Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszkanka?

17.06.08, 09:04
Witam! Pytanie jak w temacie.
    • kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:04
      Kolejny wątek o tym samym..
      • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:12
        O podobnym,a nie o tym samym. Interesuje mnie czy ktoś, kto miał już odbiory,
        zdecydował się i odebrał klucze, czy nie podpisał odbioru do wyjaśnienia kiedy
        będzie odbiór inspektora. Na tym forum nie padła taka odpowiedź. Stąd było moje
        pytanie. Bo jeśli odbiór inspektora ma być w 2009 roku, jak ktoś napisał na
        forum, to jaki sens mają teraźniejsze odbiory. Dlatego chciałam się z wami
        skonsultować.
        • kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:54
          Podobno odbiór kluczy przesunąć można jedynie o 2 tyg.
          Nie ma więc różnicy kiedy je odbierzesz.
          • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:59
            Podobno czy na pewno? Poza tym jak mogą zmusić do odbioru kluczy bez prawa
            użytkowania lokalu?
        • attache1974 No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:00
          Właśnie, odbiory trwają już od 12 czerwca - według charmonogramu
          dziś do godziny 17:00 w teorii 20 mieszkań zostanie obejrzanych
          przez ich przyszłych właścicieli. Prośba do tych osób aby skrobnęły
          coś więcej na forum o tym wydarzeniu.

          PS
          Widział ktoś ostatnio drogę, w jakim jest stanie ?
          • lk-5 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:03
            Droga uwieczniona jest w temacie FOTO:) tragiczna...:(
            • marekcz26 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:47
              Wydaje mi sie ale nie jestem pewien, że z drogą coś sie ruszyło
              chyba kostkę zaczeli układać. Podkreślam chyba
              • wizard75 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 20:31
                Byłem dzisiaj na budowie i niestety kostki nie ma na drodze dojazdowej.
                Mam za to pytanie, czy ktoś jaki odcinek będzie modernizowany?
    • vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 12:54
      Na prezentowanych zdjęciach wszystko wygląda moim zdaniem znacznie
      lepiej niż w rzeczywistości.
      Z ciekawości zrobiłam sobie wycieczkę na nasze osiedle...
      Droga dojazdowa do osiedla po deszczyku, wygląda tak jak
      kilka miesięcy wcześniej... Dziury, kałuże nie wiadomo jakiej
      głębokości...
      Nie zauważyłam krzątających się pracowników,
      chyba że trafiłam na przerwę obiadową...
      Ten kawałek drogi który jest robiony to ma niespełna 100 metrów...
      Ogólnie jestem zawiedziona tym co zobaczyłam...
      • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 13:13
        Vimose, czy mi się wydawało, czy miałaś jakoś teraz mieć odbiór mieszkania?
        Byłaś i odebrałaś?
        • vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 14:50
          odbieram mieszkanie za kilka dni...
          napiszę czego się dowiedziałam....
          • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:21
            I planujesz odebrać klucze nawet jeśli nie będzie w najbliższym czasie odbioru
            budowlanego przez inspektora?
            • vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:53
              Ja mam zamiar tam za miesiąc się wprowadzić ze wszystkimi moimi
              bambetlami. Nie interesuje mnie czego developer nie załatwił, to
              chyba nie moje zmartwienie... Mam w umowie napisane, że termin
              odbioru mieszkań miał być najpóźniej w marcu...
              To chyba nie moje zmartwienie te wszystkie zezwolenia...
              Niech developer się tłumaczy dlaczego ja tam mieszkam podczas
              inspekcji...
              Mnie nie stać na utrzymanie 2 mieszkań jednocześnie...
              • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:59
                Aha, no rozumiem... bo ktoś mi powiedział, że to właściciel mieszkania będzie
                płacić karę 50tys. zł, jeśli będzie jakaś inspekcja i udowodnia ze tam się mieszka.
                • marekcz26 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 16:08
                  Z tego co wiem to właścicielami mieszkania staniemy się wtedy kiedy
                  podpiszemy akty notarialny
                  • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 16:24
                    Tak, masz rację. NO to w tym przypadku chodzi o osoby zamieszkujące dane lokal
                    bezprawnie.
                    • vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 18:24
                      ale jak bezprawnie?? od kogoś dostane klucze do lokalu, przecież ich
                      nie ukradne... dowiem się wszystkiego za kilka dni... bo niby z
                      jakiej okazji mam płacić za wywóz śmieci, skoro tam nie wolno mi
                      mieszkać... w ogóle jest strasznie dużo pytań, póki co żadnej
                      odpowiedzi....
                      • radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 11:14
                        Witam
                        Trochę Wam wyjaśnię, chociaż nie mam tego na piśmie.
                        Po pierwsze droga jak wygląda to wszyscy wiedzą. Nie ma kostki, bo
                        jej tam nie będzie-ma być asfalt. Pocieszające jest to, że będą ją
                        ciągli z drugiej strony od pPiłsudskiego (już niebawem). Pytanie
                        jest tylko kto zezwolił na zmianę projektu drogi-może były jakieś
                        zmiany co do umowy z Urzędem Miasta? Ja nie wiem nic na ten temat.
                        Wypadało by zadzwonić do UM.
                        Garaż na obecną chwile jest wyłączony z użytkowania i nikt tam nie
                        pozwoli wjeżdzać, bo i nie ma całej kostki na wjeździe (ładnie w
                        środku to należy przyznać).
                        Mieszkania ciągle są przyjmowane. Będą podłączane liczniki prądu,
                        chyba w przyszłym tygodniu. Na razie prąd przesyłany jest ze
                        skrzynek bez licznika. Liczniki wody są podłączane. Ścieki
                        działają.
                        Co do wielkości grzejników - projektant tak naliczył, że są w jednym
                        pomieszczeniu większe, a w drugim mniejsze. Tak wychodziło im z
                        obliczeń.
                        Barierki na parterach będą po zakończeniu montowania barierek w
                        bloku C,D.
                        Drzwi wejściowe w przyjmowanych mieszkaniach mają klamki i cały
                        osprzęt, łącznie z progiem.
                        Teraz coś na pogorszenie humorów. Od niedługa zaczniemy płacić
                        czynsz (garaż pomijami w opłatach-narazie. I tu mowa o wysokości
                        czynszu. Proponuje się go na początek w wysokości około 8 zł. Jak
                        łatwo przeliczyć- z 75 metrów wynosi 600 zł. Piękna sumka-dążmy jak
                        najszybciej do wspólnoty w naszym przyszłym osiedlu, bo inaczej nie
                        wydolimy finansowo. Może należało by porozmawiać rzeczowo o tej
                        kwocie, bo jak dla mnie jest ona duża, tymbardziej , że płacimy w
                        większości za zamieszkane już mieszkanie. Moze należy wyliczyć te
                        koszty i wyjdzie inaczej (ochrona, kontenery na odpadki budowlane,
                        itp.)
                        Optymistycznie usłyszałem, ze jest nadzieja na odbiór techniczny
                        bloku w lipcu, a akty w sierpniu, wrześniu. Myślę, że jak tak dalej
                        będzie, to należy liczyć sie z poślizgiem.
                        To tyle miłego dla przyszłych mieszkańców.
                        • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 11:46
                          Witam, dzięki za informację.
                          Ale skąd taka cena czynszu za m2? 8zł to strasznie dużo. W warszawie w nowych
                          budownictwach np na Ursusie jest 4,6zł za m2. To u nas prawie dwa razy tyle:(
                          • radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 12:08
                            To pytanie należy zadać naszemu developerowi. Może ...będzie inaczej.
                          • kroll34 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:19
                            Jeżeli 8zł to czynsz wraz z pozostałymi opłatami to nie jest to
                            dużo, tak mi się wydaje.

                            Obecnie na Powstańców za 40m2 płacę około 440zł (czynsz+fundusz
                            remontowy, ochrona, śmieci, woda, ogrzewanie, itp.) więc wychodzi
                            11zł z metra.
                          • bamse13 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:29
                            Ja plaze 392zł za 40 metrów na Powstańców w Ząbkach mieszkanie, z
                            garażem, i w klatce z windą. W tym zaliczka na wode, ochrona itd.
                            Zazwyczaj na wode mam nadpłate.
                            • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 14:03
                              I tak wydaję mi się że to dużo, w porównaniu z cenami w Warszawie.
                        • gardines Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:04
                          radny10 napisał:
                          Od niedługa zaczniemy płacić
                          > czynsz (garaż pomijami w opłatach-narazie. I tu mowa o wysokości
                          > czynszu. Proponuje się go na początek w wysokości około 8 zł.


                          Chciwosc bez granic.
                          Powinnismy nastawic sie na trudnosci ze strony Macplastu
                          przy podpisywaniu aktow notarialnych. Ciezko bedzie rozstac sie z taka zyla
                          zlota jak dojenie swojej klienteli. Dodatkowo pamietajmy, iz nie sprzedane
                          mieszkania po zawiazaniu przez nas wspolnoty i usunieciu Macplastu z zarzadzania
                          beda musialy byc utrzymywane przez developera, ktorego obowiazywac beda te same
                          stawki czynszu co pozostalych mieszkancow. Chytry dwa razy traci.
                          • gosc-2 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 16:07
                            witam,
                            w mojej umowie mowa jest o czynszu (za media dla części wspólnych,
                            konserwacji urządzeń, sprzątanie, wywóz śmieci i prowadzenie
                            rozliczeń z dostwcami tych usług) w wysokości iloczynu 3 zł brutto i
                            powierzchni użytkowej lokalu, więc nie wiem jak to sie ma do
                            teraźniejszych 8 zł za m2?
                            • rd-ood Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 16:31
                              Ja mam w umowie 3 zł netto x ostateczna pow. lokalu
                        • wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 20:03
                          Skąd taka informacja o tym,że będzie asfalt kładziony zamiast kostki
                          na drodze?
                          Jeszcze jakieś 2 tyg. temu mówiło się o kostce brukowej i ta cała
                          podsypka była robiona pod kostkę.Dla nas najważniejsze jest żeby ta
                          droga w końcu była, ale można znać źródło takiej wiadomości odnośnie
                          takiej zmiany?
                          • radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 08:41
                            witam
                            Co do drogi to proponuję się przejechać na budowę. Można zapytać
                            tych co tam coś robią.
                            Bardzo dużo ostatnio się dzieje i nawet pracowników widać. Ogrodnicy
                            rozpoczeli swoją pracę i będą sadzić drzewka, krzaki.
                            Co do mieszkań-jak zaczniecie je wykańczać to pojawiają się drobne
                            niejasności lub mankamenty. Nie mamy dostępu do głównych zaworów od
                            wody i wyłącznika prądu. Nie wiem czy są już liczniki?
                            Odnośnie czynszu, powiem szczerze nie sprawdzałem jaka jest w umowie
                            cena i co ona obejmuje. Jesli jest tak, że 3 zł za wszystko to
                            wydaje się, ze deweloper powinien tego się trzymać. Koszty
                            utrzymania bloku A i B nie są takie duże. Śwmieci, czyli kontener na
                            gruz, oświetlenie można liczyć, że jest również dewelopera a koszty
                            wypisywania ewentualnych faktur, to dużo nie kosztują. Z ciekawością
                            odświerze sobie umowę i wystosować można pismo do firmy w celu
                            wyjaśnienia tej kwestii.
                            Do usłyszenia
                            • lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 09:14
                              Witam,
                              Jeśli chodzi o czynsz, to w umowie faktycznie jest mowa o 3zł brutto za metr.
                              Co do liczników prądu, to ponoć wczoraj przywieźli liczniki i będą dzisiaj
                              montować do mieszkań. (prąd oczywiście budowlany).
                              • wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 09:22
                                Pytanie tylko co z tego,że mamy w umowie 3 zł za m2 skoro jest wiele
                                punktów w umowie, których developer nie dotrzymuje, chociażby termin
                                odbioru, zawiadomienie o ewentualnym przesunięciu terminu odbioru na
                                piśmie czy też sam sposób informowania o odbiorach itp.
                                • zastepcakierownikawszechswiata Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 11:17
                                  Różnica jest taka, że za niedotrzymanie postanowień możesz co najwyżej pójść i
                                  mu nawtykać lub rozwiązać umowę, a czynsz - płacisz w wysokości przewidzianej
                                  umową i nie interesuje Cię, czy deweloper oczekuje więcej.
                                  • wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszka 20.06.08, 11:23
                                    hmm...
                                    • kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 12:14
                                      to dużo wnosi.
Pełna wersja