kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:04 Kolejny wątek o tym samym.. Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:12 O podobnym,a nie o tym samym. Interesuje mnie czy ktoś, kto miał już odbiory, zdecydował się i odebrał klucze, czy nie podpisał odbioru do wyjaśnienia kiedy będzie odbiór inspektora. Na tym forum nie padła taka odpowiedź. Stąd było moje pytanie. Bo jeśli odbiór inspektora ma być w 2009 roku, jak ktoś napisał na forum, to jaki sens mają teraźniejsze odbiory. Dlatego chciałam się z wami skonsultować. Odpowiedz Link Zgłoś
kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:54 Podobno odbiór kluczy przesunąć można jedynie o 2 tyg. Nie ma więc różnicy kiedy je odbierzesz. Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 10:59 Podobno czy na pewno? Poza tym jak mogą zmusić do odbioru kluczy bez prawa użytkowania lokalu? Odpowiedz Link Zgłoś
attache1974 No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:00 Właśnie, odbiory trwają już od 12 czerwca - według charmonogramu dziś do godziny 17:00 w teorii 20 mieszkań zostanie obejrzanych przez ich przyszłych właścicieli. Prośba do tych osób aby skrobnęły coś więcej na forum o tym wydarzeniu. PS Widział ktoś ostatnio drogę, w jakim jest stanie ? Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:03 Droga uwieczniona jest w temacie FOTO:) tragiczna...:( Odpowiedz Link Zgłoś
marekcz26 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 11:47 Wydaje mi sie ale nie jestem pewien, że z drogą coś sie ruszyło chyba kostkę zaczeli układać. Podkreślam chyba Odpowiedz Link Zgłoś
wizard75 Re: No właśnie jest ktoś kto ma już klucze 17.06.08, 20:31 Byłem dzisiaj na budowie i niestety kostki nie ma na drodze dojazdowej. Mam za to pytanie, czy ktoś jaki odcinek będzie modernizowany? Odpowiedz Link Zgłoś
vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 12:54 Na prezentowanych zdjęciach wszystko wygląda moim zdaniem znacznie lepiej niż w rzeczywistości. Z ciekawości zrobiłam sobie wycieczkę na nasze osiedle... Droga dojazdowa do osiedla po deszczyku, wygląda tak jak kilka miesięcy wcześniej... Dziury, kałuże nie wiadomo jakiej głębokości... Nie zauważyłam krzątających się pracowników, chyba że trafiłam na przerwę obiadową... Ten kawałek drogi który jest robiony to ma niespełna 100 metrów... Ogólnie jestem zawiedziona tym co zobaczyłam... Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 13:13 Vimose, czy mi się wydawało, czy miałaś jakoś teraz mieć odbiór mieszkania? Byłaś i odebrałaś? Odpowiedz Link Zgłoś
vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 14:50 odbieram mieszkanie za kilka dni... napiszę czego się dowiedziałam.... Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:21 I planujesz odebrać klucze nawet jeśli nie będzie w najbliższym czasie odbioru budowlanego przez inspektora? Odpowiedz Link Zgłoś
vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:53 Ja mam zamiar tam za miesiąc się wprowadzić ze wszystkimi moimi bambetlami. Nie interesuje mnie czego developer nie załatwił, to chyba nie moje zmartwienie... Mam w umowie napisane, że termin odbioru mieszkań miał być najpóźniej w marcu... To chyba nie moje zmartwienie te wszystkie zezwolenia... Niech developer się tłumaczy dlaczego ja tam mieszkam podczas inspekcji... Mnie nie stać na utrzymanie 2 mieszkań jednocześnie... Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 15:59 Aha, no rozumiem... bo ktoś mi powiedział, że to właściciel mieszkania będzie płacić karę 50tys. zł, jeśli będzie jakaś inspekcja i udowodnia ze tam się mieszka. Odpowiedz Link Zgłoś
marekcz26 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 16:08 Z tego co wiem to właścicielami mieszkania staniemy się wtedy kiedy podpiszemy akty notarialny Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 16:24 Tak, masz rację. NO to w tym przypadku chodzi o osoby zamieszkujące dane lokal bezprawnie. Odpowiedz Link Zgłoś
vimose Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 17.06.08, 18:24 ale jak bezprawnie?? od kogoś dostane klucze do lokalu, przecież ich nie ukradne... dowiem się wszystkiego za kilka dni... bo niby z jakiej okazji mam płacić za wywóz śmieci, skoro tam nie wolno mi mieszkać... w ogóle jest strasznie dużo pytań, póki co żadnej odpowiedzi.... Odpowiedz Link Zgłoś
radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 11:14 Witam Trochę Wam wyjaśnię, chociaż nie mam tego na piśmie. Po pierwsze droga jak wygląda to wszyscy wiedzą. Nie ma kostki, bo jej tam nie będzie-ma być asfalt. Pocieszające jest to, że będą ją ciągli z drugiej strony od pPiłsudskiego (już niebawem). Pytanie jest tylko kto zezwolił na zmianę projektu drogi-może były jakieś zmiany co do umowy z Urzędem Miasta? Ja nie wiem nic na ten temat. Wypadało by zadzwonić do UM. Garaż na obecną chwile jest wyłączony z użytkowania i nikt tam nie pozwoli wjeżdzać, bo i nie ma całej kostki na wjeździe (ładnie w środku to należy przyznać). Mieszkania ciągle są przyjmowane. Będą podłączane liczniki prądu, chyba w przyszłym tygodniu. Na razie prąd przesyłany jest ze skrzynek bez licznika. Liczniki wody są podłączane. Ścieki działają. Co do wielkości grzejników - projektant tak naliczył, że są w jednym pomieszczeniu większe, a w drugim mniejsze. Tak wychodziło im z obliczeń. Barierki na parterach będą po zakończeniu montowania barierek w bloku C,D. Drzwi wejściowe w przyjmowanych mieszkaniach mają klamki i cały osprzęt, łącznie z progiem. Teraz coś na pogorszenie humorów. Od niedługa zaczniemy płacić czynsz (garaż pomijami w opłatach-narazie. I tu mowa o wysokości czynszu. Proponuje się go na początek w wysokości około 8 zł. Jak łatwo przeliczyć- z 75 metrów wynosi 600 zł. Piękna sumka-dążmy jak najszybciej do wspólnoty w naszym przyszłym osiedlu, bo inaczej nie wydolimy finansowo. Może należało by porozmawiać rzeczowo o tej kwocie, bo jak dla mnie jest ona duża, tymbardziej , że płacimy w większości za zamieszkane już mieszkanie. Moze należy wyliczyć te koszty i wyjdzie inaczej (ochrona, kontenery na odpadki budowlane, itp.) Optymistycznie usłyszałem, ze jest nadzieja na odbiór techniczny bloku w lipcu, a akty w sierpniu, wrześniu. Myślę, że jak tak dalej będzie, to należy liczyć sie z poślizgiem. To tyle miłego dla przyszłych mieszkańców. Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 11:46 Witam, dzięki za informację. Ale skąd taka cena czynszu za m2? 8zł to strasznie dużo. W warszawie w nowych budownictwach np na Ursusie jest 4,6zł za m2. To u nas prawie dwa razy tyle:( Odpowiedz Link Zgłoś
radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 12:08 To pytanie należy zadać naszemu developerowi. Może ...będzie inaczej. Odpowiedz Link Zgłoś
kroll34 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:19 Jeżeli 8zł to czynsz wraz z pozostałymi opłatami to nie jest to dużo, tak mi się wydaje. Obecnie na Powstańców za 40m2 płacę około 440zł (czynsz+fundusz remontowy, ochrona, śmieci, woda, ogrzewanie, itp.) więc wychodzi 11zł z metra. Odpowiedz Link Zgłoś
bamse13 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:29 Ja plaze 392zł za 40 metrów na Powstańców w Ząbkach mieszkanie, z garażem, i w klatce z windą. W tym zaliczka na wode, ochrona itd. Zazwyczaj na wode mam nadpłate. Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 14:03 I tak wydaję mi się że to dużo, w porównaniu z cenami w Warszawie. Odpowiedz Link Zgłoś
gardines Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 13:04 radny10 napisał: Od niedługa zaczniemy płacić > czynsz (garaż pomijami w opłatach-narazie. I tu mowa o wysokości > czynszu. Proponuje się go na początek w wysokości około 8 zł. Chciwosc bez granic. Powinnismy nastawic sie na trudnosci ze strony Macplastu przy podpisywaniu aktow notarialnych. Ciezko bedzie rozstac sie z taka zyla zlota jak dojenie swojej klienteli. Dodatkowo pamietajmy, iz nie sprzedane mieszkania po zawiazaniu przez nas wspolnoty i usunieciu Macplastu z zarzadzania beda musialy byc utrzymywane przez developera, ktorego obowiazywac beda te same stawki czynszu co pozostalych mieszkancow. Chytry dwa razy traci. Odpowiedz Link Zgłoś
gosc-2 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 16:07 witam, w mojej umowie mowa jest o czynszu (za media dla części wspólnych, konserwacji urządzeń, sprzątanie, wywóz śmieci i prowadzenie rozliczeń z dostwcami tych usług) w wysokości iloczynu 3 zł brutto i powierzchni użytkowej lokalu, więc nie wiem jak to sie ma do teraźniejszych 8 zł za m2? Odpowiedz Link Zgłoś
rd-ood Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 16:31 Ja mam w umowie 3 zł netto x ostateczna pow. lokalu Odpowiedz Link Zgłoś
wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 18.06.08, 20:03 Skąd taka informacja o tym,że będzie asfalt kładziony zamiast kostki na drodze? Jeszcze jakieś 2 tyg. temu mówiło się o kostce brukowej i ta cała podsypka była robiona pod kostkę.Dla nas najważniejsze jest żeby ta droga w końcu była, ale można znać źródło takiej wiadomości odnośnie takiej zmiany? Odpowiedz Link Zgłoś
radny10 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 08:41 witam Co do drogi to proponuję się przejechać na budowę. Można zapytać tych co tam coś robią. Bardzo dużo ostatnio się dzieje i nawet pracowników widać. Ogrodnicy rozpoczeli swoją pracę i będą sadzić drzewka, krzaki. Co do mieszkań-jak zaczniecie je wykańczać to pojawiają się drobne niejasności lub mankamenty. Nie mamy dostępu do głównych zaworów od wody i wyłącznika prądu. Nie wiem czy są już liczniki? Odnośnie czynszu, powiem szczerze nie sprawdzałem jaka jest w umowie cena i co ona obejmuje. Jesli jest tak, że 3 zł za wszystko to wydaje się, ze deweloper powinien tego się trzymać. Koszty utrzymania bloku A i B nie są takie duże. Śwmieci, czyli kontener na gruz, oświetlenie można liczyć, że jest również dewelopera a koszty wypisywania ewentualnych faktur, to dużo nie kosztują. Z ciekawością odświerze sobie umowę i wystosować można pismo do firmy w celu wyjaśnienia tej kwestii. Do usłyszenia Odpowiedz Link Zgłoś
lk-5 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 09:14 Witam, Jeśli chodzi o czynsz, to w umowie faktycznie jest mowa o 3zł brutto za metr. Co do liczników prądu, to ponoć wczoraj przywieźli liczniki i będą dzisiaj montować do mieszkań. (prąd oczywiście budowlany). Odpowiedz Link Zgłoś
wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 09:22 Pytanie tylko co z tego,że mamy w umowie 3 zł za m2 skoro jest wiele punktów w umowie, których developer nie dotrzymuje, chociażby termin odbioru, zawiadomienie o ewentualnym przesunięciu terminu odbioru na piśmie czy też sam sposób informowania o odbiorach itp. Odpowiedz Link Zgłoś
zastepcakierownikawszechswiata Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 11:17 Różnica jest taka, że za niedotrzymanie postanowień możesz co najwyżej pójść i mu nawtykać lub rozwiązać umowę, a czynsz - płacisz w wysokości przewidzianej umową i nie interesuje Cię, czy deweloper oczekuje więcej. Odpowiedz Link Zgłoś
wera.123 Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszka 20.06.08, 11:23 hmm... Odpowiedz Link Zgłoś
kur-de Re: Czy ktoś już odebrał klucze do swojego mieszk 20.06.08, 12:14 to dużo wnosi. Odpowiedz Link Zgłoś