wstachera 28.05.10, 11:06 Zagospodarowania przestrzenengo miasta Ząbki. W.Stachera Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
agne_s Re: Ostatni dzień składania uwag i wniosków do St 28.05.10, 18:25 Jak dobrze, że sprawę te zauważył Pan jako radny. Mam nadzieję, że uda się uchwalić ten nowy plan w miarę szybko, bo jest on naprawdę niezbędny, jeśli chcemy mieć normalne miasto, a nie blok obok domu jednorodzinnego. Jest to dużym szokiem dla większości odwiedzających Ząbki, naprawdę trudno żyć w takim przestrzennym bałaganie. Mieszkańcy domków narzekają na zaciemnienie swoich domów, brak prywatności, spadek ceny nieruchomości, czasami wręcz stają się one niesprzedawalne (chyba że kolejnemu inwestorowi pod blok), a mieszkańcy bloków narzekają na dym z komina, odgłosy kosiarki w weekend, itp. Skoro poruszył Pan już temat planu, proszę powiedzieć czy dla Pana jako radnego jest to równie istotny temat. Szczerze mówiac liczę na to, że wieszkość radnych widzi jak ważna to sprawa. Odpowiedz Link Zgłoś
ttjj11 Re: Ostatni dzień składania uwag i wniosków do St 29.05.10, 16:48 "Skoro poruszył Pan już temat planu, proszę powiedzieć czy dla Pana jako radnego jest to równie istotny temat." Zapewne bardzo istotny. Może jeszcze Pan Radny przypomni wszystkim kto głosował za uchwaleniem poprzedniego planu. Odpowiedz Link Zgłoś
ratatuj_zabki Re: Ostatni dzień składania uwag i wniosków do St 31.05.10, 08:42 ttjj11 napisała: > Zapewne bardzo istotny. > Może jeszcze Pan Radny przypomni wszystkim kto głosował za uchwaleniem > poprzedniego planu. A mnie interesuje czy ten Pan sam złożył uwagi to tego nowego studium? Bo jeżeli nie miał uwag to rozumiem, że wszystko mu się w tym studium podoba. Jeżeli złożył uwagi to czego one dotyczyły? Odpowiedz Link Zgłoś
wstachera Protest do planu złożony przeze mnie 31.05.10, 11:50 Niniejszym protestuje przeciwko oznaczeniu północnej części aktualnego terenu Szpitala dla Nerwowo i Psychicznie Chorych jako A9MN-2. Aktualnie jest to teren oznaczony jako UZ. Według załącznika (Uwarunkowania rys. 12) do projektu planu, teren ten w większości jest określony jako ZIELEŃ PARKOWA. Zdjęcia satelitarne potwierdzają, że jest intensywnie zalesiony. W pobliżu jest kilka pomników przyrody. Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe Gminy Miejskiej Ząbki w rozdziale XII. Kierunki polityki przestrzennej w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego – wnioski do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta jednoznacznie pisze o konieczności ochrony istniejących powierzchni leśnych i zachowania istniejącego zadrzewienia i zakrzaczenia parkowego. Teren ten powinien pozostać jako teren usług zdrowia (zgodnie z przyjętą obecnie nomenklaturą - UP) lub powinien być zmieniony na ZP – zieleń parkowa. Projekt Studium przewiduje dla tego rejonu zabudowę mieszkaniową, czyli zmniejsza tereny zielone Ząbek o ponad 20 ha. Przekwalifikowanie tego ternu pod zabudową pozbawi mieszkańców Ząbek szansy na stworzenie prawdziwego parku - miejsca rekreacji i wypoczynku. Rozwój miasta musi być zrównoważony. Nie dopuszczalne jest przekształcenie praktycznie wszystkich terenów w tereny mieszkaniowe i bardzo gęsta ich zabudowa. Nieodwracalne skutki tego odczuwają już mieszkańcy południowej części miasta. Nie odbierajmy sobie i przyszłym pokoleniem szansy na godne życie w naszym mieście. Waldemar Stachera Odpowiedz Link Zgłoś
wstachera Re: Ostatni dzień składania uwag i wniosków do St 31.05.10, 13:06 Poprzedni plan był uchwalony w następującym trybie: 1. w latach 2000-2002 za zgodą Rady Miasta na zlecenie Burmistrza firma (nie pamiętam nazwy) przystąpiła do opracowania nowego planu 2. istotne decyzje związane z kształtem planu i zapisami były konsultowane z ówczesną Komisją Inwestycji i Rozwoju Rady Miasta, której wiceprzewodniczącym był Robert Perkowski (obecny Burmistrz), członkiem Piotr Uściński 3. opracowany plan (bez konsultacji z cała Radą Miasta) został wyłożony na jesieni 2002 roku do akceptacji mieszkańców, mieszkańcy składali do Burmistrza protesty i zażalenia do planu 4. nowa Rada Miasta – kadencji 2002-2006 dostała do rozpatrzenia protesty i zażalenia i tylko w tej materii mogła dokonać zmian w opracowanym planie; po rozpatrzeniu protestów i zażaleń Rada Miasta mogła tylko przyjąć albo odrzucić cały plan. Jeżeli interesuje Pani konkretnie mój udział to reasumując: - głosowałem za przystąpieniem do opracowania planu - głosowałem w sprawach zgłoszonych protestów i zażaleń - głosowałem za przyjęcie planu, uznając, że odrzucenie planu spowoduje jeszcze większe zamieszanie w mieście (totalny brak ograniczeń). Komisje, w których pracowałem w kadencji 1998-2002, czyli w okresie opracowywania planu, nie opiniowały żadnych kwestii dotyczących planu. Waldemar Stachera Odpowiedz Link Zgłoś
wstachera Re: Ostatni dzień składania uwag i wniosków do St 31.05.10, 12:48 Uchwalenie planu jest bardzo istotne dla rozwoju miasta. Nie mniej napisze tu coś, co na pewno nie będzie "politycznie poprawne", ale zgodne z prawdą. Uważam, że warto o tym napisać, aby mieszkańcy Ząbek postarali się obiektywnie podejść do problemu zabudowy południowej części Ząbek. Plan zagospodarowania miasta z 1989 r. przewidywał dla całych południowych Ząbek zabudowę wielorodzinną. Wpisanie tej zabudowy było skutkiem decyzji władz wojewódzkich z lat 80-tych o stworzeniu z południowych Ząbek dzielnicy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dzięki tej decyzji, albo może w związku z tą decyzją, został doprowadzony do Ząbek główny kolektor ściekowy. Bez tych planów Ząbki nie miałyby szans na kanalizację w latach 90-tych. Również konsekwencją tamtych decyzji było wykupywanie od mieszkańców Ząbek przez wojsko, policję, duże warszawskie zakłady (np. FSO) działek pod taką zabudowę. Studium zagospodarowania, które powstało w połowie lat 90-tych oraz plan zagospodarowania z 2003 roku nic w tej materii nie zmieniły. Kontynuowały tylko ustalenia z wcześniejszych lat. Oba wyżej wymienione dokumenty były zgodnie z przepisami prawa wyłożone do wglądu dla mieszkańców i każdy mógł do nich zgłosić zastrzeżenia. Czy wtedy ktoś protestował przeciwko możliwości takiej zabudowy? Nie przypominam sobie takich protestów. Protesty się pojawiają dopiero wtedy, kiedy deweloper zaczyna budować. Przez szereg lat mieliśmy więc taką sytuację, że zgodnie z dokumentami istniejącymi od 1989 r. w każdym miejscu tej części Ząbek mógł powstać blok, a mimo to osoby budowały tu domki jednorodzinne. Czy to było rozsądne podejście? Ja bym tak nie zrobił. Niestety stara rzymska zasada „chcącemu nie dzieje się krzywda” – każdy sam dba o swój majątek - nie sprawdziła się. Z perspektywy czasu widać, że twórcy planu z 2003 roku powinni więcej czasu poświęcić na analizę już istniejącej zabudowy i wytypować tereny tylko dla zabudowy jednorodzinnej. Aczkolwiek wbrew pozorom nie musiało to być sprawą prostą. Każdy kto był pierwotnym właścicielem gruntu wcale nie był zainteresowany jego przekwalifikowaniem na zabudowę jednorodzinną. W ten sposób ograniczał sobie możliwość sprzedaży i zysku. Największe pieniądze płacili przecież deweloperzy. Również deweloper, który kupił działkę rok czy dwa lata wcześniej, też mógłby oprotestować zmianę w planie, która była dla niego ewidentną stratą. Oczywiście w planie można wpisać różne rzeczy, ale każdy, którego działka poprzez zmianę w planie traci na wartości ma prawo wystąpić do gminy o zwrot różnicy w wycenie działki przed i po zmianie. To są ogromne pieniądze. Tamte lata, to zadłużenie miasta na poziomie 50- 60% rocznych dochodów. Nie było pieniędzy na żadne inwestycje, a skąd wziąć pieniądze na odszkodowania? Reasumując. Nie są to sprawy proste i jednoznaczne. To trochę tak, jak z remontem domu. Jak mam pieniądze, to mogę wszystko zaplanować od A-Z i zrobić zgodnie z logiką i potrzebami. Jak pieniędzy nie mam to robie to co muszę, chociaż wiem, że to tylko łatanie dziur. WS Odpowiedz Link Zgłoś