Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem

04.03.13, 19:10
Szanowni Sąsiedzi,
kto z Was zgodnie z zapisami aktu notarialnego dotyczącego zakupu miejsc postojowych sporządził protokół zdawczo-odbiorczy ze sprzedawcą, oczywiście przed jego podpisaniem (jest taki paragraf w akcie notarialnym)?
Pytam, bo ja chyba jako nieliczny mieszkaniec osiedla dokonałem odbioru zakupionych miejsc postojowych od Pana J.B. w listopadzie ubiegłego roku, w którym stwierdziłem bardzo duże niezgodności z obowiązującymi przepisami ujętymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a w szczególności: § 104 ust. 3, § 70 jak również § 104. 1. Najprościej mówiąc, zakupione przeze mnie miejsca postojowe zostały wykonane niezgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Mam nadzieję, że przeprowadzona kontrola przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wyda opinię w przedmiotowej sprawie, bo póki co sprzedający, spółka RIFFHOLD z panem J.B na czele "nabrali powietrza i zamilkli"...
    • kruq_1 Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 19:46
      Żebyś nam tylko, sąsiad, nie załatwił zakazu wjazdu do garaży, bo dopiero będziemy mieli osiedle zastawione.
      Zdradź nam, co takiego jest nie tak z tymi miejscami?
      • mieszkaniec_vitalpark Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 19:53
        proszę, zapoznaj się ze wskazanymi zapisami paragrafów przedmiotowego rozporządzenia Ministra Infrastruktury i wszystko będzie jasne...
        • kruq_1 Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 20:22
          Jeżeli chodzi o § 70 to faktycznie wjazd do małego garażu nie spełniał norm, wiadomo to od dawna, i dlatego został przykryty dachem (co umożliwia zastosowanie większego kąta nachylenia). Wjazd do dużego garażu podobno te normy spełnia ale nie mierzyłem tam kąta więc nie wiem.
          Co do § 104 i podanych ustępów, to mierzyłeś to? Bo ja właśnie zmierzyłem moje miejsce i spełnia normy: szerokość 237 cm (zatem nawet więcej niż norma) a długość 500 cm. Można się przyczepić do szerokości drogi manewrowej, która, mierzona od początku jednego miejsca postojowego do początku przeciwległego miejsca, ma 5 metrów ale mierzona do słupa (czyli cała jej szerokość "przelotowa", już spełnia normę.

          Moim zdaniem nie są to mankamenty warte ich głębszego roztrząsania (może poza wjazdem do małego garażu) a już z pewnością nie są warte wzywania nadzoru budowlanego, żeby ta nadgorliwość nie uniemożliwiła nam wszystkim korzystania z garaży.
          • mieszkaniec_vitalpark Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 21:09
            Dokładnie przeczytaj i zmierz.
            § 104.
            3. Stanowiska postojowe w garażu powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5,0 m, z zachowaniem odległości między bokiem samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m.

            Większość z nas przy miejscach postojowych ma słupy lub ściany, czyli SZEROKOŚĆ MIEJSCA POSTOJOWEGO POWINNA WYNOSIĆ 2,3m + 0,5 m. Twoje miejsce ma 2,37 czyli o niespełna pół metra za mało (przy założeniu, że masz miejsce postojowe przy słupie lub ścianie).Długość mierzymy od wewnątrz linii, masz 5 metrów?

            § 104.
            1. Dojazd (droga manewrowa) do stanowisk postojowych... ale co najmniej:

            1) przy usytuowaniu prostopadłym - 5,7 m.

            W naszych garażach jest niespełna 5 m, to jest znacząca różnica...

            Czy to jest nadgorliwość ? Moim zdaniem nie.


            • kruq_1 Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 21:36
              z zachowaniem odległości między bokiem samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m.
              Powtórzę: między BOKIEM SAMOCHODU, a Ty doliczasz te pół metra do szerokości miejsca. Dostrzegasz różnicę?
              Faktycznie masz rację jeżeli chodzi o długość miejsca, 5 metrów jest do samej ściany, ale jednak jest.

              Dobrze, uznajmy to za bardzo poważne i ważne mankamenty, zgłośmy to do nadzoru budowlanego i powiedz mi na co liczysz?
              Co zrobisz, gdy nadzór budowlany zadecyduje, że do momentu dostosowania miejsc do obowiązujących norm, nie można będzie korzystać z garażu?
              A czy da się je dostosować? Owszem, trzeba by zrobić je tylko po lewej stronie, tak aby drogę manewrową można było wyznaczyć do słupów po przeciwnej stronie (wtedy będzie miała więcej niż 5,7 metra). Niestety nawet jak będą tylko po lewej stronie to i tak nie w każdym miejscu, w których są obecnie da się je pozostawić. Nie ma też mowy o podwójnych miejscach. Wyjścia byłyby tylko dwa; przebudowa garażu - nierealne, lub zlikwidowanie pewnie ok 60% miejsc.

              Widzisz inne rozwiązanie? Zatem ponownie pytam, czego oczekujesz?
              • mieszkaniec_vitalpark Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 21:48
                Otrzymanie od firmy od której kupiłem miejsca (spółka Riffhold) tego za co zapłaciłem i co jest wolne od "wad"...
                Pozdrawiam

                • kruq_1 Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 21:56
                  :-) ale to jest nierealne, bo wymagałoby tego o czym pisałem czyli przebudowa albo likwidacja części miejsc więc nadzór budowlany może jedynie zamknąć garaże. A może wśród tych zlikwidowanych miejsc byłoby też Twoje, po to aby inne mogło spełniać wszystkie normy...

                  Cóż, mam nadzieję, że nie narobisz nam wszystkim jakichś niepotrzebnych problemów.
                  Również pozdrawiam
                • vital_park_rules Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 05.03.13, 11:43
                  Kupując mieszkanie widziałeś też chyba swoje miejsce to trzeba je było wtedy pomierzyć i odmówić przyjęcia albo iść po mieszkanie gdzie indziej. Ty wszystko przyjąłeś, zapłaciłeś a teraz sie domagasz? No ręce opadają.
                  To właśnie klasyczny przykład intryganta szukającego sensacji i robiącego zamęt.
                  Może na znak protestu przestań korzystać z miejsca albo przekaż je tym co mają obok ciebie, żeby mogli poszerzyć swoje zgodnie z obowiazującymi normami.
    • nowyzabki113 Re: Miejsca postojowe - zgodność z rozorządzeniem 04.03.13, 23:27
      mieszkaniec_vitalpark A może jak tak Nic Ci się nie podoba to może się wyprowadź z osiedla i będzie święty spokój. Kup sobie mieszkanie w Wilanowie to może będziesz miał wszystko zgodnie z normami i spokojną głowę. Tylko najpierw dobrze pomierz wszystko abyś był pewien że kupujesz to co chcesz a nie to co Ci wcisną i znowu będziesz du... ę innym zawracał i wypisywał jaki to ty biedny i oszukany jesteś i czego to ty z tym nie zrobisz. (Prezydenta Miasta Zaproś i pokaż jak Cię oszukali)
      To osiedle pełne jest jakiś takich chorych ludków którym chyba się nudzi. CHORE CHORE CHORE LECZCIE SIĘ!!!!!!!!!!!!!!!!
      Pozdrawiam
Pełna wersja