:02
      "ludzie sa bardzo inteligetni
      jak kurs franka byl najnizszy to brali we frankach
      gdy kurs franka jest najwyzszy biora w zlotowkach
      brawo
      osobiscie ide po kredyt frankach, o tak sobie zeby zrobic na zlosc wszystkim."

      I myślisz, że teraz to dostaniesz kredyt we frankach i ludzie w banku nie potrafią liczyć?
    • Gość: Qwertz Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 192.193.245.* 21.12.10, 10:21
      Teraz kredyt we frankach dobrze brać. Tylko, że banki będą utrudniać Ci zaciągnięcie takiego kredytu. Wiedzą, że franek spadnie a Ty na tym skorzystasz.
    • Gość: Investing Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 10:24
      W obliczu takiej sytuacji Franka należy się trochę zastanowić nad sytuacją prawną. Mam jeden ciekawy artykuł może kogoś zainteresuje
      "Jak spłacić kredyt hipoteczny bez opłat..."
      • fajowo11 Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat 21.12.10, 11:59
        dobre :)
        • kierowczyk Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat 21.12.10, 12:07
          stare dobre sposobu prawdziwych wyjadaczy hehehe
      • mondayy Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat 21.12.10, 12:00
        z sensem jak się wydaje
      • Gość: Investing Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 12:02
        mówiłem przecież :)
      • Gość: kielich Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 12:57
        no to frank nas znowu zaskoczył...
      • Gość: Franek Re: Jak splacić kredyt hipoteczny bez opłat IP: *.home.net.pl 21.12.10, 14:53
        Frank tutaj decyduje niestety, nic się nie da zrobić, można jedynie zmniejszyć opłaty a na stałe ich się nie uniknie, to moje zdanie, ale ciekawy pomysł
    • rudy_63 1,5 mln / 1400 około 1000 21.12.10, 10:34
      Nie co setne gospodarstwo a co tysięczne. Jak się pisze o pieniądzach to choc trochę matematyki.....
    • a_weasley W której klasie uczą, ile to jest milion? 21.12.10, 10:34
      > Od wybuchu kryzysu finansowego z tej pomocy skorzystały 1402 osoby.
      > To bardzo dobra wiadomość, bo to tylko co setne z prawie 1,5 mln
      > gospodarstw domowych spłacających tego typu kredyt.

      Ile to jest 1.500.000 : 1.402?
      Już co jak co, ale liczyć to w takiej gazecie powinni umieć... zwłaszcza ci, co próbują pisać o pieniądzach.
    • markboh Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 10:39
      Tyle mądrych wypowiedzi,dodam też swoją skromną.Ja mam kredyt w CHF: oprocentowanie 0.1 % plus marża banku 0.65% Razem 0.75%.Wierzcie mi że płacę rate mniejsza niż gdybym miał kredyt w PLN.Suma zadłużenia w CHF co miesiąc jest mniejsza a nie obchodzi mnie matematyczne przeliczenie na PLN.Bank to akceptuje
      • Gość: armagedon Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 217.153.83.* 21.12.10, 12:30
        markboh napisał:

        > Tyle mądrych wypowiedzi,dodam też swoją skromną.Ja mam kredyt w CHF: oprocentow
        > anie 0.1 % plus marża banku 0.65% Razem 0.75%.Wierzcie mi że płacę rate mniejsz
        > a niż gdybym miał kredyt w PLN.Suma zadłużenia w CHF co miesiąc jest mniejsza a
        > nie obchodzi mnie matematyczne przeliczenie na PLN.Bank to akceptuje

        No wlasnie mam to samo..dlatego bawia mnie ci forumowi flustraci, ktorzy smieja się, ze jestem w 'dupie' bo ma kredyt w ChF...
    • Gość: jo81 Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 10:41
      jest tez inna strona medalu. mam kredyt we frankach na 30 lat, brałem go w 2007roku, zarabiałem wtedy całkiem niezle... problem w tym ze od 3 lat nie dostałem żadnych podwyżek czy premii, cena paliwa sie zmieniła, cene energii, jedzonko tez wiecej kosztuje... to wszystko doklada sie do raty niestety, sam frank mnie tak nie boli. ( dla człowieka z europy zachodniej na moim stanowisku taka rata to byłby pikuś do splecenia)... generalnie zielona wyspa kur...a jej mac!
      • daje_co_mam to sie 21.12.10, 14:59
        wyprowadz do europy zachodniej.
        Co Cie trzyma w PL?
    • Gość: sam Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 153.108.64.* 21.12.10, 11:04
      zarabiac we frankach, to jest rozwiazanie
      .....................
      szwajcarskakariera.wordpress.com
    • last_demigod Re: Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 11:07
      Dokładnie, baranów nie brakuje, rzeź ich wyeliminuje. Ot, taka narutalna selekcja z komornikiem w tle.
    • Gość: ralisty Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 194.24.175.* 21.12.10, 11:10
      Kto wziął kredyt na mieszkanie po 2008r. ten przegrał życie. Teraz jest najlepszy okres aby zadłużyć się we frankach.
    • Gość: marcin to nie pradwa -cenymieszkan zawsze ida w gore IP: 80.51.192.* 21.12.10, 11:11
      w dluzszym okresie czasu
      • mpp29 Re: to nie pradwa -cenymieszkan zawsze ida w gore 21.12.10, 11:19
        prawda, z tym ze g**** prawda. Wszystko zalezy kolego od punktu odniesienia i ile to dla Ciebie dluzszy okres czasu :)
      • Gość: Damn Re: to nie pradwa -cenymieszkan zawsze ida w gore IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.12.10, 11:33
        ...w dłuższym okresie, to sie umiera ;)
    • kazimierz1953 Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 11:16
      To jest niedopuszczalny blad polskich rzadow ze pozwolil na walutowa spekulacje na rynku mieszkaniowym. Rynek walutowy to jest sprawa dla profesjonalnych aktorow, a nie przecietnych obywateli. Mieszkam w Norwegii i cos takiego jest tutaj nie do pomyslenia. Trzeba przyznac ze mysli sie tutaj bardziej o interesie obywateli a nie o kasie obcych bankow. Jest tez pytanie dlaczego kredyty zlotowkowe musza byc tak wysoko oprocentowane, znacznie wyzej niz porownywalne kredyty w innych krajach. W Norwegii jest takie ludowe powiedzenie - zeszczac sie w majtki i cieszyc sie ze zrobilo sie cieplo. Niestety to powiedzenie obrazuje dobrze polska polityke gospodarcza ostatnich lat. Niestety cieplo juz bylo a zaczyna byc juz nie tak fajnie...
      • Gość: fafcio Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 46.113.237.* 21.12.10, 11:27
        > To jest niedopuszczalny blad polskich rzadow ze pozwolil na walutowa spekulacje
        > na rynku mieszkaniowym. Rynek walutowy to jest sprawa dla profesjonalnych akto
        > row, a nie przecietnych obywateli. Mieszkam w Norwegii i cos takiego jest tutaj
        > nie do pomyslenia.

        dokladnie... Nic dodac, nic ujac.
        • agg Re: Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 15:21
          Norwegi jest krajem wysoko rozwinietym wec ma niskie stopy procentowem Polska jest krajem rozwijajacym sie wiec ma wysokie stopy procentowe. Nie ma w tym nic dziwnego. No chyba ze jest sie polakiem i sie uwaza ze wszyskto jest efektem powszechnego spisku wszystkich przeciw wszystkim. Ale tak sie dzieje kiedy nie uzywa sie szarych komurek bo to zbym meczace
        • Gość: wszystko OK Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.adsl.inetia.pl 21.12.10, 17:16
          rząd? w Norwegii nie bylo takiej spekuły?

          trzeba by nie jednemu paluszki przeswietlic, ale na to nie starczyloby komisji sejmowych.


          a Gazecie W. podobno nie bylo obojętne. tylko jak do niej Rywin przyszedl, to zrobila aferę. ze od nas wyciagano MILIARDY, to problemu nie ma.
    • daje_co_mam Wezta sie ogarnijta 21.12.10, 11:16
      ludziska...
      Powstal artykul, tylko dlatego ze trzeba wyrobic wierszowke a akurat kurs franka poszybowal na ponad 3.10 PLN
      Ojej!
      Na 158 postow ani jednego osoby, ktora naprawde musialaby cos robic w sprawie doubezpieczenia kredytu. Za to pelno frustratow cieszacych sie ze ktos moze miec problem, choc w sumie nie wiadomo czy go ma...
      Wiec jak to k**wa jest? Sa problemy bo kurs poszybowal, czy artykul to tylko kolejna wierszowka?
    • Gość: witold A gdyby tak Państwo przejęło całkowicie spłatę IP: 87.205.146.* 21.12.10, 11:20
      odsetek wszystkich kredytów hipotecznych? Takie rozwiązanie uruchomiło by na nowo akcję kredytową, ceny nieruchomości znowu zaczęły by rosnąć (wzrost cen nieruchomości jest oznaką wzrostu zamożności obywateli) a firmy deweloperskie i budowlane mogły by sie dalej rozwijać. Taka sytuacja jak obecnie jest niebezpieczna i miejmy nadzieję ze lobby budowlane podejmie jakieś działania w tym kierunku.
      • Gość: fafcio Re: A gdyby tak Państwo przejęło całkowicie spłat IP: 46.113.237.* 21.12.10, 11:23
        zegar balcerowicza by sie wtedy przegrzal..
      • mamnadziejezetanazwajestwolna Witold, Witold, Witold... 21.12.10, 13:43
        Muszę zapamiętać to imię - przyda się, jak będę chciał kogoś obrazić.
    • kupiem3 i tak zle i tak nie dobrze:) wszystko zalezy od 21.12.10, 11:26
      punktu siedzenia:)

      ktos kupil mieszkanie za 200tys CHF po 2 zlote - koszt 400tys, na dzis mieszkanie warte moze +40% wiecej

      kredyt w CHF splaca i co miesiac saldo w CHF sie zmniejsza. Gorzej saldo wyglada w zlotowkach bo tu jest 600.000 PLN tj. 50% wiecej.

      ALE:

      1. jezeli kupil mieszkanie dla siebie, nie pod handel, spekulacje to mu jest to obojetne bo i tak raty ma nizsze niz w zlotowkach, dodatkowo w perspektywie 30 lat CHF jeszcze pewnie kilka razy spadnie / wzrosnie

      2. jezeli kupil na handel, spekulacje to jest w czarnej du*** bo mu nikt tego szajsu nie kupi a rynek caly czas wchodza nowe tansze mieszkanie, zazwyczaj jeszcze ludzie brali dodatkowe fundusze na nowe samochody, plazmy itp a banki pozyczaly, koszty wynajmu nie zwroca mu raty, do mieszkania doplaca i nie zaleznie ile splaca to mu saldo w PLN sie nie zmniejsza, jedyne pociesznie to to, ze nie wzial kredytu w jenach... bo dopiero by mial rate
      • Gość: Gosc987 Re: i tak zle i tak nie dobrze:) wszystko zalezy IP: *.pools.arcor-ip.net 21.12.10, 11:36
        > ALE:
        >
        > 1. jezeli kupil mieszkanie dla siebie, nie pod handel, spekulacje to mu jest to
        > obojetne bo i tak raty ma nizsze niz w zlotowkach, dodatkowo w perspektywie 30
        > lat CHF jeszcze pewnie kilka razy spadnie / wzrosnie
        __________________________
        A ja ci powiem ze wartość złotówki będzie jeszcze spadać w stosunku do Franka, złotówka nie ma wielkich szans na umocnienie się jej. Co wtedy będzie z kredytem w Frankach, będziesz go spłacał 50 lat zamiast 25 lat jak się zobowiązałeś w umowie, albo oddasz nieruchomość do banku?
        • kupiem3 Re: i tak zle i tak nie dobrze:) wszystko zalezy 21.12.10, 12:15
          ja nie ma kredytu wiec mi jest to obojetne.

          To czy zloty bedzie rosl czy spadal - nikt tego nie wie. Co wiecej predzej czy pozniej przyjmiemy EURO wiec tym bardziej w perpsektywie 30 lat Kowalski tak naprawde nie wie co jest dobre i co bedzie w przyszlosci.

          powinno sie brac kredyty tylko w takiej walucie w jakiej sie zarabia.

          niestety u nas ceny mieszkan spekulacyjnie wzrosly do poziomow abstrakcyjnych u ludzie brali tak jak jest najtaniej na dana chwile

          banki zamiast ograniczac takie bezsensowane kredyty zyly z tego

          a jak pokazuje ostatnia historia - banki nie upadna bo panstwo dolozy i tak w kolko.

          gdyby u nas kredyt szedl za "domem" nie czlowiekiem nagle by sie okazalo ze ceny musza spasc.
          • Gość: Gosc987 Re: i tak zle i tak nie dobrze:) wszystko zalezy IP: *.pools.arcor-ip.net 21.12.10, 12:31
            kupiem3 napisał:

            > ja nie ma kredytu wiec mi jest to obojetne.
            >
            > To czy zloty bedzie rosl czy spadal - nikt tego nie wie. Co wiecej predzej czy
            > pozniej przyjmiemy EURO wiec tym bardziej w perpsektywie 30 lat Kowalski tak na
            > prawde nie wie co jest dobre i co bedzie w przyszlosci.
            ................................
            Biorąc pod uwagę zależną polską gospodarkę, polskie zadłużenie prywatne jak i państwowe, braku budżetu Unii jak i przyszłe zamrożenie jego i wiele, wiele innych aspektów wróży się ze złotówka będzie na wartości traciła w stosunku do innych walut.
            Euro i przystąpienie Polski do strefy walutowej. Hmmm. Polska swój najlepszy czas przehulała bezpowrotnie kiedy były warunki przystąpienia do Euro, teraz? Na jakich warunkach chcecie przystąpić do strefy walutowej, są one dogodne do tego, czy chcecie tak jak Grecja?
            Polska zobowiązała się do przystąpienia do strefy walutowej, przypomnijmy sobie traktat podpisany przez Unie i Polskę o przystąpieniu Polski do Unii.
    • Gość: PROROK Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 11:27
      HAHAHAHAHAHAHAHA GLUPI WY OJ GLUPI !!!!!!!!!
    • Gość: Mam kredyt w CHF Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 62.87.179.* 21.12.10, 11:36
      W 2007 roku wziąłem kredyt w CHF na budowę domu. Kurs CHF-PLN to było wtedy około 2.70 zł. (Dokładnie nie pamiętam). Kredyt wziąłem na 30 lat, z pełną świadomością co to jest ryzyko kursowe. Raz na kwartał dostaję od banku wykaz ile wynosi moje aktualne zadłużenie w CHF, ile rat zostało do spłacenia oraz jakie będą najbliższe trzy raty, gdyż rata kredytu jest obliczana o stawkę Libor 3M powiększoną o marżę banku 1.1%. Z każdym takim rozliczeniem mam około 2000 CHF mniej do spłaty, a i same raty w CHF dzięki niskim stopom procentowym w Szwajcarii utrzymują się na stabilnym i w miarę stałym poziomie.

      Jednakowoż raty do banku płacę w PLN, więc jak każdy kredytobiorca mający kredyt walutowy jestem narażony na ryzyko kursowe, które wkalkulowałem sobie już na początku, jak decydowałem się na kredyt walutowy. Ponieważ notuję ile PLN zapłaciłem na spłatę kredytu, to mogę powiedzieć, że od początku roku wysokość mojej raty w PLN wzrosła o około 200 zł, co jest kwotą niemałą. Jednakże, jako, że kurs CHF-PLN jest zmienny, to średnia rata jaką w ciągu całego roku zapłaciłem to już tylko 100 zł różnicy pomiędzy najniższą. Procentowo to jest niecałe 6% większa niż najniższa rata. Natomiast najwyższa rata jaką mam zapłacić jest o około 400 zł niższa, niż raty wynikające z kalkulacji rat gdybym w 2007 roku wziął kredyt w PLN. Nie biorę tu pod uwagę czy oprocentowanie kredytów złotówkowych się przez ten czas zmieniło i jak, bo nie znam tych danych. Co do samej wysokości raty w PLN, jaką obecnie płacę, to bardziej niż wzrost kursu franka uderza we mnie wzrost spreadu walutowego w banku, który kredytu mi udzielił. Tego nie przewidziałem podczas brania kredytu, a w chwili obecnej odbieram to tak, że bank nie był świadomy ryzyka kursowego (w przeciwieństwie do mnie) i w chwili obecnej swoje ryzyko i koszty związane z obsługą mojego kredytu przerzuca na mnie. Niestety ...

      Co do samego kredytu oraz moich relacji z bankiem to układ jest prosty. W moim interesie jest spłacać regularnie raty zgodnie z harmonogramem, interesem banku jest abym płacił raty, bo niespłacony kredyt to dla nich tylko i wyłącznie problem. I nie ma znaczenia, czy wartość nieruchomości pokryła by pozostały kapitał kredytu czy nie. Jak bank by mi dom zabrał, sprzedał go za mniej niż mam kredyt (o ile by sprzedał) to nadal ma problem, bo nie tylko, że nie odzyskał zainwestowanego kapitału, ale dodatkowo nic na tym interesie nie zarobił a nawet stracił, bo poniósł koszty związane z windykacją. Więc nie jest tak, że bankom zależy, aby ludzi pozbawiać domów czy mieszkań, na które udzielili kredytów. Bankom zależy aby każdy, kto ma taki kredyt płacił raty przez cały okres na jaki została zawarta umowa, bo bank na tym zarabia. Dokładnie tyle, ile zostało zapisane w umowie. Jest to marża banku, czyli jego zarobek.
      Ile wynosi w tej chwili wartość mojego kredytu w PLN to mówiąc szczerze nie wiem, i nawet niespecjalnie mnie to interesuje, bo ta wartość zmienia się codziennie. Ile rzeczywiście jest wart dom też nie wiem, bo musiał bym zapłacić rzeczoznawcy aby to realnie wycenił, a nie mam takiej potrzeby. Wiem tylko, że wartość ziemi, na której ten dom stoi wzrosła od czasu jego wybudowania pięciokrotnie, bo tyle teraz ludzie płacą za działki budowlane w mojej okolicy. A ile to wszystko będzie warte za kilkanaście lat to nawet nie próbuję zgadywać. Nie jestem jasnowidzem ani analitykiem.

      Co do tego artykułu, to takie jak on pojawiają się co jakiś czas, wystarczy, że kurs CHF-PLN skoczy do góry, choćby na kilka dni i od razu pojawia się tego typu artykuł, którego jedynym zadaniem jest wygenerowanie ruchu w sieci. Uważam tak dlatego, że kredyt hipoteczny jest produktem, którego okres spłaty jest na tyle długi, więc wahania kursów walut są czymś jak najbardziej naturalnym. Mówiąc bardziej obrazowo, raz ja zarobię parę złotych na racie, raz bank, i jakoś to się kręci do przodu. A krzywa wykresowa w dłuższej perspektywie się wypłaszcza.

      Podobnie było z moim poprzednim kredytem, także walutowym ale w EUR. Na zakup mieszkania. Kredyt wziąłem na 30 lat, przez 5 lat płaciłem raty, jak kurs EUR-PLN był dla mnie korzystny to większe, bo nadwyżka raty szła na spłatę kapitału. A jak była korzystniejsza dla banku, to płaciłem tyle ile wynikało z kalkulacji spłaty rat. I po kilku latach tak się złożyło, że udało mi się cały kredyt spłacić za jednym razem, bo akurat i kurs dla nie był korzystny i miałem wolne środki na taką operację. W sumie na tym zyskałem, ale i bank nie stracił, po prostu nie zarobił aż tyle, ile sobie na początku założył. Cóż, tak jest w biznesie, że istnieje ryzyko, że nie wszystko uda się tak, jak sobie przedsiębiorca na początku założył. A ja zyskałem na tym dodatkowo, bo jednocześnie znacząco wzrosłą wartość mieszkania, które wtedy kupiłem. Mam nadzieję, że teraz będzie podobnie i za jakiś czas kurs CHF-PLN będzie na tyle dla mnie optymalny, że zacznę spłacać większe raty, aby szybciej zmniejszać kapitał pozostały do spłaty. Aż któregoś dnia będzie mnie stać aby jednym śmiałym posunięciem spłacić cały kredyt. A jak nie będzie mnie na to stać, to mam nadzieję spokojnie spłacić kredyt zgodnie z harmonogramem.
      Tak więc nie ma co panikować przy chwilowych wahnięciach kursu walut, zwłaszcza, że jak kurs idzie w dół, to jakoś nikt nie pisze artykułów, że osoby mające kredyt w CHF nagle znacząco zaczęły zarabiać na swoim kredycie.
      • Gość: Gosc987 Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.pools.arcor-ip.net 21.12.10, 11:47
        Gość portalu: Mam kredyt w CHF napisał(a):
        Jak bank by mi dom zabrał, sprzedał go za mniej niż mam kred
        > yt (o ile by sprzedał) to nadal ma problem, bo nie tylko, że nie odzyskał zainw
        > estowanego kapitału, ale dodatkowo nic na tym interesie nie zarobił a nawet str
        > acił, bo poniósł koszty związane z windykacją. Więc nie jest tak, że bankom zal
        > eży, aby ludzi pozbawiać domów czy mieszkań, na które udzielili kredytów. Banko
        > m zależy aby każdy, kto ma taki kredyt płacił raty przez cały okres na jaki zos
        > tała zawarta umowa, bo bank na tym zarabia.
        ..........................
        Toś naiwny, naiwny, sadzisz że bank pokrył by te różnicę i związane z windykacja koszty?
        A od czego byłaby w dalszym ciągu twoja kieszeń? Od płacenia i pokrycia kosztów.
        • Gość: Mam kredyt w CHF Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 62.87.179.* 21.12.10, 11:55
          Jak bank zabrał by mi wszystko, a ciągle by brakowało do zaspokojenia jego roszczeń, to miał by tylko koszty, bo skoro ja nie mam nic, to nic mi nie zabierze. Poza tym jak już wcześniej wspomniałem, dla banku idealną sytuacją jest, gdy klient raty spłaca bo bank na tym zarabia. I nikogo w banku nie interesuje tzw. "udupienie gościa" aby sobie za 1/3 ktoś z dyrekcji kupił fajny domek czy mieszkanie.
        • daje_co_mam To wlasnie rzeczowa odpowiedz... 21.12.10, 15:20
          Z calego dlugiego postu wychwycic fragment, gdzie piszacy popelnil blad myslowy i wyolbrzymic.
          Zamiast merytorycznie odpowiedziec na jego poglady, udowadnia sie ze samemu nie ma sie nic do powiedzenia. Ale wazne ze mozna sie wymadrzyc i innemu wytknac jego blad. Gratuluje!
    • placebo_99 Dlaczego ścierwoliberały podnieśli kursy walut? 21.12.10, 11:39
      Naród zapytuje dlaczego rynsztokowa granda libertyńska co zatacza się przy sterze państwa jak pijana małpa z brzytwą, podniosła kursy walut, w tym franka szwajcarskiego, skoro tyle ludzi ma kredyty w tej walucie? Takie działanie jest wyraźnie wymierzone przeciwko społeczeństwu, a w historii nie za takie rzeczy komuchów na taczkach wywożono. Skąd więc w zgniłych mózgach liberościerwa taki bandycki pomysł się wykluł?
      Wpierw myślałem, że zrobili to z powodu swojej łajdackiej natury sprzedawczyków wielbiących się w krzywdzie społecznej. Czyli zachowali się jak komusza padlina utaplana w stalinowskim stolcu złajdaczenia moralnego. To do nich pasuje, bo sieją zgorszenie na każdym kroku. W obliczu braku argumentów stosują język inwektyw i pomówień. Za nic mają kulturę wypowiedzi i elementarną etykę w zachowaniu.
      Po pewnym czasie jednak doszedłem do wniosku, że libertyńska natura jest bardziej sprzedajna niż łajdacka, więc musieli uczynić to dla korzyści majątkowych. Długo nie musiałem szukać przyczyny. Zrobili to na zlecenie eurokomuchów za judaszowe srebrniki, bo to typowe zachowanie dla takich sprzedajnych mend parszywych. To mogłoby się zgadzać, bo musimy płacić haracz do tego eurokołchozowego budżetu na dopłaty do kołchozów w całej Europie. Im droższe Euro tym więcej tracimy z naszego budżetu i bliżej realizacji tajnego eugenicznego planu germanów dążących do wytrzebienia nas głodem. Dodatkowo, ten szwindel walutowy potwierdza dotychczasowe niskie wykorzystanie funduszy unijnych - tylko 0,3%. Czyli zamiast korzystać z okazji wysokiego kursu, to ścierwoliberały zablokowały kasę i czekają, aż waluty spadną i wtedy rozdadzą fundusze swoim pociotkom tak, że będziemy stratni jakieś 50%. Ale o to im chodzi, bo za to właśnie te mendy judaszowe dostają różne stanowiska i przywileje klasowe. Na szczęście znowu im spadły notowania o kolejne 8% i wkrótce będą na poziomie progu wyborczego.
      • Gość: sqro Re: Dlaczego ścierwoliberały podnieśli kursy walu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.12.10, 11:56
        Panie doktorze pacjent z urojeniami uciekł z oddziału i dorwał sie do terminala
        • wymiatator1 Re: Dlaczego ścierwoliberały podnieśli kursy walu 21.12.10, 18:43
          Ten koleś to prowokator - kiedyś chyba przez przypadek nie zmienił nicka i napisał pod tym co teraz, to, co na prawde myśli o polskiej prawicy.
      • Gość: playazzz Re: Dlaczego ścierwoliberały podnieśli kursy walu IP: *.static.espol.com.pl 21.12.10, 12:35
        Następny któremu wydaje sie żę to politycy rządzą krajem.
    • ulanzalasem Drogi frank winduje raty kredytów 21.12.10, 11:40
      1. Dlaczego rząd sponsoruje komuś kredyty...
      2. Rząd nie powinien dopuszczać do zadłużania się ludzi niezdolnych do spłaty kredytów (emerytka, która ma raty w wysokości miesięcznej większe niż emerytura...) bo potem całe społeczeństwo ponosi tego koszty - nie może być tak, że obywatele sponsorują banki.
      • Gość: Gosc987 Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.pools.arcor-ip.net 21.12.10, 11:50
        ulanzalasem napisała:

        > 1. Dlaczego rząd sponsoruje komuś kredyty...
        > 2. Rząd nie powinien dopuszczać do zadłużania się ludzi niezdolnych do spłaty k
        > redytów (emerytka, która ma raty w wysokości miesięcznej większe niż emerytura.
        > ..) bo potem całe społeczeństwo ponosi tego koszty - nie może być tak, że obywa
        > tele sponsorują banki.
        ______________________________
        coraz to lepiej? A co ma rzad do prywatnej woli człowieka zaciągania kredytów, no co?
        PRL już dawno nie ma a wy jeszcze z rozumem i myślami w nim?
        • Gość: z Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.10, 13:46
          A na przykład to, że później dopłaca się tym bankrutom z budżetu, a bankom udziela gwarancji aby nie padły.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja