Do Sympatycznej Bebiak

[Gość: Antek]

Mam pytanie czy można zmniejszyć opłaty za darowiznę działki (od rodziców)
przeznaczonej na budowę domu.Słyszałem,że jeżeli otrzymałbym część tej
działki jako współwłasność to zapłaciłbym podatek od darowizny tylko za tę
część, a później po jakimś /?/ czasie rodzice mogliby zrzec się
współwłasności na moją korzyść bez dodatkowych opłat.Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: Bebiak]

Cześć

Gość portalu: Antek napisał(a):

> Czy można zmniejszyć opłaty za darowiznę działki (od rodziców)
> przeznaczonej na budowę domu.Słyszałem,że jeżeli otrzymałbym część tej
> działki jako współwłasność to zapłaciłbym podatek od darowizny tylko za tę
> część (...)

Wszystkie opłaty (notarialną, podatek od darowizny i sądową za wpis do księgi)
zapłaciłbyś od wartości darowizny. Jeśli otrzymałbyś w darowiźnie jakiś ułamek
to on ma zawsze mniejszą wartość przecież niż cała działka a tym samym i opłaty
byłyby niższe.


> (...) a później po jakimś /?/ czasie rodzice mogliby zrzec się
> współwłasności na moją korzyść bez dodatkowych opłat

Czy bez dodatkowych opłat? Hm, tego bym nie powiedziała, ale póki co - bez
podatku. Za jakiś czas, ja wiem... za 3/4 miesiące/pół roku, moglibyście pójść
do notariusza i zawrzeć umowę zniesienia współwłasności, w wyniku której cała
nieruchomość zostałaby przyznana Tobie. Zakładam, że rodzice nie chcieliby z
tego tytułu od Ciebie żadnych pieniędzy, a póki co umowa zniesienia
współwłasności pomiędzy osobami z I-szej grupy podatkowej (a to np. rodzice -
dzieci), o ile nie ma tych spłat i dopłat pieniężnych - jest wolna od podatku.
Płaci się natomiast taksę notarialną od wartości CAŁEJ nieruchomości, oraz
opłatę sądową za wpis, ale przy zniesieniu doprawdy symboliczną, bo 20,-zł.
Kiedyś takie umowy zniesienia współwłasności zawsze były wolne od podatku (o
ile nie było tych spłat i dopłat), ale ponad rok temu ustawodawca wprowadził
podatek dla osób innych niż z I-szej grupy. Póki co tak jest a czy się nie
zmieni - tego oczywiście nie wiem. Wierząc, że wszystko jasne dla Ciebie
pozdrawiam Cię serdecznie. B.