Chcę kupić od rolnika działkę budowlaną ? VAT,,,

[montrealczyk]

płacę 22% czy nie? A może On płaci czy nie? Rolnik sprzedaje działki w
Prażmowie k/ Piaseczna pod Warszawą . Jest ich dużo ale zaczął mówić o Vacie,
bo tak podobno żąda Urząd Skarbowy w Piasecznie . Chce mi doliczyć 22%. Tak
jak u dewelopera . Co wy na to ? Może coś więcej na ten temat powiedzą
pośrednicy nieruchomości lub doradcy podatkowi?pzdr.

[montrealczyk]

zaczął też coś mówić o opłacie specjalnej dla gminy 20-30% od wartości.

[aski68]

Idź po radę do Urzędu Skarbowego i notariusza i najlepiej jeszcze do gminy !
Gmina niech Ci poda przepis na podstawie którego pobierają ową oplatę, choć
pierwsze slyszę
pzdr

[bart71]

Co do VAT nie wypowiadam się, natomiast, jeśli ziemia została "odrolniona" i
sprzedana w jakimś okresie czasu, to sprzedawca ma uiścić do gminy opłatę,
właśnie chyba 30% wartości, za sprzedaż za cenę, która wzrosła w wyniku tego,
że sprzedaje działkę budowlaną.

[kibic66]

ciekawe czy wprowadzą podatek katastrofalny po wyborach na jesieni? Jako nowy
podatek ? Nie wiem Rząd czy Sejm? Ministerstwo Finansów ? Tylko jaką wartość
przyjmą ? To po co kupować drogie mieszkanie. ? Lepiej gdzieś w słabej
okolicy ? Tanio ?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=43005825&v=2&s=0&t=1150221417250

[kibic66]

serwisy.gazeta.pl/metroon/1,0,2910833.html

[Gość: janka]

Co do Vat to:
Gdy czynność sprzedaży gruntu jest wykonana przez osobę fizyczną jednorazowo
ale w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób
częstotliwy to organy podatkowe uznają to za prowadzenie działalności
gospodarczej
Na tej podstawie niektóre organy podatkowe twierdzą, że np. osoba, która
dokonała podziału działki budowlanej o powierzchni 1 ha na 10 działek po 1000
m2 i dokonuje stopniowej sprzedaży tych działek, powinna odprowadzać z tego
tytułu VAT. Nawet jeśli działka jest prywatnym majątkiem nabytym w drodze
spadku. Co więcej, nie znajdzie tu zastosowanie zwolnienie podmiotowe ze
względu na obrót poniżej 10 000 euro (art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. d) ustawy
VAT).
Sprzedający może być także zobowiązany do zapłaty na rzecz gminy tzw. renty
planistycznej, wynoszacej do 30 % wzrostu wartości gruntu i związanej ze
wzrostem , na skutek zmiany przeznaczenia w nowym planie miejscowym, wartości
gruntu który sprzedaje .
Jeśli sprzedajacy dokonał podziału gruntu na mniejsze działki to może być
zobowiązany do zapłaty na rzecz gminy tzw. opłaty adiacenckiej w wysokości do
50 % wzrostu wartości gruntu.
Jesli grunt był dotychczas uzytkowany rolniczo i w nowym planie miejscowym
zmienił swoje przeznaczenie - teraz na inne np. pod zabudowę, to osoba która
bedzie chciała na tym gruncie coś wybudować musi liczyć się z koniecznością
zapłacenia należności jednorazowej za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej i
wnoszenia opłat rocznych z tego tytułu przez kolejnych 10 lat.
pozdrawiam

[montrealczyk]

kiedy działkę budowlaną niezabudowaną sprzedaje rolnik to płaci VAT-22%. KIedy
sprzedaje ją inwestor to płaci 22% -VAT nabywca . Gdzie równość wobec prawa.?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=43095074

[mynia_pynia]

Kupiłam właśnie działkę od gminy, w MPZP pod zabudowe jednorodzinną i dopłacam
za nią 22% vat.
W pn idę podpisać dokumenty do notariusza i się zapytam co ja z tym vat mogę zrobić.

[anciaahk]

a co jeśli kupuje się tyle ziemi rolnej, ze można wybudować siedlisko? Wtedy
też trzeba pokywać Vat i opłaty dla gminy?
Jakie są koszty odrolnienia i wyłączenia z produkcji rolnej?

[idla7]

nie wiadomo co jest z budową domu na wsi, są jakieś problemy?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=43801526

Chcę kupić od rolnika działkę budowlaną ? VAT

[Gość: -yna]

Ja kupiłam działki w przetargach w tym roku ;obie pod Wwą ale w innych miastach.
Obie były opłacone na podstawie faktury VAT 22%.

[kanadyjkarz]

a jak przy innych działkach inwestycyjnych z VAT-em?

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=44970033

Wstydu nie masz kobieto!!!

[Gość: Aldi]

Ile jeszcze wątków założysz na temat sprzedaży ziemi rolnej?
Jesteś pracownicą agencji nieruchomości BB Nieruchomości i założyłaś już z 15
wątków na temat kupowania ziemi rolnej. Kłamiesz, kręcisz i robisz ludziom wodę
z mózgu obiecując im kokosy na kupnie ziemi rolnej. Wszystko to JEDNA WIELKA
LIPA!! Ziemię można kupić i się na niej przejechać, bo jeśli nie ma planów
zagospodarowania to nigdy nie wiadomo co cie czeka w przyszłości i można tylko
utopić pieniądze, bo któregoś dnia obudzisz się z wysypiskiem śmieci za oknem.

[adasha]

rocznie,,,,
www.zw.com.pl/apps/a/tekst.jsp?place=zw2_a_ListNews1&news_cat_id=1037&news_id=90811

[adasha]

Zdaniem Adama Bronisza, pośrednika z agencji BB Nieruchomości, przy sprzedaży
działek budowlanych inwestorzy są traktowani na innych prawach niż rolnicy.

- Kiedy rolnik sprzedaje działkę budowlaną, ma obowiązek odprowadzenia podatku.
Gdy ten sam grunt zamierza sprzedać deweloper, koszty związane z VAT ponosi
nabywca. To niesprawiedliwe - twierdzi Adam Bronisz.

Wielu rolników nie zawsze wie, że po sprzedaży działki natychmiast należy
zgłosić się do urzędu skarbowego. W efekcie płacą wyższy podatek.

[adasha]

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060717/nieruchomosci_a_3.html

[grzespelc]

> - Kiedy rolnik sprzedaje działkę budowlaną, ma obowiązek odprowadzenia
podatku.
>
> Gdy ten sam grunt zamierza sprzedać deweloper, koszty związane z VAT ponosi
> nabywca. To niesprawiedliwe - twierdzi Adam Bronisz.

Bzdury. Rolnik, tak samo jak deweloper, dolicza VAT do ceny i odprowadza
podatek należny.

Aha, nie jest prawdą, że limit zwolnienia 10000 euro nie ma zastosowania.