Szczecinski rynek nieruchomosci

[Gość: willy]

Czy w Szczecinie w ogole jest jakis ruch? Przegladam oferty nieruchomosci i
widze w kolko te same mieszkania od miesiecy - albo blokowiska albo
meliniarskie kamienice.
Wszyscy sie naookolo podniecaja jak to w Krakowie, Wroclawiu, Gdansku ceny
galopuja. W Szczecinie takiego zjawiska wcale nie widac. Mieszkania, ktore
byly po 2300/m2 w 2000 roku teraz sa po 2600-2700/m2. Wzrostu tyle co
inflacji. Nowych inwestycji - jakichs porzadnych apartamentowcow w centum tez
nie widac. Czy moje wrazenia sa zgodne z rzeczywistoscia? Byloby to dziwne w
duzym jakby nie bylo miescie 15 km od niemieckiej granicy...

[hanka_t]

To zadziwiajace, co piszesz bo tu na forum jest jakis posrednik ze Szczecina,
ktory twierdzi, ze mieszkania podrozaly tam w ostatnim roku chyba o 30% i ze
jest to super biznes bo drozeja i beda drozec a sprzedaje ich cala mase, ma
klientow z calego swiata!!! To prawda, pamietam jak sie mocno zadziwilam, ze
taki tam ruch w interesie jak w Warszawie ale teraz widze, ze to kolejny
naganiacz, ktory robi ludziom wode z mozgu.

naganiacz?

[Gość: al9]

jestem pośrednikiem ze Szczecina. Ruch jest ogromny. Mieszkania sprzedają sie
na pniu. Ceny rosną i rosną..
Artur Leszczyński

co zdanie to błąd!

[Gość: al9]

Mieszkania, ktore
byly po 2300/m2 w 2000 roku teraz sa po 2600-2700/m2.
-----------------------------------------
mieszkania w wieżowcach kosztuja 3100 3300 za m2
Wzrostu tyle co
inflacji. Nowych inwestycji - jakichs porzadnych apartamentowcow w centum tez
nie widac.
---------------------------------
a inwestycje modeh polmo po 4.000 za m2? sprzedane na pniu?
a apartamentowce na Pogodnie po 4400 za m2?
------------------------------------
Czy moje wrazenia sa zgodne z rzeczywistoscia? Byloby to dziwne w
duzym jakby nie bylo miescie 15 km od niemieckiej granicy...
-------------------------------------
Nie
Twoje wrażenia nie sa zgodne z rzeczywistością. Zupełnie..
al

[Gość: ania107]

Popieram. Niedawno kupowałam mieszkanie z kolegą maklerem nieruchomości (pomijam
fakt iż jadąc z nim samochodem na prawobrzeze zdążył otrzymać 4 tel. że ludzie
decydują się na kupno..).Teraz koleżanka poszukuje przy jego pomocy mieszkania;
chce przeznaczyć 20 tys więcej niż ja 6 m-cy temu i kupić podobny metraż jak ja
i w tej samej dzielnicy...niestety starczy jej ledwie na podobne mieszkanie w
wieżowcu (ja 4-piętrowiec) no i do remontu....niestety, ale zainteresowanych
odsyłam do ostatniego numeru Polityki, były tam prognozy budowlane...ponoć
mieszkania mają drożeć jeszcze do konca 2006 roku a pozniej troszkę
przystopować, bo i zakończą się ropoczęte w zeszłym roku i wczesniej projekty
budowlane (piszę ogólnie, niekoniecznie o Szczecinie)...niestety popyt wciąż
będzie przewyższał podaż :(

[Gość: willy]

Na biezaca sledze ceny gdyz jestem powaznie zainteresowany inwestycjami w
nieruchomosci. Sprawdzam oferty biur najwiekszych biur nieruchomosci oraz m.in.
strone www.nieruchomosci.szczecin.pl. Mieszkan w wiezowcach za 3000 zl nigdy
nie widzialem. Takie ceny to osiagaja co najwyzej odpicowane mieszkania na
Pogodnie. W kamienicach i blokach to nawet ponizej 2000 zl sa.

Sensownych ofert w atrakcyjnych lokalizacjach, ktore mnie najbardziej
interesuja: Pl. Orla Bialego/Tkacka i caly obaszar starego miasta (nie liczej
tej nory na Konskim Kieracie, ktora sie nie moze sprzedac od 1,5 roku), Waly
(agenci maja glownie te same rudery kolo melin "w okolicach Walow" - czyli na
Dubois/Slawomira albo adaptacje strychow), okoloce parkow - praktycznie nie ma
albo miesiacami sa te same. Wiec gdzie ten ruch?

Jedynym apartamentowcem, ktory powstal przez ostatnie lata, to ten przy Jasnych
Bloniach. No jeszcze z 5 lat temu zbudowano ten przy pl. Batorego. O zadnych
innych nic mi nie wiadomo.

zajrzyj sobie tu

[Gość: al9]

Zajrzyj na strony:
www.posesja.com.pl
www.bonus.szczecin.pl
www.swiatnieruchomosci.pl
www.profesja.pl
---------
I sobie zweryfikuj.. ceny poniżej 2000 zł/m2 to nawet w Stargardzie nie ma..
Zaznaczę, że nie podałem linku do własnej strony - nie używam forum do reklamy..
Pozdrawiam
al

dzieki za linki - potwierdzily moje obserwacje

[Gość: willy]

Pare przykladow.

Mieszkania w blokach za 3000 zl/m2? Pierwsza oferta jaka znalazlem w Bonusie
jak dalem Sloneczne (jest jeszcze z 6-7 podobnych):
"Mieszkanie na 1 piętrze ocieplonego wieżowca na os. Słonecznym o pow. 76m2.
Pokoje o pow. ok. 16/ 12,5 / 11 / 9,5m2 - na podłogach zadbany parkiet dębowy,
ściany tapetowane. Z dużego pokoju wyjście na balkon od strony zachodniej.
Kuchnia o pow. ok. 7,5m2- pas glazury na ścianie, linoleum na podłodze, szafki
kuchenne w cenie. Łazienka z wanną w glazurze i terakocie, wc osobno. Duży,
przestronny przedpokój z szafami. Podwójne drzwi wejściowe. Blok ocieplony.
Duże zwroty za ogrzewanie. Ogólnie mieszkanie bardzo przyjemne, czyste i
zadbane. Oferta godna polecenia!!!"

pow. całkowita [m2]: 76,19 m2
cena ofertowa PLN: 146 000 zł
cena ofertowa za 1 m2: 1.916 zł

----

Waly Chrobrego (toc to chyba jedna z najlepszych lokalizacji w miescie):
-WAŁY CHROBREGO 38,50 m2 1 5 6 96 000 zł 2005 r. (za 1 m2: 2.494 zł)
-WAŁY CHROBREGO 105,00 m2 4 1 4 233 000 zł PRZEDWOJENNE (za 1 m2: 2.219 zł)
-WAŁY CHROBREGO 110,00 m2 4 2 4 285 000 zł PRZEDWOJENNE (za 1 m2: 2.591 zł)

Czesc z tych ofert widze juz od miesiecy. Wiec ani szalenstwa cenowego ani
ruchu nie ma. Na pocieche powiem ze moj wspolnik mial za zadanie zanalizowac
Wroclaw - i tam po odsianiu bajek i mitow rezultaty wyszly podobne. Jedno
(nowe) mieszkanie kupilismy za 2700/m2.

Takie sa fakty.

każdy widzi to co chce

[Gość: al9]

Słoneczne to Prawobrzeże i ceny sa nizsze..
oferty na Wałach są źle opisane - to mieszkania obok Teatru - bardzo słaba
lokalizacja..
patrzysz na nieatrakcyjne , żle zlokalizowane nieruchomości.
Ale chcesz zostać ze swoim zdaniem - to wolny kraj...
Pozostaję przy swoim zdaniu.
Pozdrawiam sedrecznie i zyczę zakupów na jak najniższym poziomie.
Pozdrawiam
al