Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      uzytkowanie wieczyste

    IP: *.w3cache.pl / *.pl 19.01.04, 10:14
    Firma od której bedę kupować mieszkanie buduje na działce, której
    właścicielem jest Skarb Państwa a oni sa uzytkownikami wieczystymi.
    Oczywisćie w umowie stoi, że wraz z mieszkaniem kupuję prawo do użytkownia
    wieczystego jakiegoś procentu działki. Jednak nie będę jej właścicielem. Czy
    powinno mnie to martwić?
      • bebiak Re: uzytkowanie wieczyste 19.01.04, 23:51
        Cześć, póki co nie bardzo powinno Cię to martwić, bo jako właściciela
        mieszkania dotyczy Cię w tym przypadku płacenie opłaty rocznej za wieczyste
        współużytkowanie zgodnie z Twoim ułamkiem w tym prawie i nic ponadto.
        Napisałam "póki co", bo:
        - oczywiście trudno przewidzieć jakie będą kiedyś wysokości tych opłat -
        narazie nie są szczególnie wysokie, ale jest to dodatkowa opłata (to co innego
        niż podatek od nieruchomości);
        - nie bardzo wiem co będzie z tąż "instytucją" po wejściu Polski do UE.
        Dodam jeszcze, że takich miastach jak Warszawa gruntów w użytkowaniu wieczystym
        jest mnóstwo i nadal kiedy Miasto/Dzielnica "coś" robi z gruntem to wystawiając
        grunt do przetargu właśnie oddaje w wieczyste użytkowanie a nie sprzedaje. Nie
        jest to więc tak, że dotyczy to wyłącznie jakichś dawno nabywanych gruntów -
        tych obecnie nabywanych także. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
        • Gość: ania Re: uzytkowanie wieczyste IP: *.w3cache.pl / *.pl 20.01.04, 09:00
          serdeczenie Ci dziękuję za odpowiedż na moje pytanie. Nie ukrywam, ze czuję sie
          przygnebiona tym całym "zakupem". a czy orientujesz się jak wysokie sa podatki
          od nieruchomosci, które również mnie czekają?
          dziękuję
          • bebiak Re: uzytkowanie wieczyste 20.01.04, 15:34
            Gość portalu: ania napisał(a):

            > serdeczenie Ci dziękuję za odpowiedż na moje pytanie. Nie ukrywam, ze czuję
            >sie przygnebiona tym całym "zakupem".

            Cześć Aniu, więcej optymizmu i radości:)) Ja bym się cieszyła kupując nowe
            mieszkanie - jasne, że sporo z tym problemów (uporasz się napewno!) i
            niektórych nie sposób uniknąć, ale da się to przeżyć (zapewniam), a potem jest
            już tylko fajnie:))

            > a czy orientujesz się jak wysokie sa podatki od nieruchomosci, które również
            mnie czekają?

            Hm, Aniu, podatki od nieruchomości, którymi są lokale mieszkalne póki co -
            tak wg mnie - nie są jakieś szalenie wysokie. Znalazłam właśnie mój dowód
            wpłaty takiego podatku za 2002 rok: mieszkanie tzw. hipoteczne, 43 m.kw., w
            centrum warszawskiego Grochowa (atrakcyjny cenowo punkt). Ten podatek roczny
            to 22,10 (na dodatek jeszcze rozłożony na 4 raty!). Uważam, że doprawdy da
            się przeżyć (do tego jeszcze ta opłata za wieczyste użytkowanie, ale ona też
            jakoś nie przekracza u mnie 80 zł, może nawet mniej - nie pamiętam, też raz na
            rok). Dobrze by było, żeby ktoś z nowych budynków, z nowym osiedli może o tym
            podatku coś napisał (może tam są wyższe - sama nie wiem). Natomiast nie
            ukrywam i Ty pewnie też o tym wiesz, że dość głośno o podatku katastralnym i
            co będzie kiedy wejdzie w życie - nie wiem.
            Pozdrawiam Cię Aniu cieplutko, wysyłając dużą wiązkę pozytywnej energii i
            dziękuję za dziękuję. B.


            • Gość: ania Re: uzytkowanie wieczyste IP: *.w3cache.pl / *.pl 20.01.04, 15:53
              jestes jak słoneczko, przesyłaj mi czasem troche swojej dobrej energii! dobrze,
              ze we nie wierzysz i w pozytywne zakończenie tego przedsięwziecia. nie weim czy
              jeszcze nie wymyślę jakichś zapytań na ten temat. Zajrzyj do mnie czasem,
              dziekuję po tysiąckroć...
              • Gość: Aga Re: uzytkowanie wieczyste IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.04, 16:25
                Przeproszam , że się dołączę ale mam pytanie ponieką związane z tym wątkiem.
                Co mi grozi jeśli dawny właściciel działki , którą Skarb Państwa oddał w
                wieczyste urzytkowanie ( po uprzednim wywłaszczeniu)upomina się o swoją
                własność i jest to wpisane w księdze wieczystej , oraz w akcie notarialnym
                przekazującym mi własność lokalu mieszkalnego.
                • marina2 Re: uzytkowanie wieczyste 21.01.04, 17:01
                  działki bud oddane w wieczyste uzytkowanie nie podlegają zwrotowi z mocy
                  ustawy.Działak zabudowana?Właściciel dostał odszkodowanie?W jakich
                  okolicznościach został wywłaszczony?.M
    Pełna wersja