Nowy Plan Miejscowy

04.05.12, 20:45
UWAGA
Urząd Miasta przystępuje do zmian w miejscowym planie...
Plan ten określa co możemy zrealizować na działce którą szczęśliwie posiadamy. Jest to o tyle ciekawe, że jeśli koło mnie jest pusta działka, możemy zobaczyć jakie będą możliwości jej zabudowy. Czy sąsiad postawi blok mieszkalny, czy też będzie uprawiał rzodkiewkę. Jeśli przebiega droga – warto sprawdzić jak będzie szeroka i czy z pasem zieleni :)
Miejscowy plan musi być zgodny ze studium. Na stronie urzędu nie znalazłem niestety owego studium. Jedyna wzmianka znajduje się na blogu Pana Świątkiewicza. Jeśli ktoś natrafi na aktualne dane – proszę o link.
W opracowaniu nowego planu są następujące obszary:
1. Park miejski. Zamiast terenów leśnych w Ząbkach południowych będzie teren parkowy - wypoczynek mieszkańcom, rozrywka dzieciom.
2. Wywala się ogródki działkowe przy Makro i tworzy tam zabudowę wielorodzinną. Mądra decyzja, gdyż działki te mają świetną komunikację autobusową z Warszawą.
3. Przekształca się tereny szpitala Drewnica (sady, pola, stare chlewnie,ogródki i część lasu) na zabudowę mieszkaniową. Nie Ząbki niestety te grunty sprzedadzą i nie Ząbki na nich zarobią.
4. Określa się, które obszary będą przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, które pod wielorodzinną co jest szczególnie istotne w Ząbkach południowych gdzie między blokami stoją sobie małe domki.
I teraz najważniejsza wiadomość.
W ciągu miesiąca można składać propozycje zapisów w planie. Jest to jedyny moment, gdy możemy na naszej działce zaproponować wydobycie gazu łupkowego, lub kopalnię odkrywkową torfu, albo po prostu inne parametry zabudowy (oczywiście zgodne z zapisami Studium, którego nie znalazłem).
    • etam2.0 Re: Nowy Plan Miejscowy 04.05.12, 21:54
      robert8882 napisał: "2. Wywala się ogródki działkowe przy Makro i tworzy tam zabudowę wielorodzinną. Mądra decyzja, gdyż działki te mają świetną komunikację autobusową z Warszawą."

      Tak, komunikacja będzie tam bardzo dobra. Duży teren. Jest miejsce na duże osiedle - mam nadzieję, że władze pomyślą od odpowiedniej umowie z deweloperem - współfinansowanie infrastruktury publicznej; powinna być chyba też w planie kolejna szkoła, przedszkole. Ciekawe co z działkami między ul. Batorego i Mickiewicza.

      robert8882 napisał: "3. Przekształca się tereny szpitala Drewnica (sady, pola, stare chlewnie,ogródki i część lasu) na zabudowę mieszkaniową. Nie Ząbki niestety te grunty sprzedadzą i nie Ząbki na nich zarobią."

      Na terenie między obecnymi budynkami szpitala a lasem i ul. Rychlińskiego - tam gdzie teraz są małe samosiejki i pojedyńcze stare dzewa - będzie nowy szpital, tak (jest już tablica informacyjna budowy i oddzielna spółka nowego szpitala)? Na północnym-wschodzie tej działki będzie ząbkowskie ujęcie wody, tak? robert8882 możesz to skomentować?
      • robert8882 Re: Nowy Plan Miejscowy 05.05.12, 17:30
        Znalazłem informacje na stronie siskom.
        Na nich zawsze można liczyć.
        Południe terenów szpitala to "usługi publiczne", czyli np szpital.
        Część centralna i północna to funkcja mieszkaniowa jednorodzinna. Wzdłuż drogi cmentarnej - usługi publiczne, czyli jak sądzę teren pod parking. Wokół cmentarza zieleń parkowa.
        Ujęcie wody od wschodu w części centralnej otoczone zielenią parkową.
        • pi0trw Re: Nowy Plan Miejscowy 06.05.12, 23:36
          A na czym ma polegać "teren parkowy" w Ząbkach Południowych?
          • duze.piwo Re: Nowy Plan Miejscowy 06.05.12, 23:48
            To ma być tzw. Park Leśny na ok 1/3 obszaru leśnego między Skorupki, a Gajową.
            Mówi się o tym od 8 lat, ale sprawa ugrzęzła przez sprzeciw nadleśnictwa.
            Park miał by być pomiędzy Skorupki, Sosnową i linią wysokiego napięcia.
            Reszta lasu ma pozostać w obecnym stanie.

            A w parku, uporządkowane alejki, ławki, kosze, może oświetlenie.
            ścieżki edukacyjne, może jakieś urządzenia rekreacyjne itp.
            Kiedyś nawet chyba powstał jakiś projekt, ale jak nadleśnictwo zablokowało sprawę, to projekt trafił do szuflady. Zmiana planu ma otworzyć drogę do jej realizacji
            • robert8882 Re: Nowy Plan Miejscowy 07.05.12, 09:19
              Park leśny będzie wyglądł tak:
              - wycinamy nadmiar krzewów
              - wywalamy część drzew
              - tworzymy polanki z ładnym trawnikiem, i koniecznie sypiemy górkę dla dzieci. Jak nie mamy z czego usypać - robimy jeziorko a na jeziorku wyspę.
              - kopiemy koryta pod ścieżki, sypiemy tłuczeń, czy inny gruz, na wierzch kamienie z trawnikiem lub żwir i mamy ścieżki.
              - kilka kabli z prądem, żemy oświetlić teren, i podłaczyć przenośny saturator lub inny kebab na kółkach, albo dmuchane elementy zabawowe.
              - na koniec jako uzupełnienie kolekcja różaneczników, azalii, magnolii i czegoś tam jeszcze i park jak marzenie.
              • ratatuj.1 Re: Nowy Plan Miejscowy 07.05.12, 12:57
                robert8882 napisał:

                > Park leśny będzie wyglądł tak:
                >
                > - na koniec jako uzupełnienie kolekcja różaneczników, azalii, magnolii i czegoś
                > tam jeszcze i park jak marzenie.

                Sorry, ale gołym okiem widać, że Pan Perkowski zafiksował się na budowie ulic i pomnikowych budynków. Śmieci i zieleń to ostatnie rzeczy które go interesują. Zamiast parku będzie wolał wybudować kolejną ulicę. Tak jak go chwalę za budowę ulic i basenu tak go krytykuję za zaniedbania przy czystości i zieleni.
                • robert8882 Re: Nowy Plan Miejscowy 07.05.12, 14:08
                  Park leśny kosztuje grosze. Mamy teren, mamy las z pięknymi drzewami.
                  Wystarczy trochę robót ziemnych, trochę karczowania, kilka ścieżek oraz dobry nadzorca.
                  Nawet latarnie można wykonać później, razem z monitoringiem.
                  Każdy park powinien mieć jednego ogrodnika, który by opiekował się terenem, i okazjonalnie w razie potrzeby doraźną pomoc przy bardziej skomplikowanych pracach.
                  W Polsce powstają prywatne parki, które zostały wykonane i sa pielęgnowane przez jedną osobę. Warunkiem jest wyszukanie kogoś, kto wie co robić i (co trudniejsze) lubi pracę.
Pełna wersja