Czy stać nas na dom?

21.03.08, 08:11
Witam. Mam pytanie do Pana.Posiadam działkę (30arów), którą
kupiliśmy za kredyt gotówkowy w kwocie ok. 65tyś po zaniżonej cenie
od rodziny. Działka ta jest w trakcie przekształcania z rolnej na
budowlaną - czekamy na warunki zabudowy i zagospodar. terenu.
Chcielibyśmy wybudować na tej działce dom ok. 80-100m2 i sfinansować
to kredytem. Tylko pytanie czy mamy zdolność na taki kredyt i czy
udałoby się połączyć ten kredyt 65 tyś z kredytem na dom - ok.
120tyś=185tyś
Proszę o wyliczenie naszej zdolności i namiary na przykładowe banki,
które mogłyby tą inwestycję z konsolidacją przeprowadzić. Jestem z
góry wdzięczna:)
Podam informacje niezbędne do wyliczenia zdolności
3 osoby w rodzinie
ja ok. 1400zł budżetówka umowa na czas nieokreślony - wiek:25 lat
mąż ok. 1800-2000zł umowa na czas określony+umowa zlecenie od 5 lat
ta sama firma - wiek:30 lat
czysty BIK i spłaty terminowe
brak innych zobowiązań oprócz tego kredytu
-jak najdłuższy okres kredytowania, frank szwajcarski,
wartość działki minimum ok. 100tyś
Dziękuję
    • notus.ekspert Re: Czy stać nas na dom? 25.03.08, 13:04
      W sytuacji gdy jednym kredytem łączymy spłatę zobowiązań i cel
      mieszkaniowy (budowa domu) sugerowałbym wybór banku, który
      oprocentowanie ustala jako tzw. średnią ważoną. Oznacza to że część
      kredytu przeznaczona na spłatę kredytu gotówkowego będzie
      oprocentowana wyżej, ale reszta kwoty będzie miała oprocentowanie w
      standardowej wysokości. W zależności od proporcji tych kwot ustalane
      jest oprocentowanie łączne.
      Innym sposobem ustalenia oprocentowania jest zakwalifikowanie całego
      kredytu jako kredyt konsolidacyjny i w konsekwencji wyższe
      oprocentowanie dla całości.
      Ten pierwszy korzystny sposób stosują m.in.: Millennium, GE Money,
      Dombank.
      Zdolność kredytowa na wymaganą kwotę jest, oczywiście przy założeniu
      że podane przez Panią kwoty to dochód netto.

      Michał Krajkowski
      Dom Kredytowy NOTUS
      www.domkredytowy.pl/kontakt_form.php
      0 801 808 808
      • r.torbicz Re: Czy stać nas na dom? 25.03.08, 14:02
        Witam serdecznie, podane przeze mnie kwoty to kwoty netto. Bardzo
        dziekuje Panu za fachową odpowiedź. Pozdrawiam
Pełna wersja