Dokumenty stwierdzające

[Gość: Rafał]

Kupuję dom wraz z działką i mam w związku z tym ogromną prośbę o pomoc.
Sytuacja wygląda następująco: sprzedający dysponuje następującymi dokumentami:
- akt notarialny nabycia gruntu - stroną było państwo, w akcie notarialnym
nabywca zobowiązał się do postawienia na gruncie w określanym czasie budynku
mieszkalnego
- wypis z księgi wieczystej dotyczący gruntu
- decyzja o zezwoleniu na budowę
- decyzja o nałożeniu podatku od nieruchomości z 2006
- postanowienie o nabyciu spadku - właściciel nieruchomości zmarł, zapisał ją
żonie i dzieciom - w postanowieniu nie jest wyszczególnione jakich przedmiotów
dotyczy
- zeznanie podatkowe dotyczące nabycia praw majątkowych do nieruchomości
wskutek przejęcia spadku.
Problem polega na tym, że dom nie jest wpisany do księgi wieczystej. Czy
dokumenty, które wymieniłem pozwalają jednoznacznie stwierdzić, że sprzedający
jest właścicielem tego domu i na ich podstawie może przenieść własność na
kupującego?
Jeśli nie - jakim dokumentem powinien dysponować?
Dziękuję