Opłata za windę dla mieszkań na parterze

[kosmosik]

Moja wspólnota miszkaniowa zaproponowała ustawę, w której mieszkańcy parteru
zostaną obarczeni składką na utrzymanie windy, w wyskości 59 PLN miesięcznie.

Zastanawiam się czy jest to zgodne z prawem.

Może uściślając dodam, że powyższą kwotę miałyby płacić cztery lokale,
podczas gdy do tej pory składki płaciło 18 lokali z pięter od 1 do 4. Winda
zjerzdża w prawdzie do piwnicy (poziom -1), nie mniej wydaje mi sie że
użytkowanie windy przez mieszkańców parteru jest znikome.

Z góry dziękuję za pomoc.

[Gość: Ewa]

Troche nie rozumiem dlaczego tylko 4 lokale miałyby płacić, a co z resztą
lokali? Moim zdaniem na parterze albo nie powinno być takiej opłaty, albo
powinna stanowić jakiś % danej kwoty. Ja akurat mieszkam w wieżowcu i u nas
też była taka sytuacja, że w wyniku wysokich kosztów poniesionych na naprawy i
konserwację windy podnieśli nam opłatę za windę. Jest to uzasadnione pod
warunkiem, że faktycznie były poniesione takie koszty. Ale niestety
administracji nie udało się, ponieważ wszyscy z 1 piętra napisali odwołanie i
skończyło się na tym ze nie płacą, a administracja ma sprawdzić czy da się
zablokować na stałe drzwi od windy na 1 piętrze (tak żeby faktycznie z niej
nie korzystać!!!!). Ja mieszkam na 3 piętrze i mnie podwyżka nie ominęła -
wczesniej płaciliśmy 5zł/os/mies., a teraz 15zł/os/mies. Ale podwyzka na
szczęście jest tymczasowa!!!

[Gość: Wprost5]

Według mnie mieszkańcy parteru nie powinni płacić za windę, ale to jest
wewnętrzną sprawą administratora budynku i mieszkańców. Chyba nie ma na to
specjalnych przepisów.
Dziwi mnie natomiast zaproponowana opłata mieszkańcom parteru. 56
złotych/miesiąc to jakaś astronomiczna suma, chyba że są w niej przyciski ze
złota itp. Poszukajcie sobie innej, tańszej firmy konserwujacej windy i
sprawdźcie dokładnie administrację.

[Gość: kiki]

We wspólnocie płaci się za utrzymanie budynku i jego wyposażenia. Wyobraź sobie
taką sytuację np. w bloku 10 piętrowym, że mieszkańcy parteru i pięter 1-9
argumentują, że nie płacą za wymianę poszycia dachu bo przecież go nie
wykorzystują. Albo mieszkańcy pięter 1-10 twierdzą, że nie zapłacą za izolacje
fundamentów bo przecież mieszkją wysoko. No nie wolno tego typu myśleniem
doprowadzić do polskiego piekła. Co innego wysokość opłaty - możecsz się
wzwrócić do zarządu wspólnoty z prośbą o uzasdanienie opłaty. Ale pamiętaj, że
serwisowanie windy jest napradę drogie. I jeeszcze jedna rzecz - wspólnota może
wydać uchwałę nie ustawę.

[vampi_r]

Gość portalu: kiki napisał(a):

> We wspólnocie płaci się za utrzymanie budynku i jego wyposażenia. Wyobraź
sobie
>
> taką sytuację np. w bloku 10 piętrowym, że mieszkańcy parteru i pięter 1-9
> argumentują, że nie płacą za wymianę poszycia dachu bo przecież go nie
> wykorzystują. Albo mieszkańcy pięter 1-10 twierdzą, że nie zapłacą za
izolacje
> fundamentów bo przecież mieszkją wysoko. No nie wolno tego typu myśleniem
> doprowadzić do polskiego piekła. Co innego wysokość opłaty - możecsz się
> wzwrócić do zarządu wspólnoty z prośbą o uzasdanienie opłaty. Ale pamiętaj,
że
> serwisowanie windy jest napradę drogie. I jeeszcze jedna rzecz - wspólnota
może
>
> wydać uchwałę nie ustawę.

Całkowicie się z kolegą zgadzam.
Nie mozna argumentować, że mieszkam na parterze, więc z windy nie korzystam,
więc nie płacę.
We wspólnotach płaci się za część wspólną. Za remonty części wspólnej i
korzystanie. Do części wspólnej nalezą strychy, klatki schodowe, piwnice i winda

Czy za remont strychu maja płacić wszyscy, czy tylko mieszkańcy ostatniego
piętra?
To właśnie tego typu argumenty.

Natomiast kwota 59 zł to jakies nieporozumienie.
Wydaje mi się, że od kilku lat opłata za windę zniknęła z listy i albo weszła w
kozsty administracyjne, albo nie wiem gdzie.
Ale jak ta opłata jeszcze była wyszczególniona (to był chyba rok 2000), to np.
moja mama płaciła miesięcznie około 8 zł. I to za windę starą, która raz na
tydzień się psuła.

Możesz więc zadać wspólnocie pytanie - skąd wzięła sie taka kwota.
No i czemu piszesz, że kiedys za windę płaciło 18 lokali, a teraz 4?
Chyba się przejęzyczyłeś.

[Gość: Kosmosik]

Racja, to przejęzyczenie. Windy są u nas w dwóch klatkach, w których są łącznie
22 mieszkania, w tym 4 na parterze. My mieszkamy na parterze. Zgadzam się, że
możemy płacić część za sam fakt, że w bloku w którym mieszkamy jest winda i
możemy z niej korzystać, ale realia są takie, że nie jeździmy nią częściej jak
raz na dwa miesiące do sąsiada... Nie wiem jaka była składka na windę
poprzednio, bo nas nie dotyczyła. Wkurza mnie to, że kwestia objęcia nas tą
opłatą nie była nam wcześniej przedstawiona. Za tydzień jest zebranie i cały
plan gospodarczy wspólnoty będzie do ponownego głosowania (pod warunkiem
oczywiście że uda nam się przeforsować lżejsze opłaty za windę dla parteru).
Wydaje mi się to bezmyślne marnotrawienie zebrania. Prosilibyśmy o przykłady z
waszych wspólnot i spółdzielni. Ile płacicie za windę i czy parter (i np.
pierwsze piętro) płacą tyle, co 2,3,4 itd...?
Dzięki za dotychczasowe posty

[vampi_r]

Wspólnota opiera się na prawach demokracji - większość ma rację.
Mieszkańcy wyższych pięter zapewne przegłosuja mieszkańców parteru i opłata za
windę będzie taka sama dla wszystkich. Im ubedzie, a wam przybedzie.
I tu raczej nic nie zrobisz.

Natomiast dziwna kwestia, to wysokość opłaty za windę.
Jeśli wszyscy płaca te 50 ileś tam złotych, to na co te pieniądze idą?
Tu powinniście żądać od zarządu wytłumaczenia. Skąd taka opłata, na podstawie
czego wyliczona, co w nią wchodzi?
Zapewne prąd, konserwacja, naprawy.
Ale te opłaty może juz sa ujęte w innych pozycjach.
Naprawa windy może być robiona z funduszu remontowego. Prąd być może juz
opłacany jest w oświetlaniu klatki. Czy winda ma swój licznik?

Niech zarząd przedstawi faktury za to i wytłumaczy się z proponowanej opłaty.

[mea25]

Gość portalu: Kosmosik napisał(a):


Prosilibyśmy o przykłady z
> waszych wspólnot i spółdzielni. Ile płacicie za windę i czy parter (i np.
> pierwsze piętro) płacą tyle, co 2,3,4 itd...?
> Dzięki za dotychczasowe posty

Ja mam mieszkanie spółdzielcze, mieszkam na I p. (na parterze w ogóle nie ma
mieszkań) i muszę też płacić za windę, choć jej nie używam w ogóle. Ale z racji
tego, że opłata jest generalnie mała (ok. 8-10zł, dokładnie nie pamietam), więc
jakoś z tym żyję :) acha i wszyscy płacą tyle samo. Wydaje mi się, że tu
obowiązuje zasada dostępności do windy, a czy z niej korzystasz czy nie - to
twoja sprawa. Nie mogą ci przeciez w żaden sposób zabronić.
Natomiast ja też jestem zdziwiona wysokością opłaty u ciebie, 59zł to bardzo
dużo.

[Gość: Kosmosik]

No tak. Gdyby to było 10 złotych, to bym prawdopodobnie się w ogóle nie
przejmowała. A przegłosować mam może szansę tę uchwałę, bo nad jej przyjęciem
głosować będą wszyscy właściciele mieszkań, czyli ci z dwóch klatek z windą, i
ci z czterech (chyba ) bez windy więc moimi sprzymierzeńcami mogą stać się
osoby, których problem w ogóle nie dotyczy. I tu właśnie moja frustracja, bo
sprawa jest do rozstrzygnięcia między 22 mieszkaniamii w dfwóch klatkach, a
głosować i zawracać głowę będziemy wszystkim na walnym zebraniu.
Jeśli chodzi o kwotę, to jest ona niby rozbita w uchwale na fundusz remontowy
windy, oświetlenie, jakieś ubezpieczenie, naprawy itd. Środki na remont nie
mogą iść z funduszu, bo jest on wspólny dla wszystkich klatek. No nic
porozmawaim dzisiaj z administratorem, to może sie czegoś dowiem... Być może w
ostatnim czasie była jakaś bardzo kosztowna naprawa tej windy i trzeba coś
spłacać??? Nie wiem, nie widziałam żadnych robotników, a blok ma niecałe dwa
lata więc jeszcze większość rzeczy jest na gwarancji.
Dzięki bardzo za zainteresowanie proszę o dalsze opinie
Pozdrawiam

[vampi_r]

Właśnie kwota bliska 10 zł jest realna w opłatach za windę.
Mniej więcej tyle płaciła moja mama jak winda była osbna pozycją w czynszu.

[Gość: ma]

co do wysokości kwoty - podpowiem Ci jak było u nas.
mam mieszkanie spółdzielcze, 9 /12, mieszkań na klatce jest 4, windy - 2.

był czas, kiedy windy się non - stop psuły, a nam - mieszkańcom automatycznie
podnoszono opłatę za naprawę, bo wykonywano ich ocraz więcej.... i coraz
dłużej.
i doszliśmy do niebotycznie wysokich kwot. aż ktoś wpadł na pomysł przejrzenia
umowy podpisanej z firmą remontującą/naprawiającą windy. i co się okazało...
kwota wypłacana firmie była wprost proporcjonalna do.... ilości napraw które
dokonywali, nie zaś wykonanych czynności, zużytych materiałów, pracy itp itd.
zaządalismy aneksowania umowy lub jej zerwania - chodziło o rozliczanie się z
firmą za DOKŁADNIE wykonane prace.

dziś płacimy ok 10 PLN, windy działają bez zarzutu. jak się zepsuje cokolwiek,
natychmiast jest naprawiane, często w godzinach nieuciązliwych dla mieszkańców -
czytaj wczesno popołudniowych.
powodzenia w walce o swoje
m.

ps. wszyscy mieszkańcy bloku bez względu na piętro - czyli parter także, płacą
taką samą stawkę.

[Gość: Kobial]

Witam

Podejrzewam ze te 59 pln to oplata za windy od pietra nie od mieszkania (tyle
mniej wiecej wychodi u mnie - OTIS) kwote ta podzielic na 4 lub 5 mieszkan na
pietrze i jest ok. 10 PLN.

Pozdr.
Kobial

[Gość: Kosmosik]

No niestety kwota jest od mieszkania. Rozmawiałam już z administratorem, mówił,
że dwa miesiące temu w windzie w drugiej klatce się jakieś przyłącza, czy coś
tam spaliły i że wymienili, ale że nie był to gigantyczny remont. Administrator
wyglądał na zdziwionegom, jak mu pokazałam, że będziemy płacić i ile. Miał
porozmawiać dzisiaj z prezesami wspólnoty, którzy ten plan gospodarczy
opracowali i zobaczymy do jakich wniosków dojdą... Wszystkie posty utwierdzają
mnie w przekonaniu, że proponowana kwota jest absurdalna i że warto pzyjrzeć
się sytuacji uważniej i to nie tylko ze względu na mieszkańców parteru. Winda
jest przecież nowiutka!! a blok mały więc jest mało używana...
Bardzo dziękuję za wszystkie posty i pozdrawiam