JÓZEFOSŁAW

[domino4]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Józefosławiu. Chciałabym się dowiedzieć
czy mieszkańcom tej okolicy bardzo doskwierają samoloty (wiem, że do
wszystkiego można się przyzwyczaić - obecnie pod moim oknem kursuje 7
autobusów, ale trochę nie o to chodzi) oraz korki na Puławskiej. Interesuje
mnie również kwestia infrastruktury: jak wygląda sytuacja ze szkołami
podstawowymi i gimnazjami, czy są jakieś małe sklepiki (czy teź po masło trzeba
gnać do Auchan)? Jak z bezpieczeństwem, czy podpici panowie stoją pod każdym
płotem? No i w ogóle czy jest tam fajnie?
Chciałabym się też poznać wrażenia kogoś, kto mieszka w kanadyjczyku. Jak z
akustyką?

Będę ogromnie wdzieczna za jakieś info.

[Gość: goska]

Przeprowadzilam sie tam 2 tygodnie temu do osiedla Przylesie (ul. Wilanowska) i
do dzis nie moge sie nacieszyc cisza, spokojem i spiewem ptakow za oknem.
Samolotow w ogole nie slysze (moze dlatego ze wczesniej mieszkalam na
Srodmiesciu...), zreszta wieczorem lataja bardzo rzadko. Sklepow spozywczych
jest kilka plus targ warzywno-owocowy w Piasecznie (jeszcze nie bylam).

Dojazdy. Hmh... Zalezy, na ktora do pracy. Ja wychodze o 8 i zwykle w okolicach
9 jestem przy Palacu Kultury. Dzis pobilam rekord i bylam juz o 8:45. Ale
naprawde warto!

Domki kanadyjskie - mowisz pewnie o Indrze Ogrodowa? Tez sie nad tym poczatkowo
zastanawialam, ale potem trafilam do Przylesia i tam juz zostalam. Ceny
porownywalne (z wykonczeniem wyszlo nam tyle samo, co w Indrze), do tego
ogrodek, garaz i kryty basen na osiedlu. Zapraszam do ogladania.

[Gość: domino]

Osiedle Przylesie to Asbud nie? Też się nad tym zastanawiałam, ale szczerze
mówiąc wcale nie wyszło mi tyle samo. Uznałam, że mnie nie na to nie stać i
poprzestałam na kontakcie telefonicznym z Asbudem (widziałam osiedle
przejazdem, jest piękne!). Ja w końcu zdecydowałam się na Indrę. Udało mi się
wynegocjowac cenę, choć było z nimi ciężko. Ale staneło na moim. Dla mnie
wielkim plusem jest to, że robią mieszkanie pod klucz. Wizja totalnego remontu
(raz już to przezyłam w kawalerce) przerażała mnie. Rozmawiałam z ludxmi z
Indry i o samolotach mówili to samo co ty - że w ogóle nie przeszkadzają. I
faktycznie powietrze jest super. Powiedz coś więcej o tych sklepikach
(widziałam chyba jakiś jeden na Geodetów, razaz za skrętem z Puławskiej) i tym
targu.
Pozdro

[Gość: tomek]

ja tez sie zastanawialem nad Indra ale mam pytanie - czy metraz mieszkania
podano Ci po wenetrznych czy zewnetrznych obrysach bo to jest roznica. kupujesz
np 60cio metrowe mieszkanie a pozniej okazuje sie ze tak na prawde zyjesz na 53
bo trzeba odjac grubosc scian. a po drugie z ta cena pod klucz to nie do konca
jest tak - zlew do kuchni tzreba kupic samemu, kafelki w lazience owszem ale
tylko nad wanna, w kuchni nie przewidziano fartucha na scianie tzn mozna ale
tzreba doplacic. itd.
ja generalnie bylem blisko ale sie wycofalem, dla mnie za duzo bylo ale. Jednak
zostalem w Jozefoslawiu, tylko trzy ulice dalej. I tez ciagle jestem ciekawy
jakie sa wasze opinie o tej czesci Warszawy. Moge tylko potwierdzic , bo
bywalem tam ostatnio regularnir - samoloty lataja ale nie sa uciazliwe, to taka
bardziej ciekawostka- o leci!

[Gość: domino]

Co to jest fartuch?
Wiem, że zlew i AGD trzeba nabyć we własnym zakresie. Jeśli chodzi o kafelki
nad wanną, to w aneksie dot. wykończenia było napisane "kafelki do pewnej
wysokości" Czyli równie dobrze mogli dać ci 5 kafelków. Wynegocjowałam to z
nimi jak z resztą kilka innych spraw. To fakt, że standard wykończenia był
opisany strasznie lakonicznie. Co do wymiarów to w umowie mam dwie wersje zew.
i wew.

[Gość: goska]

A wiec sklepy: Jeden jest na Wilanowskiej (podstawowe art. spozywcze), przy
osiedlu Przylesie - otwarty od 8 do 19, a w soboty chyba od 10 do 14. Drugi,
otwarty nieco dluzej, jest na Geodetow (pewnie ten, ktory widzialas). Targ jest
w Piasecznie gdzies w prawo od Kosciuszki, musisz dopytac (wiem o nim tylko
dlatego, ze jak bylam w urzedzie komunikacji, jakas babinka pytala mnie, czy
przypadkiem tam nie jade). Bede musiala sprawdzic. Swieze owoce i warzywa mozna
podobno jeszcze kupic w Mysiadle - tak glosi reklama, nie bylam, nie widzialam.
Ale tak naprawde, to chyba trzeba sie bedzie przyzwyczaic do traktowania Auchan
jako samo osiedlowego :( Albo eksplorowac Piaseczno, tyle ze to zawsze nie po
drodze. A Ty kiedy sie wprowadzasz?

[Gość: domino]

Termin oddania mieszkania mam na 1 sierpnia. Z tym że jade na wakacje 29 lipca
i nie sądzę, żeby skończyli przed terminem i żeby wszystko było od razu cacy.
Pewnie przedłuży się to do końca sierpnia. Ale to i tak już niedługo! Teraz
mieszkam na Tarchomienie, więc Józefosław to dla mnie koniec świata (choć
wcześniej mieszkałam w Wilanowie).
Z twojego listu wnioskuję, że już odbebniłaś przerejestrowanie samochodu,
przemeldowanie i inne. Jak wyglądają piaseczyńskie urzędy? Opryskliwe panie,
czy można to wszystko w miarę szybko załatwić?

[Gość: goska]

Panie z urzedow nie odbiegaja od sredniej krajowej, strzez sie tylko
nadgorliwego mlodego czlowieka z urzedu komunikacji. Jezeli chcesz pogadac -
przejdz na e-mail: [e-mail]. Pozdr.

A moze znajda sie jeszcze jacys sasiedzi z Jozefoslawia?

[Gość: tomek]

fartuch to poprostu kafelki w kuchni na scianie:) tak to nazywa moja zona:)
a nie masz watpliwosci co do trwalosci scian w tych budynkach. ja rozmawialem o
multi 15 i jak zobaczylem te scianu z regipsu i waty to zwatpilem. generalnie
budowlancem nie jestem ale znajoma ma o tym pojecie i stwierdzila ze ta
technologia nie jest warta tych pieniedzy. no coz dwie ulice dalej kupuje
wiekszy metraz w zwyklej technologii za mniejsza cene w budynku 6cio rodzinnym.
A co do Jozefoslawia to ciagle uwazam to za malowniczy zakatek. teraz mieszkam
na Tarchominie i ciesze sie ze przeprowadze sie wlasnie tam. ciekawe jak
wyglata tzw komunikacja miejska. tzn licze na latwy dojazd do stacji metra
wilanowska dalej to juz nie klopot.

[Gość: goska]

A na ktorym osiedlu?

[Gość: tomek]

"park nad strumykiem" to jest ulica zwirowa. jesli masz jakies pytanie to wal
smialo, przerobilem te okolice chyba dosc dokladnie, tzn chodzi o oferty, ceny,
mozliwosci:)

[Gość: domino]

Tomek, gdzie mieszkasz na Tarchominie? Może jesteśmy sąsiadami?
Jeśli chodzi o trwałość budowli to oczywiście też nie jestem budowlańcem, więc
się nie znam, ale przeprowadziłam wywiad środowiskowy z mieszkańcami Indry
1lub2, którzy mieszkają tam już od roku, 2 lat. Nic się tam nie dzieje. POza
tym przyprowadziłam mojego speca, który zawodowo zajmuje się nieruchomościami,
a ponadto był w Kanadzie i zna tę technologię. Mówi, że jeżeli kanadyjczyk jest
spieprzony to od razu to widać. Obejrzał mieszkanie, które kupuję i wszystko
jest ok. Jasne, że te domy nie będą stały 100 lat (chociaż sa i takie
przypadku), ale tak długo tam mieszkać nie zamierzam.

[Gość: tomek]

mieszkam przy Odkrytej tzn tam wynajmuje mieszkanie. Co do trwalosci wiesz ja
zawsze bylem przeciwny stwierzdeniom ze dobry dom to dom z cegly. i juz i nie
moze byc inaczej. chodzi bardziej o taka prawdziwa wartosc tego konkretnego
budynku tzn co ile kosztowalo. pewnie ze Ty bedziesz tam sobie zyc np 20 lat i
tego Ci zycze a co bedzie np za 20 lat - za ile sprzedasz to mieszkanie czy
beda chetni na Kanadyjczyka. mozna na razie dywagowac bo wPolsce zaden
Kanadyjczyk tyle nie stoi. ale ja pochodze z Wroclawia i tam wybudowano szybko
dla powodzian domy kanadyjskie i niestety po 5 latach to byla ruina a ludzie
sprzedawali to po 30tys. nie musi sie to oczywiscie tu potwierdzic i tez bylem
zachwycony tymi trawnikami, basenem i przedszkolem:)

[Gość: domino]

Rozumiem, że z twoim doświadczeniem wrocławskim masz wątpliwości. Moje rozwiały
osiedla już przez nich wybudowane i to, że szefem ekipy budowlanej nie jest
POlak, który załapał się na chałturę, tylko facet, który buduje w tej
technologii od wielu lat. Materiały też mają z Kanady, więc np. drewno jest
osuszone zgodnie ze sztuką etc.
To mieszkanie, które kupujesz wydudował jaki developer?
Ja na Tarchominie mieszkam niestety w uroczym budynku JW na książkowej. I
niestety nie wynajmuję, tylko jest to własność mojego narzeczonego. Budynek ma
dwa lata, a elewacja już odpada. Wielopoziomowy parking moim zdaniem na 2 lata
się rozpadnie, takie są szpary między betonowymi płytami (no i oczywiście
przecieka). Tak więc Kanadyjczyk mi nie straszny.

[Gość: tomek]

osiedle buduje developer ktory nazywa sie "dixpol" oferte znalazlem na
www.tabelaofert.pl a tak na prawde to poprostu objezdzilem caly ten teren
samochodem i pchalem sie na kazda budowe ktora podobala mi sie:)
ja tez patrzylem na te ich wczesniejsze (tzn Indry) osiedla ale sama widzisz
one maja max 2/3 lata. jak na budynki to jeszcze bardzo malo. a jakie
mieszkanie kupujecie, tzn w jakim budynku ile metrow?

[Gość: domino]

Kupujemy "segement", dolny poziom, czyli 1 piętro z basementem. Trochę się
bałam że będzie zalewało, ale sąsiad, który mieszka w czymś takim powidzieli,
że przez rok nic się im takiego nie stało.
Wy kupujecie ile metrów? Jaka cena wam wyszła?

[Gość: tomek]

o to ladnie, nas na segment nie bylo stac:) a to jest najladniejsza propozycja
indry.
tam gdzie my kupujemy 2/3 osiedla to sa szeregowki takie po 200 metrow a 1/3 to
takie domy 6cio rodzinne. my kupujemy na parterze 76 metrow z ok 90 cio
metrowym ogrodkiem i miejscem parkingowym. calosc kosztowac ma 240tys.

[Gość: domino]

Cena faktycznie niezła. POwiedz gdzie jest to twoje osiedle, jaka ulica? Ja
znam tylko Geodetów, Ogrodową i Julianowską. Więc jakbyś mógł opisac tak
jakoś "plastycznie".

[Gość: tomek]

jedziesz geodetow do konca, skrecaszw lewo w Julianowska i tez prawie do konca.
znowu w lewo i masz zwirowa:)

[agus7]

A jak ja szukam w tabeli ofert to mi wyskakuje tylko Asbud w Józefosławiu...
Też byliśmy zainteresowani tą lokalizacją i byliśmy oglądać. Osobiście jestem
(na pierwszy rzut oka) zachwycona Asbudem właśnie - osiedle Przylesie zdaje
się. No ale te 1000 USD za m2... za tyle mogę kupić też mieszkanie na
Ursynowie - więc czy warto? Czy dixpol jeszcze coś buduje?

[Gość: tomek]

z moich rozmow wynika ze na razie nic innego nie buduja. tez chcialbym obejrzec
popytac to normalne. na razie nie moge narzekac, finalizuje papierki i jak sie
ulozy to odbior mam na koniec sierpnia.

[Gość: goska]

Z tym 1000 USD za metr to nieprawda! Cena (w moim przypadku 79.000 USD za 80
metrow) oobejmuje jeszcze garaz (no dobra, na jeden samochod) i ogrodek (80
metrow z prawem wlasnosci do ziemi). Do tego osiedle jest ogrodzone,
monitorowane przez agencje ochrony i strzezone przez kilku straznikow 24
godziny na dobe. Gora Jozefoslaw!

[agus7]

No to właśnie mówię że 1.000 USD za m2 :))))
Faktem jest że osiedlem Przylesie jestem ZACHWYCONA, ale... przeraża mnie
odległość i tzw. "zadupie" (bez obrazy). A jak się wraca z pracy (samochodem)
do Józefosławia - tak koło 17:30-18:00? Bardzo wielkie korki?

[Gość: goska]

Korki sa, jedzie sie ok. 50 min. w godzinach szczytu. A co do zadupia - masz
racje, wszak to wies.:)

[agus7]

No więc dlatego tak marudzę, bo nie jestem w 100% zdecydowana czy wyprowadzać
się z Warszawki... Jakieś kino, teatr, impreza w Warszawie to już spora wyprawa
z Józefosławia... no i wszędzie samochodem. Ale na pewno swoje zalety to ma.
Tylko czy one rekompensują niewygody? :)
Pozdrawiam.

[Gość: rumor]

samoloty w tym miejscu latają rzadko bo gdzie indziej są tunele poweitrzne, na
przykład byłem w Powsinie to co minute jakiś podchodzil do lądowania a tu
latają rzadko, i w dodatku już całkiem wyosko i nie przeszkadzają

[Gość: domino]

Jeżeli mieszkasz teraz w miarę blisko centrum, to odczujesz taką przeprowadzkę,
ale można się przyzwyczaić. Ja jeszcze mieszkam na Tarchominie, gdzie niby jest
stado autobusów, ale i tak wsz edzie jeżdze autem. Jeździmy do kina lub na
impre ze znajomymi właściwie co tydzień i po prostu się wymieniamy. POza tym do
kina czy teatru nie jeździ się w godzinach szczytu, tylko wieczorem i to w
weekendy, kiedy korków nie ma. Byłam w niedzielę w Józefosławiu po jakieś
papierki do mojego przyszłego mieszkania. Wracając mierzyłam czas: w okolicach
Galerii Mokotów byłam w kwadrans. Przekonana?

[Gość: tomek]

no dobra ale jak wyglada czas podrozy no tak w okolice PKin czyli do centrum w
tygodniu okolo 7.30-8.00 czyli jak wiekszosc jedzie do pracy. i jak wyglada
powrot z centrum w godzinach szczytu do Jozefoslawia. oczywiscie samochodem?

[Gość: wawiak]

Przeczytałem właśnie ten wątek od poczatku, zainteresował mnie o tyle bo
właśnie kończę budowę segmentu w Nowej Iwicznej (na wysokości "Toyoty" tylko po
przeciwnej stronie Puławskiej). Widzę, że wszyscy co jeszcze obecnie mieszkają
w Warszawie mają te same dylematy, ja również do nich należę, a więc czy czas
dojazdu do centrum nie bedzie zbyt długi (oczywiście, że będzie, obecnie
mieszkam na Ursynowie, jeżdzę Puławską 2x dziennie i wiem jak to wygląda),
sklepy, bezpieczeństwo, rozrywka. Nie ma co ukrywać, że są to ewidentne minusy
rejonu , w który właśnie się przeprowadzamy (no może z wyjatkiem
bezpieczeństwa), ale są OGROMNE zalety takiej lokalizacji. Każdy musi sobie
dokładnie rozważyć wszelkie za i przeciw i podjąć decyzję. W moim przypadku
dochodzą jeszcze kwestie z przedszkolem dla dzieciaków, służbą zdrowia (np. z
lekarzem domowym, pediatrą). Moi rodzice do tej pory nie są w stanie zrozumieć
jak mozna z własnej woli przeniesć się na wieś i twierdzą, że bedę żałował. Jak
widzicie mam dużo dylematów, ale wierzę, że jak tam zamieszkam to będe
zadowolony z decyzji jaką podjąłem. Nie znam nikogo ze swoich znajomych kto
wyprowadził sie z Warszawy z bloku do domku pod Warszawą i żałuje swojej decyzji

pozdrowienia dla przyszłych mieszkańców powiatu piaseczyńskiego

[Gość: goska]

A ja juz od dwoch tygodni jestem szczesliwa mieszkanka gminy Piaseczno. Nie ma
co sie oszukiwac, dojazdy sa dlugie i wciaz trudno mi sie przestawic z 10 minut
podrozy do pracy na 50, ale naprawde warto. Co do zycia towarzyskiego, z
obserwacji okolicy widze, ze z powodu odleglosci od przybytkow rozrywki zycie
imprezowe rozkwita na osiedlach.

[Gość: dl]

Witam wszystkich
ja mieszkam na osiedlu przy lesie od lutego
i jestem zawidziony
1) garaże są tak małe, że średni samochód ciężko zmieścić
2) jak ktoś się kąpie w łazience to w pokoju obok spać się nie da
3) mało intymne ogródki :)
4) basen ciągle zamknięty
a jakie plusy
1) samoloty nie przeszkadzają
2) mili sąsiedzi, choć nie zawsze:)
3) blisko las kabacki
4) ochrona

a dojazd, nie ma co ukrywać, jest ciasno
pierwszy korek to wyjazd z geodetów
potem to już Puł. co chwila światła

pozdrawiam wszystkich
pewnie mi się dostanie

[Gość: goska]

Raaaany, ale mam marudnego sasiada;) Ja tez sie niedawno wprowadzilam. W ktorym
domu mieszkasz?

[Gość: Ala]

Gość portalu: tomek napisał(a):

> osiedle buduje developer ktory nazywa sie "dixpol" oferte znalazlem na
> www.tabelaofert.pl a tak na prawde to poprostu objezdzilem caly ten teren
> samochodem i pchalem sie na kazda budowe ktora podobala mi sie:)
> ja tez patrzylem na te ich wczesniejsze (tzn Indry) osiedla ale sama widzisz
> one maja max 2/3 lata. jak na budynki to jeszcze bardzo malo. a jakie
> mieszkanie kupujecie, tzn w jakim budynku ile metrow?

Hej, a czy ktos widzial osiedle "Willa Nowa" ?Co o tym sadzicie?

[Gość: goska]

Zdaje sie ze sa dwa osiedla o tej samej nazwie, jedno przy Geodetow, a drugie w
glebi Jozefoslawia. W tym drugim mieszka moja kolezanka i jest bardzo
zadowolona. Szczegolow nie znam.

[Gość: Ala]

te dwa osiedla, to kanadyjczyki, a ja mowie o tych donmach na Julianowskiej.
Bardzo piekne osiedle, ale nic o nim nie wiem. Czy ktos ma jakies informacje?

[Gość: tomek]

o ile pamietam to osiedle przy Julianowskeij bylo drozsze od kanadyjczykow
Indry chocby dlatego ze jak zapewniala mnie osoba przez telefon to jest
tradycyjna technologia. jest strona chyba cos jakby www.willanova.pl ale tzreba
sprawdzic:) faktycznie z zewnatzr wyglada bardzo atrakcyjnie ale to mimo
wszystko sa takie domy wielorodzinne wiec tzreba rozwazyc stosunek ceny
mieszkania do wartosci. jesli wszytsko pojdzie po mojej mysli bede mieszkal
kiladziesiat metrow dalej przy Zwirowej:)

[Gość: Ala]

Tomek, czemu chcesz na zwirowej?

[Gość: tomek]

dlaczego? bo tam znalazlem nieduze ladne osiedle za dobra cene. pisalem o tym
nieco wyzej.

[Gość: goska]

Wiem wiem, mowie wlasnie o tych kolorowych domkach kilkurodzinnych, w
tradycyjnej technologii i z wlasnym intranetem. Na Geodetow jest osiedle, ktore
nazywa sie tak samo, tyle ze to segmenty, nie wiem, w jakiej technologii.

[Gość: Ala]

Segmenty to kanadyjczyki.

[Gość: domino]

Teraz wybudują nam Selgrosa! Skrzyżowanie z Geodetów będzie już chyba w ogóle
nie przejezne. A może gmina planuje coś porzeżyć? Czy ktoś wie coś na ten temat?

[Gość: Marta]

Jozefoslaw to bardzo mile do mieszkania miejsce. Samoloty nie przeszkadzaja w
ogole, zgadzam sie. Sklepieki gdzieniegdzie sa owszem, z dojazdami nalepiej
samochodm, jesli nie to czasem trzebaleciec daleko piechota do autobusu,
zalezy gdzie sie mieszka. a Auchan w sumie nie jest daleko. Natomiast to co mi
sie nie podoba to fakt iz nalezymy do poczty w Piasecznie i tam sie dostac
komunikacja to prawdziwy wyczyn. To samo sie tyczy urzedu gminy. Gdy trzeba
cos zalatwic trzeba sie nieco naszarpac, poniewaz panuje tam nieco wolniejszy
styl pracy niz w urzedach Warszawskich. Jednakze wszystko ma swoj urok.
Polecam.

[Gość: domino]

Od jak dawna mieszkasz w Józefosławiu. I na jakim osiedlu?

[Gość: gaga]

No prosze, sasiadke mozna na forum znalezc.
Ja tez w segmencie, tylko gornym.
Twoj to ten z oddzielona jadalnia (czy kuchnia?)

[Gość: domino]

Gość portalu: gaga napisał(a):

> No prosze, sasiadke mozna na forum znalezc.
> Ja tez w segmencie, tylko gornym.
> Twoj to ten z oddzielona jadalnia (czy kuchnia?)
>

Czy to do mnie?? Mój segment ma nr 1061 i mam kuchnię przy wykuszu.

[Gość: gaga]

Tak, do Ciebie.
Dokladnie o ten segment mi chodzilo. Widac, ze oddzielone, ale czy kuchnia, czy
jadalnia to juz trudno stwierdzic. Masz racje z przeniesieniem salonu na druga
strone. Sluszna decyzja.
Ja obok, na gorze.
Jesli masz ochote napisz na priva: [e-mail]
pozdrawiam

[Gość: sasiad]

Witam krajanow, ja tez mieszkam od 10mies. w Jozefoslawiu. Dom budowalem
systemem gospodarczym i jestem b. zadowolny. Za cene mieszkania w Wawie mam
super dom . Dzialka moglaby byc wieksza (ma 600m2) ale coz. Droga ziemia.
Najbardziej mi doskwiera brak chodnikow i sciezki rowerowej w okolicach
Geodetow. Tam az strach wyjechac rowerem. A przeciez zeby przedostac sie np. z
Wilanowskiej na Ogrodowa trzeba przejechac przez Geodetow, bo niestety kazde
osiedle jest ogrodzone i zadnych przejezdnych przecznic ul. np Wilanowskiej nie
ma . Ped ku ochronie osiedli moze byc uciazliwy.