-
nasza WM została pozwana.Mam pytanie do eksperta odnośnie:
1.czy udzielenie pełnomocnictwa procesowego przez zarząd WM jest czynnością przekraczającą zakres
zwykłego zarządu ,czyli wymaga zgody właścicieli wyrażonej w uchwale?
2.czy każdy z właścicieli jest uczestnikiem postępowania i ma prawo do czytania akt?
-
Wszechwiedzący Forumowicze, mam pytanie - czy wspólnota może wymagać dostarczenia kopii zgłoszenia robót remontowych do starostwa? Czy wywalenie futryny ze ścianki działowej i kawałka ściany (ale nie całej, góra zostaje) to coś, co wymaga jakiegokolwiek zgłoszenia? Bo ja głupi żyłem w przekonaniu, że jak jestem właścicielem mieszkania i nie rozwalam ścian nośnych to sobie mogę remontować do woli. Wie ktoś coś w temacie?
-
Prowadzę obecnie remont mieszkania w bloku, w którym funkcjonuje wspólnota. Przy okazji chciałem wymienić grzejniki centralnego ogrzewania. Niestety Zarząd Wspólnoty stoi na stanowisku, że taka wymiana nie jest możliwa. Grzejniki centralnego ogrzewania są własnością wspólnoty i tylko wspólnota może je wymienić, gdy znajdzie środki pieniężne na wymianę. Ponieważ to własność wspólnoty, nie mogę zrobić tego samodzielnie. Nawet mają podobno jakiś wyrok w tej sprawie. Jaka jest prawda w tym względ...
-
Czy wystąpienie przez wspólnotę mieszkaniową z pozwem przeciwko członkowi tej wspólnoty o zapłatę sumy pieniężnej z tytułu obciążających takiego członka kosztów na rzecz wspólnoty, wynikających z art. 13 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. 2000, Nr 80, poz. 903 ze zm.), stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu w rozumieniu art. 22 ust. 2 tej ustawy?
www.sn.pl/sprawy/SitePages/Zagadnienia%20prawne.aspx?ItemID=465&ListID=411c5dda-68cb-4...
-
zapraszam do dyskusji
na początek ciekawy artykuł
wyborcza.biz/finanse/1,108340,13746710,Rzady_prezesa_spoldzielni_czy_wlasciciela___jak_obnizyc.html?as=2
-
Czy zarząd wspólnoty może wyznać termin rocznego spotkania wspólnoty na niedzielę?
-
Jaki program możecie polecić do prowadzenia księgowości wspólnot
mieszkaniowych? Zależy mi na możliwości podglądu stanu konta opłat przez
Internet...
Znam program SŁONIE i ich e-kartoteke, ale czy jest jakiś inny program o
podobnych możliwościach?
Za odpowiedzi typu "po co program, zróbcie sami w Excelu" - z góry dziękuję.
-
Putyra wraz z radnym kolejarzem przypisują sobie remonty dokonywane w ostatnim czasie na trasie kolejowej z Jelcza-Laskowic do Wrocławia. Tymczasem nie jest to ich zasługa (o czym wielu zorientowanych ludzi doskonale wie), gdyż te inwestycje są po prostu realizacją rządowych planów, które powstały za czasów ministra infrastruktury w rządzie Donalda Tuska Cezarego Grabarczyka. Obecnie za ich realizację odpowiada województwo poprzez jedną ze spółek, ale nie zmienia to faktu, że Putyra po raz ko...
-
Proszę o pomoc w następującej sprawie.
Kupiłem mieszkanie od dewelopera w 2011 roku, budynek został odebrany i została utworzona wspólnota mieszkaniowa.
W budynku znajdują się 24 mieszkania (18 o powierzchni ok. 55m2 i 6 o pow. ok. 75m2) oraz 14 garaży indywidualnych w piwnicy (stanowią odrębną własność) - 5 garaży należy do właścicieli mieszkań w tym bloku, 9 właścicieli garaży nie mieszka w naszym budynku.
Na początku wszystko wydawało się, że funkcjonuje prawidłowo, jednak ostatnio pr...
-
Wreszcie koniec administrowania przez ANy Wspólnotami mieszkaniowymi, wkrótce wszystkie AN y dadzą wypowiedzenia Zarządom Wspólnot Mieszkaniowych umów o zarządzanie nimi. Wreszcie uznali decyzję sądów, że nie mogą zarządzać.
-
Witam.
Witam.
Być może bez powodu, ale kilka osób jak myślę zainteresowanych problematyka „Wspólnot Mieszkaniowych” zwróciło się do mnie z pytaniem….Dlaczego np.? w Wspólnotach administrowanych przez ZZN WAM stosuje się zapis w podejmowanych uchwałach o treści, „że wynik w wysokości …… na dzień 31,12,201… zostanie przeksięgowany, jako zwiększenie przychodu na zaliczce na utrzymanie części wspólnej w 2012 ( zwiększając bilans otwarcia roku?2012). C...
-
Witam,
mam taki dylemat. Nie jesteśmy zadowoleni ani z zarządu (wyłonionego z członków wspólnoty) ani z zarządcy (firmy, której płacimy). Chcemy zmienić firmę, ale nie damy rady tego zrobić przed zebraniem rocznym. Co w tej sytuacji zrobić? Dodam, że obawiamy się, że firma obecnie zarządzająca wyprowadzi nam kasę z konta jak tylko dowie się, że chcemy z nich zrezygnować.
CO ROBIĆ i w jakiej kolejności?
Już wiem, że nie danie absolutorium w zasadzie nic nie znaczy poza wyrażeniem naszego ni...
-
Witam
Mam pytania odnośnie prowadzenia wspólnoty niedużego osiedla (kilkadziesiąt mieszkań) przez mieszkańców, a konkretnie obecnych członków zarządu.
Czy trzeba mieć do tego specjalne uprawnienia?
W jaki sposób można przejąć te obowiązki? W chwili obecnej prowadzi wspólnotę osoba z zewnątrz posiadająca uprawnienia.
Sporo tych pytań i wątpliwości, ale po prostu nie wiemy, jak się do tego zabrać.
Może są przepisy regulujące te sprawy?
Jesli tak, to proszę o link.
-
Prosze o odpowiedz na pytanie_ jakim aktem prawnym powinna sie kierowac duża Wspólnota M.podczas głosowania uchwały o zmianie przeznaczenia terenu /zielone na parking/-100% głosów/udziałow, czy 50% +1/,jeśli teren jest wspólny z druga Wspólnota ?Jedna WM chce parkingu, druga nie.Nie ma zgody,ale Zarząd jednej wybudował parking na części terenów wspólnych.Czy zgodnie z prawem, jeśli za uchwała nie głosowało 100% własccieli?
Czy Zarząd jednej z tych WM może teraz bez zgody drugiejWM dokonac ge...
-
Ostatnio zjawił się u nas człowiek z propozycją utworzenia (obecnie zarząd Zabrzańskiej SM) wspólnoty mieszkaniowej.
Ciekawi mnie na co trzeba zwracać uwagę, aby nie wpaść z "deszczu pod rynnę"?
Proszę o jakieś podpowiedzi, ew. namiary na kompetentnych fachowców , jakich stawek się spodziewać, o co walczyć?
-
Witam serdecznie,
ostatnio spotkałem się z tematem systemów inteligentnych budynków, które można wprowadzić do budynków, dzięki czemu ogranicza się koszty. Oprócz tego ma to swoje dodatkowe zalety, jak np. monitoring. Chciałem się podpytać czy orientują się Państwo czy we Wrocławiu jest więcej tego typu systemów zainstalowanych w mieszkaniach? I czy np. my, jako mieszkańcy, możemy "wymusić" na administracji zamontowanie czegoś takiego w naszym budynku?
-
Kolejny pomysł kosmitów nie mających kompletnie styczności z rzeczywistością:
prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/632143,130_tys_wspolnot_mieszkaniowych_czekaja_rewolucyjne_zmiany.html
Fajnie będzie wyglądało w takim wypadku pozwanie wspólnoty - trzeba będzie wskazać np. 300 właścicieli ją tworzących w pozwie, wraz z precyzyjnymi adresami do doręczeń... włącznie z właścicielami zagranicznymi...
Ciekawe też będzie składanie odpisów - przecież każda strona powinna go otrzymać....
Sprawy takie b...
-
Nasza wspólnota udzieliła pełnomocnictwa zarządcy przez podjecie uchwały aby ten zawarł umowę na naszą rzecz z wykonawcą elewacji,obecnie wspólnota doszła do wniosku ,że elewacja jest źle wykonana czy Wspólnota ma wystąpić do sądu p-ko wykonawcy czy raczej p*-ko zarządcy .Zarządca mówi ze mamy p-ko wykonawcy ja jednak myślę ze sprawę" zawalił" zarządca bo nie dopilnował ..Proszę o opinię-co wspólnota powinna zrobić
