Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach

IP: *.eimperium.pl 05.08.08, 18:50
Od dluzszego czasu na rynku mieszkań obserwuje się zastój. Ceny
mieszkań gwałtownie spadały, a potencjalni klienci zacierali ręce,
odkładając decyzję o zakupie mieszkań na później...
Ostatnio przeczytałem w internecie informacje, że ceny mieszkań już
spadać nie powinny a wręcz przeciwnie - mają wzrastać, zwłaszcza w
okresie jesienno-zimowym.
Chciałbym się Was spytać, czy są spośród Was osoby, które również
mają fajne mieszkania do sprzedaży w Gliwicach o ciekawej
lokalizacji i przystępnej cenie, jednak mimo zainteresowania sporej
ilości biur nieruchomości od dłuższego czasu nie mogą "pozbyć" się
mieszkania? Z czego to wynika? Za duża prowizja liczona dla biur
nieruchomości czy.. ceny mieszkań spadły już poniżej Waszego punktu
krytycznego?
Ja mam do sprzedania 2 mieszkania:
Jedno po babci - 37 metrów kwadratowych, 2 pokoje kuchnia,łazienka i
wc, balkon, winda osiedle Zubrzyckiego
oraz jedno sprzedaje moja siostra - 50 metrów kwadratowych, 2
pokoje, kuchnia, łazienka i wc, mieszkanie częsciowo urządzone o
podwyższonym standardzie - ul. Hoblera
Osobiście największy problem mam ze sprzedaniem mieszkania po
babci... mimo dobrej lokalizacji i przystępnej ceny! Na dzień
dzisiejszy jestem w stanie jeszcze bardziej zejść z ceny. Jeśli
znaleźlibyście osoby zainteresowane w/w mieszkaniami to zejdę z
ceny - bo bez pośredników, a wiadomo biura nieruchomości życzą sobie
średnio 10 tys. prowizji!!! Za co? Że dadzą ogłoszenie na gratke?
W razie zainteresowania czekam na e-majle leszek1985@op.pl
Ciekaw jestem, czy Wy również spotykacie się z tego typu problemami?
Jeśli tak... piszcie!
Pozdrawiam
Leszek
    • dzejms.bont Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach 05.08.08, 18:55
      Sprzedaję właśnie dom w super okolicy. Wprawdzie mi
      się nie pali, ale rzeczywiście zauważam spadek
      zainteresowania ofertami. Częściowo jest to wina
      wakacji. Inna rzecz, że biura nie potrafią dobrze
      sprzedawać. Błędy w opisach, nadmierna tajemniczość,
      nie przychodzenie agentów na spotkania z kupującymi -
      to tylko kilka zarzutów, a jest ich więcej.

      Na razie trzymam się dzielnie i ceny nie obniżam, bo
      znam wartość swojej własności. Na szczęście nie pali
      mi się, ale przewiduję sprzedaż na jesień.
      • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 06.08.08, 09:21
        Ceny spadają i będą spadać. Ja w zeszłym roku znalazłem frajera na 2
        pokoje 50metrów za 190tys. W tym roku pewnie bym dostał max 150.
        • dzejms.bont Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach 06.08.08, 09:33
          to zależy w dużej mierze od podaży w danej okolicy. Kilka miesięcy
          temu skok cen był spory, ale teraz znów w dół. To działa jak
          sinusoida, trzeba chwilę poczekać i znów pójdą w górę.
          • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 06.08.08, 09:36
            Działa jak sinusoida ale cykl wynosi kilka/kilkanaście lat a nie
            kilka miesięcy. Ceny ofertowe pospadały o 5-10% a można wynegocjować
            nawet 25%. Na każde sprzedane mieszkanie oddaje się 2-3 nowe. Ludzi
            nie stać, kredyty drogie i będą droższe a w Gliwicach to już wogóle
            nie ma sensu się ładować w kredyty skoro tak dużo się oddaje TBSów.

            Każda bańka spekulacyjna po pęknięciu oddaje 2/3 wzrostów. Tak jest
            na akcjach, walutach, surowcach i tak samo na mieszkaniach co widać
            w innych krajach np USA i Hiszpania.
            • dzejms.bont Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach 06.08.08, 09:45
              Arka akcyjna cały czas trzyma się nieźle. Moim zdaniem spada nieco
              zainteresowanie mieszkaniami, a rośnie domami. Ludzi teraz stać na
              więcej. Ostatnio kupowałem dwa mieszkania w centrum. Jedno poszło
              drogo, bo było w super miejscu, drugie poszło tanio, bo było do
              remontu, ale właściciele próbowali je opchnąć już kilka lat.
              Wszystko jest względne. Jestem zdania, że pewne dzielnice będą
              miały ciągle wysokie ceny.
              Najzabawaniejsze jest to, że na Gliwickiej starówce mieszkania
              kosztują relatywnie mało, a to z powodu braku centralnego. Są
              piece, albo grzałki - to niesamowite... Najgorsze, że często nie da
              się tam zrobić gazowego ze względu na brak miejsca w kominie. To
              takie trochę średniowieczne...
              • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 06.08.08, 09:56
                Bawię się rynkiem kapitałowym (Forex, Futures, akcje) i wiem jak
                wszystko się sypnęło. WIG20 spadł w ciągu roku o 23% a Arka akcji o
                29% - tak wyglądają 'eksperci od zarządzania'. Do tego dolicz
                prowizję. Sam trzymałem sporą gotówkę w TFI przez 3 lata i uciekłem
                w czerwcu 2007 2 tygodnie przed krachem :-).

                Co do mieszkań...ceny muszą być realne bo przy obecnych poziomach
                nie ma prawie w ogóle popytu. Pisałem tu niedawno o tzw.
                apartamentach Novum na Dunikowskiego. Za mieszkanie 61m w stanie
                deweloperskim życzą sobie 360tys. Tylko skończony idiota wyłoży taką
                gotówkę za taki metraż. Po co płacić do banku 2500zł co miesiąc +
                czynsz jak za czynsz+200-300zł masz nowego TBSa i żyjesz spokojnie.
                • dzejms.bont Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach 06.08.08, 10:30
                  Prawdę powiedziawszy to dałem trochę mniej za dwukrotny metraż w
                  lepszej dzielnicy. Ale cóż, są tacy co lubią deweloperkę.

                  Co do rynku finansowego to ja nie uciekłem z FIO akcji przed
                  krachem i to był błąd. Z drugiej strony interesowało mnie tylko
                  długofalowe inwestowanie, więc i tak widzę, że arka jeszcze jakoś
                  ciągnie. Zobaczymy co będzie za trzy lata, kiedy to wyciągnę
                  środki. Póki co panice nie ulegam. Na razie wciąż jestem na sporym
                  plusie.
                  • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 09:41
                    Istnieje takie powiedzenie: 'inwestor długoterminowy to inwestor
                    któremu nie wyszła krótkoterminowa spekulacja' :D. Inwestorzy
                    długoterminowi w Japonii, którzy zainwestowali w 1990 roku do tej
                    pory są mocno w plecy a minęło prawie 20 lat...Podobnie było z tymi
                    co kupili w 1929 albo ci co kupili akcje dotcomów w 2000. Ale może
                    nie będzie tak źle :-).

                    Ja uciekłem jak zobaczyłem ten owczy pęd na akcje i nachalną reklamę
                    funduszy i różnej maści 'analityków'. To zawsze poprzedza krach.
        • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 06.08.08, 11:37
          > Ceny spadają i będą spadać. Ja w zeszłym roku znalazłem frajera na 2
          > pokoje 50metrów za 190tys. W tym roku pewnie bym dostał max 150.

          To sie Pawełku z sfrajerowałeś i nie masz sie czym chwalić;-)
          Zapoznaj sie z optymizmem rządzącej obecnie Elyty w mieście ( nowe centrum, DTŚ, podium i inne zarazy), toś to ambitna metropolia przy, której Warszawa wysiada:-) Straciłeś co najmniej 100% zysku, na który #frajer# cie odłowił:-)))
          Dżema nie słuchaj. Jego fantazje ogranicza malutka łepetynka koliberka:-(
          • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 08:05
            Ale mieszkanie było w Katowicach forumowy przygłupie :-).

            P.S. Optymizm jest cechą ludzi szczęśliwych pesymizm nieudaczników :D
            • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 09:37
              >
              > P.S. Optymizm jest cechą ludzi szczęśliwych pesymizm nieudaczników :D

              Pozostaje mieć nadzieje ze napisałeś to powoli, żeby szczepy twojego rozumu za tym nadążyły:-)

              > Ale mieszkanie było w Katowicach forumowy przygłupie :-).

              To znaczy przygłupie nieforumowy już go nie ma, czy cuś?
              • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 09:38
                A co? Szukasz? Nie stać cię nieudaczniku życiowy :-)
                • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 09:55
                  Pawełek napisał(a):

                  > A co? Szukasz? Nie stać cię nieudaczniku życiowy :-)

                  Pawełku raz w tygodniu otrzymuję całą paletę atrakcyjnych w tym temacie
                  propozycji. Tak, ze o mnie sie nie martw....:-(
                  • Gość: gawe ł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: 85.17.19.* 07.08.08, 10:01
                    Zostaw śmiecia forowego, bo to jak z gównem. Ruszysz, to będzie śmierdziało.

                    jak szukasz mieszkania, to przyda ci się wyceniacz:

                    www.domirynek.pl/estimator/
                    daje jakąś orientacje, ale i tak wszystko trzeba negocjować ;)
                  • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 11:57
                    Tak tak mitomanku. Trzeba ci zwiększyć dawkę leków.
                    • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 13:33
                      Pawełek napisał(a):

                      > Tak tak mitomanku. Trzeba ci zwiększyć dawkę leków.

                      Których bo te, które bierzesz są b. szkodliwe:-)
                      • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 14:01
                        A co? Bierzesz całą paletę? Zwiększ wszystkie. Najwyżej zdechniesz :-
                        ). Jednego darmozjada mniej :D
                        • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 21:51
                          Pawełek napisał(a):

                          > A co?

                          2/3 wzrostu, albo 2/3 ceny?
                          To zwiększ wszystkie:-)

                          > Bierzesz całą paletę?

                          Chcesz darmozjadzie zdechnąć czy pytasz:-)

                          > Ceny spadają i będą spadać. Ja w zeszłym roku znalazłem frajera na 2
                          pokoje 50metrów za 190tys. W tym roku pewnie bym dostał max 150.

                          Pomijając Pawełku, ze wpisałeś tutaj kolejną pierdołę (max 150???),
                          to pochwal sie jeszcze ile na tej ~bessie zarobiłeś~ :-)))
                          • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 08.08.08, 12:37
                            Doprawy pajacu myślisz, że będę robił coś na życzenie naczelnego
                            błazna forumowego kibuca :D :D ?
                            • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 08.08.08, 17:20
                              Pawełek napisał(a):

                              > Doprawy pajacu myślisz, że będę robił coś na życzenie naczelnego
                              > błazna forumowego kibuca :D :D ?

                              Ależ z skąd mój pajacyku nie tylko forumowy;-)
                              Myślę, żeś wiele utracił chcąc przechytrzyć rynek nieruchomości, i besse ci
                              sporo użarła, dlatego tak ujadasz na tym forum:-)))
                              • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.clubnet.pl 08.08.08, 20:57
                                Ależ skąd nieudaczniku życiowy. Widzę po ile chodzą podobne mieszkania w podobnym standardzie i dzielnicy w Katowicach. Co ty możesz wiedzieć o bessie bidoku z pensją 1500zeta :D
                                • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 09.08.08, 01:20
                                  Widzę po ile chodzą podobne mieszkania w podobn
                                  > ym standardzie i dzielnicy w Katowicach.

                                  Dobrze nieudaczniku, ze widzisz jak one chodzą znaczy sie ,ze sie ruszają;-)
                                  A jak przygotowane ciasto sie rusza to rośnie. Kumasz?

                                  Co ty możesz wiedzieć o bessie bidoku
                                  > z pensją 1500zeta :D

                                  Dużo sie nie pomyliłeś myśląc, o moim kieszonkowym:-)))
                                  • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 11.08.08, 07:55
                                    No to pędź do mamusi po kieszonkowe :D
            • Gość: gaweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: 85.17.19.* 07.08.08, 09:51
              Pisze się "forowy" - wiedza pawełka o gramatyce jest taka sama jak jego wiedza
              ekonomiczna, co wykazał pisząc, że ceny mieszkań w Hiszpani i USA spadły o 2/3.
              Spadły ci Pawełku 2 komórki mózgowe z trzech, które posiadałeś.
              • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 09:53
                Nie odróżniasz kretynku spadku cen o 2/3 od pęknięcia bańki
                spekulacyjnej o 2/3. Pewnie dlatego że twoja bańka służy jako
                podstawka na jabole.
                • Gość: gaweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: 85.17.19.* 07.08.08, 09:57
                  No to cytacik naszego guru ekonomi:

                  "Każda bańka spekulacyjna po pęknięciu oddaje 2/3 wzrostów. Tak jest
                  na akcjach, walutach, surowcach i tak samo na mieszkaniach co widać
                  w innych krajach np USA i Hiszpania."

                  i co matołku niedonoszony? był sens, żeby ciebie mamusia do szkoły z normalnymi
                  dziećmi posyłała?
                  • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 11:58
                    No i dalej matołku nie odróżniasz 2/3 wzrostów od 2/3 ceny.
                    Cóż...elektorat PiS tak ma.
                    • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 13:39
                      > No i dalej matołku nie odróżniasz 2/3 wzrostów od 2/3 ceny.

                      Mówisz matołku Pawełkowy o wartości jedn. akcji czy o cenach, bo tamte poszły
                      wczasach cudów znacznie w gorę:-)
                    • fesia Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach 07.08.08, 13:40
                      Gość portalu: Paweł napisał(a):

                      > No i dalej matołku nie odróżniasz 2/3 wzrostów od 2/3 ceny

                      w mojej dzielnicy ceny mieszkań wzrosły w latach boomu z 1000 zł za metr do
                      5tys.zł, czyli przyrosło 4 tys. Z 4.000 2/3 to 2.600zł, czyli powinno kosztować
                      obecnie 2.400zł za metr, a są sprzedawane bez problemu po 4000/m2. To gdzie ten
                      spadek o 2/3 przyrostu?
                      • Gość: Paweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.gl.digi.pl 07.08.08, 14:07
                        Wystarczy poczekać. Ceny spadają systematycznie ale nie od razu o
                        kilkadziesiąt procent. Ogólnie do tej pory ceny pospadały o 10-20%.
                        Nie widać tego po ofertach ale widać po transakcjach. Nieruchomości
                        będą spadały przez kilka lat, potem się ustabilizuje. Przerabiały to
                        inne kraje i Polacy też przez to przejdą. Żal mi tylko ludzi, którzy
                        przy dochodach na poziomie 4000 wpakowali się w raty po 2000 i
                        jeszcze myślą, że zrobili biznes. A wszystko po to by
                        mieć 'apartament' 40mkw.

                        Jak ja sprzedawłem mieszkanie to po kilku wizytach zainteresowanych
                        podniosłem cenę o 15 tys i od razu przez tel. mówiłem, że jak chcą
                        negocjować cenę to mają od razu spadać. Negocjacja nawet o 100zł nie
                        wchodziła w grę. Teraz by to nie przeszło. Od momentu dania
                        ogłoszenia do podpisania aktu notarialnego minęło tylko 2 miesiące a
                        chętnych było ok. 20 osób.
              • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 10:07
                gaweł napisał(a):

                >
                > Spadły ci Pawełku 2 komórki mózgowe z trzech, które posiadałeś.

                Trochę go podniosłeś;-)
                Ale każdy kto go zna wie, ze myślenie rozpoczynał od jaj. Jaja mu dawna stara wybrała, wiec Pawełek to już zero, które próbuje zaistnieć forowo:-)))
                • Gość: gaweł Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: 85.17.19.* 07.08.08, 10:09
                  Została mu jeszcze jedna komórka, pewnie jej szuka teraz we łbie. Jak znajdzie,
                  to coś błyskotliwego odpisze ;)

                  • Gość: kibic Re: Sprzedam 2 fajne mieszkania w Gliwicach IP: *.dip.t-dialin.net 07.08.08, 10:59
                    gaweł napisał(a):

                    > Została mu jeszcze jedna komórka, pewnie jej szuka teraz we łbie. Jak znajdzie,
                    > to coś błyskotliwego odpisze ;)

                    Znowu przesadziłeś z tą nadzieją:-)
                    Pawełek bez jaj to debil i żadna nawet pożyczona komórka mu tu nie pomoże:-)))
Pełna wersja