Sprzedaż TBS KLINY

[beata.kalisz]

Mieszkanie 1 pokojowe na tym osiedlu (do 35m) na rynku wtórnym nie jest warte
więcej niż 55 tys. zł; 2pokojowe (do 50m) 70-75tys, 3 pokojowe (do 65m) ok
90-95tys. A na Klinach są jedne z droższych w Krakowie.

Nie dajcie się ludzie zwieść tym cenom co wypisują inni!!! bo zarabiają na was
niczym złodzieje. Skąd cena 125 tys czy nawet widzę to jakiś ambitny pan
wymyślił 200tys na Bujaka (jeszcze większe "zadupie" niż Kliny? Ludzie!
Rozumiem że ktoś urządził mieszkanie, coś pokupił ale są granice zdrowego
rozsądku!

Ja też mieszkam aktualnie na Klinach, okolica ładna to fakt, ale ja w X.2006
za 51m mieszkanie zapłaciłam 62tys.zł. I to było uczciwe.

POZDROWIENIA DLA NACIąGACZY !!!

[malakobietka]

no wlasnie jestem troche w szoku, dwa posty ponizej jakas pani oferuje za 250
tys mieszkanie 3 pok. Przeciez to jest TBS! z czynszem w okolichach 800 zl! w
dodatku dozywotnio! wydaje sie to wrecz niemozliwe?! dysponujac taka kwota
mozna kupic nowe 3 pok mieszkanie z malym kredytem i splacic go w kilka lat.
Ktos kto dokona takiej transakcji moze tylko tego zalowac za kilka lat.

[danielszymczyk]

W sumie mógłbym się zgodzić z tą opinią,
ale niech Pani zauważy, że niektórzy w tamtym roku kupowali np. mieszkania
własnościowe 2-pokojowe załóżmy za ok. 150tys-170tys a obecnie z powodzeniem
mogą je sprzedać za 300tys albo i więcej. Gdzie tu szukać logicznego
wytłumaczenia?
A co do Pana z Bujaka, to faktycznie "lekko" przesadził.

z pozdrowieniami.
Daniel

[drzazga26]

Witam Pani Beato!
Rozumiem, że forum jest po to, żeby wyrazić swoje opinie, podzielić się
spostrzeżeniami itp. jednakże chyba nie o to chodzi, by wypisywać porównania od
naciągaczy po złodziei włącznie- nikt tu nikogo nie zmusza do kupienia takiego
czy innego mieszkania a odrobina kultury niczego Pani nie ujmie...
Jak dla mnie TBS-y na Klinach nie mogą być jednymi z droższych w Krakowie (jak
Pani pisze) biorąc pod uwagę chociażby fakt, że są zbudowane z płyt OSB...
Jeśli ma Pani takie świetne rozeznanie jakie mieszkanie TBS jest ile warte, to
zapewne też Pani wie ile są normalne mieszkania w Krakowie warte a ile naprawdę
trzeba obecnie za nie zapłacić. Myślę, również, że każdy, kto przeliczy 30%
wartości mieszkania, które wpłaca się za TBS + to, co włożył w wyposażenie +
spłacana comiesięczna rata kredytu w czynszu (obecnie już się nie buduje w
Kr.TBS-ów, więc w ofertach są mieszkania kilkuletnie a to oznacza, że kwota
spłaconego kredytu jest odpowiednio duża)to zobaczy, że wg Pani stawek należy
sprzedać mieszkanie "po kosztach" :)żeby było uczciwie:)
pozdrawiam
e.

[beata.kalisz]

Witam Panią.

Z tą spłata kredytu to nie do końca tak jak Pani mówi. Przykład dla mieszkania
45m wybudowanego 5 lat temu.

Zakładając czynsz 9zł/m - na spłatę kredytu idzie ok. 60% czyli 5,40/metr
45m x 5,40 x 12miesięcy x 5 lat = 14580

Doliczmy do tego kwotę wpłaconej partycypacji (45m x 2350zł/m w 2000r. x 30%) =
31725

Więc kwota = 46305 + wyposażenie ok 15000 = ok 61305

Koszt rynkowy partycypacji uczciwy = ok 60000 +odstępne weźmy nawet 20tys. =
80tys a nie 180tys czy 200tys.

Pozdrawiam

[p.daro]

Witam.
Jeżli Pni nie podoba się cena jaką wystwiłem na forum, to Pani sprawa, kupować
Pani nie każe, nie jestem naciągaczem, tylko realistą, bo wiem po ile ludzie
sprzedawali na Bujaka kawalerki, zdziwiła by się Pani. A blok jest zbudowany
metodą tradycyjną czyli z cegieł i ocieplany na zewnątrz styropianem, a z tego
co się orientuje na Klinach były bydowane metodą kanadyjską
Pozdrawiam
Darek

[p.daro]

p.daro napisał:

> Witam.
> Jeżli Pni nie podoba się cena jaką wystwiłem na forum, to Pani sprawa,
kupować
> Pani nie każe, nie jestem naciągaczem, tylko realistą, bo wiem po ile ludzie
> sprzedawali na Bujaka kawalerki, zdziwiła by się Pani. A blok jest zbudowany
> metodą tradycyjną czyli z cegieł i ocieplany na zewnątrz styropianem, a z
tego
> co się orientuje na Klinach były bydowane metodą kanadyjską
> Pozdrawiam
> Darek
Nie wiem czy Bujaka to zadupie, ale Kliny wiem że zadupiem są,I jak Pani chce
sprzedawać swoje mieszkanie za grosze ( to moge je kupić )

[p.daro]

Na odbywającej się w Poznaniu, w dniach 4 i 5 września br. ogólnopolskiej
konferencji Towarzystw Budownictwa Społecznego, minister budownictwa Antoni
Jaszczak ogłosił zamiar uwłaszczenia lokatorów mieszkań z zasobów TBS.

Minister zapowiedział rozpoczęcie prac nad stosownymi aktami prawnymi „za
kilka miesięcy”gdyż aktualnie resort pracuje nad innymi, wymagającymi szybkich
nowelizacji, ustawami, między innymi Prawa Budowlanego i o planowaniu
przestrzennym.

Dla prawie 70 tys. rodzin – lokatorów mieszkań TBS w Polsce, a w Poznaniu ok. 2
tys., byłaby to duża niespodzianka, gdyż dotychczasowe regulacje ustawowe nie
przewidują takiej możliwości. Sam postulat „uwłaszczenia” mieszkań TBS-owskich
pojawia się w bezpośrednich rozmowach mieszkańców z zarządami TBS i opiera się
on głównie na potrzebie zabezpieczenia często dodatkowo wykończonego dużym
nakładem środków własnych mieszkania dla swoich dzieci czy też wskazanych przez
nich następców. Jest on dodatkowo argumentowany przykładem spółdzielczości
mieszkaniowej, gdzie jest zagwarantowana prawnie możliwość przekształcenia
prawa lokatorskiego w prawo własności zajmowanych mieszkań.



Na poparcie swoich oczekiwań lokatorzy TBS przytaczają fakty wniesienia
na „swoje” mieszkania zaliczki w postaci 20-30. procentowej partycypacji oraz
spłacania „z ich czynszu” przez TBS kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przez
TBS w Krajowym Funduszu Mieszkaniowym. W sytuacjach, gdy lokator posiada
wniesioną na jego rzecz przez partycypanta, partycypację, to nabywa w pewnym
sensie prawa do części własności mieszkania. Taki „niejasny” stan prawny może
ulec zmianie w przypadkach, gdy TBS wykupi od partycypanta wniesione przez
niego wpłaty (w przypadku partycypacji zwrotnych lub obligacji) związane z
realizacją mieszkania, stając się faktycznym właścicielem swojego czynszowego
zasobu. Natomiast w sytuacji ustawowego dopuszczenia wykupu mieszkań przez ich
najemców, partycypacja mogłaby być traktowana jako zaliczka już wniesiona na
pokrycie całego kosztu zajmowanego dotychczas na warunkach najmu mieszkania.

[marcinsw]

Szanowny p.daro, obiecywało już wielu polityków także specjalnie bym sobie nie
robił nadzieji. Co do Pańskiej oferty to życzę powodzenie i gratuluje rozsądku
osobie która się skusi na taką cenę za 50m w TBS, ale tak własnie nakręca się ta
sprężyna

[p.daro]

Witam .
Jeżeli ktoś sprzedaje mieszkanie z TBS 3-pokojowe za 250 tyś, lub kawalerke
(bez niczego)równiez z Tbs za 130 tyś, To przepraszam ja mam oddać za darmo. Ja
wcale tego mieszkania nie musze sprzedawć (moge zostawić dziecku ), a jak
będzie uwłaszczenie to jeszcze więcej będzie warte.
Pozdrawiam
P.s nie ja nakręciłem tą spirale bezsensownych cen, gdzie za kupią 10 ar
działke w Krakowie np Skotniki, lub Wróblowice trzeba zapłacić 200 - 250 tyś zł
( a gdzie jeszcze cena postawienia domu )a ponoć ceny gruntów mają jeszcze
zdrożeć

[basik5551]

Jak zalatwic takie mieszkanie w TBS,bede wdzieczma\na za informacje.

[basik5551]

Jak zalatwic takie mieszkanie w TBS,bede wdzieczma\na za informacje.0602868384