Czynszowa mapa Polski

[Gość: krotki]

tekst zawiera trochę nieścisłości np. dot wypowiedzenia
trzyletniego , negocjacji co do niższego czynszu w lepszych
kamienicach, a przedewszystkim zawężono problematyke
termoizolacji do mieszkań z c.o. a ich jest niewiele gro to
piece.
Pozdrawiam

Nie tylko czynsze

[Gość: Robert]

Zalozmy, ze zamiast wydac pieniadze na samochod postanowilem
kupic mieszkanie i wynajac je na wolnym rynku. Oczywiscie musze
postepowac zgodnie z ustawa o ochronie lokatorow. Proste
pytanie: ile ludzi przy zdrowych zmyslach tak zrobi. Prosze
zauwazyc, iz nie zadam wiele. Chce aby lokator placil swoje
rachunku a ja wykonuje swoje obowiazki. Problem pojawia sie w
momencie, gdy lokator przestaje placic swoje zobowiazania. Ja
mam klopot, on moze sie nie martwic, bo na przyklad ma zone i
dziecko. Wniosek jest niestety bardzo smutny. Rynek mieszkan nie
bedzie sie rozwijal bo zostal zabity niezyciowymi przepisami.
Jeszcze jeden kamyczek do stlumienia aktywnosci gospodarczek.
Dopoki nie zobacze na wlasne oczy uchwalonej sensownej ustawy o
ochronie o lokatorow nie uwierze, iz rzad powaznie mysli o
rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Dlaczego? Bo uwazam, iz
tylko czesc spolecznstwa bedzie w stanie kupic mieszkania,
reszta musi z przymusu lub z wyboru mieszkania wynajmowac. Ale
przy takiej ustawie i takim podejsciu poslow jeszcze dlugo
bedziemy sie borykac z problemem mieszkaniowym.

[Gość: krotki]

Gość portalu: Robert napisał(a):

> Zalozmy, ze zamiast wydac pieniadze na samochod postanowilem
> kupic mieszkanie i wynajac je na wolnym rynku. Oczywiscie musze
> postepowac zgodnie z ustawa o ochronie lokatorow. Proste
> pytanie: ile ludzi przy zdrowych zmyslach tak zrobi. Prosze
> zauwazyc, iz nie zadam wiele. Chce aby lokator placil swoje
> rachunku a ja wykonuje swoje obowiazki. Problem pojawia sie w
> momencie, gdy lokator przestaje placic swoje zobowiazania. Ja
> mam klopot, on moze sie nie martwic, bo na przyklad ma zone i
> dziecko. Wniosek jest niestety bardzo smutny. Rynek mieszkan nie
> bedzie sie rozwijal bo zostal zabity niezyciowymi przepisami.

niestety masz racje


> Jeszcze jeden kamyczek do stlumienia aktywnosci gospodarczek.
> Dopoki nie zobacze na wlasne oczy uchwalonej sensownej ustawy o
> ochronie o lokatorow nie uwierze, iz rzad powaznie mysli o
> rozwoju budownictwa mieszkaniowego.


niestety nie zobaczysz a mówiąc o rządzie, który "powaznie mysli" niestety
piszesz o zjawisku w Polsce po II wojnie nieznanym

Dlaczego? Bo uwazam, iz
> tylko czesc spolecznstwa bedzie w stanie kupic mieszkania,
> reszta musi z przymusu lub z wyboru mieszkania wynajmowac.


Tak jest na całym świecie w niemczehc jak pisze GW wynajmuje 60% i tam sa
czynsze najniżśze!!!!

Ale
> przy takiej ustawie i takim podejsciu poslow jeszcze dlugo
> bedziemy sie borykac z problemem mieszkaniowym.


niestety

Pozdrawiam

"kamienica jest panska ,a mieszkanie jest moje"

[Gość: kamienicznik]

moj lokator ma zone i dwojke malych dzieci
i nie musi mi placic -ha ha!!
mam jeszcze jeden lokal wolny i w zycu go nie
wynajme

pytania

[Gość: ajax]

Czy ktoś z Internautów może wie i zechce się podzielić ze mną swoją wiedzą :

1. Czy obecnie, w warunkach po wypowiedzeniu "umowy" najmu mogę żądać od
lokatora 200% czynszu ? Tak jak to było w ustawie z 1994 roku z lokatorami bez
tytułu prawnego do lokalu.

2. Jaki jest zakres odpowiedzialności gminy za zapłatę czynszu - czy obejmuje
zaległości czynszowe sprzed sądowego orzeczenia o eksmisji ?, czy obejmuje 100%
stawki czynszowej, czy owe 200% ?

3. Czy lokator przy opróżnianiu lokalu jest nadal zobowiązany do odnowienia
lokalu ?, wymiany sanitariatów, odnowienia parkietu, odmalowania ścian, ... ?,
czy odpowiedzialność finansowa gminy obejmuje również te powinności lokatora
względem wynajmującego ?

[Gość: Mariusz]

Witam koleżanki i kolegów ! czy ktoś z Krakowa wysłał juz wypowiedzenia ? i z
jaką stwką ?.

czynsz

[Gość: ajax]

Witaj,
Wyslalem 6,69 zl/m^2. Czyli o 2 grosze mniej (z ostroznosci) niz podala
Rzeczpospolita dla Krakowa 6.71. Mam nadzieje, ze lokatorzy albo przestana
placic, albo przestanie sie im oplacac mieszkanie u mnie. I sie narszcie
wyprowadza. Sa dostatecznie zamozni coby mieszkac u siebie (maja swietny
biznes).

Ja i tak płace zawyżony czynsz

[Gość: edi]

Witajcie!
Powiedzie mi co mam robić, ja wynajmuję mieszkanie od lutego 99,
i cały czs płace czynsz zawyżony, obecnie jest to 6,90 z m2 w
Katowicach, podczas gdy z mapy wynika 6.59. Czynsz taki płace od
marca. Gdy po każdej podwyżce pytam właściciela dlaczego tak
dużo? Odpowiada, że mamy czynsz umowny i chyba mam racje bo w
umowie jest tylko podana kwota czynszu za całośc mieszkania, nie
jest rozbita na metr2. Czy to oznacza, że może ode mnie żądać
ile chce????? Chyba tak, bo skoro już teraz płace więcej niż 3%
wartości odtworzeniowej, to co będzie wkrótce?

[Gość: krotki]

Kpisz czy o droge pytasz jesli w 99 roku nawiązywałes umowę to godziłes się na
czysz wolny teraz wolałbys dostac decyzje ale od 1987 roku nie ma ich w
budynkach prywatnych !! jak ci sie nie podoba czynsz to po prostu wyprowadź się!
1
Pozdrawiam

[Gość: Jurek]

Prosze o informacje - czy wlascciele mieszkan w bloku zakaldowym
moga byc traktowani roznie w zaleznosci od faktu czy sa
pracownikami tego zakladu czy tez nie ? Chodzi glownie o
wysokosc oplat np. ze centralne ogrzewanie, utylizacje sciekow,
remonty, utrzymanie, itp.

[Gość: gosc]

czy ktos wie, jak wyglada sytuacja ludzi, ktorzy wykupili mieszkania w budynku
komunalnym na wlasnosc...?

[Gość: krotki]

nie dotyczy ich wyrok TK
Pozdrawiam

[Gość: Zygmunt]

Nie cieszmy się orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego w sprawie
podwyżki czynszu. Rząd i Parlament jest aktualnie w sporze z
Trybunałem Konstytucyjnym i przygotowują już nową wersję i
zmiany w obronie lokatorów, dotyczy to również eksmisji. Przez
te minione lata nikt z rządzących "na górze i dole" nie pomyślał
o zapewnieniu lokali socjalnych. Dziś nikt nie jest w stanie
odpowiedzić, jak długo lokatorzy w kamienicach prywatnych mają
mieszkać na koszt właścicieli.Mam nadzieję ,że przedstawiciele
Uni Europejskiej w negocjacjach z RP przyczynią sie i spowodują
zmiany naszego prawa mieszkaniowego przy poszanowaniu
konstytucyjnego prawa do własności. Czas już skończyć z takimi
zachowaniami, że w "kuchni" właściciela "rządzi" lokator i
ustala warunki a sądy są temu przychylne.

[Gość: ajax]

A ja sie jednak ciesze.

Wyrok TK jest pierwszym zwiastunem przemian ustrojowych ku poszanowaniu prawa
wlasnosci. Nowy wymiar czynszu (= 3% - 2 grosze) juz wyslalem do lokatorow.
Ewentualne przyszle regulacje "prawa" przez rzad i parlament musialyby dzialac
wstecz, a to jest sprzeczne z zasadami zawartymi w konstytucyji. Jesli
lokatorzy nie beda placic (czynszow), wtedy placic bedzie za nich gmina
(odszkodowania odniesione do czynszow rynkowych).

Rzad moglby uruchomic gminne szybkie programy budowy tanich barakow socjalnych,
coby lokatorow nie wyrzucac bezposrednio na bruk. To bylby rowniez skuteczny
straszak na tych, co bardziej zamoznych, zeby sie dobrowolnie wyprowadzali z
prywatnych domow. Program dalby prace lokalnym bezrobotnym i firmom
produkujacym materialy budowlane, sanitariaty, wykladziny PCV, ........
Oczywiscie zadnych luksusow za pieniadze podatnikow.

Tylko, ze latwiej jest uchwalic nowy paragraf "prawa" niz cokolwiek realnego
wybudowac. Gdyby obecny minister infrastruktury Marek Pol w swoim z wlasnych
pieniedzy wybudowal (jako inwestor, nie chcialbym ubrudzic slicznych raczek
ministra pylem z cegly) choc jeden dom czynszowy, to by wiedzial ile-co
kosztuje.

Dobry jest pomysl Holandii coby sprawdzac kraje kandydackie, czy rzeczywiscie
spelniaja wymogi EC w dziedzinie poszanowania i egzekucji prawa.

Czynszowa mapa Polski

[Gość: Marta]

czy wyrok TK oznacza rzeczywiście, że już od grudnia można żądać wyższego
czynszu?
Przecież orzeczona niezgodność artykułów (9 ust. 3 i 35 ust. 1) ustawy o
ochronie praw itd. z Konstytucją powinna chyba być usunięta, a jedyną drogą
jest zmiana tej wadliwej ustawy przez Sejm.

Może się mylę, ale chyba trochę czasu musi upłynąć, zanim Sejm to zrobi.
Proszę o ewentualne sprostowanie.

[Gość: krotki]

jak jest cos sprzeczne to TK stwierdza to i "to cos" znika - ot tak po prostu
tego w ogóle nie ma

Pozdrawiam

[Gość: Zygmunt]

Gminy rozważają taką ewentualność:

Wobec braku funduszy na budowę lokali socjalnych,dla nich ekonomicznie byłoby
uzasadnione wypłacać odszkodowanie właścicielowi prywatnej kamienicy w zakresie
różnicy czynszu do wysokości wolnorynkowego jaki by ten uzyskał z wynajmu po
cenach wolnorynkowych aniżeli budować nowe lub adoptować stare lokale , ponosić
dodatkowe koszty administracyjne, obowiązki wynikające z prawa budowlanego i
ubezpieczenia budynku itp.W tem sposób właściciel ma zamkniętą -na długie lata-
drogę odzyskania swego lokalu mieszkalnego w kamienicy dla potrzeb m.in. swojej
rodziny.
Gość portalu: ajax napisał(a):

> A ja sie jednak ciesze.
>
> Wyrok TK jest pierwszym zwiastunem przemian ustrojowych ku poszanowaniu prawa
> wlasnosci. Nowy wymiar czynszu (= 3% - 2 grosze) juz wyslalem do lokatorow.
> Ewentualne przyszle regulacje "prawa" przez rzad i parlament musialyby
dzialac
> wstecz, a to jest sprzeczne z zasadami zawartymi w konstytucyji. Jesli
> lokatorzy nie beda placic (czynszow), wtedy placic bedzie za nich gmina
> (odszkodowania odniesione do czynszow rynkowych).
>
> Rzad moglby uruchomic gminne szybkie programy budowy tanich barakow
socjalnych,
>
> coby lokatorow nie wyrzucac bezposrednio na bruk. To bylby rowniez skuteczny
> straszak na tych, co bardziej zamoznych, zeby sie dobrowolnie wyprowadzali z
> prywatnych domow. Program dalby prace lokalnym bezrobotnym i firmom
> produkujacym materialy budowlane, sanitariaty, wykladziny PCV, ........
> Oczywiscie zadnych luksusow za pieniadze podatnikow.
>
> Tylko, ze latwiej jest uchwalic nowy paragraf "prawa" niz cokolwiek realnego
> wybudowac. Gdyby obecny minister infrastruktury Marek Pol w swoim z wlasnych
> pieniedzy wybudowal (jako inwestor, nie chcialbym ubrudzic slicznych raczek
> ministra pylem z cegly) choc jeden dom czynszowy, to by wiedzial ile-co
> kosztuje.
>
> Dobry jest pomysl Holandii coby sprawdzac kraje kandydackie, czy rzeczywiscie
> spelniaja wymogi EC w dziedzinie poszanowania i egzekucji prawa.

[Gość: ajax]

Nie wydaje mi sie zeby gminy zdawaly sobie sprawe z sytuacji zaistnialej po
wyroku TK, a tym bardziej zeby robily symulacje rozmaitych opcji ekonomicznych.
Chyba nawet urzednicy ministerstwa infrastruktury nie symulowali skutkow fali
spodziewanych eksmisji.

W moim odczuciu odszkodowania dla wlascicieli nieruchomosci moga stac sie w
niedalekiej przyszlosci calkiem pokazna pozycja w budzetach gmin i przekraczac
koszt wybudowania barakow. Prosze zwrocic uwage na to, ze planuje sie
eksmitowanie lokatorow do lokali socjalnych bez wygod, z limitem 5m^2 na osobe,
a nawet do noclegowni.

Koszt wybudowania drewnianego baraku gdzies tam na peryferiach miasta jest
bardzo maly. Tylko zimna woda, prad (oplaty w/g licznika), sanitariaty wspolne
gdzies na podworzu, ogrzewanie zima piecykami typu "koza" opalanymi drewnem lub
weglem. Barak buduje sie tydzien. W systemie seryjnym, szeregowym proces
inwestycyjny jest jeszcze krotszy. Nie kopie sie piwnic, fundamentow, garazy
dla lokatorskich mercedesow, nie uklada sie fantazyjnych dachow, mozajek ani
parkietow. Minimum minimorum.

Tylko ze juz teraz trzeba zabrac za projektowanie osiedla barakowego i za
robote.

[Gość: odp.]

Gość portalu: ajax napisał(a):

> Nie wydaje mi sie zeby gminy zdawaly sobie sprawe z sytuacji zaistnialej po
> wyroku TK, a tym bardziej zeby robily symulacje rozmaitych opcji
ekonomicznych.
>
> Chyba nawet urzednicy ministerstwa infrastruktury nie symulowali skutkow fali
> spodziewanych eksmisji.
>
> W moim odczuciu odszkodowania dla wlascicieli nieruchomosci moga stac sie w
> niedalekiej przyszlosci calkiem pokazna pozycja w budzetach gmin i
przekraczac
> koszt wybudowania barakow. Prosze zwrocic uwage na to, ze planuje sie
> eksmitowanie lokatorow do lokali socjalnych bez wygod, z limitem 5m^2 na
osobe,
>
> a nawet do noclegowni.
>
> Koszt wybudowania drewnianego baraku gdzies tam na peryferiach miasta jest
> bardzo maly. Tylko zimna woda, prad (oplaty w/g licznika), sanitariaty
wspolne
> gdzies na podworzu, ogrzewanie zima piecykami typu "koza" opalanymi drewnem
lub
>
> weglem. Barak buduje sie tydzien. W systemie seryjnym, szeregowym proces
> inwestycyjny jest jeszcze krotszy. Nie kopie sie piwnic, fundamentow, garazy
> dla lokatorskich mercedesow, nie uklada sie fantazyjnych dachow, mozajek ani
> parkietow. Minimum minimorum.
>
> Tylko ze juz teraz trzeba zabrac za projektowanie osiedla barakowego i za
> robote.

. . . bo polak madry dopiero po szkodzie . . . :)

[Gość: ajax]

Polak (nazwa własna pisana dużą literą) "przed i po szkodzie głupi", czego
dobitnie dowodzą rządowe plany ograniczające możliwość eksmisji, a nie
zwiększające atrakcyjność i aktywność budowlaną sektora publicznego (gminy) i
prywatnego (kamienicznicy).

[Gość: ajaksik]

Gość portalu: ajax napisał(a):

> Polak (nazwa własna pisana dużą literą) "przed i po szkodzie głupi", czego
> dobitnie dowodzą rządowe plany ograniczające możliwość eksmisji, a nie
> zwiększające atrakcyjność i aktywność budowlaną sektora publicznego (gminy) i
> prywatnego (kamienicznicy).

ajax,
ty mi nie mow jak mam pisac, tak jes w internecie przyjete ze mozna pisac
wszystko mala litera. gdybys pisal/tworzyl programy/strony internetowe, to bys
to zrozumial. pa.....................

obok tematu

[Gość: ajax]

> ajax,
> ty mi nie mow jak mam pisac, tak jes w internecie przyjete ze mozna pisac
> wszystko mala litera. gdybys pisal/tworzyl programy/strony internetowe, to
bys
> to zrozumial. pa.....................

Odpowiadam.

1. Pisanie tekstu polemicznego na forum internetowym nie jest tożsame z
pisaniem programu komputerowego. Jakkolwiek praktyka porozumiewania się przez
sieć dopuszcza rezygnację z wielkich liter i polskich znaków, jest elementem
grzeczności i dumy narodowej pisanie słowa 'Polska' z dużej litery.
Konstatując - można pisać mała literą, ale jakoś nie wypada.

2. Dyskusja jest toczona w j.polskim i norma językowa ma w moim odczuciu
pierwszeństwo przed normą informatyczną. Mimo, ze jestem elektronikiem dbam o
czystość polskiego języka. Ot, taka przypadłość.

3. Zamim zaczniesz pouczac swojego interlokutora w kwestii "gdybys
pisal/tworzyl programy/strony internetowe, to bys to zrozumial", zwróć uwagę na
mój adres *.ite.waw.pl . Od ponad 20 lat piszę, tworzę, programuję, projektuję.

Przepraszam, że moja uwaga wytrąciła Cię z równowagi aż tak bardzo, że
zapomniałeś o temacie tego wątku.

ajax

[Gość: ajaksik]

Gość portalu: ajax napisał(a):

> > ajax,
> > ty mi nie mow jak mam pisac, tak jes w internecie przyjete ze mozna pisac
> > wszystko mala litera. gdybys pisal/tworzyl programy/strony internetowe, to
>
> bys
> > to zrozumial. pa.....................
>
> Odpowiadam.
>
> 1. Pisanie tekstu polemicznego na forum internetowym nie jest tożsame z
> pisaniem programu komputerowego. Jakkolwiek praktyka porozumiewania się przez
> sieć dopuszcza rezygnację z wielkich liter i polskich znaków, jest elementem
> grzeczności i dumy narodowej pisanie słowa 'Polska' z dużej litery.
> Konstatując - można pisać mała literą, ale jakoś nie wypada.
>
> 2. Dyskusja jest toczona w j.polskim i norma językowa ma w moim odczuciu
> pierwszeństwo przed normą informatyczną. Mimo, ze jestem elektronikiem dbam o
> czystość polskiego języka. Ot, taka przypadłość.
>
> 3. Zamim zaczniesz pouczac swojego interlokutora w kwestii "gdybys
> pisal/tworzyl programy/strony internetowe, to bys to zrozumial", zwróć uwagę
na
>
> mój adres *.ite.waw.pl . Od ponad 20 lat piszę, tworzę, programuję,
projektuję.
>
>
> Przepraszam, że moja uwaga wytrąciła Cię z równowagi aż tak bardzo, że
> zapomniałeś o temacie tego wątku.
>
> ajax

gdybym pisal z polski z polskiego komputera na polskim systemie windows i
polskiej klawiaturze, to moze nie bylo by problemu, to tylko dlatego, ze mi sie
nie chce- bo tak jest tu [patrz na adres] wygodniej! pa pzdr..............

[Gość: ajax]

> gdybym pisal z polski z polskiego komputera na polskim systemie windows i
> polskiej klawiaturze, to moze nie bylo by problemu, to tylko dlatego, ze mi
> sie nie chce- bo tak jest tu [patrz na adres] wygodniej! pa pzdr............

To, ze nie piszesz z Polski, domyslilem sie z adresu.

Pozostane przy swojej dbalosci o polski jezyk i nazwy wlasne bede pisal duza
litera. Przycisniecie klawisza "SHIFT" (sa ich az dwa na mojej klawiaturze) nie
jest dla mnie duza fatyga. Pozdrowienia z Polski. Dzisiaj mamy okropna wichure
nad Warszawa. ajax