vp_ordnung_muss_sein
27.05.14, 22:46
Ponieważ na zebraniu oprócz meritum (dachy) poruszono również wiele innych spraw, postaram się krótko odpowiedzieć na pytania które zapamiętałem, tak żeby dotarło do wszystkich zainteresowanych:
0!) - Dachy - skonsultujemy z kancelarią prawną jakie są możliwości przygotowania uchwały dotyczącej dachów z wariantowym finansowaniem (część właścicieli jednorazowo, część kredyt). Na tej podstawie oraz woli mieszkańców dzisiaj wyrażonej przygotujemy i przedstawimy odpowiednią uchwałę do głosowania (czy i kiedy przejdzie, to już jest inna kwestia). Gdyby miało dojść do ubiegania się o kredyt, to wcześniej zostanie przeprowadzony konkurs ofert na wykonanie prac. Dopiero na tej podstawie (kwota) oraz oczywiście uchwały Wspólnoty możnaby się ubiegać o kredyt na finansownie remontu dachów.
1) - Windykacja - prowadzona jest stała kontrola płatności przez właścicieli, ci z zaległościami dostają wezwania do zapłaty. Kilka spraw wniesionych do sądu w zeszłym roku zostało przekazanych do komornika (oczywiście po uprawomocnieniu wyroku), z większością zalegających (kilku) podpisano ugody i długi stopniowo są odzyskiwane. Niestety pojawiają się nowi dłużnicy, dlatego w zeszłym tygodniu 10 właścicieli otrzymało zawiadomienia o odcięciu ciepłej wody (zaległość >3msc). W przypadku dalszego niewywiązywania się ze zobowiązań Wspólnota wniesie wobec nich pozwy do sądu.
2) - Daszki - dostajemy informacje, że stan balkonów 2 właścicieli, których dotyczyła uchwała "daszki", stale pogarsza się i konieczny będzie prawdopodobnie kosztowny remont. Na chwilę obecną za uchwałą umożliwiającą wymianę poszycia tych daszków (16/2013) udało się zebrać ok. 46% głosów. Właściciele z 4% udziałów w tej sprawie "wstrzymali" się i do nich gorąca prośba: przemyślcie swoje stanowiska i może jednak zmieńcie zdanie (głos można zmienić!). Wszystkim nam oszczędzi to problemów i kosztów (pieniądze na wymianę tych 2 daszków są zabezpieczone na FR).
3) - Zasady funkcjonowania Wspólnoty - ponownie było wiele pytań odnośnie spraw podstawowych: jak działa Wspólnota, co z tymi głosami garaży, czy nie można płacić mniej za siebie, itp. itd. Dla wszystkich którzy mają takie wątpliwości: isap.sejm.gov.pl/Download;jsessionid=18DC2D576EE8DB2DEA7787FADBE5828C?id=WDU19940850388&type=3 tutaj jest WSZYSTKO n/t zasad funcjonowania Wspólnoty, w tym płatności.
4) Droga dojazdowa - rozpoczniemy przygotowania do remontu nawierzchni jak tylko zostanie przegłosowana uchwała dot. FR na ten rok, w tym plan prac. Na dzisiaj udało się zebrać 39% głosów za tą uchwałą.