Wcześniejsza spłata kredytu-opłaca się?

09.03.09, 15:55
Mam kredyt hipoteczny na mieszkanie i chciałabym go wcześniej
spłacić, ale nie wiem czy jest to opłacalne...? Byłabym wdzięczna za
informacje na czym polega taka wcześniejsza spłata? Czy muszę
spłacić całą kwotę na jaką bank udzielił mi kredytu (kapitał wraz z
odsetkami za całe 30 lat okresu kredytowania)? W jaki sposób oblicza
się kwotę, którą muszę spłacić? I na koniec może ktoś orientowałby
się jak wyglądałaby sytuacja gdybym chciała sprzedać mieszkanie i z
tego spłacić kredyt-część zabiera sobie bank, a to co zostaje
przelewają mi na konto??? Będę bardzo wdzięczna za każdą informację,
bo jestem w tym temacie "zielona" :)
    • Gość: abc Re: Wcześniejsza spłata kredytu-opłaca się? IP: 212.67.148.* 09.03.09, 21:15
      Co do samej spłaty/nadpłaty zgłoś się do placówki swojego banku i uprzedź, że
      planujesz nadpłacić kapitał kredytu. Z Twojego konta środki pójdą na rachunek
      kredytu i bank na nowo określi dla Ciebie kolejne raty (najczęściej masz do
      wyboru 2 opcje: rata tej samej wysokości i skrócony okres kredytowania lub okres
      jest zachowany i niższe raty).
      Zależy w jakim banku i walucie masz kredyt. Jeśli w walucie obcej to poczekaj aż
      spadnie jej kurs.
      Nie płacisz żadnych odsetek "przyszłych". Koszt jaki może Cię czekać to prowizja
      za spłatę/nadpłatę kredyt - jeśli Ciebie obowiązuje (sprawdź w umowie lub tabeli
      opłat i prowizji).
      Co do sprzedaży mieszkania wziętego na kredyt - nabywca spłaca Twój kredyt a
      nadwyżkę przelewa na Twoje konto.
Pełna wersja