agencje nieruchmości

[jordanka1]

Dostaj szału!!! chce kupić mieszkanie na rynku wtórnym i to co robię agencje
pośredniczące w sprzedazy mieszkań woła o pomstę do nieba... wciskają
sprzedającym takie stawki za mieszkania, ze jeszcze troche i przebiją
dewelopreskie (np. 76m do remontu za 310 tyś!!!!). Ceny potrafią skoczyć o 20
tyś w ciagu kilku dni....Czy można coś z tym zrobić????

[zegmarek]

Można , trzeba tylko mieć pretensje do właścicieli mieszkań nie do pośredników.

www.doradca.gratka.pl

[Gość: jordanka1]

w dalszym ciągu jestem przekonana, że to agencje! mój znajomy chciał sprzedać
mieszkanie. podał swoją cenę, ale agencja "podniosła" o 15%, stwierdzając, że
tak się robi i to się sprzeda.... i co z tym zrobić????

[Gość: ese]

Jesli ja mam towar do sprzedazy np. samochod i ide do komisu aby go sprzedac za
10 000 a sprzedawca mi mowi ze jest on wart 15 000 i za tyle wystawiamy to czy
to jest cos zlego. W obowiazku kazdego posrednika jest poinformowanie
sprzedajacego ile jego towar jest wart!

[Gość: karol]

no i jesli sie sprzedalo to o co pretensje? :)

[Gość: staraagentka]

Gdyby pośrednik sprzedał za cenę właściciela a ten bo się zorientował ,że ceny
jednak były wyższe to wtedy byłby wrzaska ,że posrednik to oszust ,wydrwigrosz
i co tam ktoś jeszcze chce.

Towar jest wart nie tyle ile za niego się chce

[Gość: prawo rynku]

tylko tyle ile za niego ktoś zapłaci. Spoko to już apogeum, niedługo ceny
zaczną spadać tak jak to się dzieje w USA. Ceny nieruchomości spadły w okresie
styczeń-luty najmocniej od 1997 roku. Ludziska nabrali kredytów i nie mają z
czego ich spłacać. To przyjdzie i do nasz. Nie ma się co poddawać histerii.

[Gość: popyt a praworynku]

Popyt będzie przez najbliższe min. 3-4lata a szacowane nawet na 7-8 więc
te "niedługo" jeszcze trochę potrwa.

podaj jakie argumenty przemawiają za dalszym

[raffus]

wzrostem cen lub utrzymywaniem się tak wysokich jak teraz ?
Ja nie widzę żadnych.

Cena to wypadkowa sił popytu i podaży. Im większa cena tym popyt mniejszy.

Może dopisz że we wszystkich krajach

[Gość: kamil]

europejskich oprócz niemiec są duże wzrosty. W Hiszpani (podobnej po akcesji do
nas) jest kilkanaście lat nieprzerwanego wzrostu. Nie siej paniki że w
Pernambuko spada bo niewiele to ma z nami wspólnego

bu ha ha ha ha - nie ma nieprzerwanego wzrostu

[Gość: Raffus]

Cytat: "Oto Hiszpania, do której tak lubimy się porównywać. Podobnie jak w
Polsce, po wstąpieniu do Unii Europejskiej w 1986 r., ceny nieruchomości na
Półwyspie Iberyjskim zaczęły gwałtownie rosnąć. Później jednak – około roku
1991 – równie nagle spadły. Wiele instytucji finansowych, zaangażowanych w
rynek nieruchomości, wpadło tam wówczas w tarapaty. Kryzys okazał się kosztowny
dla gospodarki Hiszpanii. Straty wyniosły 17 procent PKB."

za em.bankier.pl/news/article.html?article_id=1561863

to już 15 lat wzrostów

[Gość: kamil]

[morfinka_12]

nieprawda, po górce z 1999 - 2000 potem ceny spadły o 40 % nawet w niektórych
miejscach

Czepiacie się, wiadomo że są korekty, istotne

[Gość: kamil]

że ceny rosną od akcesji. Zresztą dziwne to co piszesz, a ja własnie czytam że w
Hiszpani w ciągu 10 ostatnich lat nieruchomości podrożały 3-krotnie. I jak to
się ma do Twojej korekty "nawet w niektórych miejscach"

czy to tak trudno zrozumiec ?

[Gość: Raf]

Korekta nie wyklucza wzrostu i vice versa.

Doczytuję dalej i faktycznie

[Gość: kamil]

120% poszły w ciągu 20 lat, 100% w ciągu ostatnich 15 lat. W zestawieniu z
poprzednimi informacjami wychodzi że nieźle tam huśtało. Nie ma co liczyć że u
nas będzie 200%. Zresztą ceny i tak wyhamowały, przynajmniej u mnie.
Tyle że to są średnie krajowe.
Ciekawe ile poszło w Barcelonie, muszę sprawdzić.
U nas średnia dużych miast i wiochy też słabo chyba wygląda

[ebook24]

A o jakie miasto chodzi? Pytam, bo znajomy chce sprzedac bez posrednika.

pzdr

-----------
Pierwszy ebook o inwestowaniu w nieruchomosci ebook24.googlepages.com

zapraszam do dyskusji na:

[raffus]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=59876605
Moim zdaniem agnecje celowo podgrzewają rynek i faktycznie mogą manipulować
zmienną jaką jest cena. Chodzi i wywołanie efektu: "kupuj już bo jutro będzie
jeszcze drożej, a oprócz ciebie jest 10 innych chętnych do kupna".

To co się dzieje to paranoja. Im więcej jeszcze wzrośnie tym bardziej i
gwałtowniej spadnie. Naturanly cykl: hossa i bessa.

[Gość: jasiek]

na jakiej podstawie uważasz że cenę ustala agencja a nie właściciel ?
agencja może chcieć ale decyzja należy do właściciela, to oczywiste
tak więc znaczenie agencji w grzaniu rynku jest niewielkie bo zarówno
sprzedajacy i kupujacy mają swój rozum i nie muszą tańczyć jak im grają agencje

[Gość: jordanka1]

Agencje mają ogromy wpływ na ceny, bo:
1) sugeruja, ze można sprzedac za więcej,
2) tworzą atmosferę deficytu
3) ludzie wyceniając swoje nieruchomości do sprzedazy(równiez bezpośredniej)
czesto odnoszą się do ogłoszeń prasowych, a te są masowo wykupowane przez
agencje, a tam ... kosmos!

Dokładnie - przy normalnym rynku nie jest to

[Gość: Raffus]

możliwe, ale przy takim jak teraz to agnecjom i deweloperom zależy na
podgrzewaniu atmosfery.

[Gość: solicitor;>)]

Nikt atmosfery nie podgrzewa, sama się podgrzewa jak na wiejskim targu, jak widać że towar dobrze schodzi to daje się podwyżkę, normalka.Oczywiście cena rośnie do czasu, nstępuje korekta, i cena stabilizuje się . Pewnie jak nie w tym roku , to pewnie w przyszłym ta korekta nastąpi, ale chyba nie będzie gwałtownych spadków cen, to by mógł spowodować tylko kryzys gospodarczy.Wszelki poPiS i POpis naszczęscie jak narazie za mocno nie psuje gospodarki, więc raczej ludzie nie powinni popaść nagle w panikę z hipoteką w tle.Aczkolwie pośredniką zawsze trzeba patrzeć na ręce ;>)