Sprzedaż mieszkania

[Gość: Pawel]

Proszę o pomoc,
Kupiłem mieszkanie w 2000r i skorzystałem z ulgi budowlanej.
Obecnie podpisałem umowę z Developerem i w 2005 będę miał nowe mieskzanie.
Jednakże nurtuje mnie problem podatku od sprzedaży mojego obecnego mieszkania
tzn czy będę musiał go zapłacić ? I co ze zwróconym podatkiem z tzw ulgi
budowlanej).
Słyszałem iż jeżeli pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczę na nowe to
bedę zwlniony z opłaty podatku na rzecz US.
Czy ktoś już to przerabiał?
Proszę o wskazówki.

[Gość: Bebiak]

Na wszelkich ulgach budowlanych się nie znam i na ten temat się nie
wypowiadam. Mogę się natomiast wypowiedzieć na temat podatku dochodowego.
Jeśli sprzedajesz coś od nabycia czego (nabycia w sposób inny niż spadek bądź
darowizna) nie minęło 5 pełnych lat (uwaga: nie liczy się roku, w którym
nabyłeś) to masz obowiązek zapłacenia podatku dochodowego w wysokości 10%
uzyskanej przy sprzedaży ceny. Ale jeśli całą uzyskaną cenę przeznaczysz w
ciągu 2 lat nabycie innego mieszkania czy domu - wówczas podatku tego nie
płacisz. Czy to w miarę zrozumiale napisałam? Pozdrowionka serdeczne. B.

[Gość: tsek]

Jesli mieszkanie jest kredytowane czesciowo, to na nowe mieszkanie w ciagu 2
lat trzeba przeznaczyc kwote rowna wartosci sprzedanego mieszkania, czy to co
zostalo po splaceniu kredytu ?

[Gość: Paweł]

Dzieki za pomoc. Zrozumiałe.

[Gość: Neustadt]

A co zrobić w takiej sytuacji, żeby nie płącić 10% podatku:
- narzeczona kupiła mieskzanie w spółdzielni, na razie nie jest to odrębna
własność, wzięła kredyt w wysokości 80% ceny
- ja kupuję mieszkanie u developera, w przyszłym roku będzie oddane do użytku,
nie wpłaciłem jeszcze pełnej ceny, w tej chwili raty wpłaca już bank (50%)
- nie chcemy dwóch mieszkań, więc narzeczona sprzedaje swoje mieszkanie, spłaca
kredyt, resztę (20%) przeznacza na moje mieszkanie (w chwili sprzedaży jesteśmy
już małżeństwem)
Od jakiej kwoty trzeba zapłacić podatek od sprzedaży?
Czy podatku da się uniknąć, jeśli moje mieszkanie kupimy ostatecznie jako
małżeństwo i te 20% zaliczymy jako "cel mieszkaniowy"?
Czy wystarczy, jeśli 20% pozostałe ze sprzedaży mieszkania narzeczonej
przeznaczymy na wykończenie mojego mieszkania bez ustanawiania wspólnej
własności skoro jesteśmy już małżeństwem?