zamiana

[Gość: Leon]

Pan A jest właścicielem mieszkania 40m2, zaś pan B najemcą gminnego mieszkania 110m2.
Ten drugi szykuje się do wykupu na własność najmowanego lokalu od gminy lecz nie ma na to kasy. Poza tym nie stać go na utrzymywanie tak dużego mieszkania.
Pan A pożyczy panu B pieniądze na wykup mieszkania i potem panowie zamienią się mieszkaniami bez dopłaty. Pan A zyska mieszkanie 110m2 za pieniądze, które pan B zapłacił gminie za najmowane mieszkanie (10tysiaków?), a straci swoje 40m2 - przeniesie własność na pana B. Pan B nie straci gminnej zniżki, bo wykupione mieszkanie zamienił na inne - przeznaczył na cele mieszkaniowe.
Nie wiem jak to ogarnąć prawnie. Co z podatkiem? Co z ewentualną utratą zniżki (w UM informowali mnie by się nie obawiać). I najważniejsze: Jak to zabezpieczyć, by pan A po wyłożeniu kasy panu B nie został wyrolowany. Czy udać się przed wykupem przez pana A do notariusza? Czy załatwi to notariusz, który będzie przy wykupie od gminy?