Ogródki przy bloku na parterze

29.09.14, 12:26
Planuję zakup mieszkania na parterze do którego przypisany jest ogródek. Jak wiadomo jest on częścią wspólną mieszkańców, którzy przy podpisywaniu aktu notarialnego musza się zrzec praw do jego użytkowania. Użytkować mogą jedynie mieszkańcy parteru do których taki ogródek przylega.
Czy są tu mieszkańcy którzy czy mają takie mieszkanie .... czy mimo wszystko nie ma spięć i niedomówień między innymi mieszkańcami do tego ogródka. Bo jak wiadomo podatki za to płaca wszyscy mimo, że zrzekli się praw do jego użytkowania.
Czy mam się bać, że pewnego dnia zostanie mi odebrany ogródek... bo np. pan z I czy II piętra będzie chciał, żeby jego dzieci się tam bawiły???
Jak to się przedstawia u was
Dziękuję
    • dudus86 Re: Ogródki przy bloku na parterze 29.09.14, 16:36
      Witam,

      mieszkam w kawalerce na parterze z własnym ogródkiem. Od 2 lat nie mam żadnych problemów z sąsiadami. Teren ogródka mam tylko i wyłącznie na własny użytek i jest to gdzieś tam zapisane. Inni mieszkańcy raczej nie płacą podatków za ten ogródek, z tego co wiem każdy płaci tylko za metraż swojego mieszkania . W moim przypadku jest to 20zł na rok
    • pan_bomba Re: Ogródki przy bloku na parterze 29.09.14, 17:33
      Czy to jest standardowa praktyka, że takie ogródki są częścią wspólną, ale mieszkańcy zrzekają się prawa do użytkowania? Właściwie dlaczego deweloper nie sprzeda tego kawałka gruntu osobie, która jest właścicielem przyległego mieszkania na parterze?
      • ewucha1980 Re: Ogródki przy bloku na parterze 29.09.14, 21:42
        Niestety to nie jest takie proste żeby sprzedać mi ten kawałek gruntu.... bo wydzielone działki muszą mieć dostęp do drugi publicznej.... a "nasze działki" będą graniczyć z płotem innego osiedla.
        Jest to standardowa praktyka deweloperów.... ale jak wiadomo nie wiadomo jacy mieszkańcy się trafią. Każdy ma do wglądu przyszły akt notarialny, że zrzeka się praw użytkowania do działek , tarasów i chyba balkony też są uwzględnione.... to chyba nie będą pajacować.
        Moja działka będzie miała ok. 100 m2
        • sibeliuss Re: Ogródki przy bloku na parterze 30.09.14, 07:56
          Nie płacą wszyscy tylko wspólnota mieszkaniowa powinna wylić stawkę za ten ogródek i wtedy Ty to płacisz i jesteś jedynym użytkownikiem. Nie ma takiej opcji, że ktoś płaci za coś co tylko Ty będziesz używała. Nie wiem jacy ludzie zamieszkają nad Toba, ale to nie jest takie podniecające jak Ci się wydaje. Ilość śmieci i niedopałków, którą zbieram świadczy o tym, że Ci mili ludzie z korytarza to brudne świnie.
          • ewucha1980 Re: Ogródki przy bloku na parterze 30.09.14, 13:04
            Ja jeszcze tam nie mieszkam bo bloki są w budowie... ale będę miała tylko 2 piętrowy blok... więc mam nadzieję, że śmieci nie będzie tak dużo jak w wielopiętrowym bloku.
            Ale pocieszające jest to co piszecie... ja bardzo chętnie będę płaciła sama podatki za tą działkę (mam nadzieję, że tak zrobią)..
            • sibeliuss Re: Ogródki przy bloku na parterze 30.09.14, 13:19
              Ciekawie jest to rozwiązane w blokach z lat 80-tych na Targówku, bo masz całkiem spory ogród.
Pełna wersja