dzialka budowlana -VAT

[joolanta]

Czy mógł byt mnie ktoś oświecić? Czy po 1 maja przy zakupie działki
budowlanej od osoby prywatnej będę musiała zapłacić 22 VAT?

[vampi_r]

Raczej tak.

[joolanta]

Właśnie po przeczytaniu środowej Wyborczej mam wątpliwości. Z artykułu wynika
ze, jeśli osoba fizyczna kupuje od fizycznej to nie płaci VAT-u. Czy mółby się
wypowiedzieć ktoś, kto ma 100 % pewność?

[vampi_r]

Posłuchaj no, Jolu.
100% pewności na razie nikt nie będzie miał.
Choćby z tego względu, że na razie nie ma jeszcze tej ustawy o VAT. Czeka na
podpis Kwacha.
Zapewne zaraz będzie kupę nowelizacji, jeszcze przed 1 maja.
Brak też stosownych interpretacji Ministra Finansów.

Wiemy tylko to tyle, co pisze prasa. A dziennikarze też mają jedynie przecieki

[Gość: Jarek]

VAT moga placic tylko platnicy tego podatku.
Osoba fizyczna sie do nich nie zalicza, chyba ze prowadzi dzialalnosc
gospodarcza.
Wniosek z tego taki, ze kupujac dzialke od Kowalskiego nie placi sie VATu

[Gość: Kajka]

zgadza się. osoba fizyczna kupująca od osoby fizycznej nie będzie płaciła vatu.

[Gość: ben]

To nie jest do końca tak. Powiedziane jest, że jeśli osoba sprzedająca wykonuje
sprzedaż z zamiarem wykonywania tej czynnosci w sposób częstotliwy, to musi
zapłacić podatek Vat, i nie ma tu znaczenia, czy prowadzi działalność , czy nie.
(nie trzeba prowadzić działalności gospodarczej, żeby być płatnikiem podatku
Vat!). Tak więc rodzi się pytanie, co to znaczy, że ktoś sprzedaje działkę z
zamiarem wykonywania tego w sposób częstotliwy? Czy można za takie uznać, że
ktoś podzielił działkę na 4 części i teraz będzie te działki o kolei sprzedawał?
NIestety, jak to u nas bywa, zinterpretuje to Urząd Skarbowy, a zweryfikuje po
3-ch latach Sąd Administracyjny.
Pzdr.

[joolanta]

dziekuje bardzo! za wszystkie odpowiedzi.

[Gość: antek]

Sadze ze VAt będą płacić biura pośrednictwa, a wiec wszystkie nieruchomosci
ktore one oferują bedą obciążone tym podatkiem.
Podrawiam

[Gość: jck.x]

Widzę, że powstał lekki chaos. Chciałbym więc wyprostować parę rzeczy.

Joolanta:
>Czy po 1 maja przy zakupie działki
>budowlanej od osoby prywatnej będę musiała zapłacić 22 VAT?

Co do zasady nie, chyba że taka osoba byłaby podmiotem dokonującym sprzedaży w
ramach własnej działalności gosp.

Vampi:
>Choćby z tego względu, że na razie nie ma jeszcze tej ustawy o VAT. Czeka na
>podpis Kwacha.

jest np. tu:
ks.sejm.gov.pl/proc4/ustawy/1283_u.htm
a "Kwach" nie ma innego wyjścia jak ją podpisać i to bardzo szybko

>Brak też stosownych interpretacji Ministra Finansów.
Mam nadzieję, że w czasie odchodzenia od "Azji" i dochodzenia do standardów
europejskich, takich "stosownych interpretacji" będzie coraz mniej.

Ben:
>Powiedziane jest, że jeśli osoba sprzedająca wykonuje
sprzedaż z zamiarem wykonywania tej czynnosci w sposób częstotliwy, to musi
zapłacić podatek Vat, i nie ma tu znaczenia, czy prowadzi działalność , czy nie.
(nie trzeba prowadzić działalności gospodarczej, żeby być płatnikiem podatku
Vat!).

Właśnie że w nowej ustawie to się zmieni.
art. 15:
Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą,
o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności

Antek:
> Sadze ze VAt będą płacić biura pośrednictwa, a wiec wszystkie nieruchomosci
ktore one oferują bedą obciążone tym podatkiem.

Ale biura pośrednictwa tylko pośredniczą, czyli nie wystepują w stosunku do
działki jako sprzedający. Podatnikami VAT mogą być jedynie za przyczyną
swoich "usług pośrednictwa".

Pozdro.