mam problem ze sprzedażą mieszkania

[3xmama]

Mieszkanie ma 82 metry, w szesnastoletnim bloku z pustaka, na sympatycznym
osiedlu. Wystawiłam cenę jak za 70 metrów w wielkiej płycie. Chętnych nie ma.
Podpowiedzcie skuteczny sposób na sprzedaż.

[Gość: JAREK]

3xmama napisała:
Mieszkanie ma 82 metry, w szesnastoletnim bloku z pustaka, na sympatycznym
osiedlu. Wystawiłam cenę jak za 70 metrów w wielkiej płycie. Chętnych nie ma.
Podpowiedzcie skuteczny sposób na sprzedaż.


Po pierwsze nie polegaj na agencjach. Mają one setki mieszkań w ofercie i
wątpliwe jest żeby dokładały specjalnych starań w sprawie sprzedaży akurat
twojego mieszkania. Naklej sama ogłoszenia na słupach itd. w okolicy. Daj
ogłoszenia bezpośrednie na popularnych w twoim rejonie portalach.

Po drugie mieszkanie to nie koperek, nie sprzedaje się w trzy dni.
Poczekaj ze 3 miesiące, jak się nie sprzeda to obniż cenę o 1%, po następnym
miesiącu o następne 1% itd, zależnie od stopnia pilności sprzedaży. W końcu na
pewno się sprzeda.

[Gość: siedlisko]

3xmama napisała:
> Mieszkanie ma 82 metry, w szesnastoletnim bloku z pustaka, na
sympatycznym
> osiedlu. Wystawiłam cenę jak za 70 metrów w wielkiej płycie.
Chętnych nie ma.
> Podpowiedzcie skuteczny sposób na sprzedaż.

Jeśli chcesz szybko sprzedać to cena musi być bardzo atrakcyja.
Sprzedawałam takie duże mieszkanie prawie rok czasu. Ludzie
przychodzili, oglądali i na tym koniec. Znudziły mi się te ciągnące
się wycieczki, bo doszło do tego, że nie mogliśmy nic sobie
zaplanować, bo klient był umówiony na oglądanie. Zjechaliśmy z ceną
i to mocno. Mieszkanie poszło za cenę 50 m kw. Takie duże mieszkania
ciężko się sprzedają.

[ambrozja]

Niestety ale duże mieszkania ciężko się sprzedają. Też mam osobiste w tym
doświadczenia. Młodzi kasy nie mają na takie duże a starym nie jest potrzebne.
My swoje sprzedawaliśmy też prawie rok. Cena końcowa sporo poszła w dół bo mnie
to juz wykończyło psychicznie. Zresztą gdzieś kiedyś przeczytałam że im dłużej
sprzedajesz tym taniej sprzedasz. Z mojego punktu widzenia coś w tym jest.

Nie polegaj na agencjach nieruchomości, mam same kiepskie doświadzczenia z nimi.
Sama się ogłaszaj na portalach internetowych gratka, otodom itp. jako sprzedaż
bezpośrednia bo wielu ludzi tak woli kupić.
W lokalnych gazetach daj ogłoszenie. No i stare metody: ogłoszenia naklej gdzie
ci tam do głowy wpadnie. Generalnie wszystko zależy od tego gdzie to mieszkanie
masz.
Powodzenia szybkiej sprzedaży życzę :)

[3xmama]

Ogłaszam się mniej więcej od lutego (z przerwami oczywiście) i wtedy było
największe zainteresowanie. Teraz znów coś drgnęło, jest więcej telefonów. Dziś
czekałam 4 godziny na umówionych "oglądaczy". Nie dość, że nie przyszli to nawet
nie raczyli odwołać spotkania. W ogłoszeniu napisałam, że przyjmę małe
mieszkanie w rozliczeniu, bo takie rozwiązanie tez mnie urządza. Zobaczymy co z
tego wyniknie..... Oczywiście zjeżdżam z ceny i zjeżdżam..... Z agencjami nie
wchodzę w układy, bo poza braniem prowizji nic nie robią. Ponad rok temu
sprzedawałam duża działkę z domem 60km od Warszawy, dzwonili oczywiście
pośrednicy. Z dwoma agencjami nawiązałam współpracę. Jedni przywieźli jakąś
jedną nawiedzoną klientkę, a drudzy nawet raz do mnie nie zadzwonili. Z pierwszą
agencję, może raczej pseudoagencją, miałam jeszcze inną przygodę. Co zatrudnili
kogoś nowego to natychmiast miałam telefon z propozycją nawiązania współpracy.
Zamiast sprawdzać bazę danych to wydzwaniali "na pałę" po ogłoszeniach.
Ostatecznie sprzedałam bezpośrednio, za cenę wyższą niż mi wycenił rzeczoznawca.
Myślałam, że z mieszkaniem będzie łatwiej a tu klops;)

[Gość: mz_wroc]

A jeśli można spytać, gdzie jest to mieszkanie i jaka jest obecnie cena? może
byłbym zainteresowany...

[Gość: 3xmama]

Mieszkanie jest w Skierniewicach, 70km od Warszawy. A cena.... hm.... to
wszystko sprawa dobrej woli zainteresowanych stron;) i jest tanio jak barszcz;)

[Gość: siedlisko]

3xmama napisała:
Dziś
> czekałam 4 godziny na umówionych "oglądaczy". Nie dość, że nie
przyszli to nawe
> t
> nie raczyli odwołać spotkania.
U mnie szczyt bezczelności oglądających pokazała młoda kobieta. Po
odwarciu drzwi do wc podwinęła kiecę i usiadła na kibelku,
przymierzając w ten sposób swój tyłek do mojego wówczas "tronu".
Rozejrzała się po ścianach twierdząc "no tak, fajnie by się tu
robiło", po czym wstała jak gdyby nigdy nic. Oczywiście mieszkania
nie kupiła.

[magna_a]

Myślę, że dalsza obniżka ceny może zachęcić kupujących do podjęcia decyzji. Dobrze jest też samodzielnie pozamieszczać ogłoszenia, w którym wymienisz korzyści dla potencjalnych kupujących. Duże mieszkania przeważnie kupują rodziny z dziećmi, warto napisać ogłoszenie "pod" tą grupę. Jest sporo bezpłatnych portali ogłoszeniowych, możesz to samo ogłoszenie zamieścić w kilkudziesięciu miejscach na zasadzie "kopiuj, wklej".

[3xmama]

Znów obniżyłam cenę..... Straszny zastój. Obecna cena to równowartość 70m2 w
bloku z płyty i myślę, że to nie koniec za "zjazdem";)

[majlo776]

niestety teraz wszyscy mają ten sam problem to nawet nie kwestia ze ludzie nie
mają kasy to kwestia że boją się ją wydać bo jakiś dziennikarz w telewizji
ciągle im o kryzysie opowiada.
pzdr.

[Gość: KingaL]

Spróbuj skontaktować się z p. Marcinem Wilczyńskim - 533 580 580, mi bardzo pomógł przy sprzedaży mieszkania, więc może w Twoim przypadku też coś poradzi.

[alicyjka55]

Grunt to dobrze napisana oferta. Nawet tutaj powinnaś napisać nieco wiecej. Wiem po sobie - od ogółu do szczegółu opisywałam sprzedawane mieszkanie. Ile m2 mają pomieszczenia, jaka kuchnia, jaka łazienka, stan ogólny itd. Następnie zdjęcia - mówią, że trzeba zatrudniać fotografa. Nieprawda! Mozna zrobić telefonem - byle, żeby to były zdjęcia mieszkania, a nie syfu. Zero rzeczy osobistych, nieumytych talerzy, porozwieszanego prania itd. A na koncu wystaw je w internecie przez serwis prywatnaoferta - wtedy dodasz je jednocześnie na sto stron.

[Gość: kolo]

daj pokój - przez 5 lat, to chyba nawet w Skierniewicach się sprzeda...