Wspólny kredyt hipoteczny a rozpad związku

12.07.09, 12:37
Wzieliśmy wspólnie z moim chłopakiem kresyt hipoteczny na 25 lat
oraz wpłacilismy w równych częściach wkład wlasny. Niestety nasz
związek się rozpadł a kredyt został. Wartosc zakupionej
nieruchomosci obecnie jest nizsza niz kapiał pozostaly do spłaty
(kredyt jest we frankach)Jestem w kropce. jedno z nas mogłoby
samodzielnie spłacać raty kredytu. Tylko jak druga strona ma się
"pozbyć" zobowiązań kredytowych.Proszę o wskazówki jakie są
mozliwosci wyjscia z tej sytuacji.
    • Gość: lelo Re: Wspólny kredyt hipoteczny a rozpad związku IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.07.09, 10:08
      należy w banku, w którym ma się kredyt złożyć wniosek o aneksowanie
      umowy kredytowej (cena aneksu!?). Niezbędne będzie złożenie zapewne
      bardzo wielu dokumentów: min zaświadczenie o zarobkach osoby, która
      miałaby przejąć spłatę kredytu samodzielnie. Bank sprawdzi,czy ta
      osoba ma zdolność kredytową do spłaty kredytu, jeśli nie to trzeba
      będzie zaproponować innych współkredytobiorców, których bank będzie
      musiał, a raczej mógł zaakceptować. Dopiero podpisanie aneksu (który
      de facto spowoduje powstanie nowych zasad kredytowania, z nowym
      kredytobiorcą) pozwoli na pozbycie się kredytu. Pozostaną kwestie
      własnościowe - trzeba będzie pewnie iść do notariusza i uzgodnić
      najlepszą formę przejęcia nieruchomości - np sprzedaż 1/2 udziału
      osobie, która ma pozostać kredytobiorcą (koszt aktu not.!?), a
      następnie dokonanie odpowiednich - uwzględniających dokonane zmiany -
      zmian w księdze wieczystej (tu jedna zmiana kosztuje, o ile dobrze
      pamietam aktualnie 200 zł). Ale o tym wszystkim powinien Was
      poinformować bank - od tego jest, aby wiedzieć, jak tego typu sprawy
      załatwić, a przynajmniej pokierować. Można też podpytać się
      notariusza, powinien też coś zasugerować.
      Problem będzie, jeśli żadna z osób, które są współkredytobiorcami (i
      zapewne dłużnikami solidarnymi) nie będzie miała zdolności
      kredytowej do samodzielnej spłaty tego kredytu. Ale trzymam kciuki,
      aby taka sytuacja nie miała miejsca w Waszym przypadku
      • Gość: gosc Re: Wspólny kredyt hipoteczny a rozpad związku IP: *.pools.arcor-ip.net 24.07.09, 12:51
        direct.afilo.pl/z/9675/CD2161/
Pełna wersja