Budowa domu-koszty

[covery]

Chciałabym się dowiedzieć ile może kosztować budowa małego domu z poddaszem
użytkowym w granicach około 150 m. Chodzi mi o koszt razem z przyłaczami,
zakupem działki do tzw zamieszkania od zaraz. Miejscowość na Dolnym Śląsku.
Jednocześnie jaki kredyt mogłabym dostać mając na utrzymaniu córkę i
zarabiając 3.800 zł netto. Umowa na czas stały.

[vampi_r]

W sprawie kredytu odsyłam do forum ekspertów Expandera.

Co do kosztów, to wiele zalezy od technologii (najtańsze chyba sa
kanadyjczyki), czasu budowy, firmy budowlanej, no i powierzchni działki i
oczywiście ceny m2 ziemi.
W miejscowości na Dolnym Sląsku ceny sa zapewne duzo nizsze, niż w Warszawie,
czy okolicach.
Akurat niedawno mój kumpel skończył budowę budowę domu w Otwocku.
Działka około 800 m2, dom piętrowy z podpiwniczeniem o powierzchni 250 m2 z
pustaków i suporeksu z ociepleniem miedzy ścianami (o zgrozo). Do tego dachówka.
Dał tez super okna z drewna egzotycznego (piekielnie drogie)

W sumie z wykonczeniem u rządzeniem wydał 500 tys.

Ale z ta ceną mozna spokojnie zejść.
Jak wspomniałem najtaniej chyba jest postawić kanadyjczyka. Ale ja jestem
zdecydowanym przeciwnikiem tej technologii.
Ja budowałbym z Ytonga (bloczki gazobetonowe).
Z ceną można nieźle zejśc, gdy dom jest nie podpiwniczony - wylane tylko ławy
fundamentowe do około 1 metra (do granicy przemarzania gruntu - na Dolnym
Sląsku jest to nawet mniej, z 80 cm).
Na to lekka konstrukcja z Ytonga.
Więźba dachowa drewniana. Dach kryty dachówka bitumiczną (to w zasadzie taka
kolorowa papa powycinana we wzorki, ładniej wygląda, niż zwykła papa, a dużo
tańsze, niz klasyczna dachówka).
Do tego ocieplenie styropian 6 cm i tynk akrylowy. Domu z Ytonga można nawet
nie ocieplać styropianem.

Budując z Ytonga masz dom w max 1 miesiac, więc i koszt samej budowy jest
nizszy, niz w technologii ceglano-pustakowej.
Potem wykonczenie. Okna możesz wstawić normalne plastiki. Dobre i tanie.
Na podłogi panele (choć ja nie jestem ich wielbicielem).

Myslę, że przy 150 m2 sam koszt budowy domu i wykonczenia wyniesie cię między
150-200 tys. Do tego cena działki, pozwoleń na budowę, aktów notarialnych,
opłat sadowych.
W symie w 250 tys. powinnas się zamknąc. Może nawet w 200.

Zaraz zapewne ktoś mnie zakrzyczy, że na samo wykonczenie łazienki potrzeba
minimum 35 tys.
Ale ja myśle, że tobie chodzi nie o ekstrawagancję, tylko o tani dom dostępny.

[covery]

Dziękuję za wyczerpującą informację:) Nie są to koszty aż tak porażające.
Pozdrawiam

[vampi_r]

To znaczy ja ci wyceniłem po jakichś minimach.
Miej na względzie, że za budowę domu 150 m2 można wydać i milion. Jak się chce.

Nie piszesz tez, czy chcesz budowac sama, systemem gospodarczym, czy wejść w
jakiegoś developera, który buduje akurat osiedle domków.
Jeśli sama, to masz duże pole do popisu w wyborze technologii i tym samym
zbicia ceny samego domu, ale zapewne więcej kosztowne będzie wykonanie
przyłączy (kanalizacja, woda, prąd, gaz). Z tego co wiem, to obecnie
elektrownia musi cię podłączyć do pradu bez opłat, ale z tym bywa róznie -
jakieś 3 lata temu od mojego znajomego zakład energetyczny zazyczył 30 tys. za
położenie 40 m kabla i wykonanie podłączenia.

Może jeszcze ktoś z forumowiczów coś napisze. Moze ktoś akurat sam niedawno
budował i podzieli się z tobą swoimi doświadczeniami.
Bo ja wszystko pisze teoretycznie, ewentualnie znając doświadczenia znajomych,
a tu przydałby sie tez jakiś praktyk.

[Gość: wokciech j.]

Dom budowany przez firme pod klucz 120 m2 p/u.
Cena domu razem z kuchnia(34000)i lazienka (15000) to ~ 315 tys. Poza tym bez
fajerwerków.
dzialka 65000
plot zagospodarowanie dzialki ~10000-20000.
Wsumie to wyjdzie ~~400000.
Ale za ta sume to w trojmiescie niewiele wieksze mieszkanie kupisz.