CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004

morfinka_12 Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 27.08.04, 10:51

Nie wiem jak w warszawie ale w Krakowie od momentu wejścia do uni nastąpił
zastój, ceny nie ruszyły w górę (no bo ileż można), po zeszłorocznym trendzie
wzrostu niekiedy nawet o 50 %, od maja zaczynają stawać w miejscu a nawet jest
mała tendencja zniżkowa. No i dzięki wszystkim za taki obrót spraw. bo ceny
przed wejściem do Uni oszalały bez logicznego uazsadnienia.

za_morzem CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 27.08.04, 10:53

w centrum wawy srednie ceny sredniostandartowego mieszkania z tego co pamietam
to bylo okolo 4 tysiecy za metr.
plac konstytucji na przyklad czy powiedzmy tamka.
jak jest teraz?

za_morzem CZYLI DROZALY PRZED MAJEM 2004? 27.08.04, 10:57

dosc dlugo ceny byly dosc stabilne. np. od 1999 chyba duzo sie nie zmienily do
np 2002. wiec skok cen byl na przelomie 2003/2004???
procentowo jaki?

morfinka_12 Re: CZYLI DROZALY PRZED MAJEM 2004? 27.08.04, 11:24

dwa skrajnie różne przykłady

Kraków nowa Huta - 2002 od 1500-1700 PLN za m2, dziś od 2200 - 2500 m2. a są
śmiałkowie żądfający około 3500. tu podaję najniższe a w drugim przypadku
rozpiętości cenowe.

Stare Miasto Tzw. Rejon plant 2002 5000 - 6500 pln za m2, dziś 10.000 - 17.000
PLN za m2.

Procenty łatwo wyliczyć. A czy może być drożej, nie wiem, ale brak uzasadnienia
w gospodarce nawet dla tych cen które teraz obowiązują.
- za_morzem CZYLI DROZALY PRZED MAJEM 2004? 27.08.04, 11:45
  
  10-17 tys za metr ???

Gość: cerber Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.czerniakowska.pl / *.elnetplus.waw.pl 27.08.04, 13:34

Człowieku, wejdz sobie na strone np www.oferty.net wybierz interesującą cię
lokalizację i sprawdz ceny. Przecież nikt ci nie odpowie na twoje pytanie bo
cena zależy nie tylko od lokalizacji ale od standartu, więc jak chcesz
sprawdzić to wejdz na tą strone to się dowiesz. Ceny poszły mieszkań do góry
ale to nie wynikało z faktu że jesteśmy teraz w UE i dlatego powinny pójść do
góry lecz z faktu że po przystąpieniu do UE wzrósł podatek na materiały
budowlane z chyba 7% do 22%. Pozatym w przyszłości (chyba 2008 albo 2010)
dojdzie jeszcze jeden podatek od gruntu (dotychczas 0%) wiec z czasem będa
jeszcze droższe. Poszukaj troche na stronach internetowy a wszystkiego się
dowiesz. Mogę powiedzieć na własnym przykładzie tylko tyle, ze w sirpniu
kupiłem mieszkanie za 180 000 PLN a teraz na tym samym osiedlu identyczne
kosztuje około 230 000- 240 000 PLN.

Pozdrawiam

morfinka_12 Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 27.08.04, 13:41

mieszkania zdrożały ale ludzie zastanówcie się ile jeszcze mogą zdrożeć. Nie
zdrożały dlatego że weszliśmy do uni, nie dlatego że jest vat na budownictwo,
ale dlatego że developerzy napędzali sobie koniunkturę. Straszyli a ludzie
uwierzyli. Ceny wzrosły na przełomnie 2003 - 2004 a nie po wejściu do uni.
teraz ceny powinny spadać bo zostały niemiłosiernie wywindoawne.

P.S. Pisye si standard a nie standart
- Gość: cerber Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.czerniakowska.pl / *.elnetplus.waw.pl 27.08.04, 14:08
  
  Wiesz jak trzeba za materiały zapłacić o 15% więcej to jak myślisz kto za to
  poniesie te 15 % deweloper? Mysle że nie. A fakt jest też taki że kto miał już
  kupić to to zrobił, więc przez jakiś czas ruchu na rynku nie będzie i to
  spowoduje spadek ceny ale na pewno nie do wartości sprzed
- Gość: cerber Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.czerniakowska.pl / *.elnetplus.waw.pl 27.08.04, 14:12
  
  P.S.
  Pisze się Unii a nie uni. Jeśli chcesz wskazywać innym drogę to najpierw sama
  nią podążaj

za_morzem CZY KTOS PLACI TE CENY??? 27.08.04, 15:45

sprawdzilem na stronie www.oferty.net
faktycznie mieszkania ktore za "moich czasow" kosztowaly 110 teraz potrafia
kosztowac 190 tys. jestem zaskoczony.
w zwiazku z tym pytanie:
czy ktos kupuje teraz mieszkana za te ceny czy po prostu sprzedajacy licza na
cud z nieba?

Gość: asia115 Re: CZY KTOS PLACI TE CENY??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.08.04, 22:33

Nie. Nie znam sie dokładnie na wyszukiwarkach, ale jakby można było sprawdzić
wg daty wprowadzenia oferty, to bys się przekonał, że te co powinny kosztować
110, a ostatnią chca za nie 190, nie schodzą. Ja śledzę ogloszenia i juz po
prostu na pamięć znam te " okazyjne oferty ".
pozdrawiam
Gość: jr Re: CZY KTOS PLACI TE CENY??? IP: *.cm-upc.chello.se 08.09.04, 13:12

Licza na cud z nieba!!!!
Pozdrawiam

Gość: Tot Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.man.polbox.pl 08.09.04, 16:13

Nie podrażały[ w Warszawie].raczej tanieją,na rynku zastój, a zbyt drogie
oferty czekają od 4-5 miesięcy na naiwnych.przyczyny:1.koniec paniki ''przed
unijnej'' .2. wzrost stóp % , oprocentowania kredytu bankowego ; a jesteśmy
dopiero na początku cyklu podwyżek .3.kto miał gotówkę , lub odwagę na
zaciąganie kredytu ,to już kupił ! Te same powody niedługo zadziałają na rynku
pierwotnym i devaloperzy spuszczą z tonu [ i cen] ! przykład ; 2-pokojowe czeka
od maja na kupca [ mimo obniżenia ceny ze 170 na 150 tys. BĘDZIE TANIEJ !

Gość: mm Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.polityka.com.pl 08.09.04, 16:19

Nie będzie taniej. Mieszkania w Unii sa średnio droższe od polskich o 60-80
proc. i ruch w kierunku uśrednienia całego unijnego rynku powoduje, że
mieszkania będą drożeć o 5-10 proc. rocznie, zarówno na rynku pierwotnym, jak i
wtórnym.

morfinka_12 Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 08.09.04, 17:03

1. Ale czy ktoś zauwazył że w Unii zarobki są nie 50 - 60 % wyższe a powiedzmy
około 500 - 1000 % wyższe. (przykład młody zaczynający pracę nauczyciel z żoną
dodatkami, na dwoje dzieci ma 2200 EURO na rękę - mała mieścina w Niemczech).

2. Porównywanie nas do hiszpani tez mija się z celem no chyba że klimat się
gwałtownie ociepli i bedziemy mieli Costa Brava w PL

3. Mija wyż demograficzny - teraz jest ogromna zapotrzebowanie mna mieszkania
ale co bedzie gdy minie wyż np za 10 lat. Co stanie się w momencie gdy
nadejdzie moda by ludzie starsi mieszkali w świetnych osiedlach na peryferiach
i nawet poza nimi??.

Prosze o choć jeden powód dla którego mieszkania miałby zdrożeć
- Gość: gdzie Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.09.04, 20:22
  
  zeby zdrozały potrzebny jest popyt...
  popyt tworzy siła nabywcza - nasze zarobki
  a te w polsce nie rosną
  nie ma popytu - nie ma podazy
  nie ma podazy - ceny nie rosną
  tzn. mogą wzrosnąć ale brak popytu je zdusi
  - Gość: dismorphobia? Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.09.04, 17:43
    
    w wawie jest zastoj, moji znajomi szukaja czegos konkretnego- stare budownictwo
    w centrum na lewym brzegu i jak na razie nic ciekawego im nie znaleziono /nie
    sa ograniczeni finansowo ale maja pewne wymagania typu- nie parter, czystosc,
    sasiedzi, wyjasniona wlasnosc itp/
- pit_b Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 10.09.04, 00:36
  
  morfinka_12 napisał:
  
  > 1. Ale czy ktoś zauwazył że w Unii zarobki są nie 50 - 60 % wyższe a powiedzmy
  > około 500 - 1000 % wyższe. (przykład młody zaczynający pracę nauczyciel z żoną
  > dodatkami, na dwoje dzieci ma 2200 EURO na rękę - mała mieścina w Niemczech).
  
  Tak, ale koszta utrzymania w NIemczech sa duzo wyzsze.
  
  >
  > 2. Porównywanie nas do hiszpani tez mija się z celem no chyba że klimat się
  > gwałtownie ociepli i bedziemy mieli Costa Brava w PL
  >
  > 3. Mija wyż demograficzny - teraz jest ogromna zapotrzebowanie mna mieszkania
  > ale co bedzie gdy minie wyż np za 10 lat. Co stanie się w momencie gdy
  > nadejdzie moda by ludzie starsi mieszkali w świetnych osiedlach na peryferiach
  > i nawet poza nimi??.
  >
  
  Ten wyz ma dopiero 20-22 lata i jeszcze nie zaczal kupowac mieszkan
  
  > Prosze o choć jeden powód dla którego mieszkania miałby zdrożeć
  >
  
  Bedzie wiecej (niestety)
  
  1. Wyz demograficzny ktory bedzie kupowal lub wynajmowal
  2. Wzrost plac realnych
  3. Zapowiadajaca sie ekspansja kredytowa bankow
  4. Niska dzietnosc - sprzyjajaca odkladaniu pieniedzy na srodki trwale
  5. Migracja ze wsi i malych miast do duzych miast
  6. To wszystko przy relatywnie malej ilosci mieszkan w Polsce i niskiej
  powierzchni na osobe.
  
  Ceny (niestety) beda rosly. Niestety, bo im nizsze ceny tym wyzsza dostepnosc.
  Jest tez zaleta -wzrosnie oplacalnosc branzy budowalnej i bedzie sie wiecej
  budowac z duza korzyscia dla calej gospodarki.
  - morfinka_12 Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 10.09.04, 12:05
    
    Zgadza się że są wyższe ale... ale mimo wszystko daje to większe możliwości.
    co do wyży to wydaje mi się że ja własnie jestem reprezentantem tegoż wyżu (26
    lat) ja nie mam ale wielu moich znajomu=ych ma już swoje lokum.
    
    . Wyz demograficzny ktory bedzie kupowal lub wynajmowal -
    ---zgadza się ale za jakiś czas skończy się to
    > 2. Wzrost plac realnych
    ---każdy na to czeka ale na razie nic tego nie zapowiada
    > 3. Zapowiadajaca sie ekspansja kredytowa bankow
    -

za_morzem nie ma atrakcyjnych mieszkan na rynku 14.09.04, 09:50

tak naprawde w wawie nie ma atrakcyjnych mieszkan na rynku.
sprobujcie kupic cos na starowce, srodniemsciu czy w okolicach francuskiej.
nie ma!!!
i takie mieszkania drozeja i beda trzymac cene bo podaz zadna a popyt duzy.

Gość: czytacz Re: CZY MIESZKANIA PODROZALY OD MAJA 2004 IP: *.vc.shawcable.net 21.09.04, 06:56

a jednak podrozaly i drozeja, czytam wlasnie na onecie

Najnowsze z forum Dom

Zaloguj się