Gość: Grzes Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.vivaldiego.wroclaw.pl 21.12.10, 20:17 No coz to jest ryzyko, nie wszyscy moga zalapac sie na rns, bo jest to dobra alternatywa dla walutowych, nawet patrzac ostatnio na kredyt mojej siostry to w kwetin udalo jej sie dostac calkiem duza zdolnosc kredytowa wiec troche sie to wszystko poprawilo Odpowiedz Link Zgłoś
ola-rze TAK, mieszkania będą po max 6 tys. za metr !!! 23.12.10, 06:00 większość z wypowiadajacych się tutaj mieszka w wieku 30 paru lat z rodzicami albo wynajmuje jakąś klite i ma na końcie oszczędności w wysokości max 40 tys. PLN, a... i ma laptopa, za pomocą którego pluje na osoby, które kupiły mieszkanie pod hipoteke bo w końcu chcą mieszkać godnie... ...a tu niby oszczędności są, ale cóż jak za nie można sobie kupić kilka m2, a wywalenie swoich żalów i urojonych proroctw o spadku o 20-30% a może i więcej procent, powoduje, że przez chwile jest fajnie i już prawie czuje się właścicielem mieszkania "kredyciarza" (super określenie wykreowane na tym forum), któremu bank odebrał mieszkanie ... ... cóż jeszcze długo będzie mieszkać z mamusią i tatusiem lub wynajmować klite/pokój ze studentami. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Piotrek Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.12.10, 15:27 A ja mam pytanie, czy moje życie jest już stracone, czy też jeszcze nie... Otóż jestem rdzennym warszawiakiem. Mam w Warszawie 55 metrowe mieszkanie, w dobrej dzielnicy (Stary Mokotów, nie żadne blokowisko), wg wyceny z 2008 roku warte nieco ponad 500 K PLN. W związku z masowym napływem do Warszawy chołoty bez żadnych zasad, stwierdziłem, że po co mi mieszkać i pracować z takimi cudakami wokół i wyprowadzę się. Kupiłem okazyjnie 100 letni dom - były zabór austriacki za 230 K PLN, na kredyt w CHF na 30 lat, wzięty po kursie 2,36 zł / 1 CHF. 160 K PLN zakup, 70 K PLN wstępny remont. Ponieważ zastawem mojego kredytu na ówczesne 230 K PLN było mieszkanie za ponad 500 K PLN, dostałem kredyt bezproblemowo i na warunkach, o jakich można pomarzyć. Mieszkanie w Warszawie wynająłem przyjezdnym biznesmenom dorobkiewiczom, notabene tym, którzy teraz psioczą na forach, jak to mądrzej wynajmować, niż kupować. Dla mnie to woda na młyn :) Dorobkiewicze płacąc za wynajem płacą de facto łacznie za: czynsz za mieszkanie warszawskie, prąd i gaz tam, ratę mojego kredytu za dom, nasze zużycia wody i prądu w domu (gazu nie podłaczałem celowo). Ja dalej pracuję w swojej warszawskiej firmie tak jak pracowałem, z tym, że mam wpisane do umowy tzw home office - czyli moge pracować zdalnie z dowolnej lokalizacji, w tym przypadku spod Krakowa ze swojego domu :) Tym samym dalej mam całą swoją pensję do dyspozycji a nie musze sie z wynalazkami spod Siedlec czy Lublina na codzień użerać. I proszę o opinie, czy w sytuacji wzrostu mojej raty z początkowych 1200 zł na 1600 mam już sobie żyły podcinać ???? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Gość Re: Drogi frank winduje raty kredytów IP: 130.138.227.* 03.01.11, 10:05 Jasne, że nie - każdy ma inną sytuację i każdy podejmuje ryzyko na swój koszt. Kredyt w PLN był jest lepszy dla tych którzy zamierzją go spłacić wcześniej, kredyt w CHF dla tych co zamierzają go spłacac przez 20-30 lat bo np przy kredycie w PLN na kwotę 250 tys. same odsetki wynosiły 1200 PLN a w CHF to cała rata i to po wysokim kursie. Każdy kto umie liczyć widzi że miesięcznie raty w CHF łatwiej udźwignąć. Jednakże przy wzroście kursu waluty o ponad 50% wcześniejsza spłata nie wchodzi w grę. Każdy by chciał zarobić tyle w rok a nawet 3 lata. W tej sytuacji kto ma pieniądze musi nimi obracać i zarabiać na te spłaty (odsetki + spread) a kto nie ma poduszki finansowej i do tego ma niską wartość zabezpieczenia to ma problem zwłaszcza jeśli nie stać go na raty. Cała ta heca z tym CHF jest o tyle dziwna że biorąc kredyt mozna zakładać wahania +/-30% w każdym normalnym kraju ale tu nie jest normalny kraj - kurs windują powyżej 50% a to już jest spekulacja. Zastanawia mnie co za idioci płacą aż tyle za te CHF i jak to się przekłada na siłę nabywczą tej waluty - co za to można kupic? Może inaczej - wywieżć towar z Polski i sprzedać za CHF w Szwajcarii a potem te CHF mocno przewartościowane tu sprzedać? Świetny biznes! Na pewno nie płaca za nie kredytobiorcy bo większość z nich ani jednego CHF na oczy nie widziało cały czas operuje się wirtualną wartością wg banku - do tego mocno zawyżoną (rosnący spread). Wydaje mi się, że przy umowie kredytowej powinno być określone w jakich granicach przewiduje się zmianę kursu min max bo równie dobrze to i 300% a może i 10x kurs może się podnieść wtedy nikt bankom tych pieniędzy i tak nie zapłaci, mało tego można się szykować na wojnę domową. Wszędzie są jakieś granice rozsądku ważne aby ich nie przekroczyć. Trzeba też mieć świadomość że nie wszędzie jest Warszawa i nie wszędzie ceny nieruchomości spadły przeciwnie często wzrosły i to sporo np. działki od roku 2006 zdrożały o ok. 150 000 PLN/10a więc kto wtedy wziął kredyt kupił a kto nie wziął nie kupił i juz nie kupi bo go nie będzie stać. O spadku cen nieruchomości czytam już kilka lat a w praktyce co rok to średnie ceny coraz wyższe przynajmniej w moim rejonie. Auto zardzewieje, pieniądze zdewaluują a ziemia zostaje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pawel Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.internetia.net.pl 13.06.11, 15:34 Polska na tych zagranicznych kredytach straciła miliardy , w ogóle kredyty to największa zaraza , tak bankrutuje Grecja , Portugalia , Hiszpania , Węgry - najsłabsze kraje w Europie Odpowiedz Link Zgłoś
arkzawiercie Re: Drogi frank winduje raty kredytów 14.06.11, 11:29 KNF zniechęca banki do udzielania kredytów walutowych ==================================== Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła zmianę do uchwały określającej wagi ryzyka poszczególnych typów ekspozycji kredytowych. Detaliczne kredyty denominowane w walutach obcych będą obciążone wagą ryzyka 100%, co dodatkowo zniechęci banki do oferowania tego typu produktów. czytaj dalej Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gość Drogi frank winduje raty kredytów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.07.11, 15:06 I już zarabiają na drogim franku, domeniarze...zobaczcie to drogifrank.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Fin Drogi frank winduje raty kredytów IP: 193.111.166.* 14.07.11, 14:07 Polecam stronke finanse-dla-kazdego.blogspot.com/ kilka fajnych informacji o tym jak zarabiac, zabezpieczac sie itp Odpowiedz Link Zgłoś