nieaktualna księga wieczysta - czy jest szansa na

23.08.09, 17:41
dzień dobry,

mam problem - chcę wziąć kredyt na domek, który sobie upatrzyliśmy. Mamy
zdolność kredytową, wkład własny 50%, teoretycznie nie ma problemu, ale...
Nieruchomość jest nietypowa, a teraz doszły jeszcze nowe okoliczności. Otóż,
jest to dom drewniany w konstrukcji szkieletowej na działce rolnej (a
właściwie są to dwie działki rolne, każda z osobną księgą wieczystą).
Problemy, jakie się pojawiły, to:

1. dom jest nieujawniony w księdze wieczystej, tzn. jest tylko zapis, że to
gruntu rolne zabudowane, natomiast w dziale budynki jest zapis: brak

2. dom należał do jednego właściciela, który już nie żyje. W postępowaniu
spadkowym ustalono nowych właścicieli: żonę i trojkę dzieci, ale nie ma o tym
słowa w księdze wieczystej - cały czas figuruje tam ten nieżyjący

3. pod zastaw domu zaciągnięto pożyczkę hipoteczną, ale dostała ją córka
nieżyjącego już właściciela, on jak gdyby poręczył za nią hipoteką swojego
domu. Teraz ona jest właścicielem, ale tylko w 1/8

Które z tych trzech okoliczności mogą uniemożliwić mi otrzymanie kredytu? Nie
chcę doprowadzić do sytuacji, gdy podpisze umowę przedwstępną, a potem bank
nie da mi kredytu i stracę zadatek
Pełna wersja