założenie hipoteki - prośba o info

[Gość: sss]

zawarłam umowę ze spółdzielnia, na mocy której przyznano mi spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. Na całą wartość wziety został kredyt bankowy.
Teraz pytanie i prośba o wyjąsnienie krok po kroku co trzeba zrobić żeby
założyć księgę hipoteczną: jakie dokumenty, druki są potrzebne, w jakim
śadzie złożyć (warszawa, mieszkanie na ursynowie) itd.
będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi. dziękuję i pozdrawiam

[Gość: Infidel]

sss,

Podpisalas umowe kredytowa, ale czy kredyt zostal juz zwolniony?
Dostalas zaswiadczenie z banku o udzielonym kredycie?
Potrzebne jest zaswiadczenie ze spoldzielni o wartosci wkladu budowlanego i
komu ten wklad przysluguje wraz z opisem mieszkania; z u.arch. o samodzielnosci
lokalu (winna to posiadac spoldzielnia); wypis z rejestru gruntow calej
dzialki (z geodezji) + zwykly wniosek do Sadu Rejonowego i zlozyc w Al.
Solidarnosci 58.
Oplate sadowa od wniosku, itp, niech sprawdza forumowi experci.

acha - złóż wniosek o

[Gość: Infidel]

- urządzenie księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego stanowiącego
spółdzielcze własnościowe prawo zgodnie z Zaswiadczeniem ze Spoldzielni
- wpisanie Ciebie i małzonka jako włascieli lokalu
- ustanowienie hipoteki zwyklej w kwocie .... na rzecz ... zgodnie z zalaczonym
Zaswiadczeniem.

I

[Gość: sss]

pieniądze zostały już przelane na konto spółdzielni

Infidel

[Gość: Gosc]

Infidel - jak masz dawać tu takie porady w tym stylu, to lepiej ustąp miejsca
Bebiakowi.
Nie pchaj się w tematy o ktorych pojecia wielkiego nie masz

[Gość: gosc]

i jeszcze jedno - ty to jesteś taki zwykły banan, a Bebiak to Chiquita.
Kumasz aluzję?

[vampi_r]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> i jeszcze jedno - ty to jesteś taki zwykły banan, a Bebiak to Chiquita.
> Kumasz aluzję?
>

Buuhahahaha ha ha
Muszę se to zapisać. To najlepsza riposta, jaką ostatnio czytałem.
I w dodatku idealnie pasujaca do sytuacji.
Gościu, niemal z ust mi tego banana wyjąłes... ha ha ha

[Gość: Infidel]

Gościu,

nie będę z Tobą dyskutował na takim poziomie.
Jesli uważasz, że mój post zawiera błędną informację, proszę sprecyzuj zarzut.
Inaczej proszę idź sobie gdzie indziej mącić.

I

[Gość: gosc gosc]

Jesli ktos tu mąci, to jedynie ty.
lepiej dokształć sie zanim zaczniesz tu dawac innym "dobre rady". Poczytaj
nieco lexa. Póki bedziesz przekopiowywal cale rozdzialy z lexa, to wporzadku,
tylko nie sil sie na wlasną interpretację, bo do tego trzeba jeszcze byc
inteligentnym
Sam fakt, ze wstydzisz sie nieraz podpisywac swoim stałym nickiem i
przywdziewasz to spodnie, to kiecke świadczy tylko o twojej małej wiarygodności
kim ty jesteś? ten/ta/to infidel? A może zadziorna? A może jeszcze ktoś inny?
Jeśli masz zamiar dyskutować o poziomie, to sam sie najpierw przejrzyj w lustrze

[Gość: sss]

panowie nie kłóćcie się tylko dajcie konkretne porady, z góry dziękuję

[Gość: Infidel]

Nie przeszkadza mi to, że jesteś z Mińska Mazowieckiego.

Proszę uprawdopodobnij swoje zarzuty:

wskaz błąd i go uzasadnij

I

p.s.
od mojej inteligencji trzymaj sie z daleka

[bebiak]

Witam Was serdecznie,
Ssss, winnaś zgromadzić następujące dokumenty:
- zaświadczenie ze spółdzielni stwierdzające, iż przysługuje Ci (Wam - jeśli
jesteś zamężna i prawo jest wspólne) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
(należy w spółdzielni powiedzieć, że to dla założenia księgi wieczystej, bo ono
zawiera nieco wiecej informacji aniżeli np. dla notariusza);
- wypis z rejestru gruntów dla działki (z właściwej geodezji);
- dokument, mocą którego nabyłaś prawo (wypis aktu notarialnego albo stosowne
pismo ze spółdzielni - kiedyś zwane przydziałem, ale teraz chyba już tak
groźnie się nie nazywa).
Składasz wniosek w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa, Wydział Ksiąg
Wieczystych, Al. Solidarności 58 (uwaga: w środy sąd nieczynny).
W niektórych wydziałach są już wnioski komputerowe; jeśli w Twoim by nie było
to piszesz wniosek mniej więcej tak:

Składając w załączeniu:
- ..
- ..
- ...
(opisujesz te trzy dokumenty)
wnosimy o założenie księgi wieczystej dla służącego nam spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu nr ... położonego w ... przy ul. ..., w budynku
należącym do Spółdzielni ..., na ... piętrze, zawierającego .. pokoje, kuchni
itp., o powierzchni użytkowej ... m2, oraz o wpisanie w Dziale II tejże księgi:
- Anny Ewy KOWALSKIEJ, córki .. i ..., PESEL:
- Jana Jerzego KOWALSKIEGO, syna .. i ..., PESEL;
na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej.
Propobnuje abyś wniosek sporządziła w dwóch egzemplarzach: jeden z dokumentami
zostawisz w sądzie, a na drugim niech Ci sąd przystawi prezentatę o przyjęciu
oraz wpisze numer, pod jakim wniosek ten zarejestruje.
Od takiego wniosku jest opłata sądowa: za sam druk księgi wieczystej 40,-zł,
ale za wpis do Działu II znacznie więcej, a liczy się ją od wartości Twego
prawa.
Napisz tę wartość a ja policzę Ci tę opłatę.
I na tym kończymy sprawę założenia księgi wieczystej.

Następnie bierzesz z banku (może już masz) Oświadczenie określające warunki
udzielonego kredytu, które będzie podstawą wpisu hipoteki (bank świetnie wie
jakiej treści) i składasz wniosek w tym samym wydziale tego samego sądu co
wyżej. Mozesz to zrobić za jedną wizytą w sądzie z tym, że w takiej kolejności:
- najpierw wniosek o założenie księgi;
- potem drugi wniosek o wpis hipoteki.
Jeśli w Twoim wydziale będą te komputerowe wnioski o wpis hipoteki to
wypełniasz a jak nie to piszesz sama mniej więcej w ten sposób:
Załączając oświadczenie Banku ...(opisać) z dnia ... wnosimy o wpisanie w
Dziale IV księgi wieczystej, która zostanie założona na nasz wniosek dz. kw ...
(tu wpiszesz ten numer, który na tamtym wniosku wpisze Ci sąd) dla służącego
nam spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu numer ... w Warszawie przy
ulicy .... hipoteki .... na rzecz Banku .... w kwocie .... tytułem
zabezpieczenia spłaty udzielonego nam przez ten bank kredytu w kwocie ..... z
przeznaczeniem na ...(tu cel kredytu).

Również przygotuj taki wniosek w dwóch ezgzemplarzach i procedura podobna jak
przy tamtym (pamiętaj o tej prezentacie sądu).
Tu jeszcze jedno muszę Ci wyjaśnić: to o jakie hipoteki wnosisz będzie
wynikało z tego Oświadczenia Banku - ja napisałam przykładowo, ale równie
dobrze może być to wniosek o wpisanie dwóch hipotek: zwykłej i kaucyjnej (tak
jak w Oświadczeniu banku).
Od wniosku o wpis hipoteki jest również opłata sądowa, uzależniona od rodzaju i
wysokości hipoteki (hipotek), oraz celu, na jaki kredyt został udzielony.
Napisz Sss jakie masz te hipoteki (i kwoty, i cel kredytu) a ja w wolnej
chwilce policzę Ci choćby orientacyjnie te opłaty.
I ostatnia rzecz: podatek od ustanowienia hipoteki, który wnosisz w urzędzie
skarbowym. Podam Ci jego wysokość jak się wypowiesz co do rodzaju swych hipotek
i kwot.
Chyba się wypowiedziałam i mam nadzieję, że o niczym nie zapomniałam, a nadto,
że wszystko to w miarę jasne dla Ciebie (choć sporo tego - wiem, ale chciałam
napisać krok po kroku). Gdyby coś nie tak to się upomnij a ja pozdrawiam Cię
serdecznie. B.
Zwaśnionych [mam nadzieję: chwilowo] Panów też pozdrawiam:))

[Gość: sss]

serdecznie dziękuję za wyjaśnienia i ostro zabieram się do gromadzenia
dokumentacji, musze sprawdzić rodzaje hipotek (to i kwoty podam później)
Jeszcze raz bardzo dziękuję , bardzo mi będą pomocne te wyjaśnienia.
pozdrawiam gorąco.sss

[Gość: sss]

podaję wartości hipotek: zwykła 169.494; kaucyjna 91.700
byłabym wdzięczna za obliczenia, serdecznie pozdrawiam

[bebiak]

Witaj Ssss
Gość portalu: sss napisał(a):

> podaję wartości hipotek: zwykła 169.494; kaucyjna 91.700

Za wpis do księgi takich hipotek powinnaś zapłacić: 503,80,-zł oraz 305,10,-zł.
Od razu tutaj napiszę Ci taką rzecz: tak sie przyjęło pobierać opłaty od wpisu
hipoteki przy kredycie na nabycie mieszkana (1/20 części wpisu stosunkowego),
ale muszę Cię uczulić na taką rzecz (a spotkałam się z takim przypadkiem w
którymś z sądów chyba na południu Polski).
To szczególne rozporządzenie, które mówi o tych niższych stawkach (czyli 1/20)
wymienia jako cel kredytu: nabycie nieruchomości. Spółdzielcze prawo do lokalu
oczywiście nieruchomością nie jest i nie pytaj mnie dlaczego ustawodawca
wymienił tylko nieruchomości, a nie spółdzielcze (nie wiem - przeoczenie?
Ciężko mi jakoś brak tych spółdzielczych w tym przepisie zrozumieć). Może się
zatem tak zdarzyć, że ten kto będzie Ci naliczał opłaty będzie chciał 1/10 a
to dwa razy takie kwoty jak napisałam wyżej. Nie mam nic tu dla Ciebie na
obronę - tak rzeczywiście mówi to rozporządzenie. Kiedyś o tym nawet nie
wspominałam na forum, bo generalnie najczęściej sądy pobierają tę 1/20, ale
ponieważ zdarzyło się gdzieś tam inaczej - stąd już informuję.
I jeszcze podatki przy Twoich kwotach:
- od zwykłej: 169,50,-zł
- od kaucyjnej: 19,-zł.
Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie i wysyłam słoneczko:) B.

[Gość: monia]

zapomniałeś o bardzo istotnym fakcie:
jeżeli w oświadczeniu z banku jest napisane że kredyt jest na cele budownictwa
mieszkaniowego - to wniosek o ustanowienie hipoteki jest zwolniony z opłat
sądowych;

[Gość: monia]

zapomniałeś o bardzo istotnym fakcie:
jeżeli w oświadczeniu z banku jest napisane że kredyt jest na cele budownictwa
mieszkaniowego - to wniosek o ustanowienie hipoteki jest zwolniony z opłat
sądowych;

[Gość: sss]

cel kredytu : na nabycie spółdzielczego własnościwego prawa do lokalu, wartość
kredytu 169.494

[Gość: pawe]

a czy to nie jest tak ze jesli sie bierze kredyt w banku to wnioski o wpisy do
hipote i zalatwia bank. u mnie w skladanie tego bawic sie bedzie bank.

[Gość: sss]

u mnie niestety nie, na mnie to zrzucili

[Gość: monia]

wczoraj załatwiałam te sprawy i jeżeli chodzi o hipotekę to jeżeli w
oświadczeniu z banku jest napisane że kredyt jest na cele budownictwa
mieszkaniowego - to wniosek o ustanowienie hipoteki jest zwolniony z opłat
sądowych;