darowizna domu

[zuch26]

moj ojciec chce przepisac na mnie dom z dzialka dom pietrowy ok 150m2 ile
wyniosa oplaty z tym zwiazane i jak to sie zalatwia krok po kroku, czy moje
siostry moga miec cos do tego ze ojciec mi przepisuje dom jakies odstepne czy
cos takiego czy tylko ja bede wlascicielka domu, i 3 sprawa za rok wychodze za
maz czy moj mza bedzie mial jakies prawa do domu ?

[Gość: agaelgam]

Będziesz musiała zapłacić podatek od darowizny. Jest to wartość domu
pomniejszona o kwotę ok 9600zł (bo taką kwote możesz otrzymać od krewnego w
pierwszej lini raz na 5 lat bez podatku.)Zapłacisz 7% podatku więc znacznie
korzystniej byłoby, gdybyś kupiła dom. Wówczas podatek wynosi 2% (oczywiście o
ile dochody Ci pozwalają i skarbówka nie będzie miała nic do zarzucenia).
Najepiej idź do notariusza, uczciwie przedstaw sprawę i niech Ci coś doradzi.
Mam świetną notariusz w Warszawie. Powiedziała mi kiedyś, że notariusz jest po
to, żeby człowiekuwi pomóc tak, aby sam notariusz zarobił, a państwo podatku
nie dostało :)) Wymyśli więc coś, aby dostać taksę, a Ty, żebyś zapłaciła jak
najmniej. Jeśli nabędziesz dom po rodzicach to mąż nie będzie miał do niego
praw. Jest to majątek, który i tak byś odziedziczyła, bo jest od dawna w waszej
rodzinie

do agaelgam

[Gość: olka]

czy mogę prosić o namiary do pani notariusz?

[Gość: agalgam]

oczywiście, musze tylko sprawdzic w domu a mam tam problem z neostradą (w ogóle
telefon nie działa) najpóźniej 8 maja napiszę Ci na adres gazetowy

[Gość: olka]

dzięki:)
pisz na [e-mail]

[lajlah]

podatku od darowizny prawdopodobnie nie zapłacisz wcale, albo bardzo mały, bo
to ojciec daruje Ci dom, czyli osoba bardzo bliska i jesli jest to pierwsza
darowizna od niego dla Ciebie. Ojciec może przepisać dom tylko na Ciebie, ale
siostry mogąwnieśc sprawę i cos też im się będzie należało, ale właścicielką
domu możesz byćtylko Ty, siostry możesz spłacić w inny sposób.
Akt notarialny darowizny sporzadza się u notariusza, musisz być Ty i obecny
właściciel\e nieruchomości. Koszty- sporządzenie aktu notarialnego, opłata za
zmianę wpisu w księdze wieczystej, albo ewentualne jej załozenie, jeśli
nieruchomosc nie posiada takowej. Tak jak pisałam wcześniej prawdopodobnie nie
zapłacisz podatku od darowizny,albo bardzo niewiwlki.
Jesli niruchomośc zostanie darowana Ci przed Twoim ślubem, to tylko Ty będziesz
jej właścicielką, Twój przyszły mąż nie będzie współwłaścicielem, bo w chwili
sporządzania umowy darowizny nie byliście w związku małżeńskim i nie jesteście
objęci wspólnotą majątkową. Jeśli w chwili sporządzania umowy darowizny
będziecie już w związku małzeńskim, to wtedy ojciec może darować Wam obojgu dom
i mąż w tym przypadku będzie współwłaścicielem darowanej nieruchomości.

[andrzej.sawa]

Nie rób człowiekowi bałaganu w głowie.
Do darowizny nikt nic nie ma.Gdyby to był zapis testamentowy,to wtedy istotne
były reguły obowiązujące przy spadkach,a więc udziały,zachowki itp.Podarować
można cały majątek osobisty/cały!/ i nikomu nic do tego.

[lajlah]

Andrzeju zanim coś napiszesz, przezczytaj proszę dokładnie. Chodziło mi o to,
że ojciec moze darować jej całą niruchomosć i tylko Ona bedzie włąścicielką,
ale siostry mogą wnieść sprawę o należną im część majatku po rodzicach.

[andrzej.sawa]

Ojciec żyje a więc może swój udział we wspówłasności darować w całości,reszta
nawet mimo nieprzeprowadzenia postępowania spadkowego należy w odpowiednich
częściach do spadkobierców po matce/o ile jest taki układ/ i w ogóle nie może
być przez ojca podarowana.Powinno się przeprowadzać postępowanie spadkowe
bezpośrednio po otwarciu spadku.
Dzieci mają prawa do majątku po zmarłym rodzicu.
Żywy rodzic może swoją część darować w całości.Dzieci nie mają do niej za życia
ojca żadnego prawa.

[Gość: yoka]

wstrzymaj sie z przeprowadzeniem sprawy do 1 stycznia 2007 roku, wtedy wejda w
zycie nowe przepisy podatkowe zaproponowane przez min. gilowska (jesli uchwali
je parlament). Zgodnie z nimi darowizny i spadki w pierwszej grupie podatkowej
(najbliższa rodzina) zostana zwolnione od podatków. Teraz za darowizne domu i
dzialki zaplacisz nawet kilka tysiecy zł plus oplaty notarialne itd. - wszystko
zalezy od wartosci domu i dzialki

[lajlah]

opłaty notarialne i tak będą, to kancelaria notarialna je pobiera, nie są
bardzo wysokie i żaden nortariusz nei sporzadzi aktu notarialnego za darmo. A
podatek od darowizny jużteraz byłby bardzo niewielki albo w ogole nie byłoby
go, bo autorka postu jest właśnie w pierszej grupie podatkowej i jeśli byłaby
to pierwsza darowizna od jej ojca.

kwestia sporna

[Gość: agaelgam]

nie chcę podwarzac Twoich infrmacji, ale w ubiegłym roku moja mama przepisywała
na mnie nieruchomość. Była to pierwsza darowizna od niej. Notariusz obliczył
wartość nieruchomości po możliwie niskiej cenie, tak aby Urząd skarbowy nie
przyczepił się, odliczył od wartości kwotę zwolnioną, którą mogę dostać od
krewnego z I linii a od reszty musiałam zapłacic podatek, więc za ten dom też
będzie trzeba coś zapłacić, chyba, że jest tak stary, że jego wartośc wynosi ok
10tys.

[Gość: zuch26]

a to juz weszlo ma wejsc czy dopiero w planach ?

[andrzej.sawa]

Spadek jest majątkiem osobistym,odrębnym.Możecie w każdym momencie rozszerzyć
małżeńską wspólnotę majątkową o majątek odrębny/posiadany i przyszły/ w formie
aktu notarialnego.

[adasha5]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=41623771

[zuch26]

a czy ktos sie orientuje jak to jest z ta darowizna tzn zwolnieniem w 1 linii,
ma wejsc czy nie jak tak to kiedy jakie artykuly to okreslaja