Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    jak pozbyć się lokatora

    IP: *.bochnia.pl / *.bochnia.pl 16.05.04, 13:04
    Mam problem z niepłacącym lokatorem ( mieszkanie własnościowe) . Nie ma
    ochoty się wyprowadzić z mieszkania . Załatwienie eksmisji to długa droga i
    nie gwarantuje skutku. Może macie jakiś pomysł na to by im pomóc w wyprowadce?
    Obserwuj wątek
      • Gość: doradca Wywalić jego rzeczy za drzwi i wymienić zamki IP: 193.0.117.* 17.05.04, 10:08
        O ile mi wiadomo miała wejść w życie nowelizacja pozwalające po trzech
        miesiącach na wystawienie rzeczy najemcy za drzwi.
        Droga prawna generalnie nie wchodzi w rachubę, jeżeli niepłacący arogancko, czy
        bezczelnie siedzi sobie w mieszkaniu i nie płaci. Polecam kilku facetów z
        bejsbolami oni załatwią to szybko i sprawnie...
      • Gość: ajax Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.ite.waw.pl 17.05.04, 12:13
        Jesli lokator nie jest zameldowany w lokalu, to nie ma problemu, a juz napewno
        nie potrzeba chlopcow z bejsbolami (to ostatnie moze byc niebezpieczne rowniez
        dla zleceniodawcy). Wystarczy wezwanie policji i zażadanie od funkcjonariuszy
        usunięcia z lokalu osoby nie uprawnionej do przebywania w nim (dziki lokator).

        Jesli lokator ma zameldowanie to jest to jakis problem i bez sadu go nie
        ruszysz. Wtedy rzeczywiscie korzystne jest rozwiązanie silowe. Kluczowe jest
        odzyskanie posiadania (!!!) i przejscie do defensywy. To przerzuci na
        wyrzuconego lokatora klopoty wynikajace ze współpracy z polskimi sadami, a
        uplyw czasu bedzie dzialal przeciwko niemu (przeciez gdzies bedzie musial
        zamieszkac). Nawet jesli sad orzeknie jakies odszkodawanie, to bedzie "pryszcz"
        w porownaniu ze stratani i utraconymi zyskami.

        Dobry zwyczaj nie pozyczaj (najmuj).
        • Gość: baba Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.acn.waw.pl 17.05.04, 22:53

          Naprawde usuna ?
          A jesli mieszkanie wynajmowane jest na lewo ,czyli niby umowa jest , ale nie
          placi sie podatkow, to tez zainterweniuja ?
          Pzdr
          • Gość: ajax Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.ite.waw.pl 18.05.04, 15:08
            Policjanci przybywają do lokalu i sprawdzaja na podstawie wpisów w dowodach
            osobistych, kto jest uprawniony do przebywania w nim (meldunek). Policji nie
            interesuje to, czy wlasciel odprowadza podatki od dochodow z najmu. Policję
            interesuje wniosek właściciela (ewentualnie legalnego najemcy) żeby usunąć z
            lokalu intruzów, którzy nie mogą udokumentować swojego uprawnienia. Osoba
            wyrzucona z lokalu może oczywiscie zrobic donosik do US ... w ramach zemsty
            (ale bez większej nadziei na sukces - trudność dowodu w warunkach zaplaty
            czynszu z ręki do ręki, braku pisemnej formy umowy). Z kolei US nie interesuje
            sposob wykonania eksmisji przez wlasciciela.
            • Gość: kluka1 Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.bochnia.pl / *.bochnia.pl 18.05.04, 18:53
              A jeśli lokator ma roczną umowę na wynajmowanie , która nie była przedłużana a
              mieszka już z dzieckiem trzy lata to czy policja zainterweniuje?
              Z góry dzięki za informację.
              • Gość: ajax Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.ite.waw.pl 19.05.04, 13:39
                To dramatyczna sytuacja dla obu stron.

                Wydaje się, że skuteczny może być podstęp. Poczekać na wyjście wszystkich
                lokatorów (na przykład na spacer, zakupy, wyjazd na wakacje) ....

                Mialem sytuacje, ze u sasiada wlaczyl sie domowy alarm. NIKT nie chciał pomóc,
                ani policja, ani agencja ochrony (dwaj panowi czekali godzinami w samochodzie
                pod domem, a alarm - jak to alarm - WYŁ ; panowie twierdzili, ze umowa o
                ochronę mieszkania pozwala im jedynie nacisnac klamkę i w ten sposób sprawdzić
                zamknięcie lokalu, czy nie było włamania). Jedynie administrator w razie awarii
                może wejść do lokalu pod nieobecność mieszkańców po spełnieniu szeregu wymogów
                formalno-prawnych.

                Wyobraź sobie sytuacje. Oto przed drzwiami Twojego mieszkania (jesteś akurat na
                urlopie) staje ktoś (dowolny "obszczymurek") i domaga się od policji otwarcia
                drzwi, bo jak twierdzi mieszka w tym lokalu. Policja w pierwszej kolejności
                poprosi go o dokumenty, umowę najmu zaświadczenie o zameldowaniu. Nie ma. Nawet
                jak policja lokal otworzy (w celu dotarcia do ewentualnych dokumentów
                zamkniętych w lokalu, bez nakazu prokuratorskiego chyba sie nie da), to
                przecież nie zostawi w nim osoby bez tytułu prawnego, papierów ów tytuł
                potwierdzających i kluczy. Gdyby tak im bylo wolno, to ŻADNE mieszkanie nie
                byłoby bezpiecznym "mirem domowym". Nie wiem, czy policja bierze pod uwagę
                zeznania sąsiadów ? To może być jakiś kłopot.
                • Gość: baba Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.acn.waw.pl 19.05.04, 18:12

                  No tak, ale przeciez wynajmujacy bedzie mial tytul prawny, a nieplacacy
                  najemnca (o ile nie jest zameldowany, ale na ogol najemcy sie nie melduje0
                  nie bedzie mial.Pozostaje tylko okopac sie w odzyskanym mieszkaniu, spakowac
                  rzeczy najemncy i domagac sie zaleglej kwoty pod zastaw tychze. Mozna cos
                  odzyskac.
                  Pozdr
            • Gość: baba Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.acn.waw.pl 18.05.04, 19:12

              Dzieki
              :-)
              • Gość: Mistrzu Re: jak pozbyć się lokatora IP: 5.5R3D* / *.cache.pol.co.uk 20.05.04, 01:33
                Debata nad niczym. Jest bardzo proste wyjscie; trzeba wynajac kilku chlopcow w
                dresach, najepiej z Ukrainy. Bardzo skutcznie wypraszaja lokatorow a malo to,
                lokator placi z nadwyszka i jest zadowolony, ze bedzie w stanie o tym
                opowiedziec innym. Polecam.
                • Gość: baba Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.acn.waw.pl 20.05.04, 08:49

                  Sa tez koszty -chlopcom w dresach trzeba niewasko odpalic, a policje nasylamy
                  gratis. Jak z policja nie da rady(co podejrzewam), to mozna chlopcow :-)
                  • Gość: ajax Re: jak pozbyć się lokatora IP: *.ite.waw.pl 20.05.04, 09:52
                    Odradzam "chlopcow z Ukrainy" i im podobnych. W pierwszym momencie moga pomoc.
                    A co zrobisz, jesli zapamietaja twoje nazwisko i adres, a potem upomna sie o
                    jakies wydumane pieniadze ? Bedziesz placil im do konca zycia i drzal o
                    najblizszych.
    Inne wątki na temat:

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka