umowa cywilno-prawna

[Gość: Yanek]

Mam ważne dla mne pytanie:
W umowie przedwstępnej (cywilno-prawna) dotyczącej zakupu działki jest taki
zapis:
"Sprzedający oswiadcza, że: ...
Zobowiazuje się do uregulowania wszelkich zobowiązań, które powstałyby po
podpisaniu niniejszej umowy, do czasu podpisania umowy notarialnej sprzedaży."
Moje pytanie jest takie: czy sprzedajacy może żądać ode mnie abym uregulował
część należności za projekt wodnokanalizacyjny (część została zapłacona
wcześniej w formie zaliczki kilka miesięcy temu)? Czy powyższy punkt w umowie
nie zobowiązuje go do uregulowania tej należności?
Sprzedający argumentuje, że nie chce angażować się w dodatkowe koszty skoro
ja niedługo stanę się jej właścicielem. Proszę o komentarz.

[Gość: posrednik]

mam pytania:
-czy umowa przedwstepna jest juz podpiana z takim zapisem zobowiazujacym
sprzedajacego?
-czy zlecenie na wykonanie projektu zlozyl sprzedajacy?
-czy zlozyl je przed podpisaniem tej umowy?
-czy to on wplacil zaliczke??

[Gość: Yanek]

Odpowiadam:
1 - tak, umowa przedwstępna jest już podpisana z takim zapisem zobowiązującym
sprzedającego;
2 - tak, zlecenie na wykonanie projektu złozył sprzedający,
3 - tak, złozył je przed podpisaniem tej umowy;
4 - tak, on wpłacił zaliczkę;

[Gość: posrednik]

no to w takim razie, skoro zobowiazanie powstalo przed podpisaniem tej umowy,
to jesli chodzi o kwestie pokrycia kosztow projektu - nie mozna powolywac sie
na zapis w umowie poniewaz on odnosi sie do zobowiazan powstalych po podpisaniu
jej.
Teraz wszystko zalezy tylko od tego jak wy obaj sie "dogadacie"
on moze od ciebie zadac pokrycia czesci kosztow -> ale ty nie musisz sie na to
godzic. Jesli ty zgodzisz sie pokryc czesc tych kosztow to bedzie to przejaw
twojej dobrej woli. Zawsze mozesz pokryc te koszty, ale w zamian za cos.
Takie jest moje zdanie, pozdr

[Gość: Yanek]

Bardzo dziekuję za twój komentarz i opinię.
Teraz sprawa jest dla mnie bardziej jasna i będe bardziej spokojny czekając na
akt notarialny.Pozdrawiam.