Działki budowlane Warszawa-Białołęk

[Gość: Żubr]

Witam,

czy ktoś ma może rozeznanie (z praktyki) o cenach transakcyjnych realnych
działek na Białołęce.
Planuję zakup działki w tym rejonie i
poszukuję także wszelkich informacji o tej lokalizacji (gdzie warto, gdzie
nie), jakie są warunki mieszkania a także jak kształtują się ceny.

[avant-garde]

mozna kupic za 100 zl za metr

[tga]

rzeczywiście można kupić za 100 zl za m2 ale sa to działki w
kompletnych "krzaczorach", tylko z prądem a i to często nie...
porządna działka ze wszystkimi mediami w "cywilizowanym" regionie (np. piękna
Choszczówka) to wydatek rzędu 50 do 75 USD za m2 (właśnie szukam działki w tym
rejonie i na takie ceny natrafiłem...)

[avant-garde]

No cóż, taka jest prawda. Choszczówka to jednak jest jedna z najlepszych
lokalizacji w Warszawie bardzo dobry dojazd - cicho, obok lasu, a do tego jest
kolej do centrum...

proponuje kupic w krzaczorach - podobno władze Białełęki są bardzo przyjazne
inwestorom i szybko załatwiają wszelkie formalności.

Mało tego - widziałem opinie speców od nieruchomości, że gdy w kompleksie
działek sprzedane sa trzy i zaczyna powstawać pierwszy dom, to cena pozostałych
rośnie nawet o 30 procent!

Takie, niestety, są prawa rynku.

Dlatego polecam 'krzaczory' - okolice Białołęckie, Zdziarskiej, Kobiałka są OK -
tam jest miejska komunikacja...

tga napisał:

> rzeczywiście można kupić za 100 zl za m2 ale sa to działki w
> kompletnych "krzaczorach", tylko z prądem a i to często nie...
> porządna działka ze wszystkimi mediami w "cywilizowanym" regionie (np. piękna
> Choszczówka) to wydatek rzędu 50 do 75 USD za m2 (właśnie szukam działki w
tym
> rejonie i na takie ceny natrafiłem...)

[varsava]

Najlepiej pojezdzic po Bialolece - czesto na dzialkach sa tablice 'na sprzedaż'.

lokalizacje

[varsava]

Z bardziej prestiżowych lokalizacji na pewno Choszczówka, potem Białołęka
Dworka. Potem Brzeziny - również okolice Zdziarskiej - Białołęcka, Ostródzka.
Dalej również Kobiałka.

Powodzenia

[Gość: krywan]

A jak jest stamtad z dojazdem do centrum?

[Gość: qba]

Z petli na Choszczowce dojezdzalem komunikacja miejska (autobus + tramwaj) na
Plac Bankowy w 45 minut. Teraz te dane sa co prawda nieaktualne z uwagi na
remont tunelu w Al. Solidarnosci, ale po jego zakonczeniu sytuacja powinna
wrocic mniej wiecej do normy ("mniej wiecej", bo coraz wiecej samochodziarzy z
Tarchomina ucieka z Modlinskiej na rownolegla do niej Marywilska, laczaca
Choszczowke ze swiatem, co troche wydluza podroz).
Jazda samochodem trwa z 10 minut krocej, oczywiscie o ile nie zaistnieja
wypadki szczegolne (np. opady deszczu, ktore wydluzaja korki o polowe).

[Gość: Kol]

ciekawe - a gdzie przesiadasz sie na tramwaj?

[Gość: qba]

Jade 176 cala Marywilska i Wysockiego, a przesiadam sie jeden przystanek przed
Rondem Zaba, zeby uniknac tworzacego sie przed nim korka. Tramwaj ma wydzielony
tor, wiec do samego Ronda Babka (1, 2 albo 32) jedzie nieblokowany przez
samochody. Potem na Jana Pawla jest tak samo (chociaz tlumy przewalajace sie w
okolicach Arkadii wydluzaja troche popoludniowa droge powrotna).

Troche wolniej przeprawialem sie Mostem Slasko-Dabrowskim do poprzedniej pracy
w okolicach Pl. Bankowego, bo przy Dworcu Wilenskim i na samym moscie tramwaj
dzielil pas ruchu z samochodami. Chwilowo ta trasa tramwajowa nie dziala ze
wzgledu remont tunelu, ale to sie chyba wkrotce zmieni.

W sumie do pracy w okolice Hali Mirowskiej docieram standardowo w 60-65 minut
(z czego 10 na dojscie do i z przystankow koncowych).