Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁASNOŚĆ

    IP: 80.48.237.* 25.01.03, 21:35
    PODOBNO WESZŁA W ŻYCIE NOWA USTAWA, KTÓRA MÓWI, ŻE GŁÓWNY LOKATOR MIESZKANIA
    SPÓŁDZIELCZEGO LOKATORSKIEGO MOŻE STAĆ SIĘ JEGO WŁAŚCICIELEM "TANIM KOSZTEM",
    CZYLI ŻE BĘDZIE TO MIESZKANIE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE, Z TYM ŻE NAJEMCA
    STAJE SIĘ POSIADACZEM WŁASNOŚCI CZĘŚCI GRUNTU NA KTÓRYM STOI BUDYNEK
    MIESZKALNY. JAK MAM TO ROZUMIEĆ?
      • Gość: Bebiak Re: JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.03, 12:04
        Pomyliłaś dwie ustawy. Jedna (obowiązująca już czas jakiś) mówi o
        przekształceniu spółdzielczego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności (i w
        tym przypadku i tylko w tym za lokalem "idzie" udział w gruncie i wszystkich
        wspólnych częściach budynku). Powstaje więc po ustanowieniu odrębnej własności
        nieruchomość. Druga możliwość (ta przywrócona z powrotem ostatnio) to
        przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu we własnościowe spółdzielcze
        prawo do lokalu (i tu nie ma żadnego udziału w gruncie ani częściach wspólnych
        budynku). Jest to nadal prawo na rzeczy cudzej, nawet jeśli założyć dla takiego
        prawa księgę wieczystą. To są dwa zupełnie odrębne prawa, choć oba w pełni
        rozporządzalne.
        • ditrich Re: JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁA 27.01.03, 19:56
          Dzieki, jestem bardzo wdzieczna - nawalaja mi polskie znaki w klawiaturze -
          powiedz tylko jak to zrobic najtaniej
          Pozdrawiam
          Marlena
          • Gość: Bebiak Re: JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.01.03, 19:01
            Napewno i w jednym i w drugim przypadku trzeba będzie uzupełnić wkład do
            pełnego (a to już wymaga konkretnych rozliczeń ze spółdzielnią i analizy
            konkretnego przypadku), jak również pospłacać wszelkie inne należności, które w
            jakikolwiek sposób mogą obciążać Twój lokal. Przy wyodrębnieniu lokalu jako
            nieruchomość dojdą jeszcze opłaty notarialne i sądowe ale nie są to wielkie
            koszty, bo regulowane szczególną ustawą (myślę, że łacznie w granicach 1000 -
            1200,-zł). Z tego co wyczytałam dziś w "Rzepie" jutro ma się ukazać dodatek w
            tym temacie: właśnie o przekształceniach tak w prawo własnościowe jak i
            nieruchomości, łącznie z tekstami tych dwóch ustaw, które mogą mieć tu
            zastosowanie, oraz kosztami tej procedury. Koniecznie to zdobądź! Pozdrowionka
            • Gość: Bebiak Re: JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.01.03, 18:42
              Kupiłaś dzisiejszą "Rzepę"? Tam w Vademecum jest wszystko na temat, który Cię
              interesuje. Pozdrowionka
            • Gość: ditrich Re: JAK NAJTANIEJ ZDOBYĆ LOKAL SPÓŁDZIELCZ NA WŁA IP: 80.48.237.* 29.01.03, 20:07
              Kupil mi malzonek ale zanim to przeczytalam to juz mam gazetke, a troche sie
              tym zaintersowalam przez internet, wiec umiem rozroznic te dwa tematy -
              mieszkanie hipoteczne i spoldzielcze wlasnosciowe. To drugie oczywiscie jest
              tansze i rzadzi sie innymi prawami. Na dzien dzisiejszy nic z przeksztalcen, bo
              moj staruszek ma wplacic do spoldzielni 6000 - polowa jego dlugu - chetnie bym
              mu dala, ale jestem bezrobotna bez prawa do zasilku z malym 16-miesiecznym
              dzieckiem i mezem studentem - utrzymuje nas tesciowa. Jednym slowem na razie
              mam tylko wiedze, ale dzieki:-))
    Pełna wersja