VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej!

07.05.14, 08:09
"Szanowni Państwo!
Przypominamy ,że trwa glosowanie nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej Vital Park.Karty do głosowania przesłane zostały do Państwa mailowo(załączam je ponownie) oraz udostępnione w Strefie Mieszkańców w zakładce "Tablica Ogłoszeń".

W związku z napływającymi do nas zapytaniami dotyczącymi naprawy drogi dojazdowej do osiedla informujemy,że przystąpienie do prac (wyłonienie projektanta,uzyskanie pozwoleń, w końcu realizacja napraw/budowa nawierzchni)zależne są od podjęcia uchwały nr 5/2014. wydatkowanie środków z funduszu remontowego wykracza poza zwykły zarząd,dlatego niezbędna jest zgoda Właścicieli posiadających pona 50% udziałów w nieruchomości.

Bez Państwa aktywności w głosowaniu nie możemy podjąć skutecznych działań zmierzających do rozwiązania problemu z droga dojazdową na osiedle."
(e-mail z 26.03.2014)

Wyżej zacytowany tekst mówi wszystko za siebie!
    • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 10.05.14, 13:20
      Po 2 miesiącach od zebrania wpłynęło 110 głosów, z czego ok. połowa została zebrana na samym spotkaniu rocznym. W tym tempie dojdziemy do wymaganej wiekszości udziałów w okolicach połowy wakacji, czyli nowe stawki od września (o ile przejdą).
      Ktoś ma pomysł jak dotrzeć do tych 90 właścicieli, którym się nie chce chcieć?

      PS. Degradacja izolacji dachów postępuje, kosztorys ich naprawy przeraża, dlatego będziemy chcieli zorganizować spotkanie garażowe jeszcze w maju, żeby omówić sprawę.
      • siemens80 Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 10.05.14, 18:43
        > Ktoś ma pomysł jak dotrzeć do tych 90 właścicieli, którym się nie chce chcieć?

        Może wywieszenie na drzwiach garażowych, jak również wejściowych do bloków listy z numerami lokalów, których właściciele jak dotąd nie oddali swych głosów przyniosłoby skutek?
        Sam zastanawiam się, co jest powodem braku głosów z ich strony - lenistwo, niewiedza, brak czasu, a może chęć zrobienia reszcie na złość? Stan drogi dojazdowej z tygodnia na tydzień jest niestety coraz bardziej tragiczny...
        • zzabekjestem Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 11.05.14, 20:01
          Nie bardzo rozumiem w czym jest problem. Nie wiecie jak dotrzeć do właścicieli, którzy jeszcze nie zagłosowali??? Zarząd nie wie jak do nich dotrzeć??? Na innych osiedlach to zarząd i administrator zbiera podpisy. Chodzi od mieszkania do mieszkania i zbiera podpisy, aż zbierze odpowiednią ilość. A u nas?? A u nas pisze się na forum, bo tak wygodniej...
          • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 11.05.14, 20:19
            zzabekjestem napisał(a):

            > Nie bardzo rozumiem w czym jest problem. Nie wiecie jak dotrzeć do właścicieli,
            > którzy jeszcze nie zagłosowali??? Zarząd nie wie jak do nich dotrzeć??? Na inn
            > ych osiedlach to zarząd i administrator zbiera podpisy. Chodzi od mieszkania do
            > mieszkania i zbiera podpisy, aż zbierze odpowiednią ilość. A u nas?? A u nas p
            > isze się na forum, bo tak wygodniej...

            Chyba jest Pan/Pani nowa/y na osiedlu... Wie Pan ile straciliśmy czasu grupą 3 osób na przełomie 2012/2013, żeby zebrać głosy za odwołaniem poprzedniego zarządcy??? 4 miesiące!!!
            Życzy Pan sobie, żebyśmy poświęcali kilkaset prywatnych godzin przy każdej grupie ważnych uchwał, w sytuacji kiedy hrabiostwo na osiedlu ma podane wszystko na tacy (karty na mailu, w ekartotece, na zebraniu, u ochrony)?
            Bardzo mi przykro, ale do tego musi Pan zmienić zarząd :)
            • lubljana Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 12.05.14, 09:52
              Chodzenie po mieszkaniach to przeżytek - upierdliwy i mało skuteczny.
              • setif Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 12.05.14, 19:41
                Karty do głosowania były w skrzynce pocztowej, w mailu także, potem wystarczy tylko wypełnić i zostawić u ochrony, to wszystko. A jednak, jak widać, bardzo trudne i czasochłonne. Najlepiej domagać się wszystkiego: naprawy drogi, nowego placu dla dzieci, itd., a zwyczajna karta do głosowania to taki problem.















                • msthk Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 24.09.14, 18:27
                  Szanowni sąsiedzi,
                  czy wiadomo Wam coś odnośnie naprawy drogi dojazdowej? Jakieś terminy?
                  • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 24.09.14, 21:59
                    Pod koniec września (może już w weekend, jeśli choroba kolejnej osoby nie spowolni przygotowań) można sie spodziewać biuletynu Wspólnoty, z aktualnymi informacjami, również dotyczącymi drogi dojazdowej.
                    Na początku września zostało zlecone przygotowanie projektu budowy brakującego odcinka drogi dojazdowej i prace trwają. Niestety sytuacja formalno-prawna "naszej" drogi jest skomplikowana, więc nie jestem w stanie podać żadnych terminów (więcej konkretów w biuletynie).
    • tomasz.trybucki_1980 Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 11:48
      Witam,

      droga wjazdowa jest w opłakanym stanie. Czy wiedza Państwo kiedy można się spodziewać naprawy?

      wciąż otrzymuję wymijające odpowiedzi, że nie ma ustalonej własności itp...ale niedługo to w autach zawieszenia zaczną sie urywać. Dodatkowo taki jej stan stwarza realne zagrożenie bezpieczeństwa aut włączających się do ruchu i zjeżdzających na osiedle...

      Drodzy Sąsiedzi - może najwyższy czas się zacząć upominać o ten remont drogi? a nie czekać aż sama sprawa się rozwiąże...nikomu oprócz mnie to nie przeszkadza?

      pozdrawiam,
      • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 17:34
        tomasz.trybucki_1980 napisał:

        > Witam,
        >
        > droga wjazdowa jest w opłakanym stanie. Czy wiedza Państwo kiedy można się spod
        > ziewać naprawy?
        >
        > wciąż otrzymuję wymijające odpowiedzi, że nie ma ustalonej własności itp...ale
        > niedługo to w autach zawieszenia zaczną sie urywać. Dodatkowo taki jej stan stw
        > arza realne zagrożenie bezpieczeństwa aut włączających się do ruchu i zjeżdzają
        > cych na osiedle...
        >
        > Drodzy Sąsiedzi - może najwyższy czas się zacząć upominać o ten remont drogi? a
        > nie czekać aż sama sprawa się rozwiąże...nikomu oprócz mnie to nie przeszkadza
        > ?
        >
        > pozdrawiam,

        Witam

        Stan drogi przeszkadza chyba wszystkim, choć nie wszystkim jednakowo (sądząc po czasie, jaki był konieczny do podjęcia niezbędnej uchwały). W przyszłym tygodniu odbędzie się kolejna, tymczasowa naprawa jezdni (tego fragmentu najbardziej zniszczonego, najbliżej Chełmżyńskiej). Naprawy docelowej w tym roku nie będzie. Najkrócej ujmując są 2 główne powody:
        - zbyt późne podjęcie uchwały remontowej na 2014r
        - brak zgody odpowiednich organów (ZDM), na przeprowadzenie prac naprawczych.
        Jeśli chciałby Pan się zaznajomić ze szczegółami sprawy naprawy drogi dojazdowej, to zachęcam do kontaktu z P. administrator. Kwestię drogi wyjaśniałem już kilkukrotnie na forum, ale jeśli trzeba, to postaram się zrobić to ponownie w tym wątku.
        Pieniądze na naprawę jezdni są zabezpieczone na FR.

        Pozdrawiam
        • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 21:44
          Dla jasności należałoby dodać, że brakuje nam zgody m.in. od ZDM nie dlatego, że wciąż oczekujemy na ich decyzję (projekt zjazdu jest gotowy od dawna), a z powodu braków formalnych wniosku dewelopera o wydanie pozwolenia na budowę drogi sprzed... 7 lat. Ponieważ nie chciałbym osłabiać naszej pozycji w negocjacjach z urzędami, więc pominę szczegóły sprawy, dość powidzieć, że prawdopodobnie deweloper oszukał nie tylko nas.
          W każdym razie usiłujemy doprowadzić do uzyskania pozwolenia na przeprowadzenie prac na podstawie dawnego pozwolenia na budowę. Jeśli to się ostatecznie nie powiedzie, konieczne będzię rozpoczęcie nowej, czasochłonnej procedury uzyskania nowego pozwolenia na budowę, wówczas prawdpododobnie zdecydujemy się na budowę drogi wyjazdowej na wprost bramy (zgodnie z pierwotnymi planami dewelopera z 2007r).
    • lolek77778888 Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 15:50
      Zrobienie drogi to wybieg żeby podnieść fundusz remontowy, półtora roku wyjaśniają jakoś bezskutecznie , agitują tylko żeby dachy robić wstyd i żenada
      • msthk Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 17:53
        A może najwyższy czas zmienić zarząd? Obecny widocznie sobie nie radzi, ciągle tylko odsyłanie do administratora. Przez cały rok na osiedlu zrobiona jedynie zieleń, droga - dziury na dziurze, w garażu ściany się sypią, ściany na klatkach schodowych brudne, aż wstyd wejść do bloku. Podłogi na poziomie 0 i -1 wyglądają jakby od kilku lat nie były czyszczone (o korytarzach przy komórkach lepiej nawet nie wspominać). Co Państwo o tym myślicie? Czy macie podobne odczucia, czy wg Was jest super?
        • ulazabki Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 18:03
          nie wiem czy się przesłyszałam a moze mnie pamieć myli ale coś mi sie kojarzy ze korytarze miały byc czyszczone maszynowo?? czy maszyna to te wiadro na kólkach i mop ;)?
          Osobiscie nic nie mam do firmy sprzątajace (bardzo mila Pani) ale na zebraniu Zarząd mowil ze "ma byc maszynowo"
          • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 18:45
            Pani Ulu: pamięć Panią zawodzi :) Sprzątanie maszynowe jest, zgodnie z umową. Ale odbywa się okresowo, wedle harmonogramu przedstawionego w ofercie (różne obszary części wspólnych z różną częstotliwością). Gdyby Pani chciała mieć sprzątanie maszynowe codziennie, to miesięcznie nie zmieścilibyśmy się w 20tys...
            • ulazabki Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 18:52
              okresowo.... czyli kiedy bo chciałabym zobaczyc tę maszyne :P....ostatnio prawie codziennie mijam sie z Panią od sprzatania, ale pewnie nie mam szczescie :)
              A co do pamieci to jednak chyba nie dokońca zawodzi bo jednak mialo byc
              • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 19:04
                Proszę zapytać Atrium mailowo, kiedy odbędzie się maszynowe mycie miejsca, które Panią interesuje. Oni się zajmują bieżącą obsługą nieruchomości. Ja w przeciwieństwie do Pani widziałem maszyny w użyciu i wynik ich prac.
                A że nie wszędzie jest czysto jakby każdy sobie życzył, to chyba należałoby zacząć od kultury osobistej (firma jest kontrolowana przez zewnętrznego fachowca, który nie zgłaszał poważniejszych zastrzerzeń). Ekipę sprzątającą możemy zmienić zawsze, praktycznie w ciągu miesiąca może być nowa, tylko co to da??? Jeśli sądzicie Państwo, że można utrzymać taką powierzchnię w stanie laboratoryjnym, to owszem: za kilkadziesiąt tysięcy i przy obsadzie całodobowej :)
                • ulazabki Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 19:21
                  Panie Ordnung to zapewne niezbyt czesto sa stosowane te maszyny.....a Pan zapewne widział bo jezeli by członek zarzadu nie widział to znaczyłoby ze takie maszyny wogole nie istnieja ;)
                  • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 19:51
                    Owszem Pani Ulu, maszyny nie są stosowane za często. Gdyby było inaczej, nie udało by się zmieścić w budżecie. Dla przypomnienia: za poprzedniej firmy nie były stosowane w ogóle...
                    • ulazabki Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 20:03
                      Panie Ordnung to fakt nie były stosowane "wogóle" ale czy ja chwale poprzedną firmę?. ale róznicy w czystosci tez nie zauwazyłam...fakt czesto myją garaze ale to chyba raczej tylko dla "spokoju sumienia" bo tez nie widzę róznic pomiedzy czescią mytą a nie.
                      moze w zime bedzie widac róznice
                      • vp_ordnung_muss_sein Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 20:13
                        Pani Ulu: a czy ja bronię obecnej? Przyznaję, że nie znam się na sprzątaniu, a i czasu na kontrolowanie jakości ich sprzątania, ze względu na obowiązki zawodowe, nie mam, więc zdaję się na opinię innych. Firma jest poddawana zewnętrznemu sprawdzaniu, przyjeżdża kontroler na teren osiedla i bacznie ogląda efekty, po czym przedstawia raport. Dodatkowo dostajemy maile od mieszkańców. Jak na razie zdania są podzielone.
                        Na początku roku siądziemy z koleżanką z zarządu i podsumujemy ich starania. Jeśli nam wyjdzie, że pora zakończyć współpracę, to po miesiącu-dwóch, będziemy mieli nową firmę sprzątającą. Do nikogo nie jesteśmy przywiązani, ale też nie ukrywam, że nie bardzo ufam osobom marudzącym na forum. Wielokrotnie się już zdarzało, że ktoś coś zgłosił, po czym się okazywało, że fakty są zgoła inne :)
                      • dear113 Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 21:03
                        Może czas przypilnować własne dzieci, które marzą po ścianach (np. przed wejściami do windy), odbijają odciski dłoni, czoła w windzie, brudzą ściany itp. Od tego powinniśmy rozpocząć porządkowanie osiedla, bo w przeciwnym razie nasze osiedle za klika lat będzie przypominało kamienice z Pragi i nawet najlepsza/najdroższa firma sprzątająca nic nie wskóra...
                        • ulazabki Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 13.11.14, 22:41
                          z tym czołem w windzie to trudno okreslic kto to robi bo to na wysokosci prawie dorosłego czoło wiec raczej to dziecko musi byc bardziej wyrosniete (przynajmniej tak jest w bloku D), dobrze ze moj syn jest nie wysoki to przynajmniej na nas nie jest :P
        • lubljana Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 17.11.14, 09:47
          msthk napisał:

          > A może najwyższy czas zmienić zarząd? Obecny widocznie sobie nie radzi, ciągle
          > tylko odsyłanie do administratora. Przez cały rok na osiedlu zrobiona jedynie z
          > ieleń, droga - dziury na dziurze, w garażu ściany się sypią, ściany na klatkach
          > schodowych brudne, aż wstyd wejść do bloku. Podłogi na poziomie 0 i -1 wygląda
          > ją jakby od kilku lat nie były czyszczone (o korytarzach przy komórkach lepiej
          > nawet nie wspominać). Co Państwo o tym myślicie? Czy macie podobne odczucia, cz
          > y wg Was jest super?

          Nie jest super, ale jest lepiej niż było :-) Bez przesady z tym malkontenctwem :-P
          • kerajm Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 17.11.14, 15:04
            Zgadzam się z Lubljana. Obecny zarząd bedę bronił, mając w pamięci jak nas wybronił od kosztów poprzedniego zarządcy a mielibysmy do płacenia już nie pamiętam ale chyba 200-300 Tyś zł do podziału na wszystkich mieszkańców.
            • smile53 Re: VP Głosowanie uchwał-naprawa drogi dojazdowej 17.11.14, 15:27
              również popieram dotychczasowe działania zarządu
Pełna wersja