Z czym do NOtariusza

[brygida111]

Witam
Prosze powiedzcie mi z jakimi dokumentami udać sie do notariusza. Każdy jak
sie dzwoni mówi co innego, A są i tacy ktorzy za dzień dobry zyczą sobie 50
zł,
Dlatego chciałabym zebrać wszystkie potrzebne dokumenty i iść do Notariusza i
od razu załatwic sprawe, a nie chodzić po 10 razy bo może czasem coś im sie
przypomni.
Dodam że mieszkanie kupuje za gotówke,

[Gość: Brygida]

czy naprawde nikt nie wie??
Z tego co ja wiem należy mieć odpis z księgi wieczystej,ale nie wiem czy
zdobycie tego odpisu jest w mojej gestii czy sprzedający mieszkanie powinien
taki odpis posiadać.
Prosze Was napiszce coś, to nie możliwe aby nikt nie wiedział

[bebiak]

Cześć, troszkę mało napisałaś o tym mieszkanku, ale postaram się jakoś napisać.
Wspominasz o księdze wieczystej, zatem załóżmy, że jest to mieszkanko tzw.
hipoteczne (nieruchomość). Taki odpis z księgi (najlepiej z datą wydania do 3
miesięcy (bo przyjeło się uznawac, że 3 m-ce jest ważny) powinien Tobie albo
notariuszowi dostarczyć sprzedający. Niezależnie od tego do razu tutaj Ci
donoszę, ze jako nabywczyni dzień przed aktem jeszcze bym sobie w sądzie
zajrzała do księgi (jest jawność ksiąg i każdy może obejrzeć ale czasem trzeba
ciut wcześniej zamówić do obejrzenia - miej to na uwadze).
Jeszcze poproś sprzedających o dostarczenie zaświadczenia stwierdzającego, że
NIKT w lokalu nie jest zameldowany (może być doniesione zreszta przy akcie do
notariusza - tylko wcześniej zamawiając akt wspomnij notariuszowi o tym).
Notariusz może Ci sporządzić umowę bez tego zaświadczenia, ale na Twoim jako
nabywcy miejscu chciałabym takie mieć.
Notariusz może chcieć obejrzeć umowę (inny dokument), na podstawie którego
obecni właściciele lokal nabyli, a już szczególnie jeśli sprzedającym jest
jedna osoba: inna niż panna czy kawaler (wtedy trzeba ustalić czy to majątek
odrębny).
Jeśli był to spadek to koniecznie trzeba przedłożyć notariuszowi zezwolenie
urzędu skarbowego na ujawnienie nabytego w drodze spadku prawa majątkowego.
Obecnie bardzo popularne jest (to bardziej dla nabywcy niż notariusza) żądanie
przez nabywcę zaświadczenia o tym, że nie ma żadnych zaległości z tyt. opłat na
koszty eksploatacji i remonty - też Cię uczulam.
Brygida, to w zasadzie komplet, ale skoro już piszę to wspomnę jeszcze o
spółdzielczym prawie do lokalu (bo może takie kupujesz, z założoną księgą
wieczystą?) Gdyby to było takie właśnie mieszkanko to jeszcze koniecznie
zaświadczenie ze spółdzielni stwierdzające, kto jest członkiem spółdzielni i
jakie prawo mu z tego tytułu służy (wystarczy powiedzieć, że to dla notariusza
i wydadzą).
Gdyby to było takie mieszkanko to zajrzyj sobie do ksiegi wieczystej
spółdzielni prowadzonej dla całej nieruchomości (dobrze by było aby tam nie
było hipotek na przykład).
I już.
A za co notariusz tak na dzień dobry pobiera te 50,-zł? Przyznam, że jestem
zaskoczona!
Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Jeśli coś nie tak to się upomnij a ja
pozdrawiam Cie serdecznie. B.

[Gość: bi]

a zaswiadczenie ze nie zalega z oplatami za czynsz itp? Nie pamietam czy notariuszowi jest to potrzebne, ale Ciebie z pewnoscia zainteresuje.
No i te zapisy w akcie not. szczegolnie te dotyczace art 777 KK odnosnie wydania mieszkania-pamietaj.

[Gość: BRYGIDA]

WŁAŚNIE O TO MI DOKŁADNIE CHODZIŁO,
WIELKIE DZIEKI
A JEZELI CHODZI O TO 50 ZŁ TO MIAŁAM TAKA SYTUACJE DWA DNI TEMU, POSZŁAM DO
NAJBLIZSZEGO NOTARIUSZA ZAPYTAĆ SIE O DOKUMENTY JAKIE MUSIMY PRZEDŁOŻYĆ ABY
KUPIC MIESZKANKO, USŁYSZAŁAM ZE PORADA U NIEGO KOSZTUJE 50 ZŁ, TO MU
POWIEDZIAŁAM ZE JA NIE POTRZEBUJE PORADY TYLKO ZAŁATWIENIA NOTARIALNIE SPRAWY.
TO WŁAŚNIE TAKA INFORMACJA KOSZTUJE U NIEGO 50 ZŁ, JA TEŻ BYŁAM ZDRUZGOTANA, BO
ULICE DALEJ JEST PRZEMIŁA PANI, KTÓRA POWIEDZIAŁA ZE MUSZE DO NIEJ PRZYJSC A
ONA DOKŁADNIE POWIE JAKIE DOKUMENTY MAMY MIEC ZE SOBA

JA KUPUJE MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE ( HIPOTECZNE) KSIEGA WIECZYSTA JEST ZAŁOŻONA.
a DOKŁADNIE CHODZIŁO MI O TO KTÓRA STRONA PRZEDSTAWIA TEN ODPIS, NIE WIEDZIAŁAM
CZY TO SPRZEDAJĄCY CZY JA MAM SOBIE GO SAMA ZAŁATWIĆ
ALE TERAZ JUŻ WIEM
DZIEKI

[Gość: klo]

Notariusz, który za 50 zł udziela porad? ...Nie ma prawa wziąć od Ciebie nawet
złotówki.

[Gość: fy]

Z pałą