BEBIAK- hipoteka notarialnie? - odpowiedź

[Gość: eSKa77]

Drogi Bebiaczku,
Słowem wprowadzenia: w listopadzie toczyła się między nami dyskusja, czy w
przypadku, gdy inne osoby kupują mieszkanie, a inne biorą kredyt na jego
zakup, należy ustanawiać hipoteke w formie aktu notarialnego czy nie.
Tak jak obiecałam - odzywam się mając decyzję sądu (zaznaczę, że Wawy dla
dzielnicy Mokotów). Szczęśliwie Sąd wpisał hipotekę na zabezpieczenie kredytu
bez notarialnego jej ustanawiania. Parę złotych zostało mi w kieszeni (co
bardzo się przyda, bo remont wciąż trwa i pochłania tylko coraz większą część
pensji ;))).
Mam nadzieję, że to rozjaśnia trochę sytuację - także pozostałym
forumowiczom, którzy przymierzają się do kupienia mieszkania przy warunkach
opisanych wyżej.
Pozdrawiam ciepło w ten piękny sobotni dzionek,
eSKa

[bebiak]

Cześć eSKo droga:)) Strasznie się cieszę, że się odezwałaś a jeszcze bardziej
z tego, że tak się u Ciebie zakończyło jak się zakończyło:)
Chyba w życiu już nie zrozumiem dlaczego w ramach tych samych przepisów raz
jest tak a raz tak:(( Mnie to przeraża i wcale się nie dziwię, że ludzie mają
coraz mniej cierpliwości. Zupełnie nie tak dawno bo raptem 9. lutego pojawił
się taki oto post na tym forum:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=10656833
Sytuacja taka jak u Ciebie i zobacz jakie efekty:( Po prostu mnie to przeraża
(podobnie jak z tym kredytem na cele budownictwa mieszkaniowego) i sama nie
wierzę, że tak może być. Póki co naprawdę jedynym sensownym rozwiązaniem jest
to co mówię klientom: próbować najpierw zwykłym wnioskiem bo może sie uda (Twój
przypadek tego dowodem), ale czy to tak powinno wyglądać w ramach prawa? Ech,
jeszcze kilka takich przypadków (w rozumieniu: sytuacji) i prawnikiem się
odechce być.
Dzień mamy śliczny i taki słoneczny (u mnie niebo takie ślicznie niebieskie i
bez żadnej chmurki) i to daje wiele radości:)) Ściskam Cię mocno eSKo dziękując
za to, co doniosłaś. Remontuj się dalej i miej z tego wiele radości - ja też
się remontuję i już mam dość!!! Właśnie dziś przytaszczyłam puszkę próbnej
farby, pomalowałam kawałek ściany i wyszła zupełnie inna niż w katalogu
barw:(( Załamało mnie to bo za tydzień wpuszczam firmę i wyszło na to, że
nawet farby do ścian nie mam. Ja się chyba do takich rzeczy nie nadaję!
Miej się dobrze. B.

[Gość: eSka77]

Moja Droga B,
Straszliwie zagmatwana ta sprawa Magdy - ja przypuszczam, że wiedząc to, czego
dowiedziałam się od Ciebie w listopadzie - walczyłabym o to, by nie ustanawiać
nic notarialnie - w końcu ten przepis jest wykreślony - i sądy (tzn. sędziowie)
wykazują się tu (przynajmniej jak dla mnie - laika prawnego ;))) nieznajomością
przepisów (a głównie zmian).
"Paskudnie" się cieszę, że u mnie zakończyło się to tak, jak się zakończyło i
mam nadzieję, że teraz na dłuższy czas (kredyt na 20 lat, więc pewnie nie przed
tym terminem ;)))), z hipotekami, nieruchomościami, pośrednikami i bankami nie
będę mieć za dużo do czynienia (odpukać w puste puk, puk;)).

Miejmy nadzieję, że ktoś w końcu wpadnie na pomysł, żeby uprościć prawo (a
przynajmniej te jego części, gdzie przeciętny zjadacz chleba powinien sobie
radzić sam, nie zawracając głowy i tak zapracowanym prawnikom, pośrednikom
itp.).

A jak już piszesz o farbach - to powiedz jakiej firmy wybrałaś farbę? Bo ja
właśnie teraz za farbami się rozgladam i zupełnie nie wiem co wybrać (dodam, że
chcę kolor, ale nie chcę go sama mieszać).
A tym, że nie masz jeszcze "produktów" do remontu wcale się nie przejmuj. I tak
w trakcie okaże się że nie masz miliona różnych rzeczy, które trzeba a)
wymienić b) założyć c)po prostu mieć ;))))

Jeszcze raz dziękuję za uspokajające rady w listopadzie :)))
Pozdrowionka,
SK

[bebiak]

Gość portalu: eSka77 napisał(a):


> A jak już piszesz o farbach - to powiedz jakiej firmy wybrałaś farbę? Bo ja
> właśnie teraz za farbami się rozgladam i zupełnie nie wiem co wybrać (dodam,
>że chcę kolor, ale nie chcę go sama mieszać).

Sama nie wiem czy dobrze zrobiłam (choć w zasadzie jeszcze nic nie zrobiłam)
ale zdecydowałam się na Dekoral. Sporo czasu walczyłam pomiędzy nim a Duluxem,
przejrzałam w remontach wszystko co się dało, ale stamtąd wynika mi straszliwa
niejednolitość opinii. Ostatecznie na korzyść Dekoralu przeważył argument (a w
moim sklepie jest i jeden i drugi), że Dulux potrafi się nieraz "dziwnie"
zachowywać na ścianach i to nie do przewidzenia przed pomalowaniem (jakieś
plamy, zacieki i takie rzeczy mogą się pojawić, a zależy to po prostu od
ścian). Sama absolutnie nie zamierzam nic mieszać - wybrałam sobie kolor z
mieszalnika i wyglądał tak jakbym chciała, ale na ścianie to zupełnie nie to
(ja chciałam taki pomiędzy szarym a niebieskim, coś w rodzaju gołębiego, a na
ścianie on jest niebieski co mi się wcale nie podoba!). Pomalowałam teraz drugi
raz i zobaczę co mi z tego wyjdzie po wyschnięciu. Zobaczę pewnie jutro bo
dziś już dzień się kończy. Jak to nie będzie to co chciałam to w poniedziałek
pobiegnę po drugą puszkę ale szarego koloru i pomaluję kolejny fragment ściany -
zobaczę co to będzie (kurczę, taka puszka kosztuje 22,-zł co mnie dobija, a
mniej nie można zrobić próbki niż z litra). Nigdy nie mieszkałam w kolorowych
ścianach (zawsze białe) ale naszło mnie i muszę coś z tym zrobić). Nawet
zasięgałam opinii mądrzejszych ode mnie w tym temacie:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15858&w=10630806
bo w pewnym momencie myślałam, że to w ogóle chory pomysł:((
Nie wiem jak mi się będzie w tym co wymyśliłam mieszkało a opinie są różne.
Zaczynam się stresować, bo czasu coraz mniej a ja na kompletnym rozstaju:(( Nie
cierpię remontów i doprawdy chciałabym mieć z tym spokój na wiele lat

> A tym, że nie masz jeszcze "produktów" do remontu wcale się nie przejmuj. I
>tak w trakcie okaże się że nie masz miliona różnych rzeczy, które trzeba a)
> wymienić b) założyć c)po prostu mieć ;))))

Tu trochę liczę na moją firmę, z którą wiążą mnie inne jeszcze kwestie stąd im
panom ufam i wiem, że mi nieźle pomogą w ramach wyrównania rachunków niejako,
ale przecież kolor ścian muszę sama wybrać!! Parkiet kupią sami, inne diabły do
tego też (mam podłogę zrobioną w jednym pokoju i wiedzą jak ma być w całej
reszcie), ale farbę i 4 m.kw terrakoty do przedpokoju muszę kupić sama.
Od 1-go mieszkanie musi być puste: bez nas i bez tego wszystkiego co w nim
jest. Już mi się oczy szklą jak o tym wszystkim myślę. Ty też tak masz?
Nooo, pociesz mnie jakoś, że to nie tylko ja jestem taka sierotowata...
Ściskam Cię i dzięki za dzięki:)) B.

[Gość: eSKa77]

B,
Nic się nie przejmuj. Ja (z mężem) podjeliśmy decyzje (coby zaoszczędzić na
kosztach wynajmu), że wprowadzamy się do mieszkania zaraz po jego kupieniu i
potem remontujemy.
NIGDY W ŻYCIU NIE POPEŁNIE JUŻ TAKIEGO BŁĘDU!!!
Remont idzie powoli, bo ambitnie robimy sami i to tylko po pracy i czasem w
weekendy. Ponieważ mieszkanie z rynku wtórnego - więc ciągle odkrywamy
różne "niespodzianki", które musimy albo chcemy zmienić. A wszystko zaczęło się
od zdzierania farby (bleeeeeeee).
Ale szczęśliwie zbliżamy się do końca i już za niedługo będziemy malować.
No i tu mamy problem, bo wymyśliłam sobie, że ściana będzie 2-kolorowa. Tzn.
podkład niebieskawy (dulux ma coś takiego jak lawendowy błękit) a na tym gąbką
będziemy robić pastelowe zielone ciapki (widziałam już coś takiego i szalenie
mi się to podoba). No i farbę musimy mieć dobrą - podkład do dwukrotnego
malowania, a na ciapki najlepiej coś gęstszego.
Oglądałam jeszcze takie farby Fluger - tylko, że nic o nich nie słyszałam od
ludzi.
Tak więc Moja Droga B, nie jest jeszcze tak źle. Pomyśl sobie, że niektórzy
remontują mieszkając i dlatego mieszkają w 3-metrowym kurzu (sprzątanie pomaga
na jakieś 15-20 minut ;))) Do tego jeszcze mamy wszystko na kupie w jednym
pokoju - i stare i nowe (żeby już korzystać z ulgi kupiliśmy jeszcze w zeszłym
roku wykładzinę, która teraz leży i leży i leży....).
Będzie dobrze - uszy do góry :)))))))))))
Jak będziesz potrzebowała wsparcia psychologicznego w remoncie to pisz -
pocieszę cię tym, że inni mają jeszcze gorzej ;))

Pozdrawiam
SK