SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!!

31.10.12, 17:50
To co się tu wyrabia to jest jakiś koszmar propozycja spotkania potraktujmy bardzo poważnie.
Tu chodzi o nasze pieniądze najlepszym terminem byłby napewno weekend czy ktoś ma jakieś propozyjce my napewno się dostosujemy.
    • morpheus33 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 31.10.12, 21:54
      spotkanie jest potrzebne, weekend nie koniecznie jest dobrym pomysłem,
      sporo mieszkańców w weekend wyjeżdza, oraz było by dobrze żeby spotkanie było na terenie osiedla. do tej pory spotkania organizowane były w szkole podstawowej, spora część mieszkańców nie była na tych spotkaniach, godz 18 jest za wcześnie (niektórzy jeszcze są w pracy albo wracają z pracy) no i z drugiej strony po pracy nie każdemu chce się jeszcze siedzieć na spotkaniach, oraz do tego po cięzkim dniu pracy trzeba jakoś dojechać do tej szkoły.

      najlepszym rozwiązaniem było by zoorganiozować spotkanie na terenie osiedla w wieczornych godzinach, pogoda nie jest fantastyczna więc spotkanie musiało by być w garażu, jedyne co było by potrzebne to nagłośnienie.
    • nowy6789 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 01.11.12, 17:19
      Nie stwarzajmy nie potrzebnych problemów, bo nigdy nie uda nam się zorganizować spotkania. Proponuję czwartek 08.11.2012 godz.18.30 w dużym garażu. Nie sprowadzajmy tylko tego spotkania do kolejnej pogawędki tylko przyjdzmy z konkretnymi propozycjami zmian, żeby to spotkanie nie skończyło się tym co ostatnie, czyli niczym. Na kolejne już pewnie nikomu z nas nie starczy sił i samo zapału aby coś zmieniać ( musi być frekwencja bo w przeciwnym razie to spotkanie też nie ma sensu i będziemy mogli się tylko biernie patrzeć jak dalej nas oszukują udając że nas to nie dotyczy). Wiadomo, że nie wszyscy czytają to forum więc proszę żebyśmy informowali o nim naszych sąsiadów, osoby czytające tą propozycję niech wywieszą kartki na swoich klatkach schodowych, wejściach do garaży z informacją o ważnym dla nas wszystkich spotkaniu.

      • mazi6 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 02.11.12, 12:19
        8.11.2012 potwierdzam obecność

        nie mieszkam jeszcze na osiedlu więc nie mogę sama zrobić ale niech ktoś robi kartki na klatkach, w windach z informacją że takie spotkanie będzie miało miejsce, inaczej znów będzie 8 osób.. bez sensu
      • domo19 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 03.11.12, 11:04
        Witam,

        Nie wiem kto wymyślił to spotkanie o 18.30 ale jak dla mnie jest to za wcześnie, myślę że dla wielu innych również.

        Niemniej jednak teraz już za późno na zmianę godziny spotkania.

        Pozdrawiam,


        • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 03.11.12, 17:53
          Tyle było głosów, że takie spotkanie powinno być ok godziny 20 no ale po co brać to pod uwagę? Lepiej zorganizować "pod siebie" a potem narzekać jak to była słaba frekwencja.
    • nowy6789 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 03.11.12, 23:53
      Jeśli chodzi o mnie to spotkanie możemy zorganizować i o 23.00 nie ma problemu. Wiadomo, że to spotkanie nie skończy się po 15 minutach więc może kolega (koleżanka) krug1, domo19 zdążą dojechać i wnieść coś rzeczowego do inicjatywy tego spotkania a nie tylko potrafią być nie zadowoleni w imię zasady nie bo nie. Jeśli macie inny pomysł i chociaż odrobinę własnej inicjatywy, zaangażowania się w to spotkanie to poświęć trochę własnego czasu i wydrukuj nowe kartki z informacją o godzinie spotkania dogodną Tobie nie pod kogoś i rozwieś je po klatkach, ja się dostosuję. A i jeszcze jedno, nie odpisuj, że jest już za późno na zmianę godziny, bo wiem że najłatwiej jest kogoś krytykować, jeszcze się taki nie urodził żeby wszystkim dogodził, poświęć lepiej trochę własnego czasu i zrób coś a nie tylko krytykujesz ludzi którzy jeszcze coś chcą zrobić z tą całą chorą sytuacją. Mogłeś sam przecież napisać, że ustalasz czy proponujesz spotkanie na np;20.00 ale pewnie wtedy odezwało by się grono ludzi, że za późno. Lepiej poszukaj firm i skontaktuj się z jej przedstawicielami, którzy zajmują się zarządzaniem podobnymi osiedlami i mogliby zająć się zarządzaniem naszego osiedla nie będziesz miał wtedy pretensji że ktoś wciska tu swoich znajomych do zarządu, przyniesie to lepszy skutek niż krytyka i ciągłe niezadowolenie. Pozdrawiam
      • smile53 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 04.11.12, 10:59
        Może ktoś ma namiary na firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami, które przedstawią swoją ofertę, a wtym przeprowadzą kalukulacjie opłat za mieszkania, ale przede wszystkim za miejsca postojowe garaży, no i co ważne pomsł na nasze osiedle - czas skończyć z tą parafirmą HOME... z panem C.J. na czele.
        • kerajm Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 04.11.12, 19:58
          ...smile53 zgadzam się w 100%, myślę że do takiego spotkania z "przyszłym" nowym zarządcą dojdzie gdy odbędzie się drugie spotkanie, powinniśmy wysłać kosztorys w VP i niech firma przedstawi swój oraz podpowie jakie kroki powinniśmy uczynić w celu "eliminacji" obecnej wspólnoty. Może pokryją koszty notariusza :-)
      • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 04.11.12, 19:05
        Widzisz nowy6789 pewnie zaraz napiszesz jaka to antyobywatelską postawę tu prezentuję ale mało mnie to interesuje. Godzina spotkania jest mi całkowicie obojętna, bo praktycznie cały czas jestem na miejscu. Angażować się nie mam zamiaru bo szczerze mówiąc jest mi obojętne czy będę płacił Panu Jarząbkowi czy komuś innemu. Stawki może się zmienią ale to mało prawdopodobne, jak również to, żeby nowa firma nie chciała zarobić. Była szersza dyskusja na ten temat, jakiś czas temu w innym wątku. Może idąc za oczekiwaniami mieszkańców zmniejszą nam opłatę za garaż do 40 zł albo nawet i do 20, żeby wszyscy byli szczęsliwi ale za to te pieniądze odzyskają gdzie indziej (w innych opłatach) bo bilans będzie musiał się zgadzać.
        Żeby nie było niedowówień to jest moje zdanie, co nie oznacza, że będę się sprzeciwiał kiedy będzie głosowana uchwała o zmianie zarządcy. Możecie liczyć na moje TAK. Ale angażować się nie mam zamiaru i mam do tego pełne prawo, czyż nie?
        Co do mojego postu to wynikał on z faktu, że nie jest to pierwsze nieoficjalne spotkanie mieszkańców i nie pierwsza rozmowa o godzinie, a jednak ktoś kto się za to zabrał, nie wziął kompletnie pod uwagę głosów tych, którzy mówili aby takie spotkanie organizować najwcześniej o 20
    • nowy6789 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 04.11.12, 22:13
      Widzisz Krug1 myślałem że nie ktoś ale zdecydowana większość mieszkańców jest za , wyłączając oczywiście Ciebie i wzięła się za organizowanie tego spotkania, ja tylko zasugerowałem godzinę spotkania. Z góry mówię, że to nie ja rozwieszałem kartki z informacją o spotkaniu czyli mam nadzieję że nie każdy ma takie podejście do tego jak Ty. Jeśli chodzi o kwoty jakie płacimy dziś to może masz i rację że nie ulegną drastycznej obniżce ale zmiana zarządcy to nie tylko zmiana wysokości opłat ale również brak działań zamykających problemy wynikające z gwarancji takich jak np; nie usunięcie wszystkich przecieków w garażach (kosztownych napraw za które my wszyscy będziemy musieli zapłacić bo GH za chwilę powie że gwarancja już minęła i mają nas gdzieś) itp. nie będę się tu rozpisywał bo wszyscy widzimy co jest a co powinno być. Jeśli chodzi o głosy co do godziny spotkania to widziałem tylko jeden odnośnie godz.20 zanim zaproponowałem 18.30 a rozmawiałem bezpośrednio z niektórymi napotkanymi sąsiadami i zgodnie twierdzili że godz.18.30 powinna być OK. Na naszym osiedlu mieszka dużo ludzi z małymi dziećmi którzy wiadomo muszą przysłowiowo ogarnąć maluchy przed snem i kolejnym dniem, a spotkanie wówczas nie zakończyłoby się wcześnie. Ciężko jest zaproponować godzinę, która wszystkich zadowoli. Pozdrawiam
      • kerajm Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 05.11.12, 07:15
        .... jeśli chodzi o cenę garaży 78 zł to chyba całe Ząbki śmieją się z nas, a podobno cena wynika z Ustawy, której nie ma. Nawet jak cena nie ulegnie zmianie cieszyć się będę że kasa nie będzie zasilać firmy Pana Jarząbka (taka firma AmberGold Bis) utworzyła fikcyjną firmę Malinowska która skupiła zobowiązania, firma ta nie ma majątku a teraz ogłosiła upadłość.
    • nikowa Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 05.11.12, 10:18
      Czy mieszkańcy są w posiadaniu większości udziałów? Jeżeli nie to spotkanie nie ma sensu. Parę osób sobie pokrzyczy, znowu wyjdzie kwestia zaliczki przypadającej na garaż (nie wszyscy jeszcze zrozumieli że garaż to taki sam lokal jak mieszkanie i zaliczkę na utrzymanie nieruchomości wspólnej trzeba płacić taką samą jak w przypadku mieszkania- jeszcze raz powtórzę to nie jest zaliczka na utrzymanie garażu a na utrzymanie nieruchomości wspólnej)

      Aby odwołać zarządcę i zmienić zarząd powierzony na zarząd właścicielski trzeba uchwalić stosowną uchwałę w obecności notariusza. Aby to zrobić mieszkańcy muszą zagłosować za większością udziałów. Udziały w garażu nie biorą udziału w głosowaniu (garaż to osobny lokal i wszyscy właściciele musieli by głosować jednym głosem, co w przypadku gdy współwłaścicielem jest spółka córka developera jest niemożliwe).

      Musimy poczekać aż developer sprzeda więcej mieszkań. Gdy tylko to nastąpi można formalnie zwołać zebranie wspólnoty i odwołać zarządcę. Z tego co pamiętam mają sześciomiesięczny okres wypowiedzenia i po odwołaniu przez ten okres będą administrować osiedlem a nie zarządzać nim.

      Odnoście garaży, po raz wtóry tłumaczę, aby realnie obniżyć koszty trzeba poszukać tańszych dostawców usług, przede wszystkim administratora i konserwatora. Można zastanowić się nad kosztami energii części wspólnych, kosztami wywozu śmieci. Tymi kwestiami powinien zająć się dobry administrator i to nie przed rocznym zebraniem wspólnoty a dużo wcześniej.

      Reasumując trzeba obniżyć koszty utrzymania nieruchomości wspólnej aby obniżyć zaliczkę i za garaż i za mieszkanie. Sztuczne przesuwanie środków z garażu na mieszkania jest nie zgodne z prawem i nie ma żadnego sensu. De facto płacimy tyle samo tylko z innego tytułu. Przed ostatnim rocznym zebraniem wspólnoty szukałam ofert konserwatorów ale moje wysiłki zostały storpedowane.

      Jedyne co teraz możemy zrobić to monitorować liczbę sprzedanych mieszkań, szukać ofert tańszych dostawców i wysyłać je do pani administrator i naciskać, naciskać i jeszcze raz naciskać. Ostatnio za łatwo dałam się zbyć i już nie popełnię tego błędu.

      PS. Można w prosty sposób obniżyć koszty za wywóz śmieci - zgniatać butelki plastikowe, nie zostawiać kartonów przy kontenerach, tylko tyle i aż tyle :)
      • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 05.11.12, 10:44
        Otóż to. Dodam jeszcze, że zapewne można również obniżyć koszty konserwacji zieleni, bo wydaje mi się, że kilkanaście tysięcy, które płacimy za to w chwili obecnej, to stanowczo za dużo jak na to, co jest przy tym robione.
        Gdy uda się obniżyć te wszystkie koszty, to wtedy będziemy płacili mniej, ale nie ma się co łudzić, że nagle cena za garaż spadnie o połowę.
      • kerajm Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 06:46
        ....ile pustych słów. Przykład: Gdańsk odpłatność podobna jak u nas....zmienili zarządcę cena za garaż z 80 zł spadła do 40 i zniknęło zarządzanie zielenią z garaży. Jesteśmy wspólnotą i oprócz płacenia corocznych podatków do gminy za garaż pozostałą kwotę sami ustalamy. Jeśli jest prawdą co piszesz to jesteśmy jedyną wspólnotą która działa zgodnie z prawem....Prosibzm o podanie Dz.U...... jakiś akt prawny regulujący horrendalną cenę za garaż ale to nie chodzi tylko i wyłącznie o garaż. Od roku krzyczę aby naprawili rynnę i nic zero odzewu...tu "PANIE" CHODZI ŻE OBECNY ZARZĄDCA MA WSZYSTKO W DU..IE.
        • nikowa Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 08:27
          Nie pustych słów a konkretnych działań co należy robić. Puste słowa to gadanie jak to jest u innych i przenoszenie wszystkiego na nasz grunt.

          Nie jesteśmy jedyną wspólnotą działającą zgodnie z prawem ale nieliczną, w której garaż nie jest częścią wspólna a osobnym lokalem. Ustawa, która to reguluje to Ustawa o własności lokali

          www.remservice.pl/Image/2010_11_26_10_11_02_ustawa_o_wlasnosci_lokali.pdf
          Sztuczne obniżanie zaliczki na garaż spowoduje podwyższenie zaliczki za mieszkanie. Przykładowo płacimy za utrzymanie zieleni 10 tys. miesięcznie, wypada 4000 na garaż i 6000 na mieszkania. Jeżeli sztucznie zdejmiemy te koszty z garażu to i tak musimy te 10 tys. zapłacić, powierzchnia zielona się nie zmniejszyła, jedyną droga jest wynegocjowanie niżej opłaty za utrzymanie zieleni lub poszukanie tańszego dostawcy usługi. Prosta matematyka.
          • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 10:13
            Niestety nikowa część mieszkańców tak jest zapatrzona, że gdzie indziej jest np 40 zł za garaż, że nie rozumieją najprostszych argumentów. Mogą płacić za metr mieszkania 10 i nawet 12 zł oby tylko za garaż było mniej (bo wtedy już "oni" nie będą się z nas śmiali).
            Na tej zasadzie to możemy błysnąć i znieść całkiem opłatę za garaż. Dopiero będą nam zazdrościli :-) A to, że i tak wszystko zapłacimy w czynszu, który wtedy wzrośnie o kilka zł za każdy metr to już mało istotne :-)
            • nela09 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 12:58
              Milionerzy z bożej łaski ! Ciekawe czy zaległe fakturki macie już opłacone? Nikowa i kruq_1 to bez wątpienia perełki intelektualne naszego osiedla. Naprawdę nie widziecie jak PAN C.J. z ekipą robią nas w ...
              • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 13:06
                nela, wrócimy do tematu, kiedy będzie już nowy zarządca. Będzie wtedy wiadomo jak zmienią nam się stawki (szczególnie ta najważniejsza - za garaż :-)
                • nela09 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 13:13
                  Właściwie to nie chodzi o to czy jest najważniejsza, czy mniej ważna. Po prostu już chyba czas, aby przegnać tę grandę z naszego osiedla.
                  • kruq_1 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 13:35
                    Nie twierdzę, że nie i jak już pisałem, gdy będzie głosowana taka uchwała to na pewno zagłosuję za zmianą. Problem polega na tym, że dla części koronnym argumentem za zmianą jest opłata za garaż więc żeby później nie było rozczarowania albo twierdzenia jak to kolejna firma nas oszukuje.
                    • kerajm Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 20:11
                      ...nikowa, kruq...przeczytajcie ze zrozumieniem moją wypowiedź, sedno sprawy ..."ale to nie chodzi tylko i wyłącznie o garaż. Od roku krzyczę aby naprawili rynnę i nic zero odzewu...tu "PANIE" CHODZI ŻE OBECNY ZARZĄDCA MA WSZYSTKO W DU..IE."....garaż to pikuś
                      • smile53 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 06.11.12, 23:06
                        Większość mamy napewno, bo zaledwie kilka mieszkań nie znalazło swoich właścicieli.

                        Napewno musimy się spotkać i ustalić "plan działania", a potem "dotrzeć" do tych których nie będzie w czwartek.

                        Czas skończyć z tą sytuacją, opłaty za garaże są ważne, ale nie najważniejsze...

                        Szanowni sąsiedzi, zdajecie sobie sprawę, że gwarancje/rękojma na nasze mieszkania praktycznie przestały obowiązywać, bo SPÓŁKA MALINOWSKA PRZESTAJE ISTNIEĆ, A TYM SAMY MOŻEMY SIĘ ODWOŁAĆ DO...
                        • karol221187 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 07.11.12, 22:05
                          Witam!Przeczytałem wszystkie wasze opinie i jestem trochę rozczarowany,rozczarowany tym że My wszyscy całe osiedle nie trzymamy się razem,że nie walczymy razem o nasze dobro,o nasze sprawy tylko dajemy się robić w kanał tym wszystkim urzędasom.Takie spotkania powinny odbywać się częściej,może rzeczywiście godzina nie jest dla wszystkich odpowiednia ale myślę że zawsze jedna osoba z rodziny może dotrzeć na to spotkanie.Ja sam osobiście nie mogę być na tym spotkaniu ale żona na pewno będzie.A do tych którzy nie mogą dotrzeć to trudno,można do nich bezpośrednio do mieszkań dotrzeć aby złożyli potrzebne podpisy.Jestem z wami i trzymam kciuki aby spotkanie przebiegło pozytywnie.Pozdrawiam wszystkich
                          • mazi6 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 08.11.12, 16:00
                            czy może wreszcie ktoś potwierdzić o której jest to spotkanie?
                            • mieszkaniecvitalpark Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 09.11.12, 10:03
                              Witam. Czy mogę prosić w skrócie informację o przebiegu spotkania? Jest pewnie wiele osób, które nie mogły pojawić się na spotkaniu a z uwagi na to że jest to forum tego osiedla - takie informacje będą bardzo pomocne.
                              • kerajm Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 09.11.12, 13:08
                                proszę o poprawę jeśli źle napisałem...informacje z drugiej ręki :-)
                                została wybrana 4 osobowa przedstawiciel mieszkańców, będzie składka na notariusza oraz ponowne zebranie podpisów od mieszkańców. Większość aktualnie mamy ale spodziewamy się że kilku mieszkańcom podoba się obecny zarządca...czas pokaże
                                • mazi6 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 09.11.12, 15:41
                                  a kto zbiera podpisy? będę w weekend na osiedlu i chętnie złoże autograf
                        • asus23 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 14.11.12, 22:00
                          Drodzy Państwo
                          W życiu nie widziałem takich oszustów.Jak my możemy tak dawać robić z siebie błaznów.Jak robi to rzekomy Pan Jarząbek.Rzekomy ,bo uważam ,że ta postać jest fikcyjna.I zobaczcie nic z tym nie robimy.Oni golą pieniądze,gwarancji nie ma,bo nie ma tego,który to wybudował.Jakiś zasrany konserwator chodzi po osiedlu ,jest podstawiony przez nich i wszystko gra.Ludzie moja siostra mieszka kawałek dalej na Powstańców 64 w Ząbkach.Oni też mieli problem z deweloperem kombinatorem.Ludzie od razu wzieli swojego zarządcę ,który wygrał dla nich sprawy w sądzie i dużo pieniędzy na remonty.
    • andrewa2008 Re: SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!! 01.12.12, 10:32
      Czy coś w sprawie ze spotkania sie dzieje ?
Pełna wersja