Służebność przejazdu - kilka pytań

[ferby26]

Proszę o wyjaśnienie na czym w praktyce polegać powinna forma służebności
przechodu i przejazdu. Kupiłem działke do której mam dojazd właśnie na
zasadzie slużebności. W akcie notarialnym jest stwierdzenie że sprzedający i
jednocześnie właściciel "drogi" zapewnia przejaz i przechód. Co zrobić gdy
przejazd i przechód jest niemożliwy bo tej drogi fizycznie nie ma -
właściciel ostatnio wysypał na przejeździe gruz uniemożliwiając przejazd
samochodem innym niż terenowy.
Czy taki zapis w akcie notarialnym zobowiązuje właściciela drogi do takiego
jej utrzymania i wykonania aby ten przejazd faktycznie był fizycznie mozliwy?
Czy jest to tylko kwestia użyczenia kawałka ziemi na której moim problemem
jest to w jaki sposób i czym ja będe nią przejeżdzal? Z góry dzięki za
sugestie.

[kasia_kar]

W księdze wieczystej powinno być dokładnie napisane którędy możesz przejeżdżać
przez sąsiednią działkę, np. tak: "pasem szerokości 3 m, wzdłuż północnej
granicy działki nr x". Uważam, że możesz jeździć tylko po tym fragmencie który
jest w opisany w księdze wieczystej.

[Gość: joanna]

czy przejaz mają tylko właściciele nieruchomości, czy również wszyscy inni tam
jadący?

przez moją drogę, pod moim oknem przewala się kawalkada samochodów (taksówki,
pizza, wynajmujący, ....) i szlag mnie trafia.
co można z tym zrobić?