Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkowych?

Gość: grzegorz IP: *.ca.pl.renault.com / *.crowley.pl 08.04.04, 15:34

Czy ktoś z doswiadczenia może mi powiedzieć jak US wycenia nieruchomość w
celu uzyskania podstawy opodatkowania np. podatkiem od spadków i darowizn.
Wiem że ja sam podaję tą wycene ale US do "czegoś" ją porównuje i jesli
rażąca od tego "czegoś" odbiega ma prawo powołac rzeczoznawców i sam dokonać
wyceny . Czy przed podaniem własnej ceny (chodzi o to żeby była jak
najniższa) moge zapoznać sie gdzieś z danymi reprezentatywnymi dla mojego US?
Będę wdzięczny za podpowiedź. Grzegorz

Obserwuj wątek

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

vampi_r Re: Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkow 08.04.04, 18:31

Najlepiej zaciągnij informacji w samym US. Z jakich danych, katalogów
korzystają.

W prasie często czyta się artykuły o dziwnych manierach US w dziedzinie wyceny
nieruchomości.
Im zalezy, by wycenic jak najwięcej.

Tylko spytaj się przy okazji, jak wyceniony jest np. metr kwadratowy mieszkania
przy wypłatach premii gwarancyjnych na książeczki mieszkaniowe.
Zdziwisz się.
- Gość: grzegorz Re: Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkow IP: *.ca.pl.renault.com / *.crowley.pl 09.04.04, 08:44
  
  O to właśnie chodzi żeby dowiedziec sie ze żródeł poza US ponieważ w samym US
  nie wykazują najmniejszych chęci odpowiedzi na pytanie o wycenę (oczywiście bo
  to nie w ich interesie); chyba istnieją jakieś katalogi czy rejestry wycen (np.
  podobne do Autoexperta przy wycenach samochodów)
  - vampi_r Re: Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkow 09.04.04, 11:03
    
    Ależ wydaje mi się, że US nie może nie udzielić ci tych informacji.
    Na pisemne zapytania podatnika muszą udzielić odpowiedzi w terminie do 1
    miesiąca. Zgodnie z Art. 14a Ordynacji Podatkowej.
    
    I myślę, że jeśli chcesz uzyskać pewne informacje na ten temat u źródła, to
    powinieneś z takim zapytaniem zwrócić się właśnie do US.
Gość: Ana Re: Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkow IP: *.in.gazownia.pl / *.gazownia.pl 09.04.04, 11:17

Ostatnio przeszłam akcję wyceny z US. Wygląda to tak, że biorą cenę 1 m2
mieszkań sprzedanych w danym rejonie i przyrównują. Co ciekawe nie biorą pod
uwagę wcale takich rzeczy jak lokalizacja na danym osiedlu {np. bezposrednio
pzry ulicy] mieszkania, wyposazenie, to czy jest to wieżowiec czy blok IV
pietrowy. Podają swoją cene 1 m2 mieszkania i od tego podatek który trzeba
dopłacić jeżeli Twoja cena była niższa. Owszem możesz wziąć rzeczoznawcę ale
jeżeli on wyceni to tak jak US to Ty płacisz wszelkie koszty z tym związane
itp. a co ciekawe cała akcja dotycząca wyceny mieszkania w związku z jego
sprzedażą ze strony US zaczęła się jakieś pół roku po jego sprzedaniu gdy inny
własciciel zrobił sobie już remont. Wcześniej owszem US prosił o podanie stanu
technicznego mieszkania zarówno kupującego jak i sprzedających ale potem to nie
miało żadnego znaczenia i tak wyceniali według cen sprzedanych ostatnio
mieszkań w tym rejonie. Trochę chaotycznie napisane ale mam nadzieję że coś z
tego mozna zrozumieć.
- Gość: grzegorz Re: Jak US wycenia nieruchomość do celów podatkow IP: *.ca.pl.renault.com / *.crowley.pl 09.04.04, 15:31
  
  z tego wynika że cene US ustala sobie jak chce skoro nie bierze pod uwage stanu
  konkretnej nieruchomości a tylko średnia ze sprzedaży 1 m2 na danym terenie;
  coś chyba jest nie tak; powinna byc chyba jakaś wizja lokalna przed wyceną
  indywidualnej nieruchomości?? czy ktoś się jeszcze spotkał z takim problemem?

Najnowsze z forum Dom

Zaloguj się