Wspólnota a fundusz remontowy

[Gość: Pytek]

Wykupiłem w ub. roku zajmowane przez siebie mieszkanie w domu należącym do
gminy i rozpocząłem wpłaty na fundusz remontowy. W tym czasie wspólnota
prowadziła remont części wspólnej i teraz ADM, który zarządza nią (na 8
mieszkań 4 są wykupione) żąda ode mnie wyrównania niedopłaty na moim koncie
remontowym (prawie 4.000 zł). Czy mają do tego prawo? Regularnie opłacałem
czynsz. Czy to oznacza, że gmina, jako poprzedni właściciel, a w zasadzie
ADM, nie wpłacał na fundusz remontowy za wówczas wynajmowane przeze mnie
mieszkanie? Przecież płaciłem czynsz. Co prawda tam nie było wyszczególnienia
o kwocie na fundusz remontowy, ale przecież nie byłem wtedy właścicielem.
Uważam, że koszty remontu na przeprowadzenie którego nie miałem wpływu (nie
mogłem jako nie właściciel podejmować stosownej uchwały) mogą obciążać mój
fundusz remontowy jedynie do kwoty, która na nim jest (ok. 950 zł). Dodam
jeszcze, że remont części wspólnej dotyczył elewacji zagrzybionej przy jednym
z mieszkań. Po tym remoncie, właścicielka tego mieszkania parterowego,
zrobiła z niego dwa lokale, które wynajmuje studentom.

[andrzej.sawa]

1,Radzę zrezygnować z ADM
2,Popatrz w papiery,każde żądanie pieniędzy musi mieć podkładkę.
3,Na fundusz remontowy płaci właściciel,a nie lokator,tzn.wtedy gdy byłeś
lokatorem to płaciła gmina
4,Możliwy jest problem rozliczenia zwiększonych,ponad fundusz
remontowy,ubiegłych kosztów.
Niestety mam,jak to się mówi w rodzinie,dwie wspólnoty i smutne doświadczenia