refiner
25.04.08, 11:28
Jeśli wybierasz się do innego banku zapytać o refinansowanie, to najpierw warto zapytać swój bank, czy zgodzi się obniżyć marżę. Szanse są dość małe, ale jak nie zapytamy to się nie dowiemy. Kto wie, może Twój bank zareaguje na chęć refinansowania, czyli de facto „ewakuowania sie” Ciebie z kredytem do konkurencji.
Ok, byliśmy w naszym banku – nie jest zbyt chętny. Zanim pójdziemy zapytać inne banki o oferty refinansowania warto przypomnieć sobie kilka parametrów i faktów związanych z kredytem, który obecnie spłacamy:
- od kiedy spłacamy raty odsetkowe
- od kiedy spłacamy „pełne” raty kapitałowo odsetkowe (czy te po tzw. okresie karencji, szczególnie dotyczy to rynku pierwotnego, nowych mieszkań)
- jaką mamy marże w umowie; Uwaga- nie jakie oprocentowanie, gdyż to zależy od stopy referencyjnej, więc doradca, który będzie namawiał Cię na refinansowanie powinien znać MARŻĘ
-jaką obecnie płacimy ratę – można to sprawdzić w harmonogramie, który dostajemy listownie od banku bądź on-line poprzez nasze konto internetowe. Wysokość raty w PLN lub w walucie podaj gdy pytasz w innym banku o kredyt refinansowy
- czy mamy w naszym banku opłatę/prowizję za wcześniejszą spłatę- jest ona zapisywana w umowie, nie wszyscy o niej pamiętają, ale jeśli jest wpisana, Twój bank bezwzględnie będzie chciał jej zapłaty zanim pozwoli na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
- czy kredyt był spłacany w terminie – jeśli nie, Twoje szanse na refinansowanie w innych bankach spadają, w przypadku większych, dłuższych zaległości do zera:(
- jak długie były opóźnienia w spłatach i czy były częste
- czy figurujesz w BIK
Jeśli masz pod ręką te dane to doradcy szybciej przygotują dla ciebie ofertę refinansowania.
Te pytania na pewno zadadzą Ci doradcy w bankach, w których będziesz szukać kredytu refinansowego.
PS. jeśli jesteś doradcą i przychodzą Ci do głowy inne pytania dopisz je tutaj